国卉苑7#8#住宅楼施工组织设计Word文档下载推荐.docx

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2、质量保证措施

八、安全保证技术组织措施和保证体系

1、安全管理体系及安全目标

2、安全保证措施

九、进度保证技术组织措施和保证体系

1、分段目标控制

2、管理措施

3、实施方案

一十、降低成本技术组织措施和保证体系

一十一、现场文明施工措施

第一部分工程概况及特点

新疆国际置地房地产开发有限责任公司开发的国卉苑小区二期7#、8#住宅楼工程。

建筑面积10871.74㎡，本工程建设单位为新疆国际置地房地产开发有限责任公司，由新疆建筑设计研究院设计。

1、基础：

采用平毛石基础，钢筋砼基础强度等级为C20，垫层为C10素砼，基础部分水泥均采用普通硅酸盐水泥且铝酸三钙含量不少于3%。

2、砌体：

砖均采用Mu10多孔粘土砖，一、二、三层用M10水泥混合砂浆四～六层采用M7.5水泥混合砂浆。

3、钢筋砼：

砼强度等级为C20，受力钢筋砼构件保护层厚度，板为15mm。

梁为25mm,柱为30mm，埋入土中的柱、墙每边砼外扩20mm。

4、墙体：

a、内外墙均为240多孔粘土砖墙，轴线中分外墙外包125厚，胶粉聚苯颗料保温材料；

b、内隔墙选用GRC隔墙条板；

C、楼梯间内墙保温采用50厚聚苯颗粒；

5、楼地面：

a、有水浸楼地面标高应低于相邻楼地面0.02m，并从门口向地漏找1%坡；

b、防水层沿立墙卷起高出楼地面0.15m；

C、管道穿楼板时采用予埋套管法，套管应高出楼面0.05m，管道与套管之间用沥青麻丝填塞严密。

第二章施工准备工作计划

施工准备工作，是建筑工程施工生产全面顺利完成任务的战略措施和重要前提，对充分发挥人的积极因素，合理的组织人力、物力、加快工程施工进度、确保工期、提高工程质量、确保质量目标的实现，施工中材料的节约、新技术、新工艺的推广应用起着重要的作用。

一、现场“三通一平”方案

在施工现场范围内，修通道路、接通施工用水、施工用电、场地平整、为工程施工、创建文明施工现场创造条件。

1、场地平整

（1）场地平整以前要进入现场实地勘察，对施工场地内的障碍物，地形地貌，周围环境，场外进入施工现场道路加以了解，对场地地上的树木、拆除垃圾、水龙头、电杆位置、水电源地点等了解清楚。

