某住宅小区工程施工组织设计Word文件下载.docx

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4、5.7.4底板混凝土的浇筑69

5、5.7.5墙板混凝土的浇筑：

6、5.7.6混凝土的养护70

第8节回填土工程71

第9节外架工程71

第10节杉篙搭设72

第11节预应力工程72

第12节防水工程74

第13节隔墙工程74

第14节保温工程75

1、5.14.1工艺流程75

2、5.14.2施工要点75

第15节涂料工程77

第16节5.16屋面工程77

第17节5.17大型设备的安装78

1、5.17.1塔吊78

2、5.17.2龙门提升架的安装、使用及防护79

3、5.17.3混凝土泵及布管设计：

第六章主要施工管理措施81

第1节工期保证措施81

第2节质量保证措施83

第3节技术管理措施90

1、方案先行90

2、细化施工节点设计90

3、深化施工技术交底91

4、先进的施工措施91

第4节安全保证措施：

第5节消防保卫措施96

第6节环保、文明施工措施97

第7节成品保护措施101

1、成品保护责任及管理措施101

2、主要分部分项工程成品保护措施102

第8节降低成本措施计划及降低成本目标107

1、降低成本措施108

2、降低目标109

第七章经济技术指标109

第八章施工总平面图111

第1节施工现场平面布置原则111

第2节总平面布111

第九章季节性施工措施112

第1节冬雨期施工部位112

第2节冬期施工措施115

第3节主要分项工程的冬期施工措施：

116

第4节雨期施工措施122

1、现场部署122

2、原材料的储存和堆放123

3、混凝土施工125

4、模板工程125

5、机电安装126

第一章编制依据

1.1某住宅小区施工合同见表1-1

小区施工合同表1-1

序号

合同名称

合同编号

答宇日期

（中华人民共和国北京市XXX住宅区1号、5号、6号、7号厘娄项匕总承包工程施工合同丫

京合同第010456号

2001年5月28匚

1.2某住宅小区施工图纸见表1-2

表1-2

施工图纸

图纸名称

图纸编号

出图日期

结构图

1号楼（结1结他）

2001.4

5号楼（结1f结20）

2001.3.8

6号楼f结1*结29）

2001.3.26

7号楼傑1〜结18）

2001.3.9

1号楼〔建1建闊）

2001.61

5号楼「建1*建阴）

2001.3.8

6号偻〔建建如＞

2001,3

7号楼（建1〜建36）

2001.3

水暖图

1号楼〔水心水防1）

『暖1、暖9）

5号楼（水1■水11}

＜暖1〜暖7）

20013

6号楼（水1〜水17＞（®

1暧12）

200I.3

7号楼（水1〜水13）f暖施I〜暖施7）

电气IB

1号楼（电1〜电18〉

200L3

5号楼（庭1f屯13}

6号楼|电1电28）

7号楼「电19）

1.3某住宅小区应用的主要规范、规程见表1-3

表1-3

主要规范、规程

1f匕

类別

规砸、規卅名称

编号

DR测量规范

：

（5BoDJ26-93}

土方与爆破r.Rte匚及验收规范

GBJ201-83>

国家

地基与基SlTffi施工及验收规范

（GEU202-83）

锚杆喷射混凝上支护技术规范

（GBJ8685）

地F工程防水技术规范

（GBJ108-fi7）

1凝上結构匸®

BI及验收规范

CGB5020492）

砌体工秒诚工及嵋收观范

（GB5020398）

1*家

屋面工桿技术规范

（GB50207^94）

国*

建筑地而工程施匚及验收.规F

（GB5020995）

1（）

电r装豊安装口s电si线踣施「及验收规范

CGB50168-92}

琨气装背安装1:

和棲地装置施匸及验收规范

（GB5016992）

国彖

电气装置蚩裳CR母线SKffi匚及能IH规范

（GBJ149VO）

电P装置安装i/'

.iLi•:

迪］「及验收规范

CGB5D254-96J

电4〔眞置女装弟爆炸和火灾危险环境电气装代施T一及验收规范

（GB50257⑹

电气装置安裝l.?

