东城花园二期安装合同.docx

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东城花园二期安装合同

户县东城花园保障性住房限价商品房工程

8、9、10、11#楼

安

装

工

程

分

包

合

同

承包方：

河北建工集团西北分公司

分包方：

安装工程分包合同

承包方：

河北建工集团西北分公司（以下简称甲方）

分包方：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方协商，乙方获得户县东城花园保障性住房限价商品房8、9、10、11#楼的给排水工程、机电工程、通风安装工程、采暖工程、消火栓管道工程、自喷管道工程的内部承包权（包括但不限于此项，以设计图纸、安装工程量清单及招标文件为准）。

通过协商一致，订立以下合同条款：

一、工程概况：

1、工程名称：

户县东城花园保障性住房限价商品房8、9、10、11#楼

2、结构形式：

剪力墙结构

3、工程地点：

西安市户县渼陂东路、青阳小区以北

二、承包范围及方式

1、8、9、10、11#楼、车库、商业楼（含地下室）的给排水工程、消防工程（消防喷淋、室内消火栓、弱电配管不穿线）、机电工程、通风安装工程、采暖工程，消火栓管道工程、自喷管道工程等设计图纸、安装工程量清单及招标文件涉及的全部内容。

2、施工现场及办公区、生活区临时用水、电的布置与维修，负责所属楼号的正常用水及用电（人工费由乙方负责，二级箱以内），所属楼号的给排水、雨水管接口及安装专业的预留洞且不限于此项。

3、承包方式：

包工包料，材料提供样品、甲方认质认价（以提供的工程量清单为准）。

三、结算和付款方式

（一）、管理费、履约保证金

乙方在签订合同时按我公司商务标的中标价格上交18%的管理费（不含税金），并向甲方交纳履约保证金100万元（大写：

壹佰万元整），合同签订人员进场后7个月内分阶段无息返还履约保证金（主体施工至一半返还30%，主体封顶返还60%，剩余10%待竣工验收后）。

若乙方不履行合同，乙方向甲方交纳的履约保证金不予返还。

（二）、结算办法

（1）、综合单价无论何种原因均不可调整（设计变更除外），由变更通知单、隐蔽记录等引起的增减工程量，结算按照合同签订的的综合单价调整，无法套用综合单价的子目，双方协商确定，该部分的增减造价均为乙方所有，甲方不再收取总包管理费。

（2）、工程结算按河北建工集团有限责任公司分包工程管理规定执行（将乙方视为分包人），本合同签订时，乙方已熟知前述管理规定的内容。

（三）、进度款结算与支付

（1）、按2001定额取费，人工费调整、所有付款、结算均以甲方与建设方签订的建设工程施工合同为依据。

（2）、乙方应向甲方提供工人工资表及工人身份证复印件且于每月的25日前向甲方报送当月实际完成进度款，甲方按业主批复进度款办理结算后交财务挂账。

（3）除非另有说明，甲方以转帐支票支付乙方，而不论乙方何时何地于任何银行帐户入帐。

（4）、如甲方未能按规定期限付款，则随后的14天视为宽限期。

在宽限期内，乙方不得行使任何追讨的权利，包括停工方式，而应维持正常施工。

（5）、如甲方未能在宽限期结束前付款，乙方可向甲方发出追讨通知。

如甲方在收到该通知后14天内仍不付款，乙方可以暂停执行本工程直至收到欠款。

暂停的时间作工期延长处理，而不当作乙方应负责的延误。

（6）、工程竣工验收合格后60日内乙方提交结算书，双方签字盖章后90日内付至95%。

（7）、不论合同文件怎样说明，甲方有权从应支付给乙方的款项中（包括保修金）扣除或抵消乙方按本合同应付给甲方的任何款项。

四、施工要求

（一）管理人员配备

乙方应准确无误的向甲方申报管理人员名单，合同一旦签订，乙方管理人员未经甲方认可的情况下不得擅自更换，若要外出，必须经我项目部批示，若不经过批示擅自外出者，我项目部将给予罚款处分。

