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李某将诉争房屋再次转让，由于房价上涨的市场因素而获利丰厚，但该收益属于自然增值，根据相关司法解释的规定，增值部分也应属于李某一方所有。
本案中李某在婚后用出售自己婚前房产所得资金购买诉争房屋，不能机械地认为该房屋系婚后购买就属于夫妻共同财产，还要审查购买房屋的资金来源。
根据民法的基本原理，货币形式和其他财产形态之间的转化并不改变所有权的性质。
2､虽然房屋租金在民法理论上被认为属于法定孳息，仅仅从法律定义的角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。
但是，租赁行为本身也是一种经营活动，也需要付出时间、精力和劳动。
考虑到租金与单纯的银行存款利息不同，出租方对房屋还有维修等义务，租金的获取与房屋本身的管理状况密切相连，需要投入一定的管理或劳务，故将租金认定为经营性收益比较适宜。
所以对于房屋的租金应当认为夫妻共同财产。
2．关于设备购买款项
4、ABC公司与银行之间的借贷关系；
5、ABC公司与银行之间的设备抵押关系；
6、银行与外方股东K公司之间的保证关系；
7、银行与中方股东E公司之间的保证关系；
8、ABC公司与外方股东K公司之间的借贷关系；
9、中方股东E公司与外方股东K公司之间的承诺保证还款关系。
3．根据律师职业道德和执业纪律规范的规定，律师不得以下列方式进行不正当竞争。
请问哪些行为属于不正当竞争？
（一）通过招聘启事、律师事务所简介、领导人题写名称或其他方式，对律师或律师事务所进行不符合实际的宣传；
（二）在律师名片上印有律师经历、专业技术职务或其他头衔的；
（三）借助行政机关或行业管理部门的权力，或通过与某机关、部门联合设立某种形式的机构而对某地区、某部门、某行业或某一种类的法律事务进行垄断的；
（四）故意底毁其他律师或律师事务所声誉，争揽业务的；
（五）无正当理由，以在规定收费标准以下收费为条件吸引客户的；
（六）采用给予客户或介绍人提取“案件介绍费”或其它好处的方式承揽业务的；
（七）故意在当事人与其代理律师之间制造纠纷的；
（八）利用律师兼有的其他身份影响所承办业务正常处理和审理的。
4．你如何处理在看守所会见时，当事人提出要抽支烟的问题？
会见在押犯罪嫌疑人、被告人时，律师必须遵守法律、法规和看守所的规定，恪守律师职业道德和执业纪律规范，禁止为犯罪嫌疑人、被告人传递、夹带香烟、火机、现金等影响看守所安全管理的物品提供便利；
5．根据《律师法》第32条的规定，律师在什么情形下有权拒绝代理或者辩护？
委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理，同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。
律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。
但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。
6．如果你根据案件事实和法律规定判断的结果与当事人提出的要求存在差距，而你又特别希望承办此案，你将如何处理？
在律师工作实践中，尤其是诉讼案件，很多律师都有这样的经历，明知道当事人的要求和想法不现实，或者说胜算的概率很低，但是为了能接到案件，律师不惜夸海口、说大话，甚至不惜请“主审法官”与当事人同桌吃饭来显示实力，活脱脱一个江湖郎中，总能包治百病，无视一切疑难杂症。
这不是法律问题，而是心理问题，是律师执着于某种结果的利益思维造成的。
这种案件往往是浪费了当事人的财富和国家的审判资源，律师在得到有限的金钱回报的同时，为世界涂上了一层黑色的油墨。