对地埋设物如电缆、上下水道、防空洞等向建设单位索取书面资料，便于场地平整和工程施工。

（2）在施工场地平整范围内，进行自然地坪标测量，并详细记录数据，作为施工技术资料。

根据测量记录，对施工场地进行平整，对土方平衡后如果有多余的土方，运到市政府指定的地点。

2、现场道路

（1）场外运输道路为城市干道，凡属大车禁行路线的，开工前需办理运输道路通行手续。

3、施工用水

施工用水建设单位给予解决，可根据施工机械用水量、生活用水量、生活区用水量、消防用水量，确定施工总用水量和管径（施工用水量的计算略）。

在工程外围布置临时用水管线，管线埋深1.4m冰冻线以下。

4、施工临时用电

施工用电按建设单位指定的电源地点，地埋电缆，主变压器引入配电盘，以成套低压配电盘为主要配电设备，供搅拌站施工机械和施工照明用电及生活用电。

二、搭建临时生产、生活设施

1、临时生产设施

按施工平面布置图搭设搅拌机棚，内设二台搅拌机，搭设水泥库二座，分二两个库房存放不同种类、标号的水泥，并搭材料、机具仓库用房等。

2、生活临时设施

搭建生活临时设施主要有警卫室、办公室、职工宿舍、食堂、水房等设施。

三、现场排水

1、现场排水主要有雨水、养护水、涮罐水和其它污水。

2、沿工程周边挖综合排水沟，场地坡向排水沟，排水沟作法：

深500mm，上口宽500mm，下口宽300mm，局部盖砼盖板封闭，沟向建设单位指定的污水井，污水井前设防护栏网，防止杂物流水。

四、图纸会审

1、建设单位在开工前，应提供全套施工图，施工单位在收到施工图以后，首先对图纸进行登记，及地发送到各专业人员组织学习，明确专业，每人审查的内容和期限。

2、由项目主任工程师对本人工程施工图纸审查并组织相关人员讨论，准备会审内容。

3、各专业自审定后提出图纸的问题，主建设单位通知设计单位及施工单位的工程技术人同参加，共同对图纸进行会审，并做好图纸会审记录，对图纸存在的问题提交设计院书面答复，并作为施工技术资料存档。

第三部分主要施工方法

1、基础工程的施工

（1）基础开挖：

采用机械开挖土方，标高控制在-2.7以下10cm采用工人修整基槽的方法，在挖土过程中，尽量将余土（根据现场土方平衡及预算）用车拉走，以减少土方的二次倒运，基槽开挖后，应检验地基土质，在土质符合设计要求后，方可进行下道工序施工，基槽开挖时，要注意按规范放坡。

（2）基础施工：

平毛石基础用M5.0水泥砂浆砌筑。

（3）钢筋砼条形基础施工：

采用钢模板，一次性支好基础模板。

（4）柱子用钢模板

在模板刷油后，再固定柱钢筋笼，避免模板油污钢筋。

2、主体工程施工方法及组织措施

本工程主体为砖混结构，垂直运输为塔吊，砼为现场机械搅拌，柱、梁为钢模板、现浇板为12mm厚胶合板。

楼层模板，在柱子标志出50cm线，控制梁、板标高。

砼标高控制方法，在楼层抄平时，标志线划在柱钢筋上，用胶带纸保护好。

楼层钢筋保护法：

正确垫好砂浆保护层垫块，现浇板负筋马凳@500设置一个。

砼振捣，采用插入式振动器振捣，柱、梁，粗振现浇板砼，再用平板式振动器赶平，对于高度超过2米的柱要加串筒。

1、模板

A、本工程采用钢模板，部分现浇采用木模，支撑采用ф48钢管，现浇板采用钢管支撑间距为@500、水平拉杆间距为1500。

支撑的支撑部分垫置木块，基层在搭架前先夯料。

在安装过程中，必须设置临时固定设施，以防模板倾履，做到垫头要垫实，撑头要垂直，搭头要稳实，不漏浆，不爆模，不变形，并杜绝外墙脚手充当临时支撑。

本工程构造柱相对较多，支模板之前，必须提前清理钢筋表面及柱底落地砂浆，木屑等，并在柱底模板上开设检查孔。

B、梁、板模板采用分段、分层支模的方法：

安装上一层模板及支架时，下一层砼应达到足够的强度方可进行，且立柱对准下层支架的立柱，并铺好垫板。

C、固定的模板上予理件和予留孔不得遗漏，安装时与钢筋绑扎牢固，断面尺寸必须正确。

D、应在砼强度能够保证其表面棱角不因拆模而损坏时方可折除，梁板等承重模板在与结构相同条件养护的试块强度，以试验达到设计规范规定强度时可拆除，并按规定加设临时支撑，才允许承受全部计算荷载。

2、钢筋工程的施工方法

A、钢筋制作成型后应平整，不得弯扭，形状及角度应符合设计图纸及配料单要求，弯曲部位不得有裂痕，箍筋弯钩为135度，弯钩平直部分为10d，Ⅰ级钢筋未端做180度弯钩，Ⅱ级钢筋需作90度弯钩时，钢筋弯曲直径不宜小于4d。

B、钢筋的绑扎，梁和柱的箍筋应与受力钢筋垂直扎牢，钢筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开，梁及圈梁钢筋应注意上下次序，不得颠倒。

C、钢筋保护层：

施工中为了保证混凝土的保护层厚度，在钢筋上绑扎水泥砂浆垫块，垫块尺寸为50×

50毫米，插入20号铅丝以便于绑扎固定，现浇板负弯矩钢筋采用钢筋马凳，马凳的间距为500设一个。

3、混凝土工程施工方法

A、混凝土施工之前，应检查模板的位置，标高、截面尺寸是否符合设计图纸要求，清除模板内垃圾，检查钢筋品种、规格、数量、搭接长度、锚固长度、节点以及保护层是否符合要求，并清除钢筋上的油渍等。

