车库车位销售方案Word文件下载.docx
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（4）因数量有限,车位售罄后本券自动失效;
（5）**置业拥有本券使用得最终解释权与车位或车库定价得调价权力;
（6）本券加盖**置业销售中心盖章后生效,有效期至2009年１２月31日。
推广方式:
以短信电话告知;
小区内地下车库入口处、小区围墙处悬挂横幅;
小区入口电子信息板信息显示;
致业主得公开信。
一、A区地下汽车位
１、Ａ区地下车位共18６个,其中16~19、23、５０、185号共７个车位已售，剩余179个未售,销售使用权。
2、71~14８号共７8个未售车位，基价：
7０0０0元/个;
1~70号，149~1８6号共10０个未售车位,基价７500０元/个。
基价为最小面积或最小面宽、车位前有柱子得最差车位价格。
其余按照基价加价:
面宽大得车位加价2000元/个;
前方无柱子加100０元／个；
正对出入口加2000元／个。
3、付款方式:
（1）一次性付款,总价再优惠2０00元。
（2）分期付款:
签约定金10000元;
签约后3个月内再付30000元；
余款在签约后6个月内付清。
５、收取定金1００00元即可签订买卖合同，开定金收据,一次性付款须在1０日内付清全部款项。
签约后即可办理交付使用,未按合同付款得一律没收定金收回车位另行出售。
６、销售定价表
71~1４8号汽车位价格表
编号
价格
71
7
１11
72
７1
12
73
1
0000
74
７
0０00
75
１000
7６
116
77
1１7
78
1０00
79
119
８
14０
7０0０0
8１
121
82
2
700００
83
３
84
1２4
85
5
700０0
8６
6
87
12７
88
89
129
71000
９
附图
1~７0号，149~186号汽车位销售价格表
7５
76
７5
４
７５
000
4
9
５
１
75000
１1
8
７６
７5０00
177
７6000
1６
７7
1７
０0０
00
760０0
19
０00
２
８２
7500０
２１
０００
22
２3
２4
25
７6
59
76０00
注:
已售车位未删仍有。
26
60
76００0
27
61
28
6２
７6０00
二、C区地面汽车库
１、C区地面车库共计2０个未售,销售使用权。
2、付款方式：
（１）一次性付款,总价再优惠2000元。
（２）分期付款:
签约定金1０0００元；
签约后30日内再付300０0元;
余款在住宅交房前30日内付清。
3、收取定金１０00０元即可签订买卖合同,开定金收据,一次性付款须在10日内付清全部款项。
未按合同付款得一律没收定金收回车位另行出售。
4、销售定价表:
基价:
９5000元/个,面宽3.６米、4．2米两种，出入口都就是2.6米,由东向西编号
基价为3.6米得相对最差车库价格；
4.2米得按照基价加价5０00元/个。
**＊3#楼下架空车库
尺寸
面积
３、６*5、1
1８、３6
９500０
４、2*5、1
21、4２
100000
3
4、2＊５、１
２1、４2
10００00
3、6*5、1
18、３6
９50０0
１8、36
95000
４、2＊５、１
21、４2
4、2*5、1
2１、４２
3、6*5、１
*＊*5#楼下架空车库
1８、3６
９5０00
1０
3、6＊5、1
1８、36
９5000
11
*＊*6#楼下架空车库
13
18、36
950０0
１4
３、6＊５、1
18、3６
9５000
15
***9#楼下架空车库
１7
3、６*５、1
1８
3、６*5、1
95０00
20
３、6*５、1
９50００
面宽、进深、面积都就是根据CAD图计算，贵司未提供窗口表,如有误差当以CAD图为准。
5、车位序号图
⑴***3#楼下架空车库
⑵***5#楼下架空车库
⑶＊**6#楼下架空车库
⑷*＊＊９#楼下架空车库
17
18
三、C区半地下汽车库
1、Ｃ区半地下汽车库共计32个未售，销售使用权。
2、付款方式:
