郑州万科工程技术统一标准321Word文档格式.docx

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2.1.种植屋面做法

2.2.斜屋面做法

2.3.上人屋面做法

2.4.不上人屋面做法

3.小区道路、园建工程

3.1.小区消防、大型车车道道路做法

3.2.小区小型车车道做法

3.3.小区人行道道路做法

3.4.嵌草砖路面做法

4.建筑装饰装修工程

4.1.楼地面

4.1.1.架空层地面做法一

4.1.2.架空层地面做法二

4.1.3.一层入户花园地面做法

4.1.4.客厅房间楼地面做法

4.1.5.公共走廊楼地面做法

4.1.6.卫生间（非沉箱式）楼地面做法

4.1.7.卫生间（沉箱式）楼地面做法

4.1.8.厨房楼地面做法

4.1.9.阳台楼地面做法

4.1.10.消防楼梯间楼地面

4.1.11.管道井楼地面

4.2.墙面抹灰、饰面

4.2.1.墙面挂网标准

4.2.2.外墙抹灰饰面

4.2.3.客厅、房间内墙面抹灰

4.2.4.住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面

4.2.5.厨房内墙面抹灰

4.2.6.卫生间内墙面抹灰

4.2.7.管道井墙面抹灰

4.3.天棚抹灰饰面

4.3.1.厨房卫生间天棚

4.3.2.客厅房间天棚

4.3.3.阳台、楼台天棚、住户大堂、电梯厅、过道和楼梯间天棚

4.4.踢脚做法

4.4.1.消防楼梯间水泥砂浆踢脚

4.4.2.非消防楼梯间面砖踢脚

4.5.设备房及水电井装修标准

4.5.1.地下水泵房

4.5.2.地下配电房

4.5.3.地下放电机房

4.5.4.电梯机房

4.5.5.电信、有线电视信号机房

4.5.6.物业监控中心机房

4.5.7.通风排烟机房

4.5.8.管道井

4.5.9.电气井

4.6.门窗

4.6.1.铝合金门窗

4.6.2.塑钢窗

4.6.3.入户门

4.7.防水材料

4.7.1.砼梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法

4.7.2.外墙面分格缝

4.7.3.内墙面抹灰阳角护角做法

4.7.4.门窗

4.7.5.排水口孔

4.7.6.成品保护

4.7.7.淋水试验

5.建筑防水节点

5.1.地下室底板外墙防渗漏节点做法

5.2.地下室顶板后浇带及外墙施工缝防水节点

5.3.地下室与底板、顶板转角防渗漏节点

5.4.地下室外墙转角防渗漏节点

5.5.地下室外墙防水墙面收口节点及止水螺杆节点

5.6.地下室穿墙管道防水构造

5.7.无套管穿楼板管道节点

5.8.有套管穿楼板管道节点及管道止水节做法

5.9.有套管穿楼板管道节点

5.10.厨卫烟风道防渗漏节点

5.11.管道井楼面节点

5.12.门槛石防渗漏节点

5.13.±

0.00以上外墙对拉螺杆节点及外墙孔洞节点

5.14.外墙外挑构件防水构造及无外保温外墙穿墙管道防水构造

5.15.有外保温外墙穿墙管道防水构造

5.16.无外保温外墙变形缝防渗漏节点

5.17.有外保温外墙变形缝防渗漏节点

5.18.外墙门窗防渗漏节点做法

5.19.斜屋面与横墙相交处及平屋面烟风道做法防渗漏节点

5.20.斜屋面烟风道做法

