各阶段工作安排初步计划word版本.docx

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各阶段工作安排初步计划word版本

中国银行信息中心（上海）二期项目各阶段工作安排初步计划

建设阶段

工作类别

所需时间

工作内容

负责部门

备注

（一）

前期阶段

一

项目管理策划

15天

1

项目各阶段工作计划安排

各部门

15天

2

项目总进度节点控制计划

项目管理部

不定期

3

协助业主对建设项目进行策划，并提出相关建议

项目管理部

二、

项目档案数据工作

1

明确管理部门及专业人员职责

办公室

2

建立数据收集归档总目录、分类目录

办公室

3

建立相关制度

办公室

◆来往文件格式及流转

◆现场变更及签证

◆月度进度工程款支付流转

◆工程例会

◆工程协调会等

三

项目前期规划管理

20天

1

项目工程项目主项审批

协调部

2

审批所需材料

协调部

◆企业关于基建项目主项的申请报告

◆可行性研究报告（项目建议书）

◆投资主体法定资格证明文件

◆营业执照

◆土地权证及地形图（如：

外资企业及股份制公司需提交董事会决议

各阶段工作安排初步计划

建设阶段

工作类别

所需时间

工作内容

负责部门

备注

（一）

前期阶段

3

办理规划设计要求通知单

协调部

4

所需材料

协调部

◆规划建设参数申请单

◆建设项目立项批准文件

◆建设项目界址图、地形图（需请专业资质单位开展测绘工作）

5

办理建设用地规划许可证

6

适用范围

◆新建、迁建单位需要使用土地

◆原址扩建需要使用本单位以外的土地

在上海，随着轨道交通的发展，地铁商铺应运而生，并且在重要的商业圈已经形成一定的气候，投资经营地铁商铺逐渐成为一大热门。

在人民广场地下“的美”购物中心，有一家DIY自制饰品店---“碧芝自制饰品店”。

十字绣□编制类□银饰制品类□串珠首饰类□

是□否□

（2）东西全

◆需要改变本单位土地使用性质

送人□有实用价值□装饰□

300元以下918%

1、现代文化对大学生饰品消费的影响◆因建设需要临时使用土地的

创新是时下非常流行的一个词，确实创新能力是相当重要的特别是对我们这种经营时尚饰品的小店，更应该勇于创新。

在这方面我们是很欠缺的，故我们在小店经营的时候会遇到些困难，不过我们会克服困难，努力创新，把我们的小店经营好。

夏日的街头，吊带装、露背装、一步裙、迷你裙五彩缤纷、争妍斗艳。

爱美的女孩们不仅在服饰搭配上费尽心机，饰品的选择也十分讲究。

可惜在商店里买的项链、手链、手机挂坠等往往样式平淡无奇，还容易出现雷同现象。

◆国有土地权出让、转让地块的建设工程

7

需提交资料

协调部

◆建设用地规划许可证申请表

◆批准的建设项目可行性研究报告或有关计划批准文件

◆1：

500或1：

1000地形图（测绘院购买）

◆批准的规划设计要求通知单及附图

◆建设基地的土地权属资料（如：

选址意见书、国有土地使用权出让、转让合同等）

各阶段工作安排初步计划

建设阶段

工作类别

所需时间

工作内容

负责部门

备注

（一）

前期阶段

四

项目报建

10天

1

项目报建

合约部

2

项目报建所需资料

合约部

◆建设地址土地产权证

◆《项目建议书》批准文件

◆《可行性研究报告》批复文件

◆法人授权书

◆资金证明

◆营业执照

◆上海市建设工程报建表

五

设计招标

50天

1

设计公开招标

合约部

2

设计公开招标顺序

◆编写及确认招标文件（业主提出需求文件）

◆招办网上发布招标信息

◆招标报名、发招标文件、现场踏勘、答疑、投标等程序

◆开标、询标、评标

◆总行评审、确定中标单位

◆设计合同编制、洽谈、签订

各阶段工作安排初步计划

建设阶段

工作类别

所需时间

工作内容

负责部门

备注

（一）