r.1KV及以卜配线匚料施I及验收朋范

（GB5025fi-96）

国塚

制冷设备安装L程施匸及验收规范

（GBJ66-84）

采Bg与卫生】觀施「及验收规范

（GBJ242-82）

通风与空调【和施匚及验收规范

（GB50213-97）

f「业

餐筑装饰丁.和旅匸及強收规范

（JGJ7390

厅业

社站结预应/J；

mfii构技术卿

（JGJ/T9293）

h业

钢筋炸接及验收观程

（JGJ1896）

口业

钢筋机械连接通用技术规h

（JCJ1O7-<

J6）

存业

混凝上衆送施1•技术规用

（JGJ/T10-95）

廿业

Jfe匚现场临时用电安金技束规范

（J1J4688）

地方

建筑工和冬期施工观和

C.IG.IL0197）

地力

述筑安叢分场1一和旌龙规FI

DBJ01-26-9（））

人防LF?

施匸及驶收规范

CGBJ134-50>

1.4某住宅小区应用的主要图集见表1-4

主要图集

表1-4

图集釣称

编'

；

华北标

工程做法

B8J1

外装修

RRJ3

内装修

8X..IK一》

JM二》

屋血

88J5

楼梯

B8.I7

IJ生问”洗池

SSJ.N

室外匸程

X气卜|

牛北抹

88JX1

居住住筑

88JX1-1

居什建筑

88JX42

订标

抗理构ifiirre

勺TG：

吃9f>

■卄小

混摄1结构麓匸图平血艘体表示方法

2lK）l（；

10l

_|1SSM

京林

常川木门窗

96Jii1

北京巾地卜室防水眾荐磁达

京%TJ3

京标

条板轻隔墙构选图凭

■96SJ23

人防工程标准图集（防护密用门、惓⑷很E

爆破活门选用图集）

JSJT72

J£

IT-116

1.5某住宅小区应用的主要标准见表1-5

主要标准表1-5

类别

标准名称

编y

混凝1：

强度检验评宦标准

（GUI10787）

建筑安装1棵质鼠榆验评宦统标祁

（.BJBDf）KS）

【艮塞

建优E程S8就检验评定标准

一（；

BJ3D1-Sfi）

建讥汉禮卩•生与煤气匸程质量检验讲定标准

i.HJ3n2-^H）

建境吨气安装I”程质吊檢齡汁窕标進:

I.HJ）

河彖

ja风与空调匚aafflft验评逛标准

〔G町304-88）

建筑电气女装分项匸稅施匸匚艺标准

仃业

建筑施I】安全检査标准

JGI95-9U

序計

钢筋混凝十■川热轧带肋钢筋

GB］眄98

秤通低礙创媳丰LEU盘条

GB/T701-1997

普通混凝上用砂质运标准及检脸力法

JG.152-92

4日

闽獄

悴邇混讎fi用碎石朗石Mfi标准及检验力…

JGJ53-92

冈探

竹胶合板模扳

|G」T3D茨95

建筑安装［」呈资料管理规桎

DBJO15120tl0

述筑工程施匸测朮视用

DIJJ012195

混凝十碱伶银■限制标矗

CECS53:

预应力筋用锚具、夹具和连捲器

GB/TH37093

1.6某住宅小区应用的主要法规见表1-6

表1-6

主要法规

宇丐

怯凰名称

J^fb-i11

漁*J

环境保护注

关尸印发“預KMHtt1.程碱集料反应技术管理规定《试行严的通知

京建科[1999]230号

关尸<

旋建筑【聚和市政帛础设施匚甜行从证取样和送楡》的规宋

京建质（2000.1578'

決「印发〈北扁施r.Rifee试验实打冇见讷取样和送战制度的皆抒规定丫」补允通知

snaffi（1998]和号

关」：

印发《北京市建设T程见证取样质虽检测单位m件管理规定》的通知

京1M[2001]229号

毎筑施匸质吐管理办沈

国务院第279号文

企业

公司1S09001质琵体系程序丈件

个5

项目管理的管理『册

1.7其他见表1-7

相关文件

表L-7

序吁

名称

貓廿

]

