最新红星美凯龙装修与施工工地规范施工要求资料Word下载.docx

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●如属特殊工种如电工、焊工等还须持有有效的电工操作证及焊工操作证。

所有电气\电焊人员（含小工）必须随身携带有效“特种人员操作证”，以备检查，违章按100元/人*次扣押金。

●如实填写《施工出入登记表》，办证时需申报工种、人数、装修时间，并交一寸照片两张，办证时需缴纳工本费10元/张。

3.消防安全管理规范：

●所有厂家进入商场装修的施工队必须持有“有效的装修资质”，提供该单位有效期内的施工意外保险证明，对厂家和施工单位进入商场的一切意外行为均必须承当相应的安全责任。

●如没有相应的保险证明，可自行或委托承包商购买相关装修工程的保险，包括公共责任险。

●如不能提供上述资质和保险证明，装修施工期间的所有安全责任均有厂家和施工单位全部负责

●装修必须使用防火阻燃系列环保材料，如必须使用其他材料，须报商场审批同意后方可使用，但必须做好防火处理。

●厂商进厂装修按消防规定展位内每50平米必须配备两具4公斤ABC干粉灭火器。

在装修工程现场根据消防规范放置。

●商场为无烟商场，所有进出人员必须严格遵守相关安全规定，禁止在商场内吸烟、使用蜡烛、蚊香、动用明火。

●展位装修时必须对建筑内的烟感探头、喷淋头等消防设施做保护，避免引起消防误报警。

●在商场营业时间任何厂商或个人禁止喷涂、刷漆及打磨作业。

●易燃物品应控量使用，每个装修厂商每次使用油漆不得超过2kg，汽油不得超过0.5kg，厂商装修期间必须安排专人负责管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，随施工人员进出商场，严禁在商场内存放。

●装修现场施工易燃垃圾厚度不应超过2公分、面积不超过3平方米，如超过标准应及时清理。

●商场内绝对禁止使用危险大功率电器。

（见临时用电相关规定）。

所有电路不得跨越防火分区。

4.装修材料方面规定：

●装修材料要求必须符合国家环保标准、价格适中。

商场公示环保材料品牌、型号、规格，由商户自行购买。

●所有厂家使用的电线、各种电气开关、防火涂料必须是商场规定合格品牌，必须向商场提供合格证明、检测报告，否则不允许在商场使用。

●厂商装修使用材料，如板材、地毯、墙纸、石膏板、油漆、涂料等，必须是商场推荐合格环保品牌，必须向商场提供合格证明、检测报告及环保证明，否则不允许在商场使用。

●所有吊顶必须采用轻钢龙骨、石膏板等阻燃材料，如必须使用其他材料时，必须向商场申报同意后采用阻燃处理，方可施工。

5.建筑主体和结构的改动规定：

●不允许在任何大楼结构及隔墙上随意开凿、打洞。

●如拟建工程涉及到大楼的主体结构，必须向商场提出审批，得到明确答案后，方可按约定的方案进行施工。

●固定在楼板上的螺栓和打孔，进入楼板的深度不应超过80毫米。

消防通道绝对禁止私自改变设计用途。

6.商场装修管理规定：

●装修施工全过程厂商必须接受商场安全、物业等各职能部门监督和管理，如发生未注明的问题，则由双方协商解决。

●装修前须向市场部提供平面图、效果图，摆场图、灯位图等全套图纸，办理装修手续后方可装修。

●装修前必须按照商场规定，由厂商建立完整地装修隔离围挡，选用轻钢龙骨，加石膏板、喷绘布，起到防火、防尘、美观作用。

喷绘制作由商场企划部审定，围挡悬挂平整，围档周边需采用龙骨封边并由商场物业部监督管理.

