不动产登记员考试题及答案在后面Word下载.docx

不动产登记员考试题及答案在后面Word下载.docx

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10、已经登记国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下不动产分割或者合并，当事人可以申请变更登记。

二、单选题目

1、申请抵押权转移登记，提交材料不涉及如下哪项：

（）

A.申请人身份证明

B.不动产权证书和不动产登记证明

C.被担保主债权转让合同

D.抵押权变更有关材料

2、关于抵押权注销登记，下列说法错误是：

A.不动产登记簿记载抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权注销登记

B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权，抵押权人可以单方申请抵押权注销登记

C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权注销登记

D.已经登记抵押权，抵押权人放弃抵押权，当事人可以申请抵押权注销登记

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3、下列关于异议登记说法错误是：

A.利害关系人以为不动产登记簿记载事项有错误，权利人不批准改正，利害关系人可以申请异议登记。

B.异议登记申请人应当是利害关系人

C.申请异议登记需提交证明对登记不动产权利有利害关系材料

D.不动产被查封、抵押或设有地役权，不得办理该不动产异议登记

4、下列关于不动产登记资料查询说法错误是：

A.权利人可以查询、复制其所有不动产登记资料

B.查询不动产登记资料单位和个人应当向不动产登记机构阐明查询目，不得将查询获得不动产登记资料用于其她目

C.未经权利人批准，不得泄露查询获得不动产登记信息

D.申请人申请查询不动产登记资料，可以不到不动产登记机构现场提出申请，但应当填写不动产登记机构制定不动产登记资料查询申请书

5、下列选项中不动产登记机构不予查询或复制不动产登记资料是：

A.查询主体依法申请查询

B.查询不动产属于本不动产登记机构管辖范畴之外

C.查询目明确且不违背法律、行政法规规定

D.查询申请材料齐全，且符合形式规定

6、下列选项中，尚未办理不动产初次登记，不得办理不动产其她类型登记是：

A.依法获得国有建设用地使用权

B.预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记

C.在建建筑物抵押权登记

D.预查封登记

7、不动产登记机构工作人员应当依照（），如实、精确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明：

A.不动产登记申请

B.不动产登记簿

C.权籍调查表

D.不动产登记审批表

8、因继承、受遗赠获得不动产申请登记，申请人提交经公证材料或者生效法律文书，下列材料中不需要提交是：

A.继承人或受遗赠人身份证、户口簿或其他身份证明

B.被继承人或遗赠人死亡证明

C.受遗赠人婚姻证明

D.被继承人或遗赠人享有不动产权利材料

9、下列关于撤回申请说法错误是：

A.申请人申请撤回登记申请，应当提交原登记申请受理凭证

B.不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人申请撤回登记事项已经在不动产登记簿记载，不予撤回

C.不动产登记机构准予撤回登记申请，申请人应及时取回原登记申请材料，取回材料清单应当由申请人签字确认

D.原登记申请材料在作出准予撤回5个工作日内告知当事人取回申请材料

10、申请预告登记，下列说法错误是：

A.买卖房屋或者其她不动产物权合同中涉及预告登记商定或对预告登记附有条件和期限商定，必要单独提交相应材料

B.申请预告登记，预购商品房，提交已备案商品房预售合同

C.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限，预购人应当提交相应材料

D.不动产被查封，不予办理

三、多选题

1.如下列哪些财产不得办理抵押登记：

A.耕地、宅基地等集体所有土地使用权，但法律规定可以抵押除外

B.学校、幼儿园、医院等以公益为目事业单位、社会团队教诲设施、医疗卫生设施和其她社会公益设施

C.以招标、拍卖、公开协商等方式获得荒地等土地承包经营权

D.依法被查封不动产

2、申请抵押权初次登记，需要提交如下哪些材料：

A.不动产权属证书

B.主债权合同

C.抵押合同

D.在建建筑物抵押，应当提交建设工程规划允许证

3、已经登记抵押权，下列哪种情形中，当事人可以申请抵押权注销登记：

A.主债权消灭

B.抵押权已经实现

C.抵押权人放弃抵押权

D.因人民法院、仲裁委员会生效法律文书致使抵押权消灭

4、关于不动产预告登记，下列说法对的是：

A.以预购商品房设定抵押权，当事人可以按照商定申请不动产预告登记

B.预告登记申请主体应当为买卖房屋或者其她不动产物权合同双方当事人

C.预购商品房预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照商定与预购人申请预告登记时，预购人可以单方申请预告登记