中年人忧共和国北京市XXXfi迟1>

15号、6巧、7号楼项

LJ总承包工程投标文件

2001年3月8日

国家休育总局XXX宿含岩1.n勘察报吿（口期）

200J年】月12H

中国IH家体疔总局XXX世宅1兮、5勺、6号、7号楼坝1_|总承包L楼卅标文件一补允

（1）

2001<

|4月20日

第二章工程概况

第1节工程主要概况

2.1.1工程介绍见表11-8

工程槪况

表1弋

4UI

内和

T灌名称

xxx小区

TEHiJik

祟丈区XXX12号

建simi积

60440n1

卅家体育总対联合桔舍睜建处

设汁单位

北京XX1程顾问有阻公司

北京XX匚程设计監理有限责任公司

了

质量晡督

祟文区质昼监督站

磺工总哦包单位

XXX顼口经理部

施r.-k«

-分包申位

K苏省篷北京公司

合同承包范1甘

Effi给护水匸程电气匸程通用匚程

结貫方式

预克加増减恢

合同|•期

48d（18牛月）

幵工日期2001年5月170-2002年］1月J

挣同质量:

1标

5£

6号楼结构创出京市“结构心城杯”

2.1.2建筑设计概况见表1-9

设计概况表19

项廿

内稈

建筑功能

1号、5y.6号、7号楼为住宅楼*中6号楼为地卜两层车库，1号喽地卜为一层人牺层，一圧半同业川小

厶

建筑特点

本为仰体建筑,外diii狡新颖・构造怪乩

建筑确

鎚箱片迪fti积

2379Hif

总程筑而积

G（i44（）/

6号楼地卜乍库述筑血积

148D0m7

建筑面积

21998nf

I兮楼建削汹枳

10107於

1廿楼建筑面枳

167n2

31；

惓建述【们枳

10168di3

序车总fit

354

泄筑层数F

地上1号楼

首y/19.2m地

2层

第2节现场概况

1、现场情况

施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。

现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。

拟建建筑物西侧离原有建筑只有5m，东侧离原有建筑物有20m净距，基坑四周特别狭窄，

无法形成通畅的能够环行的道路。

基本无加工场地。

拟建建筑物1号楼西侧距架空电线较近。

2、本工程施工难点

临时周转材料场；

车库结构施工阶段，利用5号、7号楼楼座作为临时堆放加工场地；

车库

楼地下一层顶板为预应力顶板，6号楼结构完成后方可覆土，且结构施工阶段作为加工场地。

因此，地下一层支撑预应力张拉前不能拆除。

同时，该处支撑不同于其他楼板，竖向支撑加密

至0.9m，顶板下木方加密至180〜200mm。

第三章施工部署

第1节施工组织

3.1.1项目经理部组织机构图见图3-1

3.1.2主要管理人员及岗位责任制

1项目经理

（1）按授权范围负责项目合同的全面履约；

（2）参与与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同；

（3）组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目制造成本的测算会议；

（4）根据公司下达的制造成本，领导编制并保证项目制造成本计划的实施;

（5）指导商务经理做好建设单位合同与分承包方合同管理工作；

（6）是项目安全生产的第一负责者，工程质量的第一责任人。

工理韶部提：

丄崖加'

机电组：

宾全总监：

助理工程聊》

技术部部任：

I工梓师•

廉乖总迪：

KK11沏球工起师-

财务部部拓：

E｛经济肺"

材弭部部忙：

1HX

工證S：

5目经理M

2执行经理

（1）是项目经理授权委托负责XXX项目管理工作的组织与指挥者；

（2）编制工程总控进度计划，对施工工期负直接领导责任，监督工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；

（3）主持编制项目质量计划和施工组织设计；

（4）领导组织实施《施工组织设计》、专项施工方案、质量阶段预控计划；

（5）参与工程创优策划，并领导实施；

（6）领导、落实施工过程质量控制，负责工程质量缺陷（隐患）的处理工作，参与工程质量事故的调查，并提出处理意见;

（7）负责协调各工程专业、各分包单位施工生产中工序交叉及相配合工作;

（8）负责领导施工现场的安全生产及文明施工工作，对项目安全工作负直接责任；

（9）领导、组织工程各阶段的验收工作；

10）负责编制《项目质量计划》，负责XXX项目质量体系的运行工作。

3主任工程师

（1）主持编制项目《施工组织设计》、《工程创优策划》及重要施工方案、技术措施，监督

技术方案的执行情况；

（2）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底；

（3）负责对分包单位施工方案的审核工作；

（4）负责施工技术保证资料的汇总及管理（按569号文件和城建档案管理规定）；

（5）领导、执行项目新技术、新工艺、新材料推广应用计划，并及时总结改进；

（6）负责材料进场的检验、复试工作及施工过程中的试验工作；

（7）负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核；

（8）编制材料需用计划，主持工程材料选型的确认工作；

（9）领导工程材料鉴定、测量复核及工程资料的管理工作；

（10）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求；

（11）领导贯彻国家质量验收规范及相关工艺标准，保证项目工程质量满足设计图纸要求及国家验收规范。

4生产经理

（1）负责施工现场的施工管理协调、工期、技术、安全、质量工作；

（2）执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检查;