律师无论在接受咨询还是接受委托时，不是鼓励当事人坚持自己的错误，而是帮助当事人改变他们不切实际的想法，在以后日常生活和工作中不断完善自我。
针对具体的案件尽律师最大的努力，用法律和律师的经验、技能、技巧，尽自己的努力来帮助当事人求得最大的利益。
这就是与当事人共同成长的过程，律师因办理案件积累了经验，当事人也因为经历了这个案件有了教训和更清晰的目标。
因此律师除了精通法律以外，还必须要有一定的人生阅历和感悟积累，有正确的人生观和价值观，对世界和社会有个公正的评价，对各行各业以及各行各业中的人都有一定的认识和判断，当然知识渊博是所有律师都必须具备的基本素养。
在与当事人初次接触、谈判以及前期的准备工作中，律师要求证一件事，即“当事人的诉求=事实+法律”，在此基础上帮助设计诉讼请求或目标，制定切实可行的诉讼方案或工作方案。
针对具体的案件，尤其是复杂的案件，方案是可选择的。
重大或疑难复杂的案件要注重与当事人的沟通过程，让其自己为自己选择方案。
参与就是承诺，当事人对律师工作过程的配合与参与，往往就意味着对结果的承诺，一旦出现意想不到的结果，律师也不致陷于被动与难堪。
总之，律师办理案件一定要善于求证，在先求证当事人的想法与诉求是否具有现实的可能性和可操作性的基础上，帮助当事人选择现实的、可操作性的方案。
有人担心这样做，会丢了机会和案件，其实这是一种不自信的表现，也是没有立场的表现。
对当事人只要把真善美、假丑恶的道理讲透了，大多数当事人还是乐意接受律师的意见和方案的。
作为一名执业律师既要有职业的操守，又要有专业的坚持，更要有做人的立场和使命。
7．律师应当具备的基本技能有哪些？
你成为执业律师后会如何训练自己？
A、学习能力：
我们前面已经讲过，律师职业是个专业性、规范性、实务性都很强的职业，这就要求其从业人员必须要善于学习、坚持学习，随时掌握新的法律知识和其他知识，不断提高业务水平。
B、交往能力：
律师职业是一个与人打交道的职业，不论是开展业务还是办理案件，都离不开广泛的社会交往，这是律师应当具备的能力。
C、协调能力：
除了应当具备交往能力之外，要想顺利地办理案件，一个律师还要懂得和善于协调各种利害关系。
律师的工作大部分时间是在与各种各样的人进行交往，由于这些人来自不同的社会阶层，具有不同的身份、地位、性格、需要、目的等，更由于他们与具体案件的利害关系不同，他们的主张、看法、态度就各不相同，律师的工作就是本着维护委托人利益的目的尽量去说服他人协调多方利益，以便完成自己的工作任务，这种协调的能力是非常重要的。
D、表达能力：
包括语言表达能力和写作能力，律师要能说会写。
有人说律师是靠嘴皮子吃饭的职业，这话说得虽然有些浅薄，但也反映了这个职业的一个特点，也就是律师必须依靠语言来表达意见和说服别人，能说会道是律师的优势和特长。
另外，律师还要会写，因为在办案过程中，要制作各种法律文书，要求语言准确、精炼、有逻辑性，少了这个功夫，当律师就不能算是合格的了。
E、认知能力：
对于律师来讲，认知方面的能力应当是基本能力，这包括记忆力、想象力、理解力和洞察力等，比起其他一些职业，律师需要具备更好的记忆力、理解力、洞察力和分析综合能力。
F、创新能力：
有人说，律师职业的规范性很强，律师不需要创新，这个观念是不对的。
法条这个东西是死的，而生活是丰富而富于变化的，如果只知道因循守旧，不能顺应时代的变化推陈出新，肯定不会成为一个好的律师。
因此，开拓思路、勇于创新的能力也是律师事业发展的重要动力因素。
8．律师业务推广的基本原则有哪些？
律师和律师事务所推广律师业务，应当遵守平等、诚信原则，遵守律师职业道德和执业纪律，遵守法律服务市场及律师行业公认的行业准则，公平竞争，禁止行业不正当竞争行为。