5.21.出屋面管道根部防渗漏节点

5.22.屋面女儿墙

5.23.种植屋面女儿墙

5.24.等高屋面变形缝混凝土防渗漏节点

5.25.等高屋面变形缝（金属盖板）防渗漏节点

5.26.高低屋面变形缝（混凝土）防渗漏细部节点

5.27.高低屋面变形缝（金属盖板）防渗漏细部节点

5.28.屋面竖向落水斗防渗漏细部节点

5.29.屋面侧排落水斗防渗漏细部节点

5.30.屋面透气管防水节点

5.31.地漏口堵塞节点

5.32.预制空调管孔洞大样

6.建筑电气工程

6.1.强电系统

6.2.弱电系统

6.3.园林及水景工程、泛光照明

6.4.空调插座与空调排水的位置关系

6.5.电梯井道要求

6.6.线管在砌体上施工的技术要求

6.7.防雷接地

7.建筑给水排水工程

7.1.室外给排水系统

7.2.室内给排水系统

7.3.器具安装

7.4.其他规定

1室内有地暖阳台不降板（装修标准：

室内木地板，阳台地砖）；

2雨棚降板200mm，空调板降板200mm。

3非沉箱式卫生间降板50mm。

4沉箱式卫生间考虑地暖降板350mm。

5厨房不考虑降板。

1.1.2.钢筋接头型式（高层转换层除外）

1Ⅲ级钢：

直径≥22采用机械连接，直径＜22采用焊接或绑扎连接。

2Ⅱ级钢：

直径≥28采用机械连接，直径＜28采用焊接或绑扎连接。

1公共建筑屋面：

板底、板面均按2%结构找坡；

2住宅屋面：

板底平，板面按2%结构找坡；

3地下室顶板：

宜结构找坡；

4地下室底板：

宜结构找坡。

1坡角＜20º

可采用单面支模，即板底单面支模。

2坡角≥20º

采用双面封模，即板底、板面均须封模。

1地下室底板、顶板及平屋面混凝土采用蓄水养护，最低处蓄水深度100mm，养护时间不少于14天。

2坡屋面混凝土采用覆盖麻袋浇水养护，养护时间不少于14天。

3其它没有防水要求的楼地面混凝土采用浇水养护，养护时间不少于7天。

4地下室外剪力墙混凝土带模时淋水养护，拆模后内外顶挂PVC（带孔）管不停淋水养护，养护时间不少于14天。

5其它剪力墙、柱混凝土带模时淋水养护，拆模后浇水养护，养护时间不少于7天。

6有特殊要求的混凝土养护按设计要求进行。

1.1.6.其它事项

1现场混凝土采用商品混凝土。

2找平层标准：

找平层厚度及找平材料的技术要求

找平层材料

基层种类

厚度（mm）

技术要求

水泥砂浆

整体混凝土

15-20

体积比：

水泥：

砂=1:

2.5~3

整体或板状材料保温层

20

松散材料保温层

细石混凝土

40

混凝土强度等级不低于C20

1地面以下墙体：

采用灰砂砖。

2内、外墙：

采用加气混凝土砌块。

1砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。

拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，植筋费用包含在砌体施工单价内,不另计取。

2加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每600mm左右（与砌块模数相同）设一道，首道拉结筋离楼地面高500mm，每道为2根直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm或1000mm（抗震设防）。

