无棣农业机械衡宇三年租赁权项目文档格式.docx
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（年）
看样联系人
无棣县农业机械有限责任公司部分房屋三年租赁权项目
本项目共分为14个标的，详情请在无棣县公共资源交易中心网站公告附件查看。
3
曹先生
支付方式
租金按年支付，先支付后使用。
注：
标的以实地看样为准，详情请咨询委托方。
成心竞租者，将竞租保证金3000元汇入以下指定账户，报名及保证金交纳截止时刻:
2018年06月28日16时。
保证金交纳后请携带本人有效身份证件及复印件和保证金交纳凭证（竞买人和交款人名称须一致）到无棣县公共资源交易中心办理报名记录手续。
账户名称：
开户银行：
山东无棣农村商业银行股分营业部
账号：
8
标的展现时刻：
2018年6月22日-28日
展现地址：
标的物所在地
中心地址：
海丰十四路与镜湖西路交叉口
2018年06月22日
无棣县公共资源交易中心
网络动态竞价交易规那么及须知
交易规那么
依照《行政单位国有资产治理暂行方法》、《事业单位国有资产治理暂行方法》、及有关法律法规规定，结合《金马甲动态报价大厅专用厅利用规那么》和互联网特点制定本规那么及须知，凡参加本网络动态竞价活动的竞买（租）人，须认真阅读并遵守。
一、交易原那么
网络竞价活动严格遵守有关法律、法规规定，遵循公布、公平、公正、老实信誉原那么、价钱优先时刻优先的原那么,参与网络竞价的意向竞买（租）人在竞价活动中应遵守本须知中的各项规那么，维持自身竞价行为的独立性、严肃性，一起幸免和抗击彼此操纵、彼此串通等不良行为。
二、金马甲动态报价操作程序：
（一）报名时期：
意向竞买（租）人在规定的期限内交纳保证金到指定账户，然后持有效身份证明（个人提供身份证原件及复印件；
单位提供注册记录文件原件及复印件，如营业执照、法人证明、法定代表人身份证明、合法的授权委托手续，委托代理人及其身份证明等）及交款凭证到无棣县公共资源交易中心办理竞买（租）记录手续，认取用户登录账号，个人大体信息的真实性、平安性及保密性由竞买（租）人自行负责，并承担由此带来的一切经济损失和法律责任。
组织方的报名资格审核为形式审查，即对意向竞买（租）人所提交竞价材料的齐全性进行审核。
（注：
报名人与交款人名称一致）
（二）报价时期：
参与网络动态报价的意向竞买（租）人登岸无棣县公共资源交易中心网站点击竞买（租）标的，凭已激活的竞价账号即可进行报价。
网络动态报价分为两个报价期，即自由报价期和限时报价期，在此期间，竞买（租）人能够对标的进行报价。
竞买（租）人应慎重报价，竞买（租）人的报价输入网络竞价系统的交易指令后，其应价即刻生效，不能更改或撤回。
在竞价期内，经竞买（租）人报价的标的显示为红色字体，未经竞买（租）人报价的标的为绿色字体，直到全数报价终止后标的仍为绿色的（即无竞买（租）人报价的标的）视为流拍。
一、自由报价期：
自发布项目公告之日至限时报价时期开始前，在本时期竞买（租）人能够对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
标的设保留价的除外。
本次处置标的的自由报价期请详阅公告。
二、限时报价期：
假设自由报价期有人报价，自由报价期终止后，所有竞买（租）人即进入限时报价期。
限时报价期可由多个限时报价周期组成，限时报价期不限定报价周期次数，每一个限时报价周期时刻为180秒，每轮次报价在限定的180秒内采取倒计时的方式，错过限按时刻不报价的竞买（租）人，视为自动舍弃报价。
如限时报价周期内有人加价，那么从头开始180秒倒计时报价；
以此类推，直至一个限时报价周期内无竞买（租）人报价，限时报价期终止，那么上一轮次的最高报价即为成交价，该标的的竞价活动终止。
3、延牌竞价（仅延牌方式竞价适用此条）：
假设自由报价时期无人报价，那么不进入限时报价时期，并以自由报价期为周期，马上再次开始新的自由报价时期，直至显现有人报价确信买受（承租）人或抵达设定周期次数，竞价终止。
（三）竞价成交：
标的竞价成交后，竞价系统会对买受（承租）人自动弹出成交提示，同时会发送《竞价结果通知单》至该受让人竞价账号的“个人竞价室”中的“我的最高报价记录”里。
三、竞价标的
通过此平台公布处置行为是按标的物现状进行网络竞价，意向竞买（租）人须在公告展现期内对标的物实地看样（展现时刻地址参见公告）。
组织方对标的不承担一切品质瑕疵担保责任，《处置公告》、评估报告、标的证照手续、网络竞价平台的图文说明等竞价资料（包括印刷资料、新闻载体、网站图文等），仅供竞买（租）人参考，以上资料与本中心为竞买（租）人出具的竞价标的收款凭证及内容均不组成对竞买（租）标的的任何担保。