同时，应通过努力提高自身综合素质、提高法律服务质量、加强自身业务竞争能力的途径，推广、开展律师业务。
9．2006年3月初，被告人袁南京欲绑架被害人林清勒索钱财。
袁南京以帮助他人讨债为由，纠集被告人燕玉峰、刘钰、刘少荣、刘超参与作案。
同年3月9日2时许袁南京、燕玉峰、刘钰、刘少荣、刘超携带事先准备的作案工具，驾车到林清位于天津市静海县王口镇郑庄子村的住处，冒充公安人员强行将林清绑架至山东省泰安市山区的一处住房。
袁南京指派燕玉峰、刘钰、刘少荣、刘超负责就地看押林清。
尔后，袁南京分两次向林清的家属勒索赎金人民币80万元，均让林清的家属将款打入其事先开立的信用卡账户中。
随后，袁南京用该款在秦皇岛、葫芦岛、唐山等地以划卡消费的方式购买大量黄金私分、挥霍。
2006年3月11日，燕玉峰、刘钰、刘少荣、刘超在与林清交谈中，得知林清与被告人袁南京根本不存在债务关系。
林清请求上述被告人放了自己，并承诺给予好处，上述被告人经商议，将林清放走。
其后，燕玉峰、刘少荣、刘钰伙同刘川多次打电话向林清催要钱款，林清因害怕再次遭到他们的报复、便向燕玉峰等人指定的账户内打入人民币6万元。
燕玉峰、刘少荣、刘钰和刘川将该款私分、挥霍。
试分析袁南京、燕玉峰、刘钰、刘少荣、刘超的行为可能涉嫌的罪名。
袁南京以勒索财物为目的，以胁迫的方式绑架他人，构成绑架罪。
燕玉峰、刘钰、刘少荣、刘超构成非法拘禁罪与敲诈勒索罪。
该四人的行为已经非法剥夺他人的人身自由，并对被害人以胁迫的方式强行索要钱物，构成非法拘罪与敲诈勒索罪，应当数罪并罚。
刑法第二十五条第一款规定，共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪，在本案中，袁与其他人在事前并未达成绑架罪的共同故意，虽五人均参与绑架行为，但根据主客观相一致的原则，袁与其他四人并不构成绑架罪的共犯。
10．2002年3月19日，被告人魏培明、岳向海预谋对位于上海市嘉定区马陆镇石岗村的芳芳商店（领有工商营业执照）进行抢劫，经“踩点”得知，该店由连成一体的三间店面房组成，内部各房间之间没有明确的隔离，其中两间分别用于放置货架或作为门市，另一间内有一张床和一具液化气灶具，同时也堆放着数袋大米、货架和冰柜。
为此他二人准备了仿真玩具手枪、封箱胶带、尼龙绳和三棱刮刀等犯罪工具。
当晚11时30分许，魏培明、岳向海乘店内无顾客之机，携带犯罪工具进入商店后，用仿真玩具手枪、三棱刮刀顶住店主陈云飞头部及胸部，对其进行威胁，并强行将商店卷帘门关上，用透明封箱带捆住陈云飞，封住其嘴巴和眼睛，随即魏培明从该店营业箱内劫得现金450元。
岳向海持三棱刮刀冲人商店的内侧卧室，对睡在床上的陈云飞妻子黄益芳进行威胁，逼其交出钱款，并在陈云飞的衣服口袋内及衣橱顶部劫得现金人民币900余元。
这时，民警接报警后赶到，当场将魏培明、岳向海2人抓获。
试分析案例中的被告人以假借购物为由，进入他人经营和生活区域缺乏明显隔离的店铺抢劫财物的行为，是否构成入户抢劫？
为什么？
根据刑法及司法解释的规定，入户抢劫是指为实施抢劫行为而进入他人生活的与外界相对隔离的住所，包括封闭的院落、牧民的帐篷、渔民作为家庭生活场所的渔船、为生活租用的房屋等进行抢劫的行为。
要认定入户抢劫，首先，应明确'
户'
的范围。
这里的住所特征同时表现为供他人家庭生活和与外界相对隔离两个方面，前者为功能特征，后者为场所特征。
其次，入户还须有进入他人住所的非法侵入性，且以实现违法犯罪为目的。
其三，暴力或暴力威胁行为必须发生在户内。
根据事实和证据，本案不能认定为入户抢劫。
理由如下：
1、本案被抢的主要是商店，从劫得的钱款数额及面额看，三名原审被告人针对的犯罪目标及实际劫得的均是营业款或备用金，不具有入户抢劫的动机和目的。