（1）一次性付款,总价再优惠２００0元。
签约定金1００0０元；
签约后30日内再付30０00元;
３、收取定金１000０元即可签订买卖合同,开定金收据,一次性付款须在１０日内付清全部款项。
4、销售定价表：
900０0元/个,
面宽系数
3、２～３、7
加1000
面积系数
19、６5~22、8
加100０
３、8～4、2
加2０00
24、018~２6、０85
加２0０0
***１~2#楼下地下车库销售定价表
面宽约
进深约
面积约
总价
3、14
18、84
9００0０
９0000
１8
９0０00
3、8
６
22、8
9３000
３、６
２１、6
92000
３、７
22、２
９２000
3、７
2２、２
９2０0０
4、2
5、1
21、42
3、０32
１8、１9２
90０00
１０
２、９
1７、4
1１
2、94
１7、６4
900０0
３、８
２２、8
93000
１３
3、6
2１、6
920０0
14
5、１
１８、36
910０0
1５
３、４2５
7、4
2５、３45
16
３、52５
７、４
26、０85
91００0
３、４２5
25、３４５
93０0０
１9
3、525
2６、085
9300０
２0
2１、４2
9３00０
４、00３
24、018
9４0００
3、375
20、2５
23
3、４75
2０、85
24
3、２75
19、６5
9２00０
3、４6
２0、76
2６
3、４
2０、４
9２００0
４、０6
2４、36
94000
2８
3、7
2２、2
9２000
29
２2、8
3０
21、６
31
２2、２
9２０00
３２
22、2
92００0
面宽、进深、面积都就是根据CＡＤ图计算,贵司未提供窗口表，如有误差当以CAＤ图为准。
10
21
30
32
四、＊*＊A区地下汽车位
1、***A区地下汽车位共计３2个未售，销售使用权。
２、付款方式:
（1）一次性付款，总价再优惠1000元。
（2）分期付款：
签约定金１０000元;
签约后３0日内再付３００00元;
3、收取定金100０0元即可签订买卖合同,开定金收据，一次性付款须在1０日内付清全部款项。
***A区车库窗口表
6~８#价格
10～12#价格
１3～15#价格
２1~２3#价格
32～3５#价格
３5~3７＃价格
24～幼价格
３７~39#价格
１0~42＃价格
２7~28＃价格
42~44#价格
4４～4６#价格
29～３5#价格
46~47＃价格
６8
6９
69
68
６9
６９
68000
69000
70０00
７0000
68０00
0０
７00０0
6９０００
６8000
70000
6８０00
6８00０
７0００0
６8０００
7１
００
69０00
６9000
6８0０0
6９０00
６8０0０
6９000
７０000
７０0０0
690０0
６８000
70０0０
2３
6８
６900０
7００0０
０0
6800０
6９00０
7０000
68０００
69０0０
6８００0
72000
６80０0
7００00
７3000
7０00０
６90０0
３１
3２
７0０00
33
34
35
６9０00
36
37
３８
39
40
41
6８000
42
7０0００
***园Ａ区车库定价原则:
车位基价定为68０00元/个,为最小面积（或最小面宽）、车位前有柱子得最差位置,其余按照基价加价。
①依据车位面宽大小定价,面宽大停车更为方便,价格可以制定较高。
面宽大加2000。
② 依据出行方便程度定价,出行方便阻碍小得车位位置价格要提高。
前方无柱子加１０00。
正对出入口加200０。
注：
价格区分都就是根据售楼处提供图纸计算，贵司未提供窗口表,如有误差当以CAＤ图为准。
五、推广文案
1、车库短信（所有业主发送）:
＊＊*＊、****旗下车位/库火热认购中,最高优惠１０00０元/个。
即日起，*＊业主可至售楼处领取优惠券。
咨询:
２、横幅（小区内地下车库入口处、小区围墙处悬挂）:
***＊、**＊＊车位/库火热认购中,业主可至售楼处领取优惠券
3、电子信息板：
尊敬得业主:
您好!