竞买（租）人务必在竞价之前实地踏勘，对标的名称、数量、规格、质量、真伪和债权债务等情形作出明确判定，不对标的踏勘的竞买（租）人视同对该标的瑕疵及规格、质量等现状的认可，一经参加竞买（租），即视为情愿承担参加竞价所产生的一切法律后果。
因对标的物不了解而参加竞买（租）的，后果自大。
四、动态报价活动的中止
一、发生以下情形之一的，组织方能够中止网络竞价：
（1）标的所有权或处分权发生争议的。
（2）因不可抗力或不可幸免的事件致使竞价活动难以进行的。
（3）显现《金马甲动态报价大厅利用规那么》中中止竞价的情形。
（4）其他致使竞价活动中止的情形。
二、因发生上述中止网络竞价情形，组织方会及时通知并在网站予以公告。
3、上述所列情形排除后，网络竞价能够继续进行。
五、免责
一、网络动态竞价标的按现状处置，标的描述仅供参考，组织方不承担相关责任。
二、显现以下情形，组织方不承担任何责任。
（1）竞买（租）人因自身缘故，对交易规那么及须知明白得有误的
（2）竞买（租）人未在报价期限内报价的；
（3）竞买（租）人因自身缘故致使其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
（4）竞买（租）人因忘记密码、终端设备或网络显现故障而无法报价的；
（5）因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、歹意解决致使系统故障无法继续报价的，依据《金马甲动态报价大厅利用规那么》和本须知有关规定执行；
（6）委托方、司法部门紧急要求网络竞价中止或终止等缘故致使报价中断的；
如因显现上述事项发生纠纷，竞买（租）人应承担相应的经济和法律责任并舍弃对组织方的追诉权。
六、在竞价进程中发生争议时，当事人能够向组织方申请调解；
调解不成的，当事人可依法向本地仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决对两边具有最终的法律约束力。
因合同发生纠纷的，由两边协商解决。
协商不成，可依法向滨州市中级人民法院提起诉讼。
七、本规那么的最终说明权和修订权归无棣县公共资源交易中心。
交易须知
一、有以下情形之一的，视为无效报名处置：
（1）未按规定交纳保证金或保证金超期交纳的（含因个人缘故打错账户的）；
（2）超过报名截止时刻提交报名申请的；
（3）在公共资源交易中心交易活动中有不良行为记录的；
（4）委托他人代理，委托资料不齐全或不符合规定的；
（5）法律、法规规定的其他情形。
二、竞买（租）人假设有以下扰乱交易秩序行为之一的，组织方有权取消其竞买（租）资格，列入不良交易行为名单，并将追究其相关经济和法律责任：
（1）提供伪造或虚假材料骗取竞买（租）资格的；
（2）彼此串通或对其他竞买（租）人采取诋毁、排斥、欺骗、要挟等不合法或非法手腕阻碍他人竞买（租）的；
（3）向相关利益当事人行贿或提供其他不合法利益的；
（4）在租赁活动中有其他违背法律、法规行为的。
三、保证金处置
如竞得标的，竞买（租）保证金变成履约保证金，不充抵成交价款或交易费用。
在规定的时刻内将成交价款、交易效劳费足额缴纳并办理完相关手续后，持租赁合同原件、身份证明、交易费用打款凭证等到中心办理退付；
未竞得标的，竞买（租）保证金于竞价终止第二天起3个工作日内全额无息退还。
四、成交手续
成交后，竞得人须于成交之日起5个工作日内和委托方签定成交合同，并于5个工作日内向委托方缴纳首个支付期的成交价款（依成交合同规定）。
在缴纳全数交易费用后，持《成交确认书》、合同原件及缴款凭证到中心退付保证金。
成交后买受（承租）人反悔的，竞买（租）保证金不予退还。
交易佣金在网络竞价中未标注，网络竞价终止后在成交确认书中表现。
五、违约责任
成交后，两边不得违约；
不然违约方应按国家相关规定向对方承担违约责任和相关损失；
买受（承租）人未在规按期限内付清应付价款或未在规按期限内与出租人签定衡宇租赁合同的，视为买受（承租）人违约，违约金从保证金中扣除，同时还将承担由此引发一切补偿责任和法律后果，包括该标的再次租赁的价款低于本次成交款的差额。
该标的由出租人予以收回并终止成交法律关系。
【注：
委托代理人在租赁活动中所签署的一切文件和处置与之有关的一切事务，均视同竞买（租）人签署和处置，由代理人引发的相关经济和法律责任，由竞买（租）人自行承担。
】
六、租赁条件及规定
一、租赁标的
起始价（万元/3年）
01
1-5号房
该标的位于无棣县棣新一路48号无棣县农业机械有限责任公司沿街房1层。
西邻棣新一路，南邻海丰五路。
该房产建成于1996年，混合结构商业用房，建筑面积105平方米。
外墙面外墙漆，内墙面刮瓷，地面水泥抹面，水电齐全。
02
6-7号房
该房产建成于1996年，混合结构商业用房，建筑面积42平方米。
03
8、12、13、14、15号房
04
9、10号房
05
11号房
