XXX项目 地下车库止漏施工方案Word格式文档下载.docx

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基础深度

筏板底标高相对高程-7.2m

筏板底标高绝对高程-4.05m

筏板厚度

500mm

顶板高度

顶板上标高-1.95m

顶板覆土厚度

1.5m

框柱纵向跨距

5.6/6.6/7.2m

框柱横向跨距

8.4m

车库顶板厚度

400mm

框柱截面

600x600mm

通道墙厚度

300mm

柱帽截面

2.2x2.2x0.4m

底板砼

C35P6

柱、墙/顶板砼

1.3、地质水文概况

1）根据地勘报告描述，地勘高程采用1972年XX市XX高程系，08年成果，水准点位于本场地东北侧高压塔下BM4点处，该点XX高程为2.354m，地质勘探孔口标高一般为1.52～2.72m（XX高程）。

勘探75米深度范围内，场地土按成因年代可分为9层，按物理力学性质进一步划分为16个亚层。

其中第6层土层分部和特性如下：

全新统中组浅海相沉积层（Q42m），层顶标高-1.83～0.94m，主要由上部粉质粘土（地层编号6-1）、中部粉土（地层编号6-2）和下部粉质粘土（地层编号6-3）组成：

6-1粉质粘土，层顶标高-1.83～0.94m，厚度为0.7～12.3m。

灰色，软塑，含贝壳及少量有机质，局部夹粉土薄层。

属中偏高压缩性土，水平方向分布连续。

6-2粉土，层顶标高-9.41～0.17m，厚度为1.7～11.6m。

灰色，饱和，稍密～中密，含贝壳及少量有机质。

属中压缩性土，水平方向分布连续

6-3粉质粘土，层顶标高-12.33～-5.71m，厚度为0.5～6.8m。

灰色，软塑～可塑，含贝壳及少量有机质。

属高压缩性土，水平方向分布不连续，在局部地段缺失。

根据地质报告描述结论，本工程基础底板深度位于第6-2土层范围。

（地质报告）浅层地基土渗透性评价表

地层编号

岩性

垂直渗透系数

水平渗透系数

渗透性

4

粘土

7.5E-8

1.2E-6

微透水

6-1

粉质粘土

2.0E-6

2.6E-5

弱透水

6-2

粉土

1.2E-5

1.8E-4

中等透水

6-3

1.6E-7

1.5E-7

不透水

2）根据地质报告描述，拟建场地浅层地下水属于孔隙潜水类型，以大气降水补给，蒸发形式排泄为主，水位随季节而变化。

根据区域水文地质资料，地下水位年变化幅度在0.50～1.00m左右。

勘探期间实测场地初见水位埋深2.1～2.5m，标高-0.88～0.50m；

稳定水位埋深1.4～1.8m，标高-0.08～1.20m。

根据地质报告描述结论，本工程地下稳定水位在基础底板以上3.97～2.85m范围，地下水位大幅度高于结构基础。

本工程设计蓝图，地下抗浮设计水位按设计室外地面以下0.8m采用。

1.4、结构沉降变形概况

依据建设单位委托的第三方专业测量单位XX市勘察院沉降测绘报告，地下车库四周住宅楼的沉降数据如下：

楼号

地下/地上层数

测点数

初始测量

日期

截止测量

累计最大

沉降量mm

累计最小

12#楼

-2/24

8

2014-10-15

2016-3-1

-14.4

-11.7

13#楼

-2/33

2015-4-5

-12.5

-8.2

14#楼

-13.3

-8.1

15#楼

2015-4-15

-12.9

-8.3

16#楼

2015-5-3

-10.8

-9.1

23#楼

-2/28

2014-10-25

-10.7

24#楼

2015-4-26

-11.5

-7.4

25#楼

-2/26

-15.4

-12.6

27#楼

2015-4-2

-10.5

28#楼

2015-3-15

-12.0

30#楼

-10.3

-8.0

二、编制依据

2.1、本工程施工图纸及地质勘探报告

序号

工程名称

文件编号

1

XXX项目工程设计图纸

建筑、结构施工图

2

XXX项目岩土工程勘察报告

报告编号：

XXXX

3

XXX项目建筑物沉降观测成果表

2014测-20号

现场实际情况及道路、临时电、水源布置

2.2、主要规范、规程、标准

名称

编号

《地下工程防水技术规范》

GB/50108-2008

《地下防水工程质量验收规范》

GB/50208-2011

《建筑工程水泥—水玻璃双液注浆技术规程》

JGJT211-2010

三、渗漏原因分析

1）本工程三期地下车库建筑面积XXXXX㎡，属于较大型地下掩埋建筑，大型体建筑本身收缩膨胀变形量组合后产生较大变形，导致与四周主楼连接处出现竖向和水平方向不稳定、不规则的扭曲变形，从而使原变形缝处防水措施损坏形成渗漏水。

