预售科工作总结.docx

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预售科工作总结

预售科工作总结

　　篇一：

XX年度商品房预售备案科工作总结

　　XX年度商品房预售备案科工作总结

　　年关将至，紧张、充实的XX年即将过去，一年来在房管处领导的正确领导下，在各位同志的积极努力与配合下，商品房备案科的成绩与进步是有目共睹的，总结起来八个字：

“心齐、气顺、风正、劲足”。

　　一、工作完成情况

　　1.截止至XX年12月20日，商品房预售备案共计完成3700份，共计建筑面积约：

40万平方米；这是一个新的起点，也是一个新的突破。

　　年，我们及时、准确完成房管处领导安排的各项工作指标与任务，认真做到：

“让群众满意，让领导放心”的工作承诺。

　　二、加强修养树立形象

　　1.加强自身修养、勤于学习，不断提高理论素质和业务水平。

　　2.为能够更好的服务客户，树立房管工作者的良好形象，我们不断的加强学习、与时俱进。

端正了工作作风和生活作风、不断提升人格力量、培养良好的道德情操切实增强纪律观念，维护房管部门的良好形象。

　　三、总结展望

　　XX年即将结束，新的起点、新的任务、新的目标在等待着我们；同时，我们还有很多地方做的不够完善，这是我们的压力与动力。

不过我们坚信在处领导的团结带领下，在大家的共同努力下，我们的工作一定会完成的更好，为“和谐社会、优质房管”做出新的贡献。

　　篇二：

年度房产科工作总结

　　XX年度房产科工作总结

　　为认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[XX]24号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[XX]131号）精神，根据自治区XX年度安排我地区保障性住房建设和公有房屋调查统计工作任务，为加强保障性住房建设和管理，切实解决干部职工及城镇低收入家庭的住房困难问题，促进“住有所居”目标的实现，XX年以来，在局领导的高度重视下，在局各科室相关的支持下，我科按照地区建设工作会议的总体要求和安排部署，加强了对保障住房建设管理工作的组织领导，积极协调、合理安排、严格标准、强化监管，有力推动了全地区保障性住房建设及管理工作。

现将基本情况总结如下：

　　一、保障性住房建设基本情况

　　为切实推进我地区保障性住房项目建设进程，确保国家投资重点项目建设任务圆满完成并发挥积极效益，促进社会和谐稳定发展，将干部职工周转房和城镇低收入无住房群众保障性廉租房办成政府放心、人民满意的民心工程、德政工程，让广大人民群众真正得到实惠，享受到改革发展的成果。

XX年我们认真贯彻执行国家和自治区有关政策法规，严格按照局党组的工作部署和要求，切实把科学发展观贯彻落实到工作实践中，坚持以人为本，以改善人居环境为着力点，强化依法行政，创新服务机制，狠抓各项工作的具体落实，

　　全地区保障性住房建设和房地产业保持了持续、健康发展的良好势头。

（一）廉租住房建设情况

　　截止XX年，全地区共投资19540万元，建设廉租房2110套、建筑面积130932㎡。

其中：

XX年建设地区级廉租房600套㎡，投资4800万元；XX年新建各县廉租房834套㎡，投资7506万元;XX年新建县级廉租房300套18000㎡，投资3060万元；XX年新建廉租房376套22560㎡，投资4174万元。

目前，廉租房已通过竣工验收1434套，㎡。

其中：

XX年地区廉租房项目600套、㎡；XX年县级廉租房项目834套，建筑面积50040㎡。

　　入住情况。

截止目前，我地区已建成廉租住房1434套除江达县未安排入住外，现已安排入第一、二、三批住739户、2679人，入住率达到%，第四批正在申请及入户调查中。

　　1、XX年廉租住房建设项目

　　XX年自治区投资3060万元，为我地区安排建设300套廉租房，建筑面积18000平方米，平均每套60平方米。

　　分别安排在昌都、江达、贡觉、芒康4县建设。

其中:

（1）昌都县150套，建筑面积9000平方米，国家投资1494万元。

行署决定纳入昌都镇新一轮旧城改造中实施。

（2）江达县50套，建筑面积3000平方米，实际建筑面

　　积2998平方米，国家投资498万元。

项目已于XX年6月1日开工建设，现已完成主体施工正在内外墙装修，计划在10底竣工，完成形象进度85%，完成投资350万元。

　　（3）贡觉县50套，建筑面积3000平方米，实际建筑面积3000平方米，国家投资498万元。

项目已XX年于8月24日开工，现已完成主体施工正在内外墙装修，计划在10底竣工，完成形象进度85%，完成投资万元。

　　（4）芒康县50套，建筑面积3000平方米，国家投资498万元。

项目已于XX年10月24日开工，现已完成主体施工，计划在11底竣工，完成形象进度70%，完成投资万元。

　　2、XX年廉租住房建设项目

　　XX年自治区投资4174万元，为我地区安排建设376套廉租住房，建筑面积22560平方米，平均每套60平方米。

　　分别安排在昌都、八宿、察雅3县建设。

其中：

（1）昌都县276套，建筑面积16560平方米，国家投资万元。

行署决定纳入昌都镇新一轮旧城改造中实施。

（2）八宿县50套，建筑面积3000平方米，国家投资555万元。

现正在进行基础施工。

　　（3）察雅县50套，建筑面积9000平方米，国家投资555万元。

现正在进行基础施工。

　　3、租赁住房补贴发放工作

　　XX年全地区符合廉租住房保障对象家庭有1497户，

　　2434人，补贴资金6571800元，其中：

自治区投资5257440元，占80%；地区给各县配套15%、地直单位配套20%计1111995元；各县配套202365元，占5%。

目前各县已通过地区财政将资金下达到各县，地直单位已将发放明细做好，正与财政协商进行发放。

　　XX年申报符合廉租住房保障对象家庭有1636户，2806人，补贴资金元。

（二）周转房建设情况

　　“十一五”期间全地区共建设周转房4643套、㎡，完成投资万元。

其中：

XX年以前建设1810套㎡，投资万元；XX年新建1685套103120㎡，投资16349万元；XX年新建1148套82670㎡，投资万元。

　　XX年自治区安排建设1080套79560㎡，投资万元。

　　1、XX年我地区11个县县、乡（镇）干部职工周转房项目新建1685套103120㎡，总投资16349万元；现大部分已通过竣工验收，个别乡（镇）因受交通不通、泥石流等自然灾害多种因素的影响未完工，目前完成投资总额16349万元，占计划总投资的100%,完成总套数1685套，占100%。

　　2、XX年地、县机关周转房新建1148套，82670㎡，总投资万元。

分别安排在地直机关和昌都、江达、芒康、丁青、洛隆、边坝六县建设，截止目前完成投资总额

　　万元，占72%。

（1）地直机关周转房231套，18480㎡，投资万元，分别安排在地区检察分院建设30套2400㎡，地区中级人民法院10套800㎡，由地区统一建设191套15280㎡。

由地区统一建设任务因保证昌都解放60周年大庆项目的园满完成，以及受建设用地紧缺等因素的影响而延期到XX年3月17日开工。

目前1号楼现完成主体十三层封顶施工，进入楼梯出顶间施工；2号楼现完挖空桩上连梁施工，进基础滑板施工。

已完成投资万元，完成工程形象进度的45%。

（2）昌都县机关周转房196套，因昌都镇受建设用地紧缺选址难等因素的影响至今尚未开工建设，XX年9月30日行署组织召开专题会议，要求昌都县必须在10月10日开工建设。

　　（3）江达县机关185套12950㎡，实际建设186套㎡，该分四个标段施工，目前二、三、四标段于9月8日进行了竣工验收133套，一标段的53套计划在10底前完工。

