最新版公装合同16Word文档格式.docx

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　　　　联系电话：

　　承包方：

　　　　　　　　　　法定代表人：

　　　　　　联系电话：

　　　　委托代理人：

　　　　工程设计人：

　　　　现场负责人：

　　　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的行业惯例，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：

第一条工程概况　　1.工程项目名称、地点：

　　　　　　　　。

　　2.工程内容及做法。

　　3.工程承包方式，双方商定采取下列第　　种承包方式：

　　乙方包工、包全部材料。

　　乙方包工、包部分材料。

4.工程期限预定　　天。

　　开工日期预定为　　年　　月　　日。

　　竣工日期预定为　　年　　月　　日。

　　工期、开工日期及竣工日期，因双方另行约定、甲方实际支付工程款时间、工程量变动及施工过程中甲、乙双方有关产品、材料的验收、工程量变更的签证、收方、工程阶段验收、工程整体验收、结算等手续交接迟延等因素，自然顺延。

　　5．工程质量等级为　　　　。

　　6.合同价款及支付：

本工程项目工程造价为人民币￥　　元，金额大写：

　　。

施工过程中，工程量变更的，依实际发生工程量为基础依报价单与工程施工变更单为依据进行整体工程竣工结算的结算金额为工程最终结算价格。

甲方应按最终整体结算价格支付乙方工程款。

本合同及本工程项目一切关于设计、材料、产品、施工等一切款项的金额，　　均不含税金。

税金在开具发票前甲方一次性足额支付乙方。

　　第二条施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第　　种方式提供：

　　1.甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方施工队各执一份。

　　2.甲方委托乙方设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方施工队各执一份。

第三条甲方工作　　1.开工前三天，清理施工场地，以不影响施工为原则，为乙方入场施工创造条件；

2.保证施工期间的水电供应，提供办公及生活条件；

3.负责协调施工队与邻里的关系；

　　4.不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑或设备管线，负责办理相应的审批手续；

5.施工期间甲方仍需使用的部分设备或房间，负责做好现场的保卫及消防等工作；

6.参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场及工程竣工验收；

7.负责到城建、环卫、消防等相关管理部门办理进场施工手续。

第四条乙方工作　　1.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规范质量标准，按期保质完成工程；

2.严格执行本市有关施工操作规定，不得扰民及污染环境；

3.施工期间，对原不动结构和陈设予以保护。

第五条工程变更　　工程项目的工程量或施工方式如需变更，须同时调整相关工程费用及工期，双方协商一致应签字书面确认工程量、施工方式、工程费及工期等事项的变更。

甲方不进行签字确认的，视为甲方不存在变更需求，乙方有权依本合同原方案继续施工。

此造成的损失，甲方承担；

此延误的工期，自　　然顺延。

其中工程量减少的，减少的工程量的工程费不能超过工程造价的10％。

　　第六条材料供应　　1.合同约定甲方提供材料、设备、产品的，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同签字验收并办理交接手续。

　　2.按合同约定乙方提供材料、设备、产品的，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同签字验收并办理交接手续。

　　第七条工期延误　　以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延，甲方须配合签字确认，乙方无工期延误责任。

1．工程设计变更，增加工作量的；

　　2．建筑结构不规范，造成施工困难或无法施工的；

　　3．因甲方未按本合同第三条约定完成其应负责的工作而影响工期的；

4．因甲方提供的材料、设备、产品质量不合格而影响工程质量的；

　　5.甲方未按期支付工程款，乙方推迟开工或者暂停施工的；

6.材料进场或阶段验收通知后不进行验收又不提出书面意见的；

　　7.甲方未按约定时间提供材料或其它有义务配合乙方履行相关项目手续而不予配合、影响本合同工程进度的；

　　8.不可抗力造成的工期延误。

　　因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用乙方承担，工期不顺延。

　　第八条质量标准　　双方约定本工程质量参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》标准执行。

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，应协商解决，若协商未果，则申请南阳市装饰行业管理办公室对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用乙方负责，经认证工程质量符合合同约定标准，认证过程支出的相关费用甲方负责。

　　第九条工程验收及结算　　甲方须配合乙方进行隐蔽工程验收、中期验收等工程阶段验收。

甲方拒绝的，乙方有权暂停　　施工，此延误的工期及给乙方造成的损失甲方负责。

　　工程竣工，乙方应提前两日通知甲方参加竣工验收及结算，甲方接到通知后应在两日内组织验收、填写工程验收单，并及时与乙方进行工程结算确定工程结算款，并于结算之日起7日内将结算款交付乙方；