2）本工程地下车库为地下一层，而且地下水位大幅度超越基础底部，所以地下车库结构设计特性为抗漂浮形态；

但是住宅楼为地上XX层，结构设计特性为抗沉降形态，两种形态不可避免形成竖向対剪变形状态，从而导致变形缝处防水措施损坏形成渗漏水。

3）本工程地下车库卷材防水采用外防外贴SBS卷材防水，但是住宅楼基础采用涂刷水泥基渗透结晶涂料为防水材料，两种不同防水材料在变形缝处搭接1m连接，变形缝部位的不规则变形导致两种防水材料的搭接结合部位损坏开裂或起翘，加大了渗漏水的几率和渗漏水压力以及渗漏水量。

四、堵漏方案设计

4.1、堵漏方案解决思路

根据实际结构变形当量较大，变形缝向室内窜漏水比较严重的现象，结合本工程地质土层特性，以及工程结构大幅度埋在地下水位以下的实际情况，单一止漏措施对止漏效果作用有限，止漏后持久性不能保证，所以制定“封”、“堵”、“防”、“引”共四项措施，综合内外不同部位、不同渗漏环节按照“堵排结合，因地制宜，刚柔相济，综合治理”的原则进行地下漏水加强处理。

4.2、地下室渗漏水治理阶段目标

1）当前阶段：

全面制止渗漏水，采用“封”、“堵”、“防”、“引”四步措施，在竣工交付后至少12个月时间内不至于出现明显渗漏现象。

2）5年阶段：

因为本工程项目地下室结构本身面积较大，住宅楼地上33层高度，后期仍然存在不确定、不规则的变形。

因较小变形造成的微小渗漏利用导流措施排除渗漏水影响，保证正常使用功能；

如出现较大变形而出现较大渗漏，直接拆除表面装饰盖口板进行补强注浆处理。

3）长时间使用阶段：

经过3-5年的持续变形后，地下车库上浮变形以及住宅楼的沉降变形基本稳定。

结构本身因为温度变化出现的伸缩变形对渗漏水的影响将降低，并且相对变形量较小，利用导流措施可以排除渗漏水，保证正常使用功能。

4.3、堵漏方案设计原理

4.3.1封：

目前有局部底板变形缝内有向上窜冒水现象，针对窜冒水部位土层进行固化封闭，隔离地下室渗漏水源，减小漏水量并为下一步室内“堵”“防”施工创造条件。

1）解决方案：

在底板窜冒水处钎入Ф20镀锌注浆管，伸入土层内1.5m左右，然后压力注射固化浆液，把变形缝底板以下1.5m高度范围的土层固化，使底板变形缝内不再向上窜冒水。

2）原理：

土体固化采用高压注浆机，利用带泄水孔的注浆管伸到土层的预定位置，以高压泵使水泥、水玻璃等材料作为主固化剂的浆液以20Mp以上的高压流从注浆管泄水孔向外渗透，通过固化剂和软土间所产生的一系列物理化学反应，生成水化物，然后水化物胶结形成凝胶体，将土颗粒凝结在一起形成具有整体性、水稳定性和较高强度的结构整体，从而改变地基土物理化学性能，达到阻止水体流动的目的。

此工艺多用于地下土方暗挖施工时局部土层渗漏水的止水封闭。

4.3.2堵：

地下车库原变形缝按照设计做法留置有30mm宽缝隙，加上目前20-40mm的变形增量，变形缝内存在较大的空腔，采取压力注射水溶性聚氨酯化学灌浆料，填充密实变形缝外侧（原橡胶止水带到SBS卷材之间）的空腔部位，达到第一道密闭止水措施。

4.3.3防：

重新作防水的关键工序

1）变形缝内侧空腔（原橡胶止水带到室内墙面之间），切割剔凿加宽原变形缝，宽度约7-8cm；

深度到原橡胶止水带位置，在紧靠橡胶带部位向外侧用高强度自膨胀堵漏灵砂浆抹30-40mm厚，进行内侧缝的封底处理（膨胀止水胶约束层）。

2）在后加宽凿毛的变形缝内填塞入40-50mm的专用止漏水高分子遇水膨胀止水膏，止水胶连接成整体环状绕通道四周一圈，用木棒片逐层涂抹在变形缝内，使止水胶与两侧砼充分粘合。

随后在剩余的变形缝40-50mm深度再次用高强度自膨胀堵漏灵砂浆和原结构内侧墙面抹平压密实牢固（膨胀止水胶约束层），外侧洒水养护不少于14天。

3）重新作防水的辅助密闭工序：

经过以上刚性“封闭”和“填堵”以及柔性“自防”三部处理以后，变形缝渗漏水将基本制止，但对于地下室在后期可能出现的较小变形再次形成微小渗漏，所以在处理过的变形缝墙面辅助粘贴2道3+3mm的SBS卷材，每边伸过变形缝150mm，阻止可能出现的无压力微小渗漏。