●装修场地的地面应保持整洁，装修现场必须进行灰尘遮挡，为了保证一个卫生、清洁和安全的环境，厂家和各施工队必须每天对当天产生的装修垃圾进行清理。

垃圾必须装袋并扎紧袋口，不能有泄漏。

●厂商必须保证装修垃圾日产日清，不得乱抛乱倒。

垃圾运送到甲方指定地点，由商场安排统一进行垃圾清运。

●靠走道的展厅垂直门面不能超过商场公共过道（以公共走道地面砖为界）。

●所有展位之间隔断及防火分区必须严格按照商场规定施工，所有隔墙要求由地面砌到顶，之间不能有空洞或空隙。

如遇水、电、空调、消防水、消防电源、通讯设施等管线穿越时，应用防火填料将孔洞或缝隙填实。

具体施工参照商场“防火隔断施工工艺要求”。

●不得私自拆、改、封、堵、移动商场原有电气、水暖、空调等公共设施（包括原有门头、玻璃），如有违反立即停止装修，待整改后方可继续装修。

●装修施工中因现场存在大量灰尘，施工人员进出现场时，应采取相应措施，如换鞋、换脚套、门口加地垫等措施，避免商场公共走道有脚印，影响环境卫生。

●施工现场夜里12：

00之前必须停止施工作业，电焊（气割）必须在夜间8：

00之前结束（监护员不够要相应减少电焊作业量），如果是必须施工作业的项目，须提前申请，商场同意后方可作业。

7.临时用电管理规定：

●进场前必须先申请用电，并说明申请电压及使用的电气设备，报电工班备案。

●由商场专职电工负责安装临时用电电源，严禁私接乱接，违者停止供电。

●各装修队自配临时用电箱，箱中必须配备匹配的漏电保护装置，总开关应使用带有漏电保护装置的空气开关。

临时用电设备应性能可靠、绝缘良好、配套齐全。

严禁电气设备带病工作，一经发现立即停用。

●手持移动式工具的金属外壳必须做好可靠接地、接零保护，用电设备的安全防护罩要齐全有效。

搬动移动式电气设备时，必须先切断电源。

电源线不准在地上随意拖动。

●装修现场绝对禁止使用电热壶、电炉、热得快、微波炉、碘钨灯等大功率电器。

禁止电动车电瓶存放及充电。

●临时用电电源线只可采用软线护套线或三芯电缆线。

所有装修使用临时用电接线板电源线不得有破损和接头。

严禁使用麻花线、平行线、音响线、电话线、护套线等做电源线。

各种用电线路需架空处理，高度不低于1.8米，不得在地上随意拖拉。

●所有临时用电插头应完好、无破损，应采用单相二眼、三眼或三相四眼标准插头。

严禁引线不用插头，一插多用或直接将线头插入插座孔内使用，违者将扣除违约金。

●所有装修使用临时照明灯具应采用成套的手持胶木防爆手灯。

严禁采用100W及以上灯泡、碘钨灯、金属卤化灯、钠灯等大功率及高热量灯具。

●商场营业时间内不允许动用电刨、电锯、电锤等高噪音设备，特殊情况可与商场总经理协调限时使用。

●展位内设备开关与设备水平距离不能大于3米，分配电箱至开关箱相距不能大于30米，临时用电总功率不得超过3千瓦，如不能满足时，必须增加转接箱。

●临时用电拖线板及电线接头处不能靠近可燃、易燃物品（木屑、包装纸盒、汽油、酒精、松香水、油漆等），至少保证1米以上的安全距离。

●装修现场电线、照明灯具不能紧靠围挡、喷淋头，距离在50公分以上。

●各装修队应使用各自独立电源，严禁各队互借电源，现场严禁跨工种作业。

●当日施工完毕后必须关闭所有电源方可离场。

●必须服从商场人员，有关临时用电的安全、规范管理，违者当即请出场外，不得参与工程施工。

8.物料管理规定：

●黄沙、水泥等装修材料必须袋装进场（进入广场区域的的车辆限载5吨，如果使用5吨以上车辆，秩序维护员将有权拒绝该车辆驶入商场区域，所有车辆由安全部统一指挥管理），该类装修材料未经袋装不得运入商场。

