上海市引进人才申请表正式版Word文档下载推荐.docx
《上海市引进人才申请表正式版Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海市引进人才申请表正式版Word文档下载推荐.docx（47页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
拟任职务
三、教育经历（从大学顺序填起，特殊人才可从中心或相应的只有教育顺序填起）
序号
起止年月
学校
专业
学历
1
2
四、工作经历（从初次参加工作顺序填写，包括办理居住证的工作经历）
工作单位
部门（职位）
主要工作内容
3
4
5
五、主要科研成果（工作业绩）及专业特长
六、调出单位意见（应包含调出人政治、业务素质情况，可另附《同意调出函》）：
单位（盖章）：
年月日
七、配偶基本情况
是否随调或其他
八、子女基本信息
与本人关系
就读学校
是否随迁
户口迁出地
迁出地址
派出所名称
户口迁入地
迁入地址
九、单位性质（由电脑系统根据单位注册信息自动生成）
联系人
联系
单位地址
邮政编码
申请人
：
申请单位
组织机构代码
申请日期
《上海市居住证》积分申请表
姓名
曾用名
居住证有效期限
公民身份号码
户籍地址
固定
在本市居住地址
号码
就业信息
单位代码
聘用（劳动）合同签订日期
单位名称
聘用（劳动）合同起始日期
现从事岗位
聘用（劳动）合同终止日期
�从首次就业前的毕业学校起填�
申领人简历
起始年月
终止年月
在何地区、何单位、何部门
从事何种工种、任何职
是否与外省市原工作单位保留劳动关系、聘用关系、任用关系
配偶信息
文化程度
是否外籍人士（军人）
身份证号码（护照号、军官号）
是否本市常住户籍
婚姻登记日期
户籍地址
是否享受积分相关待遇
职务
子女信息
在读情况
以下为与居住证积分证明材料相对应的指标项目（可自愿提供）
教育背景
是否全日制应届毕业生
所学专业
社会保险
最近连续3年在本市缴纳职工社会保险基数
在本市工作并缴纳职工社会保险月份
社会保险与个人所得税缴费基数合理对应
缴费单位与建立劳动（聘用）关系的单位是否一致
/
专业技术职务任职资格
任职资格系列名称
资格名称
获得日期
资格证书与所聘岗位是否相符
专业技术职业资格
职业资格系列名称
在沪注册（聘用）日期
职业工种
职业工种名称
职业工种等级
资格证书与所从事工作岗位是否相符
投资
投资的企业名称
注册资金
（万元）
个人投资金额
个人投资时间
占企业份额
（%）
聘用本市户籍人员（最近连续3年）
最近连续3年在沪纳税总额
本人获奖情况
获得本市委办局等市级机关专项性表彰奖励
颁奖单位
获奖日期
获得本市委办局等市级机关综合性表彰奖励
获得省部级及以上表彰奖励
城市必需公共服务领域
在本市特定公共服务领域（环卫）工作的单位及部门
在本市从事环卫工作起止时间
重点远郊区域工作居住
在本市重点远郊区域（临港地区）的工作单位及部门、居住地址
在重点远郊地区工作起止时间
减分指标
3年内提供虚假材料（内容）
被记录时间
减扣分数
（扣减150分/次）
5年内有行政拘留记录（内容）
行政拘留时间
（扣减50分/次）
5年内是否有刑事犯罪记录（内容）
刑事犯罪时间
申请人是否有违反国家及本市计划生育政策行为记录
承诺人签字：
申请人是否有其他违反国家法律法规的行为记录
单位信息登记表
单位代码
（组织机构代码）
单位名称
法人（负责人）姓名
法人（负责人）联系
电子邮件
人事部门
人事专员