4.3.4引：

在地下室长期使用过程中，考虑地下结构还仍然存在不固定、不规则的变形，仍然会出现细小裂缝或其它变形，所以施工变形缝装饰表层盖口板时，设置成有导流措施的盖口板，把可能出现的微小渗漏水导流到地面，然后在地面50mm砼面层浇筑施工时提前埋入2道20塑料管，把汇集的渗漏水排到附近的集水坑内。

变形缝装饰盖口板分顶棚段、墙面段、地面段三段分别安装；

顶棚段向两侧伸下150mm；

然后依次照排水顺序搭接，保证水能顺畅导入地面。

为加强盖口板的汇水导水效果，在安装盖口板的对应部位顶棚、墙面用云石机切割约10mm深的浅沟槽，使漏水完全汇入盖口板内而不外漏。

五、施工准备

5.1施工人员

现场经理1名

技术员1名

质检员1名

高压喷射注浆班组4人

安全员1名

材料员1名

电工1名

室内注浆、封堵班组5人

5.2机械工具

高压喷射注浆机应选择不小于20mp的三重管注浆机，最大注浆深度应不小于8m。

高压喷射注浆机1台

手提注浆机1台

云石切割机2台

铲刀2把

手工锤（4P）4把

钢凿5把

电动镐1把

电锤1把

铁压子2把

电线轴3付（30m线）

配电箱3台

吹尘机1台

低压照明灯5套

毛刷5把搅拌桶3个

组合脚手架5套

5.3材料及性能要求

1）水泥：

425#普通硅酸盐水泥

2）水玻璃溶液：

模数2.4-3.2；

浓度30-40°

Be，符合JGJT211-2010规程要求。

3）水溶性聚氨酯灌浆料：

（1）易分散于水中,遇水自乳化,立即进行聚合反应。

固结物具有良好的弹性、抗渗性、耐低温性,对岩石、混凝土、土粒等具有良好的粘接性能，具有弹性止水和膨胀止水的双重作用。

（2）固结物固含量77%～83% 

黏度（21℃）600～1200mPa•s,相对密度1.04,固化物拉伸强度0.13～0.3MPa,伸长率150%～300%；

（3）灌浆后对水质无污染。

4）遇水膨胀止水胶膏：

（1）具有橡胶的弹性止水和遇水后自身体积膨胀密封的双重止水机理，最大抗水压≥1.5Mpa　

（2）耐久性强、质量变化率：

在20℃温度下，理论寿命为100年。

（3）施工便捷：

单组份、膏状物，7天膨胀率150%以上。

（4）能牢固地粘结在混凝土等表面，对基础面含水率要求较低，潮湿亦可牢固粘结。

（5）良好的耐化学品性能：

可以耐盐酸、海水、碳酸钠、氢氧化钾等化学介质；

可直接使用于饮用水工程，安全、无毒，属环保型产品。

（6）涂敷的密封胶到固化为止，避免与水直接接触。

5）高强微膨胀堵漏灵

（1）凝固时间可调，快凝快硬，瞬间止水，早强高强，微膨胀3-4%；

（2）可带水施工、快速堵漏，迎水面背水面均可施工。

（3）凝结时间：

初凝≤1min；

终凝≤3min

（4）粘胶强度（7d）：

≥2MPa；

抗折强度（7d）：

≥6MPa；

抗压强度（7d）：

≥50MPa

（5）耐低温:

-30℃冻5h：

无变化。

6）SBS防水卷材：

符合GB/50208-2011《地下防水工程质量验收规范》要求。

5.4现场准备

1）地下室变形缝作业面区域内无积水，窜冒水部位设置导流沟排入附近集水坑排走。

作业面无其它材料杂物。

2）地下室每处变形缝部位设置至少2只低压照明灯。

3）地下室每处变形缝部位设置一台不小于100A的三级电箱。

所有动力用电220V电缆严格架起设置，并配置三级漏电保护措施。

六、堵漏分步施工工艺及要求质量标准

6.1、变形缝窜冒水土体固化密封

6.1.1注浆孔定位：

对正窜冒水处钎入注浆管，注浆管上从头部5cm向后1m长度范围间距20cm在管四周梅花设置Ф8mm泄水口。

注浆管尾部外漏约15cm，并在外漏端头设置丝口丝堵，注浆软管撤除后立即用丝堵封闭管口避免浆液回流。

6.1.2搅拌水泥：

水玻璃：

水=1:

1:

0.5的水玻璃注浆液（可掺入水泥灌浆剂，增强浆液的易流性。

（水泥浆的水灰比，以及水泥浆与水玻璃的比例根据现场土层渗透情况现场进行调整，水玻璃注浆液凝固时间调配在30分钟左右）

6.1.3开启压力泵开始注浆作业，工作压力20～25Mpa，单孔注浆时间不少于20分钟。

6.1.5质量检验：

窜涌流水的变形缝内出现水泥浆流出即表明注浆液已挤流到设计指定部位，然后在窜水部位压重物密封的措施防止注浆液继续流出影响注浆效果，24小时后撤除重物，变形缝内不再窜涌水表明注浆封闭成功；

如继续窜涌水表明注浆失败，需要重新调整浆液比例参数（加入专用水泥灌浆剂）并增加注浆压力、加长注浆时间进行再次注浆施工。

6.2、变形缝空腔内注浆封堵

1）变形缝内空腔注浆，应首先对变形缝内封底并保证密实和强度。

2）专用聚氨酯注浆料止水针头间距应不大于50cm分布，注浆顺序由底板从下向上开始连续注射。

3）质量检验：

空腔内注浆封堵后，应达到原漏水点完全封闭，表面无任何渗漏为止。

否则需要对漏点循环注浆直到完全封闭。

4）注浆后的止水针头在24小时后拆除，并随即用自膨胀高强堵漏灵砂浆填塞密实。

6.3、变形缝内加强遇水自膨胀防水

1）变形缝内填充遇水自膨胀防水胶膏前，缝内的封底约束层堵漏灵砂浆表面必须干燥，表面平整，角部作20mm圆弧角。

2）遇水自膨胀防水胶膏为粘稠膏状物，用木板条逐层涂抹填塞在变形缝内，形成厚度4-5cm的连续密闭条，保证和四周面完全融合连接紧靠密实，并且表面平整。

3）填塞完成后随即拌合高强度微膨胀的堵漏灵砂浆把变形缝剩余缝填塞挤压抹平（作深度20mm内凹圆弧状）。

4）质量标准：

严格保证防水胶膏和变形缝四周充分连接紧密融合，保证防水胶膏厚度不少于40mm。

6.4、变形缝表面粘贴卷材防水

1）SBS卷材粘贴应在变形缝处理后间隔一段时间，在装修施工竣工，盖口板准备安装前进行，并且变形缝封、堵、防三道措施已经起到决定性作用，表面完全干燥无渗漏水后再粘贴卷材防水层进行辅助完善。

2）变形缝两侧墙面保持平整、平齐，突出部位剔凿并用1:

1聚合物砂浆抹平压光；

原结构墙面用素水泥胶浆刮平压光。

养护保证强度。

3）SBS卷材粘贴施工时热熔强度要加大，严格和结构面满粘牢固、双层卷材之间满粘牢固。

4）每层卷材严格封边严密，底层卷材比外层卷材每边略小2-3cm，作到两道压边封闭加强防漏。

5）SBS卷材在变形缝部位作向内弯折不少于20mm的圆弧伸缩预留量，消除后期较小变形对卷材的影响。

6.5、变形缝表面装饰盖口板安装、导流管安装

1）地面盖口板采用成品加强型不锈钢盖口板。

变形缝顶棚、墙面表面装饰盖板制作成三道凹槽的可消减伸缩变形的折形板（盖口板宽度根据成品地面盖口板宽度调整）。

2）顶棚、墙面盖口板安装后在板两侧切槽部位用密封胶封严，锚固件应在板外侧另外再焊接附加制作。

3）在地面变形缝两端头各预埋设的一根Ф20的塑料管，并剔凿底板表面砼找1%坡度。

七、止漏施工安全事项

1）地下室作业严格保证安全用电，由专业电工敷设电路。

作业场地、环境必须干燥。

所有电线电缆架起设置。

2）作业用电严格三级漏电保护措施，作业照面以及场地照明使用36v低压照明用电。

3）防水材料为易燃物品，应设置专门库房存放，并做好防火措施。

作业现场设置应急灭火器材。

4）防水作业做好防毒、防侵蚀措施，劳保用品完善。

5）所有现场施工人员遵守现场安全管理规定，并进行专项施工工艺安全技术交底。

6）对进入现场施工人员进行安全文明教育，做到活完料净脚下清，保持场地干净。

7）现场施工人员，必须佩戴安全帽、施工现场严禁吸烟。

8）作业脚手架严格做好防护措施。

八、渗漏处理部位分部图

九、后期出现渗漏可能性分析以及处理措施

地下室结构渗漏水是一个不容易一次处理的难题，处理后阶段随着建筑物的不固定、不规则变形，还会出现渗漏现象，所以需要随时间进行继续维护和修复。

本方案处理方向和目标是尽量保证在沉降变形稳定之前不至于出现较大的渗漏现象，对于沉降稳定以后因为温度变化的伸缩变形渗漏，可以采用注射水溶性聚氨酯浆料或者双组份的速配软橡胶进行封堵，能满足地下室使用要求。