若乙方管理人员水平或工程质量、进度达不到甲方的要求或在施工过程中出现严重问题的，甲方有权责令乙方无条件退场，具体结算款在与替换的安装队伍商谈好后方可办理。

管理人员配置如下：

项目负责人：

水施施工工长：

电施施工工长：

预算员、资料员：

（二）材料管理

1、乙方不得以任何形式与建设方发生经济及材料手续，否则乙方应承担相应的责任及损失。

2、乙方所安装的物件及相关材料需派专人看管，如果发生丢失，责任由乙方承担。

3、乙方所进场的材料必须由甲方验收备案，否则如果出现乙方进场材料与甲供材料雷同，就视为用甲供材料。

（三）进度要求

开工日期：

2013年1月1日（最终以甲方通知给乙方的日期为准），竣工日期：

以总承包合同竣工时间提前35天竣工。

（四）质量要求

合格（分部分项工程允许偏差项目的合格率为95%以上）。

若乙方未能达到合格标准，则应返工整改，直至达到合同约定的质量标准，因返工造成的材料、人工损失由乙方负担，甲方也可将工程交于他人进行施工，对不合格部分的工程款，乙方无权要求甲方结算。

因返工造成工期延误的，乙方还应按1000.00元/天的标准向甲方支付违约金。

若返工后的工程验收质量标准仍未能达到合同约定的质量标准，应向甲方支付该分项工程造价的10%作为违约金，乙方已完工的工程款不予支付。

（五）安全管理和治安

（1）甲方负责现场施工的安全管理工作。

对乙方施工人员甲方要进行安全教育。

宣传正确使用“三宝”，完善安全防护措施。

在现场周围和重点防范部位必须设立警示牌。

甲方还应建立健全现场安全制度，逐日进行安全检查。

对违反安全制度的乙方人员，甲方有权进行批评教育、停工及罚款处理。

（2）乙方进场后协助甲方做好安全教育。

进入现场必须戴好安全帽，对于高空作业，必须严加防范，系好安全带。

室外高处作业操作前首先检查脚手板是否安全，是否牢固等。

如发现不安全因素，乙方应及时排除，直至消除安全隐患，符合安全操作规范后方可施工。

在专人动用简单机械电锯、电刨、砂轮机时，要注意用电设施的接线是否正确、安全，电线是否损坏、老化、开裂、裸露等。

使用时要正确操作，严禁私拉乱接电线。

（3）乙方人员在施工操作中，由于不按安全规范进行施工、违章作业等自身的原因所造成的一切安全事故，由乙方自行承担一切损失及国家规定的相关费用，在施工中若发现非乙方原因导致（或存在）的不安全因素，应及时以书面形式向甲方反映，待得到解决后方能继续进行施工。

（4）若乙方人员违反《中华人民共和国治安管理条例》或国家其它法律，除接受国家司法机关处罚外，还必须执行项目部综合治安合同的处罚条款。

（5）乙方应给所有人员购买意外保险。

（六）环境管理

乙方必须遵守甲方的环境和职业健康安全贯标体系文件的要求，进入施工现场，服从甲方对乙方的施工中造成的噪音、粉尘排放、污染物处理、施工及生活用水、用电、劳动保护等环节的控制，不断提高质量、环境和安全意识，对容易出现的问题的场所必须重点加强管理，确保达到省级文明工地要求。

（七）文明现场管理

（1）乙方必须做好文明施工，进场必须统一服装，严禁打闹、吵架等不文明现象的发生，违者按甲方有关规定予以重罚。

（2）工完场清与文明施工要求。

乙方应有计划、有秩序的组织施工，做到工完场清料尽。

任何一道工序施工完毕，多余的材料必须清理干净，分类堆放。

施工现场，要做到随手清，要把所有的材料堆放在指定的地方。

对于不使用的材料应及时退还甲方，以免造成材料积压、浪费等现象。

五、甲方权利义务

1、负责同业主的总体协调及施工过程中的全面管理。

2、安装工程的验收签证必须由项目部、施工员、现场质量员、项目经理验收签证。

质量员依据过程控制记录作为乙方最终结算签字依据。

3、对乙方承包工程的工程进度、质量、现场安全文明施工有发出指令权、监督权、管理权，乙方应当服从。

对不符合要求的有权令其整改，并给予经济处罚。

情节严重的，甲方有权单方终止合同

4、给乙方提供便利的施工条件，协调安装工程施工程序，审核报批施工方案及作业指导书，协助办理隐蔽工程及签证，及时做好书面的安全文明施工、技术质量保证措施的交底工作。