（3）负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安排;

（4）负责施工资料的填写、收集。

同时对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以

书面形式进行，手续齐全；

（5）负责组织“三工序”、“三检制”与“样板制”的实施，组织分部分项工程的质量评定

和验收；

组织进场的材料报验工作；

（6）负责现场机械调配、验收、维护、保养工作；

（7）负责组织大、中、小型施工机械设备验收及进出场协调管理；

（8）具体负责施工现场安全生产及文明施工管理；

（9）负责工程质量事故、安全事故的调查和分析，按照处理方案监督和指导责任单位进行相

应的整改；

（10）审定、签发混凝土申请单、分包材料进场计划及工程施工试验委托单；

（11）负责现场施工变更的签证工作；

（12）负责工程阶段验收、竣工验收及工程的交付工作。

5商务经理

（1）负责项目经营目标与具体实施，分解年、季、月经营目标；

（2）认真研究、分解工程总承包合同中建设单位对产品的质量要求，组织项目人员对项目合

同进行学习；

（3）领导项目各类经济合同的起草、确定、评审；

负责组织对分承包方合同签订前的评审工

作，参与集团组织的相关合同评审工作；

（4）负责项目商务报价、进度款结算及工程结算工作，负责编制对建设单位的清款单、分包

商的结算单；

（5）负责与分包洽谈，为项目提供可靠的分承包方或制造商，负责对材料供应商的报价审核,做好工程预、决算及项目制造成本管理工作;

（6）负责组织编制和办理工程款结算、经济索赔等工作，做好工程预、决算及项目制造成本

管理工作；

（7）负责项目商务合同管理，包括对分承包方、专业分公司以及其他零星聘用合同的管理工作；

（8）负责向建设单位、监理单位申报清款单及分包付款单工作；

（9）负责项目质量成本的归纳、统计、分析，并报项目经理。

6工程部部长:

XXX

（1）负责责任区域内施工现场的施工管理协调、工期、技术、安全、质量工作；

（2）执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检查；

（3）负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安排；

（4）负责对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全；

（5）负责组织“三工序”、“三检制”与“样板制”的实施，组织分部分项工程的质量评定和验收；

（6）负责现场机械调配、验收、保养工作；

（9）负责工程质量事故、安全事故的调查和分析，按照处理方案监督和指导责任单位进行相应的整改；

（12）参与工程阶段验收、竣工验收及工程的交付工作。

7质量总监

（1）贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；

（2）严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现；

（3）编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中；

（4）负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况；

（5）监督“三工序”、“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收；

参与进场材料的质量评定和验收；

（6）负责不合格品控制及检验状态管理；

（7）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作；

（8）参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求；

（9）负责工程质量资料的收集、整理和管理工作。

8机电组

（1）配合工程部部长负责项目安装施工生产的全面指挥和协调工作；

（2）负责编制机电分部、分项施工方案和质量保证措施，编制有关安装配合施工进度计划，并负责实施；

（3）负责解决安装方面的工程技术及质量问题，按照国家规范对安装工程进行验收及报验，对安装工程质量负责；

（4）负责对项目安装工程质量事故进行调查、分析、监督、处理；

（5）指导分承包方编制、整理工程资料，建立安装工程质量台帐；

（6）制定项目机电材料采购计划，参与材料设备的订货审定，并协助商务部完成材料合同的签定工作；

（7）负责安装材料进场的验证及组织检验、试验工作;

（8.8）协助商务部进行现场施工变更的签证、报价等工作。

9安全部

（1）执行集团公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作；

（2）贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否；

（3）参与工程施工组织设计会审工作；

（4）负责现场安全保护、文明施工的预控管理；

负责文明样板工地的策划、实施、管理工作。

（5）协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件；

（6）定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格

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