前期阶段

六

勘察招标

50天

1

勘察公开招标

合约部

2

勘察公开招标顺序

合约部

◆编写及确认招标文件（业主提出需求文件）

◆招办网上发布招标信息

◆招标报名、发招标文件、现场踏勘、答疑、投标等程序

◆开标、询标、评标

◆总行评审、确定中标单位

◆设计合同编制、洽谈、签订

七

工程监理招标

50天

1

工程监理公开招标

合约部

2

工程监理公开招标顺序

合约部

◆编写及确认招标文件

◆招办网上发布招标信息

◆招标报名、发招标文件、投标等程序

◆开标、询标、评标

◆总监理工程师面试

◆总行评审、确定中标单位

◆监理合同编制、洽谈、签订

各阶段工作安排初步计划

建设阶段

工作类别

所需时间

工作内容

负责部门

备注

（一）

前期阶段

八

污水纳管证明

10天

1

办理污水纳管证明

协调部

2

办理污水纳管证明所需资料

协调部

◆污水纳管申请报告

◆污水纳管排放申请表

◆地形图、总平面图

九

环境评价及环保审批

60天

1

环境评价（委托编制环评表或书）

协调部

2

环境评价委托顺序

协调部

◆内部竟标、发标书（提供需求）

◆投标、询标、评标

◆确定委托单位签订合同

◆中标单位编制环评表或书

3

环境影响评价报环保局审批

协调部

4

环境影响评价审批所需资料

协调部

◆项目建议书或可行性研究报告

◆立项批文

◆总平面图、地形图、方案设计文本

◆市政排水部门同意废（污）水纳入市政污管证明

◆根据项目性质提交环评表或书

各阶段工作安排初步计划

建设阶段

工作类别

所需时间

工作内容

负责部门

备注

（一）

前期阶段

十

现场临时配套准备

90天

1

临电使用量计算及申请

协调部

2

临电现场施工

3

临水使用量计算及申请

4

临水现场施工

5

临时通讯申请

6

临时通讯进户

7

临时道口申请

8

临时道口施工

十一

专业设计（机房工程和弱电工程）招标

50天

1

专业设计内部竟标

合约部

2

专业设计内部竞标顺序

合约部

◆业主提供需求

◆编写及确认招标文件

◆竞标对象确定

◆发招标文件、投标等程序

◆竞标单位介绍专业设计方案及报价

◆询标、评标

◆总行评审、确定中标单位

◆委托合同编制、洽谈、签订

3

协调专业设计与建筑设计沟通与结合

各阶段工作安排初步计划

建设阶段

工作类别

所需时间

工作内容

负责部门

备注

（二）

设计阶段

一

设计方案及优化

60天

1

参与设计方案分析，提出设计方案优化意见汇总

工程部

2

组织设计方案评定

3

设计方案优化

4

业主确定设计方案

二

办理建筑工程方案设计审批

20天

1

建筑工程方案设计审批

协调部

2

建筑工程方案设计审批所需资料

◆建筑方案审批申请表

◆1：

500或1：

1000地形图

◆设计方案文本

◆可行性研究报告或其他批准文件

◆建设项目选址意见书通知

◆建设工程规划设计要求通知单

◆国有土地使用权有偿出让合同及附图

◆建设项目的特殊性需提交的其它相关材料

三

初步设计（建筑设计）

60天

1

初步设计（建筑设计）

工程部

2

业主对初步设计的确认

各阶段工作安排初步计划

建设阶段

工作类别

所需时间

工作内容

负责部门

备注

（二）

设计阶段

四

初步设计（民防设计）

40天

1

落实民防设计的委托

工程部

◆内部竞标、发标书

◆投标、询标、评标

◆确定委托设计单位签订合同

2

初步设计（民防设计）

3

业主对初步设计的确认

五

初步设计（专业设计）

40天

1

初步设计（专业设计）

工程部

2

业主对初步设计的确认

六

初步设计成果审批征询

20天

1

初步设计审批

协调部

2

初步设计审批所需资料

◆初步设计审批申请表