江苏造价员考试装饰案例分析1教程文件.docx
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江苏造价员考试装饰案例分析1教程文件
一、根据下表提供的子目名称及做法，请按04计价表填写所列子目的计价表定额编号、综合单价及合价，具体做法与计价表不同的，综合单价需要换算。
（人工工资单价、管理费费率、利润费率不作说明的按计价表子目不做调整，项目未注明者均位于檐高20m以内，一至六层楼之间。
）
序号
计价表编号
子目名称及做法
单位
数量
综合单价（列简要计算过程）（元）
合价（元）
1
12-94换
楼地面干硬性水泥砂浆粘贴600×600地砖
10m2
4.2
414.98－10.83（扣除1：
2水泥砂浆）－35.61（扣除1：
3水泥砂浆）+45.97*0.28（增加45.97kg32.5水泥）+0.303*162.16（增加0.303M3干硬性水泥砂浆）=430.55
1808.31
2
17-25换
墙面安装镜面不锈钢100mm宽金属装饰条
10m
1.8
1170.47+964.69=2135.16
（定额按宽50MM考虑，设计不符按比例调整）
3843.29
3
19-12换
抹灰脚手架搭设高度14m
10m2
20
42.13*1.1=46.34
抹灰脚手架搭设高度12米以上，每增加1米定额基价乘以1.05系数进行递增
926.8
4
16-209换
凹凸线条几何图案造型单层双扇门润油粉、刮腻子、防火漆二遍
10m2
1
137.9*1.05*0.9=130.32
凹凸线条几何图案造型单层双扇门油漆乘以系数1.05，如为双扇门，再乘以系数0.9
130.32
5
12-114换
切割石材面镶嵌弧形铜条（铜条单价6元/m）
10m
2.1
（16.8*1.2+7.75*1.2）*（1+25%+12%）+8.52*1.2+10.2*5=101.58
切割石材面嵌弧形铜条，人工、合金钢切锯片，石料切割机乘以系数1.20
213.32
6
17-90换
花岗岩楼梯用旧地毯进行成品保护
10m2
2.7
18.5*0.9=16.65
楼梯成品保护按台阶定额乘以系数0.9
44.96
二、某公司办公室位于某写字楼三楼，平面尺寸见下图，墙体厚度除卫生间内墙为120mm外，其余均为240mm；门洞宽度：
除进户门为1000mm外其余均为800mm。
总经理办公室地面做法：
断面为60×70mm木龙骨地楞（计价表为60×50mm），楞木间距及横撑的规格、间距同计价表，木龙骨与现浇楼板用M8×80膨胀螺栓固定，螺栓设计用量为50套，不设木垫块，免漆免刨实木地板面层，实木地板价格为160元/m2，硬木踢脚线毛料断面为150×20mm，设计长度为15.24米，钉在墙面木龙骨上，踢脚线油漆做法为刷底油、刮腻子、色聚氨酯漆四遍；总工办及经理室为木龙骨基层复合木地板地面；卫生间采用水泥砂浆贴250×250mm防滑地砖（25mm厚1：
2.5防水砂浆找平层），防滑地砖价格3.5元/块；其余区域地面铺设600×600mm地砖。
（未作说明的按计价表规定不作调整）
1、根据题目给定的条件，按计价表规定计算该公司各区域地面面层及踢脚线的工程量；
2、根据题目给定的条件，按计价表规定计算总经理室有关项目的计价表综合单价。
3、根据题目给定的条件，按08清单计价规范编制该公司有关项目的分部分项工程量清单以及总经理室、卫生间地面工程量清单综合单价。
【主要考点】
1、计算地板及地砖工程量时，应按主墙间净面积计算，应扣除凸出地面的柱所占面积，门洞开口部分面积另增并入相应的面层内计算。
而清单中的工程量则是不扣柱，门窗洞口亦不增加。
2、踢脚线按图示尺寸以实贴延长米计算，门洞扣除，侧壁增加。
3、木地板龙骨断面与定额不符时，按比例调整。
同时木楞与楼板用膨胀螺栓连接，按设计用量另增膨胀螺栓、电锤0.4台班。