D.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限，预购人应当提交相应材料

5、关于办理注销查封登记，下列说法对的是：

A.人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关办理查封登记应提供送达人工作证和执行公务证明文献

B.人民法院查封，应提交查封或者预查封协助执行告知书

C.人民检察院查封，应提交查封函

D.公安等国家有权机关查封，应提交协助查封关于文献

6、按照商定设定地役权运用她人不动产，当事人可以申请地役权初次登记有哪些情形：

A.因用水、排水、通行运用她人不动产

B.因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等运用她人不动产

C.因采光、通风、保持视野等限制她人不动产运用

D.其她为提高自己不动产效益，按照商定运用她人不动产情形

7、地役权初次登记和变更登记，都需要提供材料有：

A.不动产登记申请书

B.申请人身份证明

C.需役地自然状况材料

D.供役地自然状况材料

8、已经登记地役权，当事人可以申请地役权注销登记是：

A.因土地承包经营权、建设用地使用权等转让发生转移

B.地役权期限届满

C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书等导致地役权消灭

D.依法解除地役权合同

9、已经登记抵押权，当事人可以申请抵押权变更登记情形有：

A.权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化

B.担保范畴发生变化

C.债务履行期限发生变化

D.权利人经济状况发生变化

10、关于抵押权注销登记，下列说法对的是：

A.已经登记抵押权，主债权消灭，当事人可以申请抵押权注销登记

B.不动产登记簿记载抵押权人与抵押人共同申请抵押权注销登记

C.抵押权人单方申请注销登记，提交不动产登记证明答案请淘宝不动产考试小灵通。

D.不动产登记机构在审核过程中应注意申请注销抵押权与抵押权注销登记申请材料记载与否一致

四、填空题

1、不动产单元编码由层位数字构成。

2、换发、补发新不动产权证书或不动产登记证明应当号码，并在不动产权证书或者不动产登记证明上注明“换发”“补发”字样。

3、嘱托查封主体应当为、、等国家有权机关。

4、改正登记分为改正登记和改正登记。

5、不动产登记机构发现不动产登记簿记载事项有错误，不动产登记机构应书面告知当事人在个工作日内申请办理改正登记。

6、异议登记后，登记机构告知当事人通过等解决权属争议。

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7、不动产登记资料装订，卷内材料应向左下角对齐，装订孔中心线距材料左边应为。

8、不动产登记机构对不动产登记薄数据进行抽查，抽查率不低于，错误率不得高于。

9、不动产登记机构应至少每一次做好增量数据和材料备份；

应至少每

一次定期做好完全备份，并依照条件，应至少每一次离线存储。

10不动产登记异地灾灭数据存储点与源数据存储地点距离不得不大于

KM。

一、判断题

1.（√）、2.（√）、3.（√）、4.（√）、5.（√）；

二、单选题

1.（D）、2.（C）、3.（D）、4.（D）、5.（B）；

11答案：

ABD、12答案：

ABCD、13答案：

ABCD、14答案：

ABCD、15答案：

ABCD；

1、不动产单元编码由7层28位数字构成。

2、换发、补发新不动产权证书或不动产登记证明应当更换号码，并在不动产权证书或者不动产登记证明上注明“换发”“补发”字样。

3、嘱托查封主体应当为（人民）法院、（人民）检察院或公安机关等国家有权机关。

4、改正登记分为依申请改正登记和依职权改正登记。

5、不动产登记机构发现不动产登记簿记载事项有错误，淘宝搜索不动产考试小灵通不动产登记机构应书面告知当事人在30个工作日内申请办理改正登记。

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6、异议登记后，登记机构告知当事人通过等解决权属争议答案请淘宝不动产考试小灵通。

7、不动产登记资料装订，卷内材料应向左下角对齐，装订孔中心线距材料左边应为MM.

8、不动产登记机构对不动产登记薄数据进行抽查，抽查率不低于%，错误率不得高于%。

9、不动产登记机构应至少每天一次做好增量数据和材料备份；

应至少每一次定期做好完全备份，并依照条件，小灵通应至少每一次离线存储。

10、不动产登记异地灾灭数据存储点与源数据存储地点距离不得不大于KM.