B、混凝土的搅拌，混凝土所用的材料应按试配单准确计量用料，混凝土的搅拌时间不应少于1.5分钟，混凝土的坍落度应在出机以及浇筑地点检查，每班不少于2级。

C、混颖土的运输，混凝土在运输中应保持其均匀性，防止分层离析和水汽蒸发，吊斗密闭不漏浆，凡在运输过程中漏落在模板内的混凝土残渣应即时清理干净。

D、混凝土的浇捣，插入式振动器振捣的混凝土，每个振动点的振捣延续时间控制在20-30秒内，应使表面混凝土呈现浮浆和不再沉落，混凝土的振捣点按梅花型排列，振捣器的移动距离不得大于振动器作用半径的1.5倍，振捣时不要碰撞钢筋、模板、管道、预理件等，以免发生位移，振动器应垂直插入混凝土中，要快插慢拨出后才能停止。

E、混凝土的施工缝：

本工程柱子的施工缝留在楼层底部与梁板一次浇筑，柱子在浇筑前应先在柱底填50mm厚与混凝土成份相同的水泥砂浆，新浇砼应捣实，使新旧紧密结合。

F、混凝土的养护：

为了保证混凝土的适宜的硬化条件，防止发生在不正常的收缩和裂纹，砼在浇筑完毕后专人浇水养护，养成护时间不少于7昼夜。

G、砌体工程

施工前，应先将基础，楼层等表面的残留砂浆及杂物清理干净，并浇水湿润，砖应隔夜浇水，含水率为10%至15%，为宜。

H、多孔砖砌筑时要抄平立好皮数杆和拉线。

根据砖的规格、数量、高度，门窗洞口及圈梁等位置制作皮数杆，砌体的灰缝应横平竖直。

I、砌体的方法正确，应上下错缝，内外搭接，砌体的砂浆应饱满，砂浆饱满度不得低于80%。

J、柱子与墙体连接采用膨胀螺丝，焊接钢筋间距为500mm。

K、设计中规定的洞口，暖气槽等在砌筑时正确留出，脚手架眼应按规定留设部位。

（3）屋面工程施工方法：

1、清除板面杂物并干燥后施工隔气层，然后采用炉渣找坡，找坡时在屋面翻天覆地沿周边弹出坡度线，严格按设计坡度施工，干铺炉渣的板表面平整扫净，及时用刮尺刮平后，再做水泥砂浆找平层，二层SBS改性防水，聘用专业人员施工。