袋装的装修材料在运送过程中严禁出现“跑、冒、洒、漏”等污染大厦环境的现象，如有污染，施工单位必须自行清洁处理，直至符合商场标准为止。

如施工单位不处理，商场有权按垃圾进行处理，并向施工单位收取垃圾清运费，同时处以扣除违约金。

●装修物料运入商场必须提前向物业部提出申请，听从商场货梯操作人员和秩序维护员的安排，按先后、轻重缓急的顺序进行运输。

●所有出商场的货物均必须有商场对应的管理部门开具的“出门单”，无“出门单”秩序维护员有权进行扣留物品。

●所有的装修工程应在展位内进行，公共走廊及大厅不能施工。

商场的厂商在装修前，应用围板将自己的区域起来，占用公共区域的距离不得超过1米。

禁止在公共区域内临时存放材料。

所有物品进入商场后均由商家自行保管，责任自负。

●装修施工期间，因灰尘、噪音和异味对相邻用户造成影响，须立即停止该项工程，如造成相邻用户损失的，须负责赔偿。

●所有切削、电钻、拆除及噪音工程以及有异味的工程，应在办公和商场营业时间以外进行，商场整体装修和总经理签字同意时除外。

●注意成品保护，不得在公共走道上搅拌水泥砂浆，爱护本商场的一切设施及装饰物，如因施工对商场电梯、大理石、墙壁、地砖及其他设施设备损坏，必须无条件照价全额赔偿；

●施工单位在每日施工结束后，必须清扫施工场地，并按照“装修垃圾不过夜”的原则将装修垃圾袋装后运出、堆放至商场指定的临时存放地点。

切断施工电源，在确认安全的前提下方可离开施工场地。

9.费用方面规定：

●整体装修施工保证金按每户（300平米以下10000元/展位，300平米以上含300平米20000元/展位）装修保证金；

电焊施工安全押金10000—20000元/台电焊机（含亚弧焊）；

出入证件工本费10元/张。

●垃圾清理费：

50㎡（不含）以下600元；

50㎡（含）-100㎡（不含）800元；

100㎡（含）-200㎡（不含）1200元；

200㎡（含）-300㎡（不含）1600元；

300㎡（含）-400㎡（不含）2000元；

40㎡（含）-500㎡（不含）2400元；

500㎡（含）-600㎡（不含）2800元；

600㎡（含）-700㎡（不含）3200元；

700㎡（含）-800㎡（不含）3600元；

800㎡（含）-900㎡（不含）4000元；

900㎡（含）-1000㎡（不含）4400元；

1000㎡（含）-1100㎡（不含）4800元；

1100㎡（含）-1200㎡（不含）5200元；

1200㎡（含）-1300㎡（不含）5600元；

1300㎡（含）-1400㎡（不含）6000元；

1400㎡（含）-1500㎡（不含）6400元；

1500㎡（含）以上7000元。

展位必须配备灭火器：

商场规定：

每50平米必须配有2具4KG的有效ABC干粉灭火器，不足50平米按50平米计算。

每具灭火器售价60元。

●商场确定展位内消防设备喷淋头高度为3.2米,如厂家因为自己的装修格式或效果有所改动,必须由商场指定队伍进行改动施工,费用由施工单位按相应标准收取。

●装修承包商必须与商场签订“装修现场规范施工承诺书”，厂商为此承诺书的担保方，装修承包商按规定缴纳装修保证金，以确保装修工作顺利进行，装修保证金具体数额见上述费用明细。

●装修保证金可用于修复装修过程中可能造成的损坏、承包商在装修过程中违反有关装修管理规定的违约金等。

如果装修押金不足，施工承包商应在5个工作日内足额补齐。

●工程一旦完工后，必须经过商场组织各部门验收，确认没有违反装修施工的有关规定，用户须递交所有竣工图，在通过所有的验收合格后准许开业。

在开业一个月后商场进行二次验收合格后装修保证金将返还。

在该展位竣工验收前，各装修保证金不得转让和挪作他用。

二、装修工程施工规范：

1.地面施工规范：

●地面面层为水泥类材料时，不允许破坏原有的地面面层，水泥沙浆搅拌不允许在原商场的公共走道地砖上进行，搅拌后立即铺设，不允许在原地面堆放超过6小时，因施工需要，在场地堆放水泥、黄沙等建筑材料，不允许在同一地方堆放过多（少于300Kg/m）。

