市长城镇化工作会议总结讲话Word下载.docx

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xx县不仅扩大了县城面积，而且建出了山城特色；

xx新区开发建设经过几年的蕴育，已经进入快速发展期。

全市小城镇建成区面积达248平方公里，比XX年的232平方公里增长了16平方公里。

重点镇、中心镇、沿边镇规模不断扩大。

全市60个建制镇镇区常住人口达51.02万人，较XX年的45.42万人增长5.6万人，平均规模达2.03平方公里，比XX年的1.86平方公里增长1.09倍，其中8个省级重点镇镇区常住人口达14.15万人，较XX年的11.99万人增长18%。

全市城镇化水平今年年底预计可以达到28%左右，将比XX年提升6个多百分点，比XX年提升近10个多百分点。

　　二是开发力度不断加大，城镇建设亮点日益闪现。

市县乡三级注重学习先进找差距，围绕特色建新城，出现了竞相发展的好势头。

xx实施新区建设新办法，通过行政中心搬迁带动新区开发；

xx县通过行政新区、城南新区、凤凰新城等开发建设，呈现了滚动发展态势，县城规模急剧膨胀，县城建设形成了“一心、两翼、多点”三位一体的城市一体化格局；

xx县大力实施小潢河沿岸二、三期治理，总投资5.6亿元，打造宜人的城市景观带和连续的亲水空间；

xx县改造城区洼地，变害为利，化腐朽为神奇，独具匠心，别出心裁。

各地都不断加大对城镇建设的资金投入，树立经营城市理念，运用市场经济手段，盘活城镇资产，形成了多渠道的筹融资体系。

xx县积极探索土地经营的新路子，在“四权拍卖”基础上，探索出了代理制、开发主体多元制等经营模式，近几年累计实现土地资产收益7亿元，有力地促进了城建开发。

xx县积极筹集城建资金，从XX年至今，城镇基础设施共投入资金达11.6亿元，其中今年完成城建投资6.2亿元，创历史新高。

xx县XX年以来，旧城改造建设面积达到1.22平方公里，总投资达4.54亿元。

xx县东城新区基础设施和配套设施建设，以及在建项目总投资已经超过10亿元。

xx县今年1—10月份仅城镇以上固定资产投资完成13.7亿元，增长44.5%。

另外，一些明星镇建设也取得了不斐的成绩。

xx镇是国家级小城镇试点和我省四大重点镇之一，该镇规划面积36平方公里，现建成面积15平方公里，城区人口10万人。

近年来，该镇加大了对城市基础设施建设的投入力度，镇区七纵八横道路骨架基本形成。

xx镇以灵山风景名胜为依托，强力推进重点镇建设，近两年来，共引进项目30个，投资XX余万元。

xx镇城镇建成区面积扩大到3.5平方公里，城镇人口达2.1万，城镇化率达41%。

黎集镇人口6.9万人，集镇人口2.2万人，城镇化率32%。

xx镇人口3.2万人，集镇人口1.15万人，城镇化率36%，被授予“全国创建文明村镇工作先进镇”称号。

　　三是基础设施建设不断加强，城镇功能日益完善。

近年来，各地不断加强城镇基础设施建设，提高城镇承载能力，大力改善城市景观和人民生活环境。

据统计，截止XX年底，全市县城城区道路649.15公里，较XX年的470公里增加179.15公里；

