国际超5A写字楼楼书文案绝对精华Word文件下载.docx

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pattern格局View视野Realm境界Courtesy礼遇Brand品牌

第一版块（格局）

第7―8P

为时代，更为创世

时代的发展

总是超乎多数人的想象只有以超越时代的远见和创世的运筹姿态方能恒久致远正如美国帝国大厦

在中国・太原唯华宇百花谷

第9―10P

时代印章，缩影城市

40万方城级综合体载誉而至

4年时光，不仅给予了城市诸多变革，更见证了华宇百花谷的逐步呈现。

从B/C栋的完美收官，到星级酒店的赫然而立、再到大型商场商务体的恢弘呈现…未来已至，繁彩已现。

华宇百花谷总建面40万O，由4栋高层及底部商业裙楼组成，业态囊括国际甲级超5A写字楼、标准写字楼、五星级酒店和商业中心。

百花谷的呈现不止重塑城市CBD，成就汾河畔绝版商务综合体，更将以绝无仅有的专属优势，筑刻时代。

第11―12P

标准之上，界定高下

百花谷创世A座智领未来

不忘初心，只进繁华。

2021年，对于华宇百花谷而言，注定意义非凡。

40万O综合体全部封顶、大型商场盛装开业、星级酒店成功运营，超5A甲级写字楼耀世登临，缔造万千可能。

无论是145米区域第一高度、全呼吸生态设计理念，还是13°

旋转立面、处处瞰河的优越视角，亦或是加拿大国际大师担纲设计、德国蒂森克虏伯顶级电梯配置…每一处升级，不止显于华宇百花谷，更成为市场绝对的商务领袖。

第二版块（视野）

第13―14P

不与争锋，自为峰

真正的强者，向来谦卑而拱让真正的智者，向来言寡而温从

正如别克君越：

不喧哗自有声

第15―16P

绝对交通，便捷商务

五维立体交通畅达大太原

华宇百花谷地处滨河东路与学府街交汇处，距汾河东岸仅90米；

雄踞长风-亲贤商圈以南，南中环经济区以北，长风商务区以东，三区复合中心，价值毋庸置疑。

与此同时，三横两纵的交通体系（南中环、学府街、长风街、平阳路、滨河路），构筑了五维立体交通网路，5分钟直达滨河路高速口、12分钟畅达太原南站、18分钟通达武宿机场；

滨河东路贯通全城南北，学府街执掌城市东西。

第17―18P

绝对资源，优越商务

城市顶级资源犒赏百花谷

从梅园百盛、王府井、天美新天地等顶尖商业荟萃的长风-亲贤商圈；

到五大场馆、国际会展中心、山西体育中心等现代设施齐全的长风商务区；

再到文韵厚重、产业集群、企业鼎盛、商业氛围浓厚的南中环经济区…三大商圈拱卫，办公、购物、娱乐、文化、教育一站私享。

不争锋自成峰！

雄踞于此的华宇百花谷，已然以优越的外在资源配套彰显不凡。

与此同时，专属的星级酒店、商业中心、全景汾河，更成为创世A座独有的价值所属。

第19―20P

绝对景观，辉映商务

8公里河岸线陶冶办公身心

对水景资源的绝对占有，不只是顶级豪宅产品的专属，亦成为高端商务体秉承的黄金法则。

世贸中心1号大楼、香港国际金融中心、上海环球金融中心均已完美佐证！

地处滨河路、学府街中轴的华宇百花谷，与汾河公园仅一路之隔，直线距离90米，是太原乃至全山西目前唯一的临水综合体。

办公于此，推窗见汾河，8公里河岸线悠然抚心；

工作之余，零距离亲临水岸，或徜徉林间、或随水漫步，均赏心悦目！

第21―22P

绝对复合，升级商务

全系综合配套一站式奢享

无一例外，任何一座超5A标准商务体，都有着与其品质媲及的综合配套。

华宇百花谷作为代言城市、影响区域的第一综合体，自身配套自然非同凡响。

・14万O高端商业体，美学艺术生活场

明星级超市、环球美食、真冰冰场、IMAX巨幕影院、雕塑艺术展廊、城市农场、室内花园等业态，专属高端商务人士的美学艺术生活平台，为您绽放完美的商务生活。

・国际五星威斯汀酒店，同步世界奢华威斯汀超五星级酒店的倾情入驻，将是华宇百花谷拥有比肩全球的高端酒店配套、先进管理模式、奢华商务氛围与最具品质感的服务理念，升级企业形象、对位精英品位。

