工程设计管理办法Word格式.docx

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第3条本办法所称设计包括建筑工程项目中的建筑、结构、水暖、电气各专业设计以及专业设计包括智能化、园林景观、煤气、电话、有线电视、宽带各专业设计。

第4条本办法中所指设计单位是指已经按照《工程建设发包管理办法》中的有关规定取得设计承包的单位。

第5条工程管理部负责设计任务的发包以及对有关设计单位的协调管理。

工程管理部应按照《工程建设发包管理办法》中的有关规定实施设计任务发包，并按设计单位要求向设计单位提供有关设计资料。

工程管理部负责组织对设计单位的设计成果组织审核、验收和设计成果的发放、存档。

第二章设计任务书制定及设计成果审核发放

第6条工程管理部按照设计程序和步骤组织方案设计。

1、工程管理部负责按照公司批准的“项目策划书”（或者工程管理部提出的单个项目建设意见），拟订“产品策划书”，按规定流程审批。

2、工程管理部负责按照公司批准的“产品策划书”，并根据政府批准的《选址意见书》和《规划设计条件书》的要求拟订项目“规划及建筑方案设计任务书”，按规定流程审批。

3、工程管理部负责组织设计单位考察项目地址和周边环境，前期开发部负责到当地规划管理部门征求方案设计意见。

4、工程管理部应根据项目实际需要，拟订工程设计考察方案，按规定流程审批。

。

5、前期开发部负责组织规划管理部门和设计单位相关人员进行设计考察，并编撰设计考察报告，对拟订的方案设计任务书提出修订意见，按规定流程审批。

6、工程管理部应向设计单位提供以下设计资料：

1）方案设计任务书；

2）政府批准的《选址意见书》和《规划设计条件》；

3）宗地地形图和红线图；

4）规划部门的指导意见；

5）环境评价报告；

6）城市给排水、供热、供电、智能、电讯接管位置；

7）周边城市道路竖向高程、红线位置及测量成果。

7、工程管理部负责组织项目策划师、产品策划师向规划师、建筑师进行设计任务交底，对提供的设计资料进行详细解答，与设计师进行充分交流沟通，使设计师充分了解项目的内涵和要达到的目标，以使其设计能够最准确地体现出来。

这个过程要反复多次，直至工程设计规划方案达到要求。

8、对招投标的工程设计，设计单位应按照《工程建设发包管理办法》中的有关规定携方案进行投标，中标的设计方案即为批准的方案，或按照规划管理部门或工程管理部意见再行修改，然后再报建审批。

9、对议标的工程设计，工程管理部应组织公司有关部门对方案设计成果进行审核，汇总各部门审核意见，按规定流程审批后，把审批过程中提出的修改意见反馈至设计单位进行修改，直至方案设计成果得到批准。