●当水泥沙浆面层内埋设管线时，需要向电工班特别申请，作为隐蔽工程处理。

●地砖面层、塑料地板面层、硬木地板面层、硬质纤维地板面层施工的质量要求。

●清除基层垃圾，并清扫干净；

严禁在地面大面积泼洒大量施工用水,造成楼下装修设施和成品受损,否则,全额赔偿。

●外观质量，表面平整，边缘整齐一致。

●铺设地板、瓷砖时，应考虑预留1.5mm-2mm的伸缩缝，以防地板变形、瓷砖破碎起鼓。

2.涂料工程施工规范：

●涂料施工前,基层应干燥、整洁，工程使用的腻子应满足工程要求，不得粉化起皮和开裂。

●涂料的施工必须严格控制，以不流淌、不显刷痕为宜，不得任意稀释，为免影响表面质量。

●涂料表面应平整光滑、色泽均匀一致，严禁起皮、掉粉、脱皮、漏刷、透底、反锈和斑迹。

●木材面涂料施工，根据防火规范要求，所有木材的表面（除装饰表面）表面均必须刷防火涂料（三次）。

●涂料施工时，现场应配备灭火器材,不少于2具（4公斤ABC灭火器）。

●在靠近公共走道粉刷涂料或油漆时，应做好地面、天花防护，避免污迹溅落影响商场卫生。

3.玻璃工程施工规范：

●为确保人身安全，门厅及出入口应采用安全玻璃，无框架玻璃应采用厚度不小于10mm的钢化玻璃，有框架玻璃小于5mm且玻璃两面有保护设施或玻璃厚度不大于10mm的可用半钢化玻璃，所有玻璃需提供检验报告交商场存档。

●玻璃安装必须平整、牢固、不松动、无裂痕、缺角等现象。

●压条和裁口边缘紧贴齐平，割角整齐光滑，连接紧密，不露钉帽，密封条与玻璃、槽口接触紧密，粘贴牢固。

●玻璃就位后，应将玻璃摆在槽中央，内外间隙不大于2mm，避免受挤压时，由于间隙太大造成移位而使玻璃损坏；

安装多块玻璃时，玻璃间距不得小于2MM,并以玻璃胶填充，玻璃用螺栓或挂钩固定时，应用橡皮或软物衬垫，以免玻璃孔部位受损断裂。

4.吊顶工程施工规范：

●所有吊顶绝对禁止固定在商场葡萄架及原有各种管路、设备上。

●必须采用轻钢龙骨加石膏板面层的吊顶，使用非阻燃材料需书面申请获得商场批准后按规范进行涂刷防火涂料；

●轻钢龙骨安装应采用自攻螺丝或吊挂件等柔软性连接，不得采用电焊等钢性连接；

必须使用金属吊杆支撑，绝对禁止使用铝铁丝、木棒等作支撑物，吊杆及节点有足够承载能力，吊杆严禁使用朝天钉或朝天射钉固定，吊杆间距离应控制在0.8m之内，在风口孔及上人孔等罩面开孔周围应附加龙骨加固，以免洞口破损、塌陷。

●吊顶施工打孔、钻眼时必须避开商场原有暗埋管线，如有破坏必须及时恢复。

●吊顶时，为便于检修与消防安全。

两道大梁之间最少预留一处检修口，全封闭吊顶顶部开关箱、表箱、阀门、空调风道口下方必须预留风口孔、检修口。

且尺寸不小于60cm×

60cm，同时按照消防要求，必须将消防喷淋头和烟感温感探头移至吊顶下（有关事项与安保部联系）。

●吊顶特殊情况小范围顶部造型须申报，经商场总经理批准后可以使用少量木龙骨顶，但主龙骨得截面尺寸不得小于50mm*70mm,吊杆截面尺寸不小于40mm*40mm，且要按规范进行涂刷防火涂料。