・定制级空中花园，举手间领略从容

裙楼商业之上，律动着百花谷独有的空中商务花园。

作为汾河公园的延伸，空中花园在营造百花谷全系生态办公的同时，更成为商务人士忙碌之余最惬意的静谧归属。

第三版块（境界）

第23―24P

以不同，界高下

追随者，终究淹没于尘埃创新者，才能恒久而致远大千世界，林林总总也只有不与世同才能为世界称道

正如世界第一高楼――迪拜塔

第25―26P

加拿大Y+W事务所担纲设计巨匠精工，自有不同

华宇百花谷，以打造城市名片的姿态，特别聘请加拿大Y+W建筑事务所担纲设计。

产品主创设计师以领先时代的国际视野，结合百花谷独有的地理位置，打造出项目专属的“扬帆起航”经典作品。

与众不同的视觉呈现，在构筑城市非凡想象力的同时，亦将承传百年。

145米区域第一高度

13°

旋转设计，不与世同

145米区域第一高度，以地标之姿定义商务之巅，成就汾河畔唯一商务地标。

13°

旋转设计，在营造更完美日照效果和最极致观景视角的同时，气势恢宏的建筑外框照明亮化，点亮城市夜空，使建筑成为企业的荣耀印证。

第27―28P

会呼吸的写字间风帆造型，与众不同

华宇百花谷创世A座，独特的风帆造型设计，寓意入驻企业事业风顺；

塔楼锯齿状弧形曲面造型，使写字楼每一层楼面都可以自然通风，真正实现“会呼吸”的功能；

奢华主义风格的外立面，大量优质石材、铝材、LOW-E玻璃幕墙，充满现代感和艺术感。

11米挑高大堂

简素主义，全城唯一

百花谷创世A座11米奢华大堂，采用中西风格融合的简素主义为核心，简雅大气，气质非凡。

美国灰麻，金镶玉石材、蓝灰玻璃、灯光照明、金属镶嵌等，纹理、材质、灯光每个细节的精心考究，只为彰显高端商务空间的简素之美。

第四版块（礼遇）第29―30P

有面儿，更有范儿

只为少数人尊享是奢侈品本应的标签为少数企业定制是超5A应有的姿态秉承高端基因，所以尊贵只为少数私有，因而不凡

第31―32P

世界标准卓越科技助力山西顶级商务

致力于打造山西乃至全国知名的商务标杆，华宇百花谷创世之初，即卓尔不凡。

超5A标准A座更是配设领先世界的卓越科技成果和商务人性设计，只为缔造景观更优越、品质更卓著、效率更高效、空间更私密、办公更舒心的五重商务环境。

・11米奢华大堂

超越国贸、万达中心、茂业中心等现有高端写字楼，11米奢华空间，商务系格调精装，彰显无以伦比的商务气质。

・17部电梯直达

目前太原电梯配置数量最多的写字楼，选用德国蒂森克虏伯顶级产品。

4.5/秒高低区分区运行，等待时间30秒以内。

・24小时空调系统

24小时空调系统，满足企业总部、大型IT、传媒行业设置机房的需求。

光纤、卫星电视入户、5A智能办公系统，营造一流办公环境。

・室内空气净化技术

采用领先世界的溶液除湿回收独立新风系统，高效去除空气粉尘颗粒，以欧标空气过滤标准为标准，输出最洁净纯氧空气，升级办公环境。

・极致层高无柱分割

4.2米标准层高，全城稀缺，俯瞰万象；

2060O标准层，全空间无柱设计、空间自有分割，尽可满足不同企业所需。

第33―34P

全方位智能系统全天候安全办公

全方位智能系统和安防系统遍及华宇百花谷每一方寸空间，超国际5A标准写字楼智能化更是绝对领先。

从监控、报警，到自动控制、电子巡查，以及用电安全等方面，反办公所及，无一遗漏，只为营造全天候最安全舒心的商务环境。

・入侵报警系统

在公共区域、车库等设置入侵报警、紧急求助按钮，并与视频监控联动。

・视频安防监控系统

采用POE供电技术的全数字全天候监控系统，在办公楼主要出入口、公共区域、车库等均设置视频监控系统；

与移动探测、紧急报警、门禁系统等实现联动。

・电子巡查系统

设置无线电子巡查系统，通过对大楼的物业保安高效管理，实现大厦的安全运营。

・双回路供电系统

在市政10KV双路供电停电的情况下，备用柴油发电机将启动，即可满足消防供电要求，也可在非消防状态下满足金融、IT等公司对电力的特别需求。

・速通门及出入口控制系统

百花谷A座高、低区客梯前室设置速通门，与电梯呼叫联动，给乘客带来便利与舒适；

大堂及其它出入口设置视频监控、门禁管理、移动探测等联动，实现全方位安防管理；

出入口设置车辆管理系统，采用非接触式感应卡（远距离）与车牌识别系统，实现对车辆的分类管理、语音提示、车位检索、自动进出、自动保护装置等多重功能。

第35―36P最智能+最人文