排水管长度646.15公里，较XX年的398.53公里增加247.62公里；

城市道路路灯28601盏，较XX年的14375盏增加14226盏；

城市自来水普及率为79.65%，较XX年70.12%增长9.53%。

全市小城镇道路总长度达1499.5公里，桥梁526座，路灯13057盏，排水管道1317公里；

自来水受益小城镇197个，建制镇自来水普及率由XX年的70.05%增加到现在的75%；

小城镇现有居住面积1629.8万平方米，人均居住面积由XX年的14.09平方米增加到16.2平方米；

乡镇通电率达100%，有线电视覆盖率达到70%以上。

市中心城区市政设施正在逐步完善，城市供水、污水处理、垃圾处理、供气等一大批市政设施已经或即将建成投入使用。

通过修建民权路浉河桥、建设垃圾中转站和公厕、改造背街小巷、建设茶之韵广场等措施，极大方便了群众，提升了城市形象。

一些县区在这方面也取得了可喜的成绩。

如xx县一举夺得“国家卫生县城”、“中国人居环境范例奖”、“国家级生态示范区”等国字号奖牌。

小城镇基础设施和综合功能日益完善，吸引力和辐射力日益增强。

xx等一批明星小城镇，已成为我市小城镇建设的“领头羊”、“排头兵”，成为我市农村经济社会发展、对外开放的重要窗口。

　　四是试点乡镇示范带动不断突出，渗透作用日益延伸。

小城镇建设在我市城镇化的梯级结构中处于最低一级，但它们在小天地里演绎了大精彩，纷纷唱起了“特色戏”。

随着我市小城镇二、三产业的兴起，广大农民纷纷进镇务工经商，使农村生产力从纯农业中分离出来，对启动农村工业化，加速乡村城市化进程起到了很大作用。

尤其是各县区所在的城关镇、城郊乡城乡二元结构差异小，经济发展较快，在XX年全市乡镇综合经济实力排序中稳居前列。

目前，全市小城镇镇区非农业人口由XX年的34.37万人增加到XX年底的41.32万人，吸纳农村劳动力6.95万人。

小城镇试点的示范引导作用日益突出，我市自1995年以来先后确定了54个综合改革试点乡镇，它们发展的显著成效，对全市的小城镇建设起到了很好的示范带头作用。

据统计，试点镇的财政收入平均高出其它小城镇22%，国内生产总值平均高出29.5%，农民人均纯收入平均高出8.6%。

54个试点镇乡在全市212个镇乡综合经济实力排序中，XX年有33个升位，XX年有41个升位。

xx县xx镇突出以经济建设中心，六年来综合经济实力上升94位，进入全市三十强，在全市产生了强烈的示范效应。

还有一些小城镇的发展依托历史特点和自身优势进行定位，功能作用独具特色。

如xx镇以发展旅游为主，xx以繁荣市场出名，xx靠“嫩头青”萝卜、xx靠柳编“打天下”，xx靠工业“唱大戏”，xx让边界贸易、服务业“登堂入室”，xx靠科技先导招纳四方，xx靠区位优势造镇，xx靠交通优势兴业。

这些小城镇已成为我市小城镇建设的典范，在全市的经济建设和发展中起着不可低估的带动作用。

值得一提的是，有些乡镇也建设了工业园区，如罗山的xx镇，规划建设了周南工业园区，已吸纳15家乡镇企业入驻，xx区xx镇和xx镇分别建立了民营工业园和“双非”工业园，这些做法值得具备条件的乡镇借鉴。