2、本案租房为开店，而不是为供他人家庭生活，本案中的商店是经营谋生和生活起居双重功能，并不符合“户”为供他人家庭生活的功能特征。
刑法意义上的’户’是指私人住宅，其内涵必须是以居住、生活为目的的。
本案的芳芳商店外在形式是营业的商店，有一定的公开性，不属“户”的范畴。
同时，本案被害人虽居住其中一间，但店主使用该房屋主要目的是经营而非私人生活居住，租房开店不宜认定为“户”。
3、本案商店尚在营业中，被告人以购物进入，不具有非法侵入性，亦不具有与外界相对隔离的状态，不符合'
的场所特征。
根据事实和证据，本案商店尚在营业中，卷帘门未被拉上，门亦实际未关闭，且临街而设，为方便居民而随时服务，营业时间亦为不确定的，内侧卧室是作为看护商店方便而使用的。
11．VIP积分卡系统程序属于郑州丹尼斯有限公司的内部程序。
顾客向郑州丹尼斯有限公司团购部购买VIP积分卡时，由团购部向该公司财务部提出申请，财务部将空白的VIP积分卡充值后向顾客发行。
被告人杨志成原系郑州丹尼斯有限公司人民路店2号馆电脑员，主要负责电脑维护、收款机维护及进销存系统维护等工作。
杨志成所在的电脑室隶属于郑州丹尼斯有限公司信息研究开发中心，作为郑州丹尼斯有限公司VIP积分卡系统程序的研究、开发部门，该中心及其下属电脑馆的工作人员虽有机会接触到VIP积分卡系统程序，但按照公司规定，不准私自破译密码进入该程序，亦不具有管理或者控制公司财物的职权。
2006年10月份以来，被告人杨志成利用管理、维护公司电脑的工作便利，以破译程序软件的手段，进入郑州丹尼斯有限公司的VIP积分充值系统，将作废的VIP积分卡激活重新充值后用于个人消费，消费金额共计8．5万元。
案发后已退还郑州丹尼斯有限公司赃款赃物合计11万余元。
12．被告人杨志成的行为构成盗窃罪还是职务侵占罪？
盗窃罪与职务侵占罪都是刑法第五章规定的侵犯财产类犯罪。
两者的共同之处是：
行为人主观上都具有非法占有公私财物的犯罪目的，都侵犯了公私财产的合法权利。
两者的区别之处是：
一、职务侵占罪的犯罪主体是特殊主体，即只能是公司、企业或者其他单位的人员。
二、职务侵占罪在客观上表现为利用职务上的便利，将本单位数额较大的财物非法占为已有的行为，具体的非法占有行为方式多种多样，包括窃取、骗取、直接侵吞等。
盗窃罪在客观上则表现为秘密窃取公私财物；
三、职务侵占罪的犯罪对象是行为人所在单位的财物，而盗窃罪的犯罪对象则是不特定的公私财物。
本案中，上诉人杨志成在实施涉案行为、非法占有本单位财物时，虽然在一定程度上确实利用了身为郑州丹尼斯有限公司电脑室人员、易于接触公司电脑的工作便利，但其既不具有主管、管理或者经手本单位财物的职责，也不具有管理本单位VIP积分卡充值系统的职责，亦不掌握VIP积分卡充值系统的程序密码，其最终实现非法占有本单位财产的犯罪目的，是通过实施秘密窃取的盗窃行为，而非利用其自身职务上的便利。
首先，郑州丹尼斯有限公司VIP积分卡的发行程序，决定了上诉人杨志成在实施涉案犯罪行为时不具有职务上的便利条件。
顾客购买郑州丹尼斯有限公司的VIP积分卡，必须向该公司团购部购买，由团购部向公司财务部提出申请，最后由财务部将空白的VIP积分卡充值后向顾客发行。
可见，作为郑州丹尼斯有限公司人民路店2号馆电脑员，上诉人对于郑州丹尼斯有限公司的财物根本不具有主管、经手、管理的职责，当然也就不存在利用职务上的便利实施涉案犯罪行为的基础。
其次，上诉人杨志成的工作职责，主要是负责郑州丹尼斯有限公司人民路店2号馆电脑、收款机及进销存系统的维护。
杨志成所在的电脑室隶属于郑州丹尼斯有限公司信息研究开发中心，作为郑州丹尼斯有限公司VIP积分卡系统程序的研究、开发部门，该中心及其下属电脑馆的工作人员虽有机会接触到VIP积分卡系统程序，但不具有管理或者控制该系统的职责，且按照公司规定，亦不准私自破译密码进入该程序。