乙方在收到甲方结算款后，开具工程保修单。

　　1.验收：

若甲方认为有质量问题的应在收到竣工验收通知书两日内提出书面意见，否则即视为甲方验收合格；

未经双方签字验收或乙方书面认可，甲方擅自使用已装修工程的，视为甲方验收合格。

　　2.结算：

工程结算以双方认可的报价单上的单价及工程施工增减变更单为准进行结算，工程量按实际发生的工程量为准进行结算。

甲方收到乙方结算通知书及整体工程竣工结算单7日内不予签字、不予书面答复的，视为认可该结算单，乙方有权依整体工程竣工结算单上载明的结算金额向甲方主张工程款，甲方7日内不予支付的，乙方有权自甲方收到结算单之日起依本合同约定追究甲方的违约责任。

　　第十条工程款支付方式1.　　对乙方包工包料的，合同生效后，甲方按下表中的约定以现金或转账的形式直接向乙方账　　户或者财务部门支付工程款：

　　支付次数第一次第二次第三次第四次支付时间合同签订时付备料款工程进度到隐蔽工程完成工程中期验收完成三天内支付金额合同总金额30%（　　万元）合同总金额30%（　　万元）合同总金额35%（　　万元）工程整体完工结算合同总金额5%（　　万元）2．工程结束后，双方应填写整体工程竣工结算单确认结算款，甲方应在签字同时向乙方结清工程尾款并扣除的保修金，本工程保修期为年，在保修期结束的当天甲方应向乙方一次性结清保修金。

　　在保修期内，于施工质量造成的返修，一切费用乙方负责，若在使用中人为或不可抗拒因素造成的返修，一切费用甲方负责。

　　第十一条违约责任　　合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受

　　　　　　到罚款或给对方造成经济损失均责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并责任方赔偿对方相应的经济损失；

　　1.2.3.　　甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付合同总金额的千分之一的违约金；

于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责维修；

　　于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总金额的千分之一的违约金。

　　第十二条若因甲方原基础建筑不达标或不规范致使乙方的装修质量受损，乙方则有权不负责维修及不承担任何责任；

　　第十三条因工程施工而产生的垃圾，乙方负责运出施工现场。

　　第十四条甲、乙双方之间的一切约定均应签订文字协议，所有口头承诺无效；

　　第十五条甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。

乙方为甲方施工的项目内容以报价单及工程施工增减变更单上文字说明的项目为准，工程量按工程实际发生的工程量为准。

　　第十六条乙方施工人员对甲方现场成品应认真清点及保护，，施工期间若因乙方造成甲方物品损坏的，乙方承担赔偿责任；

　　第十七条本工程乙方采购的主要材料、设备，应在报价单中注明质量标准并经双方签字认可，实际进料如与报价单不符，应禁止使用。

若已使用，对工程造成的损失乙方负责。

　　第十八条本工程甲方负责采购的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。

若因甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成损失的，甲方承担责任。

　　第十九条施工过程中凡甲方提供材料的情况，材料发生质量问题，返工费用、材料运费、退货费用、换货费用，以及因此延误工期，均甲方承担责任。

凡乙方提供的材料，发生上述问题均乙方承担责任。

　　第二十条在工程施工过程中，甲方提出设计变更或增减工程项目时，必须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方可进行该项目施工。

甲方私下擅自与施工工人及乙方代表私下商定变更或进行其它私下交易的，甲方除仍对乙方承担该变更或者交易项目工程款限外，另须对乙方支付该变更或者交易总额30％的违约金且该私下交易项目工程质量及维修责任甲方自担。

　　第二十一条合同签定后，因甲方减项所减项目使用的材料，乙方已订购或已运到现场，甲方需另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗、退货费及相应的人工费。

　　第二十二条根据有关规定，乙方无权移动改造暖气、煤气、天然气管道。

甲方若需改动上述部分的，须持有关部门的批准文件并与乙方签定“施工责任保证书”，且改造验收后，乙方只负责维修，不负责其它及赔偿责任。

　　第二十三条有关物业管理部门收取的一切费用均甲方承担。

　　第二十四条甲方应保证施工过程中水、暖、电源的供给，以便于正常施工，并承担相应费用。

因不具备上述条件而造成的工期延误，责任甲方承担。

　　第二十五条合同签定后，若因第三人对该施工场所行使所有权或使用权等权利干涉乙方施工的，甲方承担责任。

　　第二十六条合同签定后，当一方提出解除合同时，须征得对方同意并向另一方支付合同总金额30%的违约金，造成损失的还应赔偿损失。

　　第二十七条本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

协商不成，提起诉讼的，双方一致　　确认乙方所在地人民法院为管辖法院。

　　第二十八条附则1.2.3.　　本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同履行完毕后自动终止。

　　补充条款说明：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　甲方：

　　　　乙方：

　　　　开户银行：

　　账号：

　　开户银行：

　　账号：

　　　　年月　　日　　　　年月日