　　五是规划审批不断强化，规范建设日益提升。

全市各级政府高度重视城镇规划的“龙头”作用，强化规划审批，进一步提高规划质量。

城市总体规划基本完成。

xx市城市总体规划已上报省政府，近期可望批复。

xx县城总规已经市政府批准，xx县城总体规划年底完成评审。

详细规划编制加快。

XX年以来，完成了xx新区中心区、xx工业城、大学城、商务区、浉河两岸、火车站等详细规划，中心城区详规覆盖率达到30%以上，其中xx已超过60%。

专业规划编制进展顺利。

在总体规划编制的基础上，编制了中心城区绿地系统、消防、人防等专业规划，防洪、交通、燃气、环卫、商业网点等专业规划正在积极编制。

风景区的编制得到加强。

完成了xx风景区规划。

新一轮村镇规划编制已全面启动，目前已完成70多个乡镇的规划编制。

尤为难得的是，有的乡镇也超前实施了一定水平的规划。

如xx县xx镇的总规是邀请省规划设计院编制的，并先后邀请了国家小城镇建设专家和同济大学、南京大学等多所院校的专家进行指导。

其他如xx县的xx镇、xx镇、xx镇，xx县的xx镇、xx镇，xx县xx镇，xx县xx镇，xx县xx镇、xx镇等都广邀省内外规划设计专家作指导。

村级规划建设也正在逐步展开。

如xx镇在南元村王台组建立了文明村庄建设工程示范点；

xx县xx镇先锋村和爱国村先期实施规划建设，两村均被省建设厅命名为“康居示范村”。

　　在肯定成绩、树立信心的同时，还要清醒地正视问题、认识不足。

从全市范围看，主要表现在以下几个方面：

　　一是整体水平较低。

同全省和经济发达地区相比，我市城镇化进程仍然比较缓慢，与工业化和经济发展不同步，与资源丰富、环境优美、交通便捷的地位不相适应。

市委、市政府针对这一现实，提出开发建设xx新区，正是出于长远发展的一项战略考虑。

各县区的发展也都普遍受到城市规模的制约，希望大家从中能有所启发。

从XX年底城镇化水平看，我市25.5%的城镇化率低于全省3.4个百分点，低于全国近14个百分点，城镇人口数量的增长速度低于全省平均水平，非农业人口占总人口比重在全省处于较低水平，有75%的人口居住在农村，转移农村人口和富余劳动力的压力很大。

　　二是中心城市规模较小。

xx市区距离区域性中心城市目标尚远，聚集辐射功能较弱，对区域经济发展的带动力不强；

部分县城规划层次不高，建设水平较低，缺乏精品工程和标志性建筑；

管理滞后，环境质量较差，个别县城近年来发展变化较小；

小城镇数量少，规模较小，功能较弱，难以形成整体优势。

　　三是产业支撑较弱。

全市城镇普遍存在工业企业不多、产业支撑乏力的问题，落后的工业化难以适应城镇化的发展要求。

尤其是一些乡镇还相当落后，财政收入低、城镇建设缺乏资金投入，财政一般预算收入低于100万的并不少见，有的甚至只有20、30万元。

　　四是规划管理较软。

主要表现在城市规划力度不够，乡、村规划欠缺，规划科学性不足，严肃性和权威性不够。

我市农村“小洋楼”普及率超过50%，有些地方达到70%，但是缺乏规划，大多是单门独户的随意建设，与豫北相比反差很大。

同时，规划实施的保障机制不健全，“规划规划，纸上画画，墙上挂挂”；

或者“今天规划，明天不算”，随意修改。

规划的质量也有待提高，缺乏高起点、高标准、高品位，缺乏精细度。

　　二、充分认清我市城镇化建设的形势

　　随着国家城镇化发展战略的深入推进，城镇化建设的进程明显加快，这种大好形势既喜人也逼人，既有压力也有动力，既有机遇也有挑战。

面对这个现实，我们必须积极主动，开拓创新，扬长避短，克难攻坚，从容应对，具体地讲，要做到“三个认清”：

　　首先，要认清周边地区的发展态势。

从地理环境来说，与我市相邻的周边城市都位于豫鄂皖交界处，都是三省的边缘化地区；

从经济发展情况看，同属于欠发达地区，经济现状基本相近，都是农业大市；

从发展基础来讲，过去的条件不相上下，都是在XX年前后撤地设市的。

因此，我们周边市的经济社会发展情况大致相同，同一水平，同一起跑线。

但是从最近我们了解的情况看，发生了新的变化，真是不看不知道，不比不知晓，一看一比吓一跳，周边几个城市发展速度惊人，特别是城镇化建设的成效特别显著，可以说是日新月异，面貌大变。

一是加快城镇化进程的愿望特别强烈。

面对全国各地城镇化快速发展的现实，我们这些欠发达的中西部地区，都寄望于通过加快城镇化带动和促进经济社会发展，加快城镇化进程的愿望和要求尤为强烈和迫切，正在千方百计谋求城镇化快速发展。