可见，上诉人在实施涉案犯罪行为时，仅是利用了自己担任电脑管理人员、易于接触公司电脑的“工作便利”，但该“工作便利”不能直接导致上诉人非法占有本单位财产。
第三，根据本案事实，上诉人杨志成系出于非法占有的目的，违反本单位的规定，私自破译密码进入本单位VIP积分卡充值管理系统程序，而后将作废的VIP积分卡激活并重新充值后用于个人消费。
因此，上诉人并非利用自身职务便利进入本单位VIP积分卡充值管理系统程序，而是利用自己熟悉电脑技术的专长，以非法破译密码的方式侵入该系统程序，继而实施涉案犯罪行为，其行为属于秘密窃取，应以盗窃罪定罪处罚。
13．2010年4月23日，黄某在江苏省宝应县工商行政管理局注册登记成立宝应县新翔制衣厂（个体工商户）。
2012年5月至同年10月间，黄某因经营不善导致资金短缺，其在拖欠宝应县新翔制衣27名职工工资共计人民币40000余元的情况下，于同年10月外出逃匿，并将该厂部分残剩服装转移至他处，致使该厂职工和宝应县安宜镇劳动所工作人员与其联系均无果而终。
2013年1月25日，宝应县人力资源和社会保障局向宝应县新翔制衣厂下达限期改正指令书，责令该厂于2013年1月28日前支付职工工资。
被告人黄某至今未支付。
被告人黄某认为自己由于经营不善，导致一时难以支付职工工资，属于无支付能力而逃匿，不能就此认定其主观上具有拒绝支付的故意，因而不构成拒不支付劳动报酬罪。
本案中黄某的观点是否成立？
14．庭审前要做什么准备？
（先衣着方面其次在物质和精神上做好准备，在物质上书面材料，证据，笔，白纸等；
精神上结合对方提供的材料，预测对方可能作出的诉讼行为，制定对策，拟订发问提纲，举证、质证提纲，代理词等）
15．逃避支付既包括行为人有支付能力而转移财产，也包括行为人支付能力不明的逃匿。
转移财产，即指行为人为了逃避支付劳动报酬，将所经营的收益转移至他处，以使行政机关、司法机关或被欠劳动报酬者无法查找。
逃匿，是指行为人为了逃避支付劳动报酬或者为躲避行政机关或司法机关的追究而逃离当地或躲藏起来，脱离劳动者视线或者劳动监察部门的监管。
在逃避支付中，转移财产显然属于有支付能力或者有部分支付能力。
而以逃匿等方法逃避支付劳动者劳动报酬的，行为人可能具有支付能力，也可能丧失支付能力。
本案中，被告人黄某即属于丧失支付能力的逃匿。
然而，不论行为人是否具备支付能力，均不影响该罪的构成。
16．在代理时，证据原件一般情况下是不留的，留复印件，特殊情况下，写好证据收据，让当事人签字，在把证据原件放到所里的保险箱里面
17．2007年12月，晟欣公司因资金紧张，向齐鲁银行贷款7000万元，以其所有的一栋大楼作抵押，于同年12月30日到房管部门办理了抵押登记。
2008年8月，晟欣公司将该栋大楼整体出租给利群公司经营。
2009年12月，晟欣公司与齐鲁银行再次签订7000万元的抵押借款合同，性质为“贷新还旧”，双方于2009年12月28日办理了抵押权注销登记并在该房产上重新办理了抵押权登记。
2012年2月，因晟欣公司逾期还款，晟欣公司请求实现抵押权。
大地公司在强制拍卖中竞得该处房产，随后通知利群公司搬出。
利群公司予以拒绝，并称其租赁在先，银行抵押在后，租赁合同应继续履行。
协商未果后，大地公司将利群公司诉至法院。
利群公司主张拒不腾房是否得到法律的支持。
2009年12月的贷款乃属“贷新还旧”用途，其目的在于债权人与债务人在旧贷款尚未清偿的情况下，再次签订贷款合同，以新贷出的款项清偿部分或者全部旧的贷款。
对于“贷新还旧”的贷款，应当认为原贷款已经归还完毕，是以新债还了旧债，先期的借款合同履行完毕。
随着主债务的履行完毕，相应的抵押权也一并消灭。