4、硬木踢脚线钉在墙面木龙骨上应扣除成材0.091M3
【解题思路】
（一）、按题目要求计算楼地面工程量
总经理办公室铺实木地板：
（5.2-0.24）×（3.4-0.24）（按主墙间净面积，门洞处开口按图示不加）=15.67m2
硬木踢脚线：
15.24米（按题意）
总工办铺复合地板：
（3．6-0．24）×（3.4-0.24）（按主墙间净面积，门洞处开口按图示不加）=10.62m2
经理室铺复合地板：
（3.2-0.12-0.06）×（3.6-0.24）（按主墙间净面积，门洞处开口按图示不加）=10.15m2
卫生间贴防滑地砖；（2.5-0.24）×（1.8-0.12-0.06）（按主墙间净面积，门洞处开口按图示不加）=3.66m2
办公区及接待区域贴地砖：
办公区：
（1.80-012-0.06）×（2.4+5.2-1.3-0.12）+0.24×0.8×2（总经理室、总工办门洞）+0.12×0.8×2（卫生间、经理室门洞）+（3.2-0.12+0.06）×（5.2-0.24）-0.16×0.4（扣柱）+0.24×0.8（接待区门洞）
接待区（1.8-0.24）×（2.3+1.24-0.24）+0.24×1.0（进户门门洞）
合计：
31.70m2
（二）、据题意，总经理办公室有木楞、实木地板、硬木踢脚线及油漆，应分别套用计价表子目计算综合单价
12-123换铺设木楞计价表子目综合单价换算为17．36（定额人工费用）+[（60×70（题目中木楞尺寸）/60×50（定额中木楞尺寸））×0.082（定额木楞含量）+0.033（定额横撑含量）]×1599+（50题目中设计用量/15.67地板实铺面积）×10（定额单位）×0.95（预算价格）+4.86+2.00（原定额材料费）+（17.36+14.73+0.4×8.14（增加的电锤台班））×1.37（管理费及利润）=321.92元
12-129换 免漆免刨实木地板2362．43-2082．89+10.5×160=1959.54元（按题意换算木地板材料单价）
12-137换 硬木踢脚线1165．41-0．091×1599（扣除成材料0.091M3）=1019.90元
16-130+16-138踢脚线油漆 29．48+8.13（增加一遍色聚氨酯漆）=37.56元.
（三）、根据题意，按08清单计价规范编制该公司有关项目的分部分项工程量清单以及总经理室、卫生间地面工程量清单综合单价，包括地砖、地板、踢脚线等。
分部分项工程工程量清单
序号
项目编码
项目名称
项目特征
单位
数量（列简要计算过程）
1
020*********
块料楼地面
1， 25mm1：
2.5防水砂浆找平层
2， 1：
2水泥砂浆粘贴
3，250×250防滑地砖
m2
3.66
020*********
块料楼地面
水泥砂浆铺设600×600地砖
m2
31.70+0.06=31.76
（其中柱子不扣）
020*********
免漆免刨实木地板
1，60×70木龙骨地楞
2，中距及横撑按苏J9501-19/3
大学生购买力有限，即决定了要求商品能价廉物美，但更注重的还是在购买过程中对精神文化爱好的追求，满足心理需求。
3，M8×80膨胀螺栓固定
4，免漆免刨实木地板
如果顾客在消费中受到营业员的热情，主动而周到的服务，那就会有一种受到尊重的感觉，甚至会形成一种惠顾心理，经常会再次光顾，并为你介绍新的顾客群。
而且顾客的购买动机并非全是由需求而引起的，它会随环境心情而转变。
m2
（二）创业优势分析15．67
据调查，大学生对此类消费的态度是：
手工艺制品消费比“负债”消费更得人心。
020*********
复合木地板
我们认为：
创业是一个整合的过程，它需要合作、互助。
大学生创业“独木难支”。
在知识经济时代，事业的成功来自于合作，团队精神。
创业更能培养了我们的团队精神。