位居我市之西的xx市，坚持市、县、镇三级联动，形成四城联创，加速推进城镇化健康协调发展。

该市明确提出，“十一五”期间的奋斗目标是把xx市中心城区建设成为鄂豫陕毗邻地区特大中心城市，全市城镇化率每年提高1.5个百分点，县以上建制镇区常住人口每年增长2.5%，到XX年，全市城镇化率达到37.5%，中心城区人口达到100万人，城区面积达到120平方公里，并向远期300万人口、400平方公里的目标努力。

xx这几年坚持区域性中心城市、县城、小城镇同步发展、“三头并进”的城镇化发展方针，力争在今年底，使城镇人口达到300万人，城镇化水平达到30%。

紧邻我市东部的xx省xx市实施非均衡发展战略，优先发展重点中心城镇和建制镇，以谋求实现城镇化跨越式发展，力争到XX年城镇人口达到305万，城镇化率达到35%。

二是推进城镇化建设的力度超常有力。

相邻各市都把加快城镇化进程作为发展经济的突破口和赢得新一轮区域竞争优势的重大战略来抓，纷纷采取超常规措施，加强领导力量，实行优惠政策，加大资金投入，强力推进发展。

xx市把提高城市化水平，扩大城市规模，增强城市带动辐射能力，作为全市工作的重中之重，去年一年投入8亿多元用于城镇建设，这相当过去几年城建投入的总和，投入力度明显加大。

xx市也不惜重金加大城镇化建设的资金投入，近三年该市用于城镇基础设施的资金达50亿元之多，全市城镇面貌大为改观。

xx市通过深入开展创建星级城镇活动，加速农村人口的转移，使小城镇得到快速发展，近5年全市城镇人口增加33万人。

XX年以来，xx市xx县累计投资城镇基础设施建设近2亿元，使城区面积达到16平方公里，常住人口15万多人，占全县总人口的20.5%，全县城镇化率达到30%。

三是城镇化水平显著提升。

近几年，周边几个城市城镇化的步伐明显加快，城镇化率每年都以1.5个百分点以上的速度递增。

截止XX年底，城镇化率水平都在25%以上，最高是xx省xx市达到29.1%，其次是我省xx市达到28.5%，我市为25%。

预计到今年底有些城市城镇化率将突破30%。

城镇规模迅速扩张。

周边各市都采取建设新区等办法，拉大城市框架。

近4年来，xx省xx县城镇建成区面积扩大了一倍，转移了近40万农民进城进镇就业和生活。

XX年底，周边7个省辖市的中心城区人口均在30万人以上，面积30平方公里以上。

其中达到50万人以上的有xx市、xx市，40万以上人口的有xx市、xx市、xx市；

30万以上人口的有xx市、xx市。

xx市中心城区人口最多，市区人口已达65万人；

xx中心城区建成区面积最大，达到60平方公里。

城镇综合服务功能增强。

xx市中心城区垃圾处理率达100%，供水普及率91.7%，燃气普及率74.82%，人均公共绿化面积14.03平方米。

城镇经济实力大大增强。

城镇化快速发展，对经济拉动作用愈来愈明显。

今年元至九月份，周边城市经济总量大幅攀升，其中，xx市达到794.7亿元，xx市达到470亿元，xx市达到424.5亿元，xx市达到395.6亿元，分别为全省第3位、第4位、第6位和第11位，我市国民生产总值为380.5亿元，居全省第12位。

　　其次，要认清城镇化的促进带动作用。

城镇化是人类生产和生活方式由乡村向城市转化的历史过程，是人类社会走向现代文明的重要标志，也是一个国家和地区经济实力和现代化水平的重要象征。

一是城镇化是推动经济持续稳定增长的强大动力。

经济发展与城镇化密切相关，据专家分析，由于城市居民的消费水平高于农民3倍以上，城镇人口每提高一个百分点，社会消费品零售总额将上升1.4个百分点，要拉动GDP增长0.5个百分点；