经营有效期
年月日
联系地址
邮政编码
登记注册地
注册资金
（总公司注册资金）
产业分类
所属行业
单位性质
社会保险登记码
帐户管理区县
经营范围
（根据营业执照填写）
浙江省引进人才居住证申请表
申请人：
单位：
申请日期：
编号：
填表说明
1.此表由本人或单位经办人按实际情况如实填写并加盖公章。
2.此表一式三份，人力社保行政部门、公安部门、申请人本人各存一份。
3.申请人准备三张一寸近期白底免冠彩色证件照片。
三张表格只需在其中两张贴照片，另一张照片交公安部门制证使用。
4.带选择的项目在“□”上打“√”，如选“其他”项，请注明。
5.请按以下说明填写代码。
代码不足两位数的，前面加“0”，如“农林牧渔业”，必须填写“01”，不能只填“1”。
“行业代码”：
（01）农林牧渔业、（02）采掘业、（03）制造业、（04）电力、煤气及水的生产和供应业、（05）建筑业、（06）地质勘查业、水利管理业、（07）交通运输、仓储及邮电通信业、（08）批发和零售贸易、餐饮业、（09）金融、保险业、（10）房地产业、（11）社会服务业、（12）卫生、体育和社会福利业、（13）教育、文化艺术和广播电影电视业、（14）科学研究和综合技术服务业、（15）国家机关、政党机关和社会团体、（16）其他行业。
“所学专业门类代码”：
（01）哲学、（02）经济学、（03）法学、（04）教育学、（05）文学、（06）历史学、（07）理学、（08）工学、（09）农学、（10）医学、（11）管理学。
“专业技术系列代码”：
（01）高等学校教师、（02）中等专业学校教师、（03）中学教师、（04）小学（幼儿园）教师、（05）实验技术人员、（06）自然科学研究人员、（07）社会科学研究人员、（08）技工学校教师、（09）工程技术人员、（10）经济专业人员、（11）会计（审计）专业人员、（12）统计专业人员、（13）农业技术人员、（14）卫生技术人员、（15）新闻专业人员、（16）体育教练员、（17）翻译、（18）广播电视播音、（19）出版专业人员、（20）工艺美术专业人员、（21）律师、（22）公证员、（23）图书资料专业人员、（24）文物博物专业人员、（25）档案专业人员、（26）艺术专业人员、（27）海关、（28）船舶技术人员、（29）民用航空飞行技术人员。
6.本人学习工作简历从高中开始填写。
申请单位：
单位性质：
□机关 □事业 □企业 □社团 □其他
单位行业代码：
单位经办人：
联系：
姓 名
（中文名）
曾用名
（英文名）
□男□女
年 月 日
□已婚□未婚□离异□丧偶
籍贯（国籍、地区籍）
身份证（护照）编号
留学回国人员工作证
（外国专家证）编号
□研究生 □本科
□大专 □中专及以下
专业代码
最高学历毕业院校
最高学位
□博士□硕士□学士
是否有博士后经历
□是 □否
是否为两院院士
□工程院□科学院□否
是否为博士生导师
专业技术资格
□正高□副高□中级□初级□高级技师
□技师□高级技工□其他
专业技术系列代码
执业资格证书名称及号码
原户口类别
□省内非农□省内农□省外非农□省外农
常住户口所在地址
省市县（区）街道（路）
原工作单位
职务
原工作状况
□在职□退休□辞职□无业□其他
来杭工作或创业日期
年 月 日
来杭工作方式
□创办实业□技术入股□投资□兼职□应聘□其他
在杭投资产业及
投资额
现工作单位
□教育□管理□科研□技术
□文化□体育□技能□其他
申请居住证期限
从年月日至年月日
详细住址
房屋情况
□租住□自购房□其他