已完成投资1870万元，完成工程形象进度的95%。

　　（4）丁青县机关126套8820㎡，现已全部竣工验收，完成工程形象进度的100%。

　　（5）洛隆县机关128套8960㎡，现已全部竣工验收，完成工程形象进度的100%。

　　（6）边坝县机关116套8120㎡，现已完成投资万元，完成工程形象进度的95%，计划在11月底前竣工。

　　（7）芒康县机关166套11620㎡，现已完成投资

　　篇三：

XX年度售楼处工作总结

　　XX年紫荆苑售楼处年终工作总结

　　XX年，紫荆苑售楼处在公司领导的关心支持下，在全体工作人员的共同努力下，通过积极开展商品房预售策划、广告宣传、接受电话咨询、解答购房者质疑、介绍预售房情况及小区优点、带领购房者实地观看现房及样板房，及时签订购房合同、办理房屋贷款以及房屋交接，在商品房预售中取得了较好的业绩，现将今年的工作情况及XX年预售计划总结如下：

　　一、XX年的工作情况

　　自XX年4月12日紫荆苑售楼处设立以来，全体人员认真学习房屋销售相关业务知识，不断提高自身的服务水平，认真做好本职工作。

自4月17日开业以来，售楼处共接受电话咨询850人/次，到售楼处咨询约475人/次，其中登记384人/次。

至XX年12月6日以来，售楼处积极做好集团员工的房屋选定及外来购房者的选购工作，并签订预付款协议及商品房买卖合同，集团员工共预定紫荆苑小区135户，兴隆花园22户，外部预定紫荆苑小区59户，兴隆花园43户，闫浅内部6户，闫浅外部77套，兴隆阁楼4户，兴隆车库8套，闫浅车库6套。

预收房款共计5365万元，其中紫荆苑小区3992万元，兴隆花园881万元，闫浅花园1092万元。

　　自XX年5月25日预售与可证下发，开始办理房屋贷款及交接手续，紫荆苑共签订房屋买卖合同167套，兴隆共计49套，闫浅共计75套。

累计办理贷款291套住房。

截止XX年12月6日共发放贷2256

　　万元，其余款项仍在不断跟进。

未办理购房手续共计41套。

　　二、通过认真总结回顾本年工作，我们发现在业务发展中还存在以下几方面的问题

　　1、紫荆苑小区、兴隆花园安置剩余房位置相对偏远且面积较大，消费者普遍认为总价款较高，承受力不足。

　　2、紫荆苑小区面积较大，普遍认为今后物业费用较高，致使预选房较少。

　　3、自开盘以来，本城区预购者较少，大部分是乡镇居民，为子女选房较多，小面积住房较易被选购，面积大的住房较难被接受。

　　4、在办理贷款时因贷款人个贷手续不齐全存在很大弊端。

　　5、在办理房屋交接时

　　三、结合XX年的工作情况以及存在的问题，为了保证XX年计划任务顺利实现，我们将做好以下几方面的工作：

　　1、认真做好业务企划，尽快将本案现房预售出去，有效推动业务发展。

　　2、加强对销售人员培训，提升销售人员专业技能,端正服务态度。

　　3、进一步加强宣传力度，提升本公司在社会的影响力。

　　4、适时调整预售策略，以期达到让消费者预选房满意。

　　5、加快房贷办理手续。

　　XX年12月6日

　　篇四：

房产管理中心XX年工作总结

　　房产管理中心XX年工作总结

　　XXX年，在XX委、XX政府的领导下，按照XXX市局年初工作会议的要求，牢固树立和全面落实科学发展观，以服务经济、服务社会为出发点，以改革发展为动力，以建设“学习型机关、服务型部门、满意型单位”为目标，紧紧围绕“以人为本，规范管理，强化服务”这一主题，突出体制创新和机制创新，强化管理职能，创新服务机制，依法行政，积极推进我市房地产市场的健康发展，为圆满完成年度计划夯实了基础。

　　年初以来，全XXX干部职工上下一致，齐心协力，实现了经常性工作时间过半，完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高。

XX至XX月份，我XX商品房开发建设投资共XXX亿元，在建工程XXX万平方米，竣工面积XXX万平方米；商品房销售面积增长与去年同期相比增长XXX，从业人员同比增长XX，从业人员报酬同比增长XX；共颁发商品房预售许可证XX个，总建筑面积XXX万平方米，办理商品房预售合同备案XXX份；办理房产登记发证XXX件，登记房屋建筑面积XXX余万平方米