2、在基层突出面的连接处，以及在基层的转角处，均应用细石砼做成半径为150mm圆弧或钝角。

（4）楼地面的施工方法

1、底层施工前应将基层清理干净，并刷素水泥浆结合层，随刷随铺底层，然后用刮尺刮平拉毛。

2、面层应在底层有足够强度时方可施工。

3、施工前，专人将规格、颜色一致花岗岩挑在一块，缺楞，掉角的待门边、转角处找补时使用，花岗岩地面施工时，采用1：

25干硬砂浆，铺宛后12小时内不得走人，以防空鼓。

4、面层溢出的水泥浆应在初凝前清除，待水泥凝结后，而将面层清理干净，并用白水泥擦缝。

5、装饰、装修工程施工方法

A、内粉：

清理墙面，冲筋找平，做好门窗及转角处护角，检查门窗安装位置并校正，用水泥砂浆分层堵塞好门窗框与墙面结合缝。

粉刷前，提前一天将墙面洒水湿润，先做样板间，然后再进行大面积施工。

油漆应在腻子干燥后打磨平整再刷，刷纹应横平竖直，先外后内，先上后下，先小边后大边，分色要清，并保持五金，玻璃和地面的清洁，要防止漏刷、流坠和出现刷纹。

B、外饰面

清除墙面的杂物及残余砂浆，并按要求堵好脚手眼等，墙面先满刮一遍糙，严格控制再垂直平整，用1：

25的水泥砂浆护好大角。

（五）门窗工程主要施工方法

据图纸答颖时对物资、材料供应范围的要求，为此，就门窗安装方面采取如下方法：

1、无论是木门窗、塑料门窗进场后，质检员首先逐樘进行检查，对不合格产品申报业主，坚决退货，对用户负责。

2、木门框安装，首先检查木砖是否正确留置或漏放。

每边按制点不少于三处，安装后，及时用水泥砂浆塞缝固定，并钉好保护条。

3、门扇安装严格按要求画线，刨直，使门扇侧边与框料，地面缝隙符合规范要求。

4、塑钢窗周边埋件，用射钉固定，每边不少于两处，塞缝要留成3—4mm凹槽，用玻璃胶填满，玻璃压条要平直、到角，封胶粘贴均匀，不合格处坚决返工。

5、安装小五金，避开木节处，且木螺丝先钉入1/3后，再拧紧，严禁直接钉入全部。

（6）安装工程

各工序施工地，水、暖、电等工程应随时检查各自的预留洞、预埋管位置，即时进行核实校正，并与各工程密切配合，协调作业。

1、为了加快工期，在单位工程到达后期时，可将各工序协调作业。

2、在管线安装时，焊接管线要有坡口，焊缝光滑平整，丝接管线管口无麻丝，埋地管线作沥表防腐处理，明露管线刷防锈漆。

管线安装要按设计要求设坡度，立管要垂直，管道保温按要求施工，所有阀门应开启灵活，管线安装完毕后，要进行试压、脱脂、清洗、通球等试验，电气安装应按设计要求。

第七部分质量保证技术组织措施和保证体系

此工程为砖混六层，该方案拟定项目质量目标为合格工程，为确保此方案所拟定的项目目标的实现，特制订如下质量保证措施：

1、组织项目质量管理班子，质量管理按制网络如下图：

项目经理任组长

公司分管经理

组员……

2、隐蔽工程验收制度

凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，匀应进行隐蔽工程验收，隐蔽验收的结果必须填写在“隐蔽工程验收记录”内，作为档案资料保存。

其主要内容见下表：

分部分项

检查验收内容

钢筋工程

规格、数量、位置、形状、接头形式、位置、尺寸、规格及代用情况。

悬挑结构

结构部面图，注明钢筋规格，数量及形状

防水工程

屋面防水层数、措施质量情况

上、下水管

位置、标高、坡度、试压、通水试验、防锈、防腐

暗配电气线路

位置、规格、标高、高度、接头、绝缘试验、地线电阻等

其他

见各分项隐蔽单内容

3、隐蔽工程验收流程如下图所示：

填写《隐蔽工程验收记录》签证

经工程质监站及相关部门组织验收

自验整改

实施下道工序

填写验收单

项目技术复验

4、施工阶段的级配、试块及试块管理制度

（1）项目工程师负责混凝土，砂浆强度评写数理统计与非数理统计。

（2）项目技术负责人负责级配申请及送配，签发配合比通知单（级配送请试验室试配）。

（3）施工员负责开具施工现场级配单，负责计量工作的检查与监控。

（4）项目试验工负责接受配合比通知单，并根据通知单校验磅秤等计量器，负责向施工班组进行级配交底，中途检查，负责现场试块制作，养护及送工程质量检测中心试验室标养工作。

5、施工阶段“混凝土浇灌令”制度

（1）混凝土浇捣必须严和执行签署施工准可令制度。

（2）项目经理负责填写“混凝土浇灌令”的申请单，项目工程师负责“混凝土浇灌令”签发前准备工作及“混凝土浇灌令”标签工作。

（3）本着谁施工谁负责的原则，各分管工作负责人在安排施工任务的同时必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。

6、技术、质量安全交底制度

技术、质量安全的交底工作是施工过程中基础管理中一项不可少的重要内容，交底必须采用书面形式，本着工程具体可分如下几个方面：

（1）当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，适时请建设单位组织相关部门进行图纸会审。

（2）工程开工前项目部应组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控点。

7、二级验收及分部分项质量评定制度

（1）分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检、互检、交接检、“三检”工作，确保当天问题当天整改完毕。