电子邮箱
学习工作简历
在何地何单位何部门学习、工作
从事何工作、任何职
本申请人声明，本表所填写的内容及所提交的书面材料完全真实、有效。
申请人签名：
聘
用
单
位
意
见
法定代表（负责）人签名：
（盖章）
审
核
部
门
审核人签名：
公
安
经办人签名：
上海市×
×
商业大厦营销策划方案
前言
一、上海市写字楼市场分析
二、本项目周边区域市场概述
三、本项目市场定位
四、本项目产品建议
五、销售策略
六、形象策划
七、财务分析
在市场需求日趋严谨的今天，一家经验丰富、素养良好的专业行销顾问公司为贵司服务，是迎接挑战、实现商业目标的必要条件。
我们的目标在于为贵公司的楼盘在产品规划、市场调研、行销策略、形象包装、媒体策略、现场销售等环节提供相应的行销顾问服务。
在现今复杂多变、竞争激烈的市场中给予您关于行销的专业化帮助和咨询，为贵司制定正确的市场战略途径。
根据目前贵公司的计划、楼盘现状和市场具体情况，我们将尽力为您进行关于影响贵司楼盘行销进程的诸多因素的研究，并据此提供适合于楼盘的行销战略规划以及相关其他多样化的配套措施。
我们的行销顾问们已准备运用我们在各个领域的专业知识，来协助贵公司做出每个重要的决策。
（一）上海写字楼市场发展现状
上海的写字楼市场经过近十年的发展，目前，已具备相当的发展规模，且逐步形成区域性规模发展态势，优质写字楼物业层出不穷。
1、写字楼开发情况
近年来，办公用房供应量（竣工面积）自1997年达到最高峰170.70万平方米之后逐年回落，2001年达到低点58.23万平方米，同期施工面积也达到近年来的低点381.63万平方米。
与此有所不同的是，反映供应量先行指标的新开工面积，率先在2000年达到最低点18.89万平方米后反弹，2001年回升到20.35万平方米，新开工面积自1996年以来首次出现正增长，市场供应量下滑的趋势得到扭转。
2、写字楼市场吸纳情况
“九·
五”以来办公用房市场的吸纳量，总体呈平稳增长态势，销售面积自1996、1997、1998三年连续大幅度增长以后近期走势较为平稳，而出租面积逐年放大，2001年为229.59万平方米，为1996年的15倍，强劲的走势，充分反映出市场对租赁方式的认可度和接
纳度。
但自2002年开始趋势有所下降。
（见下图）
五”办公用房销售和租赁情况单位：
万平方米
资料来源：
2002年上海统计年鉴
3、写字楼空置情况
写字楼的空置面积，在“九·
五”的前三年是持续增加的，但自1999年以来这种情况有所改观，1999、2001年的空置率分别呈负增长；
营业性办公综合楼的的租赁市场上，空置率从1998年的26%开始下降，近几年基本保持在15~18%左右（见图4），而从今年第一季度的情况来看，市场的吸纳力有进一步放大的趋势，供过于求的局面已发生根本改变。
五”以来办公用房空置情况单位：
2002年统计年鉴
1996~2002年营业性办公综合楼空置率状况
资料来源：
4、写字楼价格走势
写字楼市场价格自1995年开始下跌，中房上海指数从1995年2月的1463点下落到2000年4月的905点。
历时5年多时间的连续下跌，跌幅达到39%（见表5）在经过2000年4~6月的低部徘徊后，从2000年7月开始止跌回升。
2003年1月中房上海办公指数为1009点，较上月上升9点，升幅为0.9%。
较去年同期上升9.4%。
根据我司分析，自2001年下半年以后，陆家嘴地区写字楼租赁价格上升幅度快于浦西地区。
从整体价格变化趋势来看，写字楼市场已经进入新一轮的上升期。