10、前期开发部负责设计方案的报审工作，工程管理部负责联系设计单位听取审批意见。

11、工程管理部负责将每次报建审批意见反馈至设计单位。

12、设计单位修改后，前期开发部再进行报审，直至方案批准。

13、规划方案设计成果要求：

1）规划方案，详参设计文件深度规定和设计合同要求；

2）建筑方案，详参设计文件深度规定和设计合同要求。

第7条工程管理部按照设计程序和步骤组织初步设计。

1、设计单位按照政府批准的规划建筑方案、工程管理部批准的项目策划书、产品策划书和建筑造价总控制指标开展初步设计。

2、在初步设计阶段，工程管理部负责组织销售策划部、工程审算部与设计师至少沟通交流两次，以确保设计成果达到要求。

销售策划部关注规划建筑在功能上、外形上、色彩上等是否符合策划要求，工程管理部关注规划建筑的专业方案是否合理，工程审算部关注规划建筑造价是否在控制范围之内。

3、设计院将初步设计成果提交工程管理部，按规定流程审批。

4、设计院按照批准的初步设计进行下一步工作。

第8条工程管理部按照设计程序和步骤组织扩大初步设计。

1、设计单位按照工程管理部批准的初步设计开展扩大初步设计。

2、在扩大初步设计阶段，工程管理部、工程审算部与设计师至少沟通交流两次，以确保设计成果达到要求。

工程管理部关注设计结果是否合理，工程审算部关注建筑造价是否在控制范围之内。

3、设计院将扩大初步设计成果提交工程管理部，按规定流程审批。

4、设计院按照批准的扩大初步设计进行下一步工作。

第9条工程管理部按照设计程序和步骤组织施工图设计。

1、设计单位按照工程管理部批准的扩大初步设计开展施工图设计。

2、在施工图设计阶段，工程管理部与设计师至少沟通交流两次，以确保设计成果达到要求。

工程管理部重点关注专业之间的配合和专业设计的错漏碰缺。

3、设计院将设计成果8份提交工程管理部，前期开发部按程序报批。

第10条工程管理部组织施工图内审、外审。

1、工程管理部将施工图纸分别发给工程管理部、工程审算部、营销策划部、监理公司、工程总监、分管副总经理各一份，存档一份（可提交电子版）。

2、以上各部门审查各专业施工图纸，对施工图纸中出现的问题提出调整意见，并填写《施工图评审单》（GCGL-表19），在一周内完成（大型复杂综合性项目时间另定）。

3、工程管理部对各部门评审意见进行汇总，填写《施工图评审意见审批表》（GCGL-表20），并按规定流程审批。

4、工程管理部将施工图评审意见提交设计院，设计院进行施工图修改。

5、工程管理部负责将设计院修改后的施工图纸进行复核、确认无误后，由前期开发部报政府职能部门的“图审中心”进行施工图审查，并跟进、督促审查进度，在两周内完成。

6、工程管理部负责将“图审中心”的施工图审查意见反馈给设计单位，设计单位负责进行变更调整。

7、前期开发部负责将施工图再送“图审中心”报批。

第三章施工图收发、会审、交底

第11条工程管理部负责收发、会审施工图。

1、设计单位按图审通过的施工图提供工程管理部图纸数套。

工程管理部主管工程师初审后，工程管理部校核，工程审算部、营销策划部审核，工程总监复核、分管副总经理审定，项目管理委员会会签，总经理批准后实施。

2、工程管理部将批准实施的施工图加盖工程管理部设计审核专用章，由工程管理部资料员按规定份数下发监理单位、工程管理部、工程审算部，监理单位审核后加盖审核专用章下发（投标）施工单位。

3、工程管理部负责督促各单位进行图纸审阅，在一周内完成。

4、工程管理部负责汇总各单位“图纸会审意见”提交设计单位，设计单位作出“图纸会审答复意见”。

5、工程管理部负责按《工程建设发包管理办法》组织施工单位招标，确定施工队伍。

第12条工程管理部负责组织施工图交底。

1、工程管理部负责组织监理公司、设计院、工程管理部、工程审算部、施工单位，由设计院进行设计交底。

2、工程管理部负责对施工图交底情况进行专题记录，该记录由参加会议单位签字，每个单位一份，公司参与施工图较低的部门各存复印件一份，原件交行政管理部存档。

第四章附则

第13条本办法由公司行政管理部负责解释。

第14条已发布的管理规定与本办法相抵触的以本办法为准。

第15条本办法经总经理批准后，自下发之日起执行

施工图评审单（GCGL-表19）

编号：

GCGL（200）第号报审日期：

年月日

项目名称

设计单位

单项工程名称

项目负责人

专业

评审人

序号

图号

问题

解决方案

空间不足可以附页呈报（签字有效）。

备注

空间不足可以附页呈报。

施工图评审意见审批表（GCGL-表20）

主管工程师

图纸类别

专业工程师

主办（主管工程师）

工程管理部

签字：

校核意见（签字）：

工程审算部

营销策划部

审核意见（签字）：

监理公司

工程总监

审核意见（签字，图纸盖章）：

复核意见（签字）：

副总经理

审定意见（签字，图纸盖章）：

项目管理委员会

会签：

总经理

批准意见（签字）：