拆迁安置用房工程房屋土建电气给排水安装工程消防安装工程暖通工程其他附属工程施工组织设计大学.docx
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拆迁安置用房工程房屋土建电气给排水安装工程消防安装工程暖通工程其他附属工程施工组织设计大学
第一章编制说明………………………………………………………
（1）
第二章工程概况………………………………………………………
（1）
第三章工程施工管理目标与措施……………………………………（4）
第四章施工的组织和管理方案………………………………………（7）
第五章施工部署及施工准备…………………………………………（11）
第六章施工总平面规划方案………………………………………（14）
第七章施工总进度计划和工期履约保证措施……………………（16）
第八章基础、地下室工程施工………………………………………（18）
第九章主体结构工程施工方案及技术措施…………………………（23）
第十章装饰施工方案…………………………………………………（36）
第十一章屋面工程施工方案…………………………………………（44）
第十二章安装部分施工方案…………………………………………（44）
第十三章工程质量保证措施…………………………………………（58）
第十四章安全保证措施………………………………………………（68）
第十五章材料的采购与管理…………………………………………（76）
第十六章工程施工测量………………………………………………（77）
第十七章雨季施工方案……………………………………………（80）
第十八章技术档案的管理…………………………………………（76）
第十九章创建“文明工地”措施和标化管理措施…………………（83）
附图：
总施工平面布置图
施工网络进度
义乌北门街拆迁安置房14#地工程
施工组织设计
第一章编制依据
一.施工合同
合同名称
编号
签定时间
《建筑施工合同》
GF-1999-0201
2005年12月16日
二.施工图纸
图纸名称
图号
出图日期
总平面布置图
A0
2005-01
建筑施工图
A0
2005-01
结构施工图
A0
2005-01
给排水施工图
A0
2005-01
暖通施工图
A0
2005-01
电气施工图
A0
2005-01
三.主要法规
序号
名称
编号
1
《施工手册》合订本第四版
2
《土方工程施工工艺标准》
ZTB101——2003
3
《地下防水工程施工工艺标准》
ZTB103——2003
4
《模板工程施工工艺标准》
ZTB104——2003
5
《钢筋工程施工工艺标准》
ZTB105——2003
6
《现浇混凝土工程施工工艺标准》
ZTB106——2003
7
《浙江省建筑施工安全检查标准》
8
《中天建设工程集团有限公司技术规程》
9
《中天建设工程集团有限公司作业指导书》
10
中天建设工程集团有限公司企业形象识别手册》
11
《中天建设工程集团有限公司程序文件》
12
《中天建设工程集团有限公司质保手册》
第二章工程概括
一.工程概括
工程名称
义乌市北门街14#区块拆迁安置用房北区
地理位置
东临骆宾王公园，北靠康园路，南临工人西路商业用房，西靠北门街
建设单位
浙江天龙置业发展
有限公司
设计单位
义乌市建筑设计有限公司
勘察单位
浙江中材工程勘测
设计有限公司
监理单位
杭州中庆工程建设监理有限公司
监督单位
义乌市质监站
施工总承包单位
中天建设集团有限公司
合同范围
义乌北门街14#
地块（Ⅱ标段）工程的房屋土建、电气、给排水安装工程、消防安装工程、暖通工程、其他附属工程的施工总承包
投资性质
自筹
合同质量目标
合格工程
合同性质
合同工期
2005年12月10日开工至2007年4月20日竣工验收
二.建筑设计概括
建筑总面积
86167㎡
地下部分面积
13993㎡
用地面积
27720㎡
地上部分面积
72714㎡
基地面积
9819㎡
建筑消防设计
本工程属于一类高层建筑，防火等级为一级
±0.000标高相当于黄海标高70.056
建筑规模和功能
本标段包括1～5#楼5个单体，地下室为连通，4个防火分区。
地下室为停车库，部分战时二等人员掩蔽所，地上一层沿街为商铺，内院考虑蔽开停车及自行车摩托车车库，二层1#～3#楼为商铺，4#、5#楼为架空公共活动场所，三层以上均为住宅。
序号
子项
层数
套数
标准层建筑面积
建筑总高度
体形系数
1
1#
17
60
561
55.25
0.34
2
2#
17
120
1123.6
55.15
0.32
3
3#
17
60
561
55.75
0.34
4
4#
22
80
561.9
70.65
0.38
5
5#
22
80
561.9
70.65
0.38
建筑防水设计
地下室
地下室防水二级，设防要求不少于二道，设计抗渗等级为S6，地下室变电所配电房防水等级一级，不少于三道设防
屋面
屋面防水二级，设防要求不少于二道
卫生间
土建仅做基层，其他用户自理
建筑人防设计
平战结合六级人防，平时为汽车库，战时为二等人员掩蔽所。
人防工程分为两个防护单元，每个防护单元均设四个抗暴单元，一个防毒通道和一个密闭通道，三个疏散出口，掩蔽面积1600㎡，掩蔽人数1600人
外装修
裙房主楼外墙面砖，裙房柱子花岗岩干挂，主楼为外墙涂料
内装修
裙房、地下室按图施工、住宿楼内装修由业主自理
屋面
高层屋面、商铺顶三楼屋面上人屋面做屋面保温和防水，二楼屋面、内院地下室屋面上人屋面做保温和防水并铺贴广场面砖，高层电梯机房做保温和防水不上人屋面，主入口绿化屋面按覆土绿化屋施工。
三.结构设计概括
本工程所处地是二类，不抗震设防，局部地下室为六级平战结合地下室，基础设计等级为乙级，砌体施工质量控制等级为B级，建筑安全等级为二级，建筑结构设计年限为50年.