五”以来中房上海写字楼价格指数变动状况
上海中房指数
（二）上海写字楼市场运行特征
1、需求结构变化
随着我国加入WTO，外商投资和外资企业进驻速度的逐步加快，国内大型的企业（如电讯、保险、银行、证券及贸易行业）纷纷抢滩竞争，使得当前写字楼市场需求结构发生了重大变化。
高品质的甲级写字楼需求旺盛，如小陆家嘴区域、淮海路和南京路区域，甲级写字楼出现了一时间供不应求的局面。
与此同时，中低档写字楼却吸纳乏力，空置率呈现进一步加大趋势。
结构性的供大于求和供不应求同时并存。
从需求的金字塔结构来看，乙级、丙级写字楼的需求群体理应最大，甲级写字楼的需求群体理应最小，但目前市场出现如此的反差现象，究其原因：
一方面，是由于进几年来科技和经济的迅猛发展，使人们的办公越来越依赖于网络、通讯等设施，讲究效率和速度，因此对写字楼本身的品质及其区位的要求也越来越高，而目前市场上的许多乙级、丙级写字楼设施落后、周围交通不便，难以满足客户的要求，导致了客户流失。
另一方面，随着上海国际地位的提升，国内外有实力的企业大量进驻，在客观上形成对写字楼的巨大需求，这类客户群会对办公的硬件及软件有着更高的要求，而甲级写字楼以优越的地理位置、便利的办公条件和完善的服务自然受到青睐，因此出现了甲级写字楼一时间的供不应求现象。
2、以租为主向租售二元结构演化
在较长一段时期内，上海的大多数写字楼都是用来出租的，而用来出售的比例却很少，租售比约为5：
1，两者及不平衡。
其原因：
首先，因为前一段时期市场上供应量过大，整体租金价格又较低，导致客户选择长期租赁来节约成本；
其次，甲级写字楼的主要客户是欧美及港台公司，他们一直采用租用的形式，从而形成市场上的“习惯做法”；
最后，在如今的市场回升过程中，大部分甲级写字楼的出租率都达到90%以上。
近年来，这种情况有所改变。
位于西藏中路北海路的银晨数码科技大厦于2001年底供应上市，作为近期上海市场第一个“全出售型”物业，目前销售情况良好；
位于曹杨路宁夏路的绿地科创大厦于2002年初开始预售，目前销售率也已过6、7层以上；
还有位于陆家嘴的京银大厦是从2002年5月开始销售的，第一个月预售量就超过40%。
这些情况都表明，在当前高租金回报的驱动下，一些企业开始变租赁为购买，在满足自用的前提下对写字楼进行中长期投资，这对购房者来说，短时间可控制日常运作成本，中长期从稳定的现金流获得良好的回报。
投资性写字楼的出现，加大了出售型写字楼的市场需求良，以租为主的商业模式向租售二元结构演化。
3、CBD演绎多级格局
近年来，浦东陆家嘴CBD由于在政策、交通、环境、硬件等方面拥有得天独厚的条件，吸引了150多家外资银行及各类金融机构的入驻。
与此同时，淮海路、南京西路以其良好的商业氛围、便利的交通环境，写字楼的租赁市场也十分抢手，平均空置率为10%。
从目前区域市场热点演绎来看，已从最早的虹桥地区发展到现在的浦东陆家嘴CBD和以南京西路、淮海路、徐家汇、人民广场为区域性CBD的多级发展格局，上属区域除虹桥以外，写字楼的入驻率均达到80%以上。
随着城市化的进程和城市规模的扩张，杨浦五角场、中山公园、浦东机场和松江新城作为潜在的区域性CBD均有崛起之势，CBD的形成所带来的聚集效应和辐射功能，将有力推动和促进写字楼市场的发展。
上海写字楼市场已经形成多个CBD的多级发展格局。
随着大量外资的进入和办公智能化水平的提高，写字楼市场结构发生了重大变化，甲级写字楼占据了重要的地位，成为上海写字楼市场的主导产品。