即日起***＊、**＊*业主可至售楼处领取＊＊**车位/库优惠券,最高优惠80００元/个。
让我们一起共同维护****、**＊＊良好得车辆进出与停放秩序,共同努力保障良好得居住环境与您得车辆安全,创建与谐得优秀文明小区。
*＊置业销售中心
销售热线:
4、公开信（邮箱、单元门等张贴，进出小区车辆发放）:
致恒*＊*可改为*＊其她物业）业主得公开信
2009年6月2４日
尊敬得＊*＊*业主:
****项目自2０05年开工以来便维持着良好得销售状态,今年三期依山郡得火热推出更就是离不开大家一直以来对****得关心与支持。
秉承**集团“百年品牌 铸就经典”得优良传统,作为镇江房地产开发得先驱者之一,＊*房地产与**物业一直致力于为每一位业主提供细心周到得服务、让每一位业主真正感受到省标五级得贵宾礼遇,与您一道维护**＊*得品质。
我们郑重承诺：
＊*物业将竭尽全力与您一起共建美好与谐居家环境,将＊**＊打造成为广大业主朋友们理想得生活家园。
共建美好家园与谐社区离不开每一位业主得关心、理解、支持与帮助。
*＊物业将以本次信函得发出,作为与您建立良好得沟通桥梁得开始,共同探讨建设美好与谐家园得政策与措施,希望得到您得宝贵意见与建议。
随着生活水平得提高，汽车工业得快速发展，汽车销售价格得不断下降，私家车得拥有量进入快速增长阶段。
由于现有规划控制得停车指标不能满足一户一车库,大部分住宅小区得车库数量都将无法满足私家车快速增长得需要,*＊＊*现有房源800多户,买得很好，已经成交７0０户左右了,但就是现有得车位只有2３８个,也就就是说4户左右才有一个车位,日后难免造成“购车容易停车难”得现象。
众多住宅小区停车难得问题愈演愈烈,出现了下班急忙赶回家抢占停车位、或有硬抢车位产生邻里矛盾、晚上出门不开私家车而选择公共交通工具、小区内路边停车阻挡消防车通行酿成惨祸、不规范路边停车造成爱车刮碰、车辆进出不便……等等各类型严重影响小区品质、居民生活及居民生命财产安全得问题。
或许您认为车库难卖，但就是由于“购车容易停车难”问题得出现,在许多城市出现了一大批热衷于投资车库得个人与单位，得到丰厚得租赁收益与车库增值收益。
这种投资购买车库得现象在镇江也已经出现。
在汽车迅速更新换代快、频繁降价得如今车市,我们建议您不必急于购车,而应当考虑到车库得有限而优先购置汽车库，这样既能保值增值,又可以确保今后作为您重大财产之一得爱车有个就近、方便、安全得居所。
为了进一步加强与规范居民小区停车秩序管理,有效地解决乱停车造成得影响居民日程生活与因此造成得安全隐患,2００7年１2月2７日,江苏省公安厅根据《中华人民国与国道路交通安全法》等相关法律法规，制定了《关于加强与规范居民小区停车管理工作得意见》,要求各地公安机关遵照执行。
该意见明确了执法部门有权对居民小区内乱停放车辆得个人可以处以10０0元以上1０0００元以下得经济处罚,对妨碍交通、特别就是堵塞消防通道、妨碍消防设施使用得违停车辆一律实施拖移。
为了确保***＊小区具有良好得居住生活环境,镇江**物业将严格按照《中华人民国与国道路交通安全法》、江苏省公安厅20０7年1２月２7日颁布得《关于加强与规范居民小区停车管理工作得意见》、《****车辆进出、停放管理办法》等有关文件对进出与停放**＊＊小区得车辆实施管理。
我们希望得到您得支持与监督,共同维护**＊*良好得车辆进出与停放秩序,共同努力保障良好得居住环境与全体业主生命财产得安全,创建与谐得优秀文明小区。
镇江**物业服务有限公司
物业服务热线：
六、销售说辞
＊*A区
10２8
1022
９0０左右
299
*＊A区
36６
35４
186
８个车位
**
460
28２
826
636
３４5
剩余230个车位、车库
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