超越一线标准的全优商务

华宇百花谷创世A座，不仅硬件全面超越5A标准，智能设计和物业服务更是接轨国际，完全实现智能办公与人文关怀的双重礼遇，让商务更智能，让关怀更尊崇。

・5A智能化设计

智慧楼宇设计包含楼宇自控系统、能耗管理系统、通讯网络系统、安全防范系统（视频监控、门禁、巡更、报警求助）、消防火灾报警联动系统、数字电视、物业管理等多系统等，共同构成智慧建筑综合体。

办公（OA系统）

――两路10KV供电（正常电源和应急电源），办公室采用PDS综合布线系统。

通信（CA系统）

――采用通讯自动化系统，计算机网络通信系统到达所有办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件。

楼宇（BA系统）

――以计算机控制、管理为核心的综合监控系统，对大堂内的空调、照明、电梯、给排水、火警等设施进行监测，采用分散控制、集中管理模式以达到安全、节能、经济和舒适的目标。

消防（FA系统）

――用各种探头采集烟浓度和温度对时间变化的综合信息数据，通过分析，迅速而准确地发出实时火警状态报警。

实现火灾自动检测、报警、紧急广播、灭火、抽烟和自动排气等功能。

安保（SA系统）

――采用CCTV闭路电视监控系统和电子巡更系统，24小时实时监控大厦内公共部位。

出入口等保安重点部位设电视监控计算机，自动巡更。

・国际一线楼宇物管标准

华宇百花谷，特聘请美国仲量联行国际一线物业顾问，组建专业物业管理团队，提供全方位物业管理服务，依一流标准，营造良好办公人居环境，体察卓越之士商务之所需，以专业、细致的精神服务，传递华宇百花谷致敬时代的品质内涵，敬献高瞻远瞩的时代巨子。

服务团队：

具有良好行业背景和物业服务经验的专业人士组成服务承诺：

为客户创造价值

服务理念：

以客户满意为导向，将管理和服务做精做细服务模式：

一站式“商务助理”物业服务模式

服务体系：

为每一位客户提供基于7S管理基础的“三位一体标尺化”物业服务体系服务标准：

物业管理示范（五星级）

服务成本：

为客户节约每一分钱，创造最佳的物业服务性价比

第五版块（品牌）

第37―38P

专注地产，更懂山西

不忘初心

所以总能在时光的沉淀里

书写辉煌心怀梦想

所以更能在岁月的年轮里

闪耀荣光从起航三晋大地到战略布局中国再到跻身百强之列

放眼山西唯华宇集团

第39―40P

布局中国誉冠龙城华宇集团荣誉纵览

・2021年山西百强企业称号

华宇集团荣获“2013山西企业100强”第52名和“2013山西服务企业100强”

・2021年山西服务企业百强称号

华宇集团荣获“2012山西服务企业100强”第14名

华宇集团荣获“2012山西企业100强”第48名

・山西华宇集团有限公司荣获“太原市企业50强”“太原市服务业50强”荣誉称号

山西华宇集团有限公司被评为“2012太原市企业50强”（第16名）、“2012太原市服务业50强”（第8名）

・山西华宇集团喜获殊荣

山西华宇集团有限公司荣获“山西省功勋企业”称号

・社会扶贫先进单位

2021年3月28日，中共太原市委、市政府召开“全市领导干部包村增收暨定点扶贫工作会议”会上授予山西华宇集团“2021年度社会扶贫先进单位”称号

・2021年企业50强

太原市企业联合会、太原市工业经济联合会审核并组织有关专家审定，山西华宇集团有限公司被评选为“2011太原市企业50强”（第16强）、“2011太原市服务业50强”

华宇集团深耕27年专业铸造品牌影响力

华宇集团创立于1989年，是山西最早的地产运营商之一，在经过二十余年的创新发展中，现已发展成为以商业地产发展战略为主导，以商业零售、酒店餐饮、房地产开发为核心业务的多元化、跨地域的大型企业集团。

集团下属分子公司20余家，其中开业及筹建的百货商场、购物中心10家，开业及筹建的高端星级酒店8家。

足迹遍布太原、大同、北京和海南，并跻身全国地产百强之列。

截至目前，华宇集团已从单一的优质住宅提供商逐步转型为全系地产的领先者，实现了从地产旗舰到优质生活运营商的转变。

（配华宇集团重点项目图）

第41P

开发商：

华宇集团商务专线:

***-*****

项目地址：

山西太原学府街滨河路口

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