新贷款所附的抵押权，应属重新设立，自重新办理登记时生效。
因此，本案齐鲁银行对涉案贷款的抵押权，应当于2009年11月28日生效，晚于利群公司的租赁行为。
根据物权法第一百九十条的规定，利群公司不腾房可以得到法律的支持。
18．2006年4月19日，何某某通过竞拍以291万元取得某国有公司所持聚力源公司相应股权，经嘉兴市国资委批准，双方签订股权转让合同，并通知聚力源公司。
何某某依约支付股权转让款后，由于某种原因未办理股权变更的工商登记。
2008年7月24日，聚力源公司在未通知何某某的情况下，召开股东会并就公司增资以及吸收新股东认缴新增资本等事项作出决议。
2010年5月17日，何某某以聚力源公司未通知其参加股东会，作出的决议违法等为由向法院提起诉讼，请求法院确认股东会决议无效。
聚力源公司则以何某某不具有股东身份，无权提起诉讼等为由提出抗辩。
1、何某某是否具有聚力源公司的股东身份而成为适格原告？
2、何某某请求法院确认股东会决议无效是否有法律依据？
何某某通过竞拍取得某国有公司所持聚力源公司股权，已经嘉兴市国资委批准，股权转让合同依法成立生效。
工商变更登记需在股权转让合同生效并履行后才可实施，非股权转让合同生效的要件。
何某某作为股权受让方，与聚力源公司股东会决议具有直接利害关系，作为原告主体适格。
聚力源公司明知何某某受让股权成为股权实际享有人，即便在办理股东变更登记之前，也有义务保障其依法行使股东权利。
聚力源公司没有通知何某某参加股东会议并作出决议，违反了公司法第四条关于“公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利”的规定，相关决议应确认无效。
依照公司法第二十二条第二款规定，何某某只能在决议作出之日起60日内请求法院撤销，其提起本案诉讼早已超过法定期间，请求确认股东会决议无效缺乏法律依据。
19．2008年1月，刘某进入某科技公司工作，劳动合同约定刘某从事销售岗位，基本工资为3840元。
科技公司通过公示将规章制度告知刘某，其中《员工绩效管理办法》规定：
员工半年、年度绩效考核分为S—秀、A—良好、CI—价值观不符、C2—业绩待改进四个等级，比例分别为20%、70%、5%、5%，不胜任工作原则上考核为C2。
刘某原在该公司本部从事销售工作，2009年1月之后，刘某转岗至该公司西北区从事销售工作。
2009年上半年及2010年下半年，刘某的考核结果均为C2。
科技公司认为，刘某不能胜任工作，故在支付了部分经济补偿金的情况下解除了劳动合同。
刘某提起劳动仲裁，仲裁委裁决：
科技公司支付刘某违法解除劳动合同的赔偿金41378元。
科技公司认为其不存在违法解除劳动合同的行为，不服仲裁裁决，诉至法院，请求判令不予支付刘某违法解除劳动合同赔偿金余额。
公司能否以“末位淘汰为由”单方解除与刘某的劳动合同？
“末位淘汰制”虽然属于用人单位的规章制度，但并不意味着用人单位对业绩居于末位的劳动者可以单方面解除劳动合同。
用人单位单方解除劳动合同的情形是法定的，即劳动合同法第三十六、三十九、四十、四十一条的规定。
“末位淘汰制”不能作为用人单位解除劳动合同的依据。
20．2012年7月12日，原告杨某与被告某房地产公司签订《商铺认购意向书》，约定原告向被告支付购房意向金2万元，原告取得商铺优先认购权，被告负责在商铺正式认购时优先通知原告前来选择认购中意商铺，预购面积为150平方米，并明确商铺均价为每平方米20000元，可在2000元幅度内浮动。
若原告未在约定期限内认购，则视同放弃认购权，已付购房意向金无息退还。
若原告按约前来认购，则意向金自行转为认购金的一部分。
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