3砖墙底部混凝土坎做法

加气混凝土砌块厨房、卫生间砖隔墙底部统一要求做素混凝土坎，厨、卫间混凝土坎做法如下图所示：

要求：

素混凝土坎混凝土强度等级C20。

4加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及窗过梁等设置

5窗台配筋带构造

砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小

于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；

其它层在窗台标高处应

设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带厚度不小于100mm；

板带的混凝土

强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ10。

窗台梁或窗台混凝

土板带在窗洞范围内应向外找坡，坡度不小于10%。

6门窗洞口设置

部位

墙体厚度＜200mm

墙体厚度≥200mm

备注

门窗洞宽度＜1.5米

门窗洞宽度≥1.5米

门窗洞宽度＜2.0米

门窗洞宽度≥2.0米

内墙

加气砼砌块砌筑

设置构造柱

当构造柱设置完毕，剩余墙体长度不足400mm时，可取消构造柱

外墙

当门洞墙垛、窗间墙的宽度小于200mm时，应做成构造柱；

当200≤门洞墙垛、窗间墙宽度≤600，而其后面又无横墙时，应用加气混凝土砌块砌筑。

7电梯井做法

仅电梯井之间的隔墙可为砌体外，其余均应设计为剪力墙结构。

8加气混凝土砌块墙体门窗洞口实心混凝土预制块埋设

加气混凝土砌块墙体门窗洞口在门窗框固定位置须埋设实心混凝土预制块。

9砖墙面勾缝

外砖墙内外双面均要求压缝，以起到灰缝密实的效果，压缝形式统一为托平，如下图所示：

外砖墙压缝形式：

10砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑

构造柱马牙槎：

先退后进，每600mm设置拉结筋，槎口深度≥150mm。

考虑混凝土浇筑，马牙槎上口建议切45°

斜角。

种植屋面

编号

类型

构造做法

备

注

屋

面1

屋顶绿化屋面

1、种植土（土厚随树种而定，由建筑及结构设计师确认）

2、采用50mm厚粒径10～20mm碎石滤水层（或采用轻质疏水板），并且在上部铺设无纺布隔离，无纺布四周上翻100mm高，并用粘贴剂粘结

3、40mm厚C20细石混凝土保护层，内配φ4@200X200单层双向钢筋网，浇筑时必须一次压平抹光

4、铺贴4mm厚SBS防水卷材，在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于种植土完成面300mm

5、钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，宜结构找坡，坡度2％（向侧排地漏找坡并压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm范围内，找坡坡度5％），如排水长度过大，可适当较小排水坡度，最低不小于1%。

斜屋面

面

2

坡

座浆法水泥瓦坡屋面

1、水泥瓦

2、20mm厚1：

2.5水泥砂浆铺贴水泥瓦

3、3mm厚防水卷材

4、40mm厚C20细石混凝土，内配∅4＠200X200钢筋网片（与屋面板预留钢筋焊接）

5、挤塑聚苯乙烯保温板加一层无纺布隔离层（厚度以节能计算为准）

6、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜

7、钢筋混凝土屋面结构板，板上预留钢筋头∅12＠1000X1000，外伸120mm长，与板主筋牢固连接

不需要做保温的将第5项仅为“一层无纺布隔离层”

3

干铺法水泥瓦坡屋面

2、挂瓦条，采用杉木，做防腐处理，截面尺寸35X35mm，间距不大于345mm

3、顺水条，采用杉木，做防腐处理，截面尺寸50X30mm，间距500mm，铺设于保温板之间

4、挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准）

5、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜+3mm厚防水卷材

6、钢筋混凝土屋面结构板，浇筑屋面板时应预留固定顺水条钢筋，钢筋直径Φ6、伸出板面100～150mm（长度够固定顺水条即可），横坡向间距应与顺水条间距相同、位置对应、且不得大于500mm，顺坡向间距不得大于1500mm、且保证每根顺水条不少于3根。

不需要做保温的将第4项改为“一层无纺布隔离层”2、3项可改为钢制瓦条或钢制顺水条；

2.3.上人平屋面做法

上人平屋面

屋面4

平屋面（含露台）

上

人

平

1、10mm厚地砖，设间距≤3000mm的分格缝及阴角部位（与第4条在相同位置），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶

2、30mm厚1：

4干硬性水泥砂浆结合层

3、铺贴3mm厚SBS防水卷材，在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于完成面300mm

4、40mm厚C20细石混凝土保护层，浇筑时必须一次压平抹光，内配φ4@200X200单层双向钢筋网片，设间距≤3000mm的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶

5、一层无纺布隔离层

6、保温板（厚度以节能计算为准）

7、沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水明沟

8、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜

9、钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，优先选择结构找坡，坡度2％（向侧排地漏找坡并压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm范围内，找坡坡度5％），如排水长度过大，可适当较小排水坡度，最低不小于1%。

一般设保温层；

当下方为开放空间的天井楼面等时，不设保温层，具体以节能设计方案为准。

屋面防水施工必须参照防水等级要求。

当采用水泥砂浆楼面时，1、2条改为30厚水泥砂浆。

2.4.不上人平屋面做法

不上人平屋面

5

不上人平屋面

1、30mm厚1：

3水泥砂浆找平层，设间距≤3000mm的分格缝及阴角部位（与第3条在相同位置），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶

2、铺贴3mm厚SBS防水卷材，在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于完成面300mm

3、40mm厚C20细石混凝土保护层，内配φ4@200X200单层双向钢筋网，浇筑时必须一次压平抹光，设间距≤3000mm的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶

4、一层无纺布隔离层

5、挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准）

6、沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详屋面露台保温做法）

7、1.5mm厚聚氨酯防水涂膜

8、钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，优先选择结构找坡，坡度2％（向侧排地漏找坡并压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm范围内，找坡坡度5％），如排水长度过大，可适当较小排水坡度，最低不小于1%。