（2）分项工程施工完毕后，施工员牵头组织各工种负责人进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程评定表交项经理确认。

最终评定表由工程管理部专职质量员核定。

（3）项目经理定期按工程进行组织互检，并进行质量考评，实行质优奖、质劣罚。

直至其返工达标为止。

（4）根据建设工程质量监督站的要求，以下部位必须请质监站核验：

A、基础的分项核验；

a．基抗、槽按图开挖完毕；

b．基础砼浇筑完毕，弹出轴线及柱四边线；

c．基础结构钢筋；

d．基础结构钢筋；

B、基础分部核验及条件

a．±

0.000以下分项全部施工完毕；

b．基础内模板全部清理，坑内无积水；

c．弹出水平标高线及墙柱身轴线；

d．所有质量缺陷全部处理完毕；

e．资料齐全。

C、主体分项核验

a．结构层柱筋绑扎完毕；

b．结构层模板、钢筋、浇筑结构层砼脚手施工完毕，验结构层钢筋。

C．结构砼模板拆除、围护结构砌体结筋，施工焊接结束，验砼。

D、主体分部核验及条件

a．主体工程所含各项工程全部施工完毕；

b．楼层间垃圾全部清理完毕；

c．所有分项工程质量缺陷全部处理完毕；

d．质量保证资料齐全；

E、层面工程的分部核验

a．屋面找平层施工完毕养护后验找平层实测；

b．屋面第一次蓄水24小时后验第一次蓄水；

c．屋面防水层施工完毕蓄水经24小时后验屋面二次蓄水；

d．防水层厚度、质量及细部处理做法验收；

F、屋面分部核验及条件

a．屋面工程所含多分项全部施工完毕；

b．屋面垃圾全部清理完毕；

c．质量保证资料齐全。

（5）分部分项工程质量核验前项目工程师必须提前填写好分部分项工程核验邀请书，并经项目经理，建设单位工地代表确认签证后上报工程质量监督站核验。

（6）分部分项工程质量核验评定流程如下表

分项工程验评

分部工程验评

施工班组

施工员

项目工程师

质量员

技质员

分项施工完成

核定等级

分部质量自评

自检

分部

交送、自检单

专检确认单

核准

确认签证

确认上报专检单

送交专检单

8、现场材料质量管理

（1）严格控制外加工、采购材料的质量

各类建筑材料到现场后必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，发现劣质材料立即退货。

（2）搞好原材料二次复试取样，送样检验工作

水泥必须取样进行安定性、强度检验、钢筋必须按规格数量每批进行物理性能试验，焊接钢筋必须理行钢筋焊接复试。

砼、砂浆所用砂石要进行粗、细骨料、级配检验。

砼要进行强度检验，总之工程所用材料需有原材合格证和经工程质量监督指定试验室复试合格后的材料，方可在本工程中使用。

9、计量器具的管理

（1）本工程设1名专职计量员负责工程所用计量器材的鉴定、监督及管理工作。

（2）现场计量器具必须专人保管、专人使用，他人不得随意动用，以免造成人员损坏。

（3）损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。

（4）计量器具要定期检查校对鉴定。

10、工程质量奖罚制度

（1）本工程遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各班组进行全面质量追踪管理。

（2）如施工班组、个人在施工过程中违反操作规程，不按图纸施工屡教不改或发生了质量问题，工程项目管理部对其进行处罚，处罚的形式为整改停工、罚款直至赶出本工地。

（3）各班组在施工过程中，按图施工、质量优良项目部将对其进行奖励，奖励的形式为表扬、表彰、奖金。

（4）项目部在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次林检查、评定质量等作为依据。

11、样板间施工的若干规定

（1）在墙面施工前由项目部指定样板间部位。

（2）项目部须向施工班组进行材料的选择等级标准，施工时候技术交底工作。

（3）项目部根据图纸结构规范对施工样板全面检查，全面控制，抓住关键点，为全面铺开饰面工程树立样板。