城镇人口比重每增加1个百分点，住房消费就拉动GDP增长1个百分点，二者综合相加，城镇人口每提高1个百分点，可直接拉动GDP增长1.5个百分点。

从世界经济发展情况看，城镇化率越高，经济越发达。

世界银行的资料分析表明，人均GDP为490美元的低收入国家，城镇化率为29%；

人均GDP为1740美元的中下等收入国家，城镇化率为56%，人均GDP为2590美元的中等收入国家，城镇化率为61%；

人均GDP为4600美元的中上等收入国家，城镇化率为73%；

人均GDP为25870美元的高收入国家，城镇化率为78%。

我国经济发展的情况也是如此，东部沿海经济发展快的省市，城镇化率普遍较高，中西部地区经济发展相对缓慢，城镇化率普遍偏低。

二是城镇化是工业化的重要载体。

工业化需要集聚状态，只有工业生产的各种要素高度集中，才会形成集聚效应，而城镇化的过程就是人口集聚和工业集聚的过程，能形成较大的商品流、物质流、信息流，对周边区域资本、技术、人才、劳力等各种要素产生越来越大的吸引力。

也就是说，城镇化可以为工业化提供高素质的劳动力和集中、高效、便捷的公共服务，能够创造需求、刺激消费、降低成本、提高效率，加快二、三产业的聚集，推动工业化向深度和广度发展。

如果城镇化滞后于工业化，则会对工业化发展产生制约和阻碍。

“十一五”时间，是我国城镇化、工业化加速发展的重要时期，面临着加快城镇化进程和走新型工业化道路的双重任务，而目前我国普遍存在城镇化水平低、城镇化滞后于工业化的问题，势必会严重制约工业化进程。

我市城镇化水平还比较低，这就制约了工业化发展。

如果不尽快提高城镇化水平，就会严重影响我市工业化发展进程，拖工业化发展的后腿。

这就要求我们必须认清和顺应经济社会发展的基本趋势和规律，进一步增强加快城镇化进程的紧迫感和责任感，切实加快城镇化发展步伐。

三是城镇化是农业产业化的促进力量。

城镇化的实质就是最大限度地减少农民。

城镇化程度的提高，可以从根本上改变农村人口固守农业找饭吃的传统格局，可以加速农业经济结构和产业结构调整，为农业规模经营和集约经营创造条件。

通过发展城镇巨大的聚集功能和辐射作用，积极培育农业产业规模经营的组织优势、机制优势和创新优势，利用资源优势和区位优势，组建各种农产品生产加工基地，最大可能地利用城镇现有科技水平和手段，生产加工出高质量、有特色、低成本的精细农产品来，实现一条龙生产经营规模，真正把农户与企业、生产与流通、种植业和养殖业以及农产品加工业有机结合起来，使农业产业规模化经营依托城镇化建设得以实现和发展。

四是城镇化是建设社会主义新农村的助推器。

建设社会主义新农村，最根本的还是要解决“三农”问题，其根本出路在于加快推进城镇化建设，以工业的理念发展农业，促进农业产业化和农民增收；

以城市的理念改造农村，促进农村改变面貌；

以国民的理念转化农民，提高农民的素质，把大量农村人口变为城镇居民，不断提高农业劳动生产率。

工业化国家的实践证明，只有农村人口数量下降到总人口的25%以下时，农业土地集约式生产、农业规模化生产和工业化生产才能达到一定水平，农业科技含量、服务水平和农业效益才能大幅提高，农民文化水平和整体素质才会有明显进步，农业现代化才能够实现。

　　第三，要认清我市城镇化建设面临的机遇和优势。

随着我国人均国民生产总值达到1000美元，城镇化建设进入了一个快速发展的新阶段。

这对我市来说，是城镇化建设实现跨越式发展、缩短与发达地区差距的大好时机，有很多有利条件，是个千载难逢的机遇，必须紧紧抓住五个方面的新机遇：

一是紧紧抓住政策推进的新机遇。

城镇化作为国家“十一五”规划的重要战略，国家将在今后五年逐步建立健全与城镇化健康发展相应的各项制度，消除制约我国城镇化的体制性障碍。

将加大城镇基础设施投入，特别是城镇户口进一步放开，将为城镇经济发展和农村人口转移提供有力保障。

随着国家促进中部崛起和xx省实施中原崛起战略的深入推进，将会出台一系列加快中部地区发展的政策措施，包括加大资金投入，这将极大地改善中部地区的发展条件和环境，促进xx城镇化发展。