如屋面（露台）中部有反梁，则主体施工时应预埋穿梁套管，保证排水顺畅，管内底与屋面结构板平齐

3.2.小区小型车车道道路做法

150厚C20素混凝土垫层

4.1.1.架空层地面做法一（停车库）

地面

地面1

架

空

层

一

混凝土楼面

1、梁板整体现浇，100厚C15混凝土，配筋双向Ø

6@200，混凝土随浇筑随收光（找坡根据建筑图施工）

2、200厚三七灰土回填压实

3、素土夯实

4.1.2.地面做法二（住宅、商铺、管理用房）

地面2

地面做法

1、150厚C20钢筋砼（ф8@150X150双向；

负筋ф10@150，每边长1000），随打随抹光，设缝在柱中位置。

2、100厚C15混凝土垫层

地面3

入户花园

1、种植草皮

2、素土夯实

楼面

楼面4

室内地面（厨房、卫生间除外）有地暖

木地板楼面

1、木地板

2、防潮垫

3、20厚水泥砂浆找平层（施做木地板基层）

4、40mm厚C20细石混凝土保护层，随打随抹光

5、φ4@200X200单层双向钢筋网

6、De20地暖盘管

7、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜一道

8、20厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层（密度不小于20kg/m2）

9、钢筋混凝土现浇结构板（完成面标高-0.100）

防潮垫及木地板由专业分包单位施工

室内地面（厨房、卫生间除外）无采暖

3、30厚水泥砂浆找平层（施做木地板基层）

4、钢筋混凝土现浇结构板（完成面标高-0.050）

防潮层及木地板由专业分包单位施工

室内地面（厨房、卫生间除外）暖气片

3、40厚水泥砂浆找平层（施做木地板基层）

4、钢筋混凝土现浇结构板（完成面标高-0.060）

考虑管道影响

楼面5

外走廊过道（公共部位）

地砖楼面

1、8mm厚地砖（完成面标高-0.020）

2、40mm厚1：

3、钢筋混凝土楼板（完成面标高-0.070

结构板考虑走管要求压槽

楼

6

非

沉

箱

式

有

地

暖

砖

1、8mm厚防滑地砖（完成面标高-0.020），1%坡向地漏

3、地面涂刷1.5mm厚JSII型防水涂料，四周上返高度超过精装修地面完成面300mm

4、40mm厚C20细石混凝土保护层，随打随抹光

5、φ4@200X200单层双向钢筋网

6、De20地暖盘管

7、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜一道

8、20厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层（密度不小于20kg/m2

9、20厚1：

3水泥砂浆保护找平层

10、地面涂刷1.5mm厚JSII型防水涂料，四周上返高度超过精装修地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷0.8mm厚II型JS防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处

11、钢筋混凝土楼板（完成面标高-0.150）

精装修

由精装

单位施

工，则1

、2、3

、4项由

精装单

位施工

，否则

全部由

总包单

无

地暖及暖气片

2、50mm厚1：

3、20mm厚1：

3水泥砂浆保护层

4、地面涂刷1.5mm厚JS防水涂料，四周上返高度超过精装修地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷1.2mm厚II型JS防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处

5、钢筋混凝土楼板（完成面标高-0.100）

4、地面涂刷1.5mm厚JS防水涂料，四周上返高度超过精装修地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷

0.8mm厚II型JS防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处

采用暖气片时结构板标高-0.110

楼面7

沉箱式卫生间（有地暖）

1、8mm厚防滑地砖（完成面最高处标高-0.020）

2、最厚处40mm厚1：

3、地面涂刷1.5mm厚JSⅡ型防水涂料，四周上返高度超过精装修地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷0.8mm厚JSⅡ型防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处

6、DN20地暖盘管

9、轻质填充层200mm厚

10、安装管道及侧排口输水层，侧排口200mm范围设置卵石疏水层并用无纺布包裹，以防水泥浆等堵塞侧排口

11、20mm厚1：

12、地面涂刷1.5mm厚JSⅡ型防水涂料，四周上返高度超过精装修地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm（防水附加层厚度2.0mm）

13、钢筋混凝土楼板（沉箱内预埋侧排地漏、管底平板面）（完成面标高-0.350）

精装修由精装单位施工，则1-3项由精装修单位完成。