●封闭吊顶工程（含隐蔽工程）封顶前，必须让相关部门对顶部各类工程验收合格后才可以施工，方可封顶。

5.消防安全施工规范：

●装修展位厂商与厂商之间防火隔断墙，其做法为：

（1）用轻钢龙骨从地面到屋顶做隔断主体

（2）用30mm～40mm角铁加固，左右间距为2米上下为1根角铁均分固定（3）中间用防火岩棉填充后用石膏板封面。

（4）展位大于100平方米必须要做防火隔断墙。

●商户装饰,分隔的房间大于60平方米，疏散距离超过15米，必须开两扇疏散门,大小不小于1.2米,其门与门之间的距离小于5米。

●商场进场装饰的分隔房间有大于100平米必须要增加或在分隔墙上增加排烟口,排烟口大小不小于地面积的2%。

●装修厂商封闭吊顶所有喷淋全部下移，喷淋头应露出吊顶，喷淋底部应与展位吊顶平行。

石膏吊顶所有烟感必须下移。

非封闭吊顶喷淋头采用上喷。

所有费用由商户承担。

●在装修施工期间，商场消防设施（防火卷帘门、消火栓等消防报警按钮、警铃、感烟探测器、喷淋等）禁止封堵、遮挡、拆改、移动。

如果装修时需要移动警铃、手报、烟感、温感、喷淋、卷帘门开关等消防设施，必须通知商场安全员，由商场专业人员进行移动，绝对禁止私自改动消防设施。

造成损失由厂商负责赔偿并追究其法律责任。

●安装照明灯具与消防喷淋设施距离不小于60厘米（灯具区除外），与烟感不小于20厘米（灯具厂商除外），烟感50厘米周围不允许有任何遮挡物。

●不能覆盖遮挡空调新风机进口、建筑排烟口，违反规定由此造成的损失由施工方负责，严重者追究其法律责任。

●消防管道绝对禁止吊挂任何物品（如铁丝、吊筋等），不准喷涂其他颜色。

●商场内绝对禁止使用明火，施工期间如需动火（电、气焊、使用喷灯作业），必须经过安全部允许。

然后到消控室办理动火手续申领动火许可证，经审批同意并落实各项安全措施后方可施工。

现场做好防火处理，设专人防火监护。

施工地点距离易燃物品要大于15米，易爆物品距离大于20米。

●装修过程中要留下卷帘门启闭空间，两侧不小于15cm，禁止卷帘门下堆放任何物品。

●厂商装修使用可燃材料不允许超过所使用全部材料的20％。

●所有木质装修材料必须按规定涮3遍防火涂料。

●装修展位内各消防控制箱、阀门、开关下应预留60cm×

60cm检修孔。

6.电气工程施工规范：

●在装修前须将电气装修计划、方案、图纸报商场有关部门审核、批准、签字，并按规定缴纳装修押金。

电气装修结束验收合格后，退还押金。

●凡进入商场电气施工人员，必须持有有效操作证上岗，并提供复印件两份；

商场内原有电气设备箱，非本商场电气工作人员严禁开启操作。

绝对禁止酒后施工、严禁违章操作。

进场装修前申请临时用电。

●现场临时用电绝对禁止使用大功率电器和高热量灯具。

临时用电电源线只可采用软线护套线或三芯电缆线。

所有临时线路不得有破损和接头。

照明线路悬挂不得低于1.8米。

现场临时用电电气设备插头、插座应完好、无破损，总开关必须为有效的漏电保护器。

电器设备金属外壳必须做好可靠保护接地。

（具体参照“临时用电规范”）

●电气施工人员必须参加本商场的各项管理规定的培训，了解相关规范、细则及材料选择等技术交底，并在现场施工过程中服从本商场电工管理。

严禁违章操作。

●施工前由商场楼层电工对电路图纸进行系统图审批，施工人员必须严格按审核合格的图纸施工，电表开关容量及线径要求合理配置，不允许私自加大减小。

●装修施工中，所有电气材料必须是国家认可的合格产品，施工前需要提供材料合格证书或检测报告。

电线必须为单芯阻燃线，电线外皮必须标有阻燃标识（如ZR-BV）字样的品牌。

绝对禁止混用其它非阻燃品牌的线材（一经发现重罚），采用黄、绿、红色作为电源火线，采用蓝色作为电源零线、黄绿双色线作为电源地线，不得混用，不得使用其它线色代替，电源线必须按照审批图纸线径配置，各分支回路采用3*2.5平方ZR-BV线。