该房产建成于1996年，混合结构商业用房，建筑面积21平方米。
06
号房
07
18-21号房
该房产建成于1996年，混合结构商业用房，建筑面积84平方米。
08
沿街大门市房
该房产建成于1983年，混合结构商业用房，建筑面积平方米。
09
现熟食门市房
该房产建成于2009年，混合结构商业用房，建筑面积平方米。
10
宾馆房
该标的位于无棣县棣新一路48号无棣县农业机械有限责任公司沿街局部4层楼房。
该房产建成于1993年，混合结构商业用房，建筑面积平方米。
外墙面外墙漆，内墙面刮瓷，地面板砖，水电齐全。
21
11
院内大棚
该标的位于无棣县棣新一路48号无棣县农业机械有限责任公司院内1层货棚。
该房产建成于1993年，其他结构商业用房，建筑面积平方米
12
院内仓库
该标的位于无棣县棣新一路48号无棣县农业机械有限责任公司院内1层房产。
西邻棣新1路，南邻海丰五路。
该房产建成于1983年，砖木结构车间用房，建筑面积平方米
13
大棚及场地
该标的位于无棣县棣新一路48号无棣县农业机械有限责任公司场地。
商服用地，面积平方米
14
焊条厂门北门市房
该标的位于棣新一路48号无棣县农业机械有限公司沿街4层楼房1层。
该房产建成于1998年。
面积35平方米。
水电齐全。
2、租赁要求
（1）凡具有完全民事行为能力的自然人；
依法成立，有效存续的，无不良记录的企业法人、机关事业单位、民办非企业单位（法律还有规定除外）都可参与竞租。
不同意联合体参与竞租。
（2）承租人利用上述衡宇必需符合衡宇设计用途及《滨州市衡宇租赁治理方法》等相关法律法规要求，不得随意更改衡宇用途，不得利用衡宇寄存危险物品或进行违法违规活动；
不得从事产生污染、噪音、烟尘、臭味、明火等污染的效劳业经营项目；
不得从事具有平安隐患、化学化工等高危行业。
如由此造成承租人不能按预想的方案利用衡宇并致使租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
（3）租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁衡宇。
（4）租赁期内，承租人负责租赁衡宇的日常平安治理工作并承担租赁衡宇发生的水、电、暖、燃气、通信（网络）、垃圾清运、物业治理、门前三包等相关费用。
（5）租赁期内，承租人对租赁衡宇进行装修、装璜时，装修、装璜方案须经出租人书面同意，且装修、装璜不得改动或破坏衡宇结构。
如擅自改动或破坏衡宇结构，承租人应当即恢恢复状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担补偿责任。
租赁衡宇的装修、装璜费用全数由承租人自行承担。
（6）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。
如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁衡宇而致使合同解除的，租金依如实际租赁时刻计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
（7）《衡宇租赁合同》期满或终止，承租人投入的装修、装璜部份无偿归出租人所有和利用，并将租赁衡宇在合同终止后10日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。
（8）其他未尽事宜详见《衡宇租赁合同》。
3、专门告知
一、租赁标的成交款/租金，不包括交易费、履约保证金以及标的交割时所发生的所有费用。
二、本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在不同的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金。
3、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就承租标的相关情形主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；
报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，志愿承担因上述缘故致使的一切后果和法律责任。
4、
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声明：
请认真阅读以上规那么及须知，一经签字即说明志愿遵守本竞价规那么规定。
竞买（租）人签字（盖章）：
身份证号码：
联系电话：
竞价信息（请注意保密）：
用户名：
密码：
无棣县公共资源交易中心
2018年06月日
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