在“十一五”期间，省委、省政府明确提出把信阳发展成为区域中心城市，把潢川、固始发展成为具有较强辐射能力的中等城市，这对我市城镇化建设是一个有力推动。

二是紧紧抓住产业转移的新机遇。

从国际环境看，经济全球化深入发展，国际间生产要素重组以及发达国家资本和产业加快向发展中国家转移，为我市“走出去”提供了更大的发展空间。

从国内情况看，沿海发达地区资本和产业加快向内陆地区转移，在承接这种转移中，我市是一个不可逾越的必经之地，具有得天独厚的区位优势，使我们能够赢得发展先机。

三是要紧紧抓住实力增强的新机遇。

即将过去的五年，是我市经济社会快速发展取得很大成就的五年，全市国民生产总值年均增长10.3%。

今年前三个季度，全市生产总值达到380.45亿元，地方财政一般预算收入达到8.66亿元，全社会消费品零售总额125.91亿元，城镇居民人均可支配收入505.2元，城镇规模以上工业企业增加值达到185.3亿元，城镇经济实力大大增强。

农村二、三产业正由量的扩张向质的提高和规模的扩大转变，吸纳劳动力的能力将不断增强，奠定了我市城镇化的物质基础。

根据国际上城镇化的一般规律，当一个国家或地区的城镇化率超过30%，城镇化将进入加速发展阶段。

随着我市今年生产总值有望突破500亿大关，城镇化率将达到28%左右，这标志着我市城镇化也将进入新的发展阶段。

四是要紧紧抓住劳务催化的新机遇。

今年1至10月份，全市外出务工人员达到207万人，其中出国务工人员8397人，劳务总收入达110亿元，农民返乡创办各类经济实体537个，带动就业17000人。

可以说，劳务经济是我市县域经济的重要支撑。

各县区的现有企业，很大一部分是外出务工人员回乡创办的。

xx县的工业企业有70%是打工农民建起来的。

劳务经济的蓬勃发展，为推进城镇化进程起到了催化作用，并且正在发挥着越来越重要的作用。

我市是劳动力资源大市，农村劳动转移有很大的潜力和空间，是一个很大的潜在市场，这将是我市不可多得的资源财富，这也将为我市城镇化发展提供强大的人力资源。

五是要紧紧抓住环境改善的新机遇。

经过20多年的改革开放，特别是近几年的加快发展，使我市的软硬环境得到优化，城市形象大大改观，城市品味有了提升，知名度逐步提高。

我市是全国重要的交通枢纽城市，形成了区域性快速交通网络，这样的优势在全省乃至全国都是少有的，这是我市加快城镇化发展的一个很重要的条件。

另外，加快城镇化进程也是全市人民的共同愿望和普遍心声，上下形成了共识，这为我们加快城镇化发展奠定了坚实的思想基础和群众基础，使城镇化建设有了保证。

面对机遇，我们一定要倍加珍惜，正确把握城镇化发展的总体趋势，把机遇优势尽快转化为发展实力。

未来5年，既是xx城镇化发展的关键时期，又是xx推进城镇化建设的最佳机遇期。

各级党委和政府要以强烈的责任感和只争朝夕的精神，把握机遇，加快推进，全面提升城镇化水平。

　　三、突出抓好推进城镇化的各项措施

　　城镇化是一个大战略，加快城镇化建设是一项复杂的、长期的系统工程，措施对策涉及面很广，这里我强调五项措施。

　　树牢经营理念，广开融资渠道

　　要树立经营城市的理念，将“有多少钱办多少事”观念更新为“有多少事力争筹多少钱”。

把经营理念贯穿于城市规划、建设和管理的全过程，积极探索城市资本营运的有效途径，坚持用“四化”的思路来运作。

一是坚持城市资源资本化。

土地资本是城市最重要的资本和最具潜力的资本。

政府要垄断土地一级市场，完善土地收购储备制度，统一组织开发、出让、拍卖，以地生财，以地建城。

要结合各地的不同情况，大胆探索多元制有偿供地模式，通过实行国有土地年租制、国有土地使用权租赁