我们一个集体的智慧、力量一定能够展示我们当代大学生的耐心.勇气和坚强的毅力。
能够努力克服自身的弱点，取得创业的成功。
1，木龙骨按苏J9501-19/3
4、如果学校开设一家DIY手工艺制品店，你是否会经常去光顾？
2，复合木地板
m2
20．77
020*********
木质踢脚线
与此同时，上海市工商行政管理局也对大学生创业采取了政策倾斜：
凡高校毕业生从事个体经营的，自批准经营日起，１年内免交登记注册费、个体户管理费、集贸市场管理费、经济合同鉴证费、经济合同示范文本工本费等，但此项优惠不适用于建筑、娱乐和广告等行业。
1，150×20硬木毛料
2，钉在墙面木龙骨上
3、色聚氨酯漆四遍
m2
0．15×15．24=2.29
分部分项工程量清单综合单价计算：
卫生间块料楼地面：
316.91/3.86=82.10元
总经理室：
免漆免刨实木地板：
综合单价含铺设木楞及免漆地板（1.57×321.93+1.57×1959.54）/15.67=228.58元
木质踢脚线：
综合单价含踢脚线及其油漆：
（0.152×155.02+1.52×57.17）/2.29=92.62元。
三、某宾馆一层楼梯栏杆如下图所示，采用型钢栏杆，成品榉木扶手，设计要求栏杆25×25×1.5方管与楼梯按预埋件焊接（考初、中级者按此考虑）。
成品木扶手批腻子，刷聚酯封闭漆，透明底漆各二遍，聚酯哑光漆三遍。
型钢栏杆红丹防锈漆一遍，黑色调和漆三遍。
装饰工程管理费率42%，利润率15%，人工60元/工日，成品榉木扶手价格80元/M，其余材料价格按照计价表不变。
高级做此题时，设计要求栏杆25×25×1.5方管与楼梯按M8*80膨胀螺栓连接考虑，其他不变。
（注：
理论重量25×4扁钢0.79kg/m，25×25×1.5方管1.18kg/m，损耗率6%）。
1、计算图示1米斜长楼梯栏杆的型钢用量；
2、根据04计价表，计算1米斜长楼梯栏杆的综合单价。
3、08清单规范要求，编制图示1米斜长楼梯栏杆的清单及综合单价。
【主要考点】
木质、石质、骨质、琉璃、藏银……一颗颗、一粒粒、一片片，都浓缩了自然之美，展现着千种风情、万种诱惑，与中国结艺的朴实形成了鲜明的对比，代表着欧洲贵族风格的饰品成了他们最大的主题。
1、根据图示尺寸计算型钢的用量，换算定额单价时应考虑损耗率。
合计50100%2、设计成品木扶手安装，每10米扣除制作人工2.85工日，定额中硬木成材扣除，按规定的价格进行换算综合单价，若栏杆与楼梯踏步的连接设计用螺栓时，每10米另增0.35工日，M10×100膨胀螺栓10只，铁件1.25kg，合金刚钻头0.13只，电锤0.13台班，其中铁件中仍要分析人工。
3、楼梯栏杆油漆套用其他金属面油漆定额时需要乘以系数1.71。
【解题思路】
四、影响的宏观环境分析
（一）、根据图示尺寸计算每米楼梯栏杆型钢用量：
25×4扁钢（1.00+0.42+0.85+0.45+0.55+0.45+0.30）（图示尺寸）×0.79（理论重量）×1×1.06（定额损耗量）=3.367kg
25×25×1.5方管（0.95×1+0.975×2）（图示尺寸）×1.18（理论重量）×1×1.06（定额损耗量）=3.627kg
合计：
6.99kg
（二）、套用计价表子目计算综合单价
1、套用计价表子目“型钢栏杆木扶手制作安装”12-162换
（1）方管与楼梯按预埋件焊接
定额人工费计算：
（8.15-2.85扣除木扶手制作人工工日）×60（题目给定人工单价=318元
定额材料费计算：
:
543.07-232.66+80×10.6根据题意换算成品扶手价格-143.4+3.367×3×10换算扁钢用量-152.29+3.627×3.25×10换算方管用量=1081
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