第八部分安全保证技术组织措施和保证体系

安全生产对于企业来说是一个十分重要的管理内容，只有安全生产的管理工作上去了，才能抓好工程进度，提高工程质量，才能在未来的建设市场竞争中有立足之地。

为此，我公司为确保安全生产特定如下措施：

1、安全管理网络图

安全管理网络由公司分管经理牵头负责，由项目经理、项目工程师、专职安全员三条线分管主抓。

建立全班组安全生产责任制，配备专职安全员，并由他们去抓好各班组施工作业的安全工作，真正将安全生产落实到人，保证项目目标的实现。

（安全管理网络如下图）

2、安全管理制度

（1）建立、健全各级安全生产责任制，责任落实到人。

（2）对新进该工地的工人须进行三级安全教育，并认真做好记录。

安全管理网络图

组长：

副组长

专职安全员：

公司分管安全

组员

瓦工班

门卫

钢筋班

木工班

水电班

油漆班

（3）进行全面的有针对性的安全技术交底，让交底者履行签字手续。

（4）特种作业人员须持证上岗，操作证不得超期使用。

（5）建立定期安全检查制度，对查出的安全隐患应及进整改，做到定人、定时间，定措施，并做好检查记录，和定期整改记录。

（6）班组在班前须进行上岗交底、上岗检查、上岗记录的“三上岗”和每周一次的“一讲评”安全活动。

明确班组的安全活动考核措施。

（7）在主要施工部位，作业点，危险区挂安全标语或安全警告牌。

3、“三宝”、“四口”、“五临边”保护

（1）安全帽：

安全帽不准使用缺补、缺带及破损的安全帽、不准把安全帽乱抛、扔或坐，正确使用安全帽并扣好帽带。

（2）安全带：

安全带应高挂低用，不准将绳打结，安全带应储存在干燥通风的仓库内，其各种部件不得任意拆除。

（3）安全网：

安全网从脚手（2M）处设，网宽不小于2.6cm，网拼接严密，空隙不大于10cm。

（4）楼梯口：

楼梯口安装临时护栏，梯段边用钢管设临时防护栏杆，顶层楼梯口应即时做好临时护栏。

（5）龙门架吊篮口，两侧应设防护栏。

4、施工用电

（1）支线架设：

支线选用绝缘性能好、无老化、破损和漏电配电箱，电线进出不混乱，支线沿架空敷设，并用绝缘子固定。

（2）现场照明：

照明导线用绝缘子固定好，严禁使用花线，导线不得乱拉或绑扎在脚手架上，现场照明严禁使用200瓦以上白炽灯泡。

（3）架空线：

架空线遇要过临时道口时，用木杆架高6m以上，架空布设。

5、中小型机具

（1）搅拌机及砂浆机：

必须搭设防雨操作棚，机体架空安装平稳，操作人员应持证上岗，接地电阻应符合规定。

（2）木工刨床、盘锯：

单独安装漏电保护器，传动部位必须有可靠防罩和安全防护档板。

6、安全防火

现场按平面布设消防栓，工地建立消防责任制，职责明确。

第九部分进度保证技术组织措施和保证体系

一、工期总目标：

按合同工期完成

为使该工程早日建成使用，我公司将全力以赴，采取精密的组织，科学有效地技术组织保证措施，合理安排施工进度，组织施工。

工期总目标：

2005年4月15日开工

2005年11月30日竣工

计划总工期：

229天

二、分阶段目标控制

1、±

0.000以下，地下结构施工：

2005年6月15日

2、±

0.000以上，主体结构施工：

2005年9月30日

3、室外装修：

4、室内装修：

三、工期保证措施

1、本工程为我公司与国际置地重点合作项目，为保持质量地完成该项目施工，我公司将本工程列为公司重点工程项目之一。

确保人、财、物高度集中，抽调精兵强将，级建一支思想作风过硬，技术素质高，管理水平高的项目班子，确保在工程质量合格。

2、编制切实可行的施工作业总网络计划，实行计划、目标管理，以“日保旬，旬保月，月保总体”计划的完成，并严格执行，同是实行奖罚。

3、积极做好一切施工准备工作，根据网络计划，提前准备好劳动力、机械设备和各种材料、钢材、水泥，要做好充分准备，确保供应，外购材料需提前订货，确保按期供应，钢模板、钢筋板、钢架管要保证二层以上周转量。

4、采用“六定”（即定位、定岗、定财、定质、定机、定