5、提供施工蓝图一套及图纸会审记录等变更资料。

6、甲方负责提供施工用电及施工用水，但不予提供人员住宿，所有费用自理。

六、乙方权利义务

1、必须按照国家现行的施工与验收规范和设计要求及安全技术操作规程组织施工。

2、必须服从甲方对工程质量、进度、现场安全文明施工的统一管理，并配备专职质量安全员，与甲方相关性专职人员对口开展管理工作。

3、必须遵守甲方的各项管理制度，甲方有权按照甲方的各项管理制度对乙方进行检查、考核。

乙方代表必须常驻工地，密切与甲方的联系，准时参加甲方召开的各种会议。

4、乙方因履行本合同之需而聘用劳动者时，应自行或代甲方对这些劳动者履行劳动法律义务（含支付劳动与社会保障费用、工伤待遇等全部劳动法律义务）。

如这些劳动法律义务应由甲方履行，则乙方履行后不得向甲方追偿。

如因乙方不履行或本应由甲方履行而引起甲方直接承担对这些劳动者的劳动法律义务时，在甲方承担后，甲方有权就已承担部分向乙方追偿，并可要求乙方另行支给甲方已承担部分的10%的违约金。

乙方在履行本合同时造成工伤的工伤待遇由乙方自行负担。

5、未经甲方允许乙方不得与业主发生材料领用及其它经济手续。

6、禁止施工材料乱堆乱放，必须按甲方指定的位置堆放整齐、有序。

7、禁止乙方及施工人员随地大、小便，做到文明施工，乙方及其施工人员应按甲方要求统一着装。

统一服装由甲方提供，费用乙方自理。

8、提供竣工资料五套（按月交到项目部资料员，并及时输入计算机存档）。

负责办理消防备案和验收手续，并承担其费用。

9、每月20日前向甲方报送已完工程量产值和下月份的计划完成产值、计划报表。

负责编制结算并代表甲方与审计部门核对结算。

10、乙方无权以甲方的名义与甲乙双方之外的任何单位或个人建立以甲方为债务人的债权债务法律关系。

乙方在履行本合同中产生的债务全部由乙方自行承担。

11、乙方及其施工人员因过错而给甲方带来经济损失（包括因过错引发的刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任等而带来的全部损失）的，甲方有权向乙方追偿。

12、乙方预留洞口、管洞、线槽等主要与乙方工作相关的修补、维修工作由乙方负责。

未按设计预留造成的损失由乙方负责。

七、违约责任

1、合同一旦签订，乙方分包的工程项目，不得再行转包；在施工过程中质量达不到合同要求，甲方有权终止合同，造成损失乙方予以赔偿。

2、乙方在本合同签订七日内，应编制分期施工计划并报甲方批准，对批准后的分期施工工期，乙方应严格按照期限履行。

3、合同有效期内拖欠乙方安装工程款项的，甲方应承担安装欠款总额5%的违约金。

4、乙方未按合同规定的时间、质量完成施工项目的，应承担未完成或完成施工项目达不到质量标准的安装总额5%的违约金及造成的损失。

5、若因乙方完成的安装项目质量不合格造成安全质量事故，乙方将承担一切责任。

八、其它约定

1、工程保修期按国家现行的有关规定执行。

保修金为工程总造价的5%。

保修期间乙方应在接到甲方的通知后24小时内派专人维修，若不及时维修，甲方有权派专人维修，所发生的维修费用在保修金中加倍扣除。

保修金的支付在保修期满且无质量问题后壹个月内付清（无息）。

2、附：

安全生产责任书两份。

本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，本合同自双方签字盖章并加盖骑缝章之日起生效，具有同等法律效力。

在双方结清最后一笔款项后即自行终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）：

联系方式：

联系方式：

签订日期：

签订日期：

劳务分包安全生产管理协议书

发包人全称（以下简称甲方）：

河北建工集团西北分公司

劳务分包人全称（以下简称乙方）：

龚园兴

为了切实落实安全生产的责任，确保施工人员在生产过程中的安全与健康，保证施工顺利进行，依据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》的有关规定，