地质土质情况
场地为中硬土—坚硬土，Ⅱ类场地，基岩为泥钙制粉砂、细砂岩，属于软质岩石，不宜长时间裸露和浸泡。
渗透系数
持力层抗压强度标准值
2400KP
地下水概括
地下水位较深，地下无明显含水层
地下室结构
结构参数
砼强度
备注
垫层
厚度：
100㎜
C15
地下室抗渗等级S6
基础
筏板基、独立基础，地板厚度400
C40
外墙
厚度：
400㎜
C40
内墙
厚度：
250㎜、300㎜、400㎜
C40
梁、板
地梁截面尺寸：
450×600、450×800、450×900、450×1600
一层梁最大截面尺寸：
450×900
板厚：
160
C40
地上部分
结构参数
砼强度
备注
剪力墙
厚度：
250、300、400
1、2层C35砼，
3～屋顶
Ｃ30砼
结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构，两层裙房部分采用局部框剪结构，
外墙
240
内墙
120、240
柱子
400×400、400×800、500×500
梁、板
最大截面尺寸：
250×1050
板厚度：
120
二次结
构砌筑
本工程地下室内隔墙，±0.000以上采用KP1型MU10烧结多孔砖，砂浆为M5.0混合砂浆，120填充墙高度大于3300㎜时，应在门顶设圈梁120×190，内配4ф10/ф6@200。
钢筋保护
层厚度
室内正常环境下受力钢筋砼保护层厚度，板和墙为15㎜、梁为25㎜、柱为30㎜
环境类别二（a）下受力钢筋砼保护层厚度，板和墙为20㎜、梁为30㎜、柱为30㎜
地下室外墙外侧钢筋保护层厚度为35㎜、地下室底板外侧钢筋保护层厚度为40㎜、其他受力钢筋的砼保护层厚度：
筏板基础为40㎜墩基为50。
受拉钢筋的最小锚固长度及最小搭接长度
钢筋类别
砼强度等级
C20
C25
C30
≥C40
Ⅰ级钢
31d
27d
24d
20d
Ⅱ级钢
d≤25㎜
39d
34d
30d
25d
d>25㎜
42d
37d
33d
27d
受拉钢筋的最小锚固长度
纵向钢筋搭接接头面积
25%
50%
100%
1．2
1．4
1．6
第三章施工部署
一.施工组织管理
项目经理部是本项目实施管理者。
在该工程施工中，我公司将按项目管理的原理，组织工程施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在总承包公司的直接领导和监督下，履行工程施工的权利和义务。
项目管理机构
项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成。
项目管理机构见附表。
二.项目部管理人员职责分工
1、正、副项目经理职责：
严格履行《工程承包合同》，确保工程质量、安全、进度要求；统筹劳动力、物资和施工机具等资源，做好工程质量、安全、进度和成本控制；负责施工过程质量控制，过程检验和试验；最终检验和试验，工程防护和交付以及服务的实施；负责组织新员工上岗位培训，组织全体员工质量安全学习，确保各类施工人员持证上岗；负责与甲方、监理、土建及其他专业施工队伍的配合与协调。
2、施工员职责：
编制和实施本专业的施工方案、质量计划、物资需用计划、施工机具计划、进度计划等，及时安排施工班组任务，详细做好施工技术安全质量交底；坚持每天深入现场，监督检查施工班组质量、安全、进度、文明施工情况，发现问题及时整改、及时解决班组施工问题；监督检查过程检验和试验，最终检验和试验的实施，确保施工过程质量，及时填报施工过程质量记录，交监理公司签证；负责工程防护、交付和服务有关工作的实施，负责各类质量记录资料的及时填写、整理，负责竣工图绘制。
3、专职质安员职责：
严格执行公司《质量三级检查制度》，负责施工质量、安全检查，严格把好质量安全检验关，制止违章行为，对违章处罚；监督检查施工班组自检、互检及其原始记录，检查施工班组的安全学习记录和签名，并建立安全档案。
4、专职资料员职责：
负责按规定要求收集、分类整理所有质量记录；负责做好文件和资料的收集、发放登记等具体工作，负责项目部所有受控文件和资料的借阅、保管。
5、材料管理员职责：
负责进货验证，检验和试验；负责进货或库存物资不合格品的评审处置；负责按要求做好产品标识和状态标识，分类堆放各种物资，确保库容整洁；检查落实仓库安全防火、防盗措施，做好危险品的保管。
6、施工班组长职责：
接受施工员下达任务，组织班组人员按时、按质、按量完成；严格执行施工图纸技术交底工艺规程和规范要求，确保质量指标实现；坚持实行施工过程自检、互检，如实填写原始质量记录；负责做好产品标识，工程保护和服务工作；组织班组人员进行安全学习，落实安全措施，抵制野蛮施工，拒绝违章指挥；文明施工，确保工完场清。
三.主要管理目标
1、质量目标
质量优良工程，争创“钱江杯”。
2、施工现场管理目标
文明施工目标：
确保浙江省文明标化工地
安全目标：
无重大工伤事故
工期目标：
490天
3、目标工期
本工程投标工期为：
开工日期2005年12月10日，竣工日期2007年4月20日，施工总工期510天。
四、施工难度分析及措施
1、施工难度分析
（1）在场地、交通、施工扰民等外在环境因素方面。
主要困难为施工场地狭小，部分材料需多次运输。
（2）基础深，现浇混凝土强度等级高，底板混凝土浇筑量大，要采取相应技术措施。
（3）墙体
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