主电源线根据审批容量要求采用单芯阻燃线。

●配电箱必须采用铁质的国标PZ-30开关箱，尺寸为400*500mm,箱内必须配有镀锌加厚的标准零排地排，零地接线排上各接线端子接线不得超过两根导线。

配电箱严禁直接安装在未做防火隔热处理的可燃物上,否则必须作防火、阻燃措施。

箱体必须固定牢靠，有可靠保护接地，箱体门盖应完好无损，并接有接地线。

开关箱不可设在储物间、仓库内，应安装在醒目、通风便于操作的位置，箱体下口距地1.4—1.6米。

开关箱前0.6米不得有任何物品阻挡，进出管均为铁管，必须采用锁母连接，护口齐全。

●配电箱内电源总开关必须使用带有漏电保护装置的空气开关，漏电保护电流不超过20毫安，时间不超过0.1秒。

配电箱内分路空气开关不得大于10A，照明支路每一单相回路所接灯头数不得超过20个、所接功率不得超过1KW，对于灯具厂商回路允许增大到2KW，空气开关不得大于16A。

使用16A单极漏保开关控制插座回路，每5个插座为一回路。

各分支回路进箱均为3×

2.5平方ZR-BV线。

●开关箱内各种开关必须使用“ABB、正泰、德力西”等指定品牌，线路力求横平竖直、整齐美观。

除开关箱内有开关外，隔断、墙壁上禁止使用面板开关、遥控开关作为控制。

●线管为金属铁管，铁盒、铁盖板，软管为包塑金属软管，软管长度不超过0.6米。

所有管口必须有护口保护，所有接头必须在接线盒或灯具内，T5灯管接头可以采用包布错位连接后用黄腊管保护到位或可以采用瓷质接线柱并固定可靠。

所有管内不允许有接头，软管与铁管连接时必须使用专用接头或加设分线盒。

所有电线必须穿管到位，不得外露，不得无管保护穿入木材孔洞。

灯具插座均需做接地保护，且不得互相混接电源，插座接线使用“左零右相上保护”。

●隐蔽工程（含隔墙内线路及灯箱）及封闭吊顶前必须得到商场职能部门验收合格书面签字同意方可继续施工。

●各类电气线路应采用穿金属管或封闭式铁线槽保护方式明管敷设，使用材料均为金属铁制（铁管、铁盒、铁盖板、弯头、管接、锁母），铁管壁厚1.0以上，管径为Φ20及以上。

锁母与铁管之间、铁管与弯头之间的连接需采用螺丝紧固或扣压钳子紧压连接，并做相应的地线跨接。

●线管不得固定在消防管道、通风管道及商场其它原有设施设备上消防喷淋下方周围60CM内不得有接线盒和灯具。

●所有管口、线盒内必须有护口齐全保护到位，线盒、盒盖必须齐全，每个线盒只允许分接两个灯头，不允许在此灯具上在跨接灯具。

全封闭吊顶分线盒、盒盖必须朝上，铝格栅顶线盒必须朝下便于日后检修。

●灯具电源使用包塑金属软管（线盒与灯具之间），长度不超过0.6米；

软管与灯具接线处加15㎝以下石棉管保护。

●照明支路线管内导线只允许穿三根阻燃线（零、火、地三根线），所有管内不允许有接头，不得采用共用零线方式及多路共用地线方式连接布线，不得无管保护穿入木材孔洞，所有电线必须穿管到位，不得外露。

●电源接头必须在接线盒及灯具内完成，线头连接可采用搪锡后用压线帽压接，亦可采用缠绕法，即线头缠绕六圈以上搪锡，绝缘胶布绕紧三层以上。

●当水泥沙浆面层内埋设管线时，地下埋线管必须做防水、防锈、防腐、防堵处理，需向电工班特别申请，作为隐蔽工程处理。

●各类电器设备的金属外壳都应以单独的接地支线与接地干线相连，不得将几个电器设备的金属外壳用接地支线串接。

●各电器设备、设施（特别是光带、灯箱、射灯与金卤灯相配置的变压器、镇流器等），均不得靠近可燃物，否则均应加垫石膏板做防火隔热、散热、绝缘等各种保护措施。

●灯具（包括灯箱内）必须采用成套灯具；

必须