目前，甲级写字楼主要分布于，陆家嘴36%、长宁虹桥地区18%、卢湾区15%、静安区14%、黄浦区7%、徐汇区6%、其他地区4%（详见下图）
甲级写字楼供应量分布图
（三）上海各区域甲级写字楼市场分析比较
1、市场特征分析
根据我司分析，从区域商圈划分来看，目前本市甲级写字楼主要分布于五大区域，即：
虹桥区域、南京西路区域、淮海中路区域、人民广场外滩区域以及浦东陆家嘴区域。
徐家汇和新客站不夜城地区也有相当一部分，下面就将这些区域商圈的特征进行比较分析。
区域
区域范围
代表性楼宇
租客类型
淮海中路区域（卢湾）
成都北路—西藏中路
中环广场、香港广场、上海广场、大上海时代广场、兰生大厦、瑞安广场、力宝广场、中海大厦、金钟广场、柳林大厦等
以大中型外资公司为主，涉及通讯科技、网络、证券、投资咨询、房地产行业、广告策划等。
南京西路区域（静安）
成都北路—武定路
嘉里中心、中信泰富广场、恒隆广场、梅隆镇广场、上海商城、中欣大厦等
以通讯科技、信息咨询、广告策划、航空服务、传媒等行业为主
浦东陆家嘴区域（浦东）
浦东小陆家嘴及外围区域
汇丰银行大厦、中银大厦、金茂大厦、证券大厦、船舶大厦、招商局大厦、浦项商务广场、新建设大厦等
以金融贸易区的服务定位。
虹桥区域
（长宁）
虹桥开发区及古北区域
安泰大厦、远东国际广场、万都中心、仲盛金融中心、兆丰世贸大厦、上海国际贸易中心等
以香港、台湾公司居多，多为进出口贸易公司为主。
人民广场及外滩（黄浦）
东到外滩，西至黄陂北路区域
港陆广场、港泰广场、永新广场、中区广场、东海商业中心、百腾大厦、金光外滩中心、海洋大厦、久事大厦、联谊大厦、光明大厦、金融广场
以金融、保险业为主，兼顾以科技资讯类、信息服务类企业为主。
其他区域
徐家汇、不夜城
美罗大厦、实业大厦、嘉里不夜城等
——
2、甲级写字楼区域供应量、吸纳量比较
目前上海高档的甲级写字楼主要集中在全市五大区域，据不完全统计，总供应量超过500多万平方米。
从区域甲级写字楼供应的情况来看，浦东陆家嘴区域供应量最大约有171多万平方米，且市场吸纳情况良好。
其他区域的吸纳量，除虹桥地区略差以外，均呈现出供不应求的趋势。
具体甲级写字楼区域供应量、吸纳量比较，如下图：
上海市甲级写字楼供求状况单位：
平方米
3、甲级写字楼区域空置率比较
从下图可以看出在全市甲级写字楼集中区域里，空置率最大的要属虹桥地区，由于它是上海最早开发的经济贸易区域，设施的陈旧以及中央CBD商圈核心的分离，使其整体出租率下降，目前空置率维持在17%左右；
人民广场外滩区域空置率约为12%左右；
淮海中路区域约为9%；
浦东陆家嘴和南京西路区域最低约为7%左右。
各甲级办公区域空置率比较
4、甲级写字楼区域租金比较
从今年一季度前的甲级写字楼租金情况来看，整体租金行情呈现居高不下，甲级物业呈现供不应求的现象，但由于中国在一季度末爆发“非典”疾病，致使租金行情受到打压，随着上海与疾病对抗的初战告捷，整体租金行情已开始回升。
目前，上海甲级写字楼区域租金行情比较，如下图：
各甲级办公区域租金比较单位：
US$/平方米.天
5、各区域甲级写字楼售价比较
从甲级写字楼市场来看，写字楼一般以租赁形式为主，而销售的却比较少。
这是因为市场上的甲级写字楼一般都建在为数不多的黄金地段，由于优质土地的稀缺性，以及中国加入WTO给市场带来的利好消息等，导致开发商不舍得割爱，特别是那些有实力的开发商，更是采取只租不售的形式。
但是根据我们的不完全统计，还是有部分的甲级写字楼可供销售，而且就目前市场来看有所上升约35.6%左右，
升级会员 