信托与租赁Word文档下载推荐.docx

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12、动产信托：

又称设备信托，它是由设备制造商及出售者作为委托人，将设备托付给信托机构，同时将设备的所有权转移给受托人，后者再将设备出租或以分期付款的方式出售给资金紧缺的购买企业的一种信托方式。

13、雇员受益信托：

是公司为雇员提供各种利益的信托，即公司定期从员工的工资或公司利润中扣除一定比例的资金，交给信托机构，委托后者加以管理和运用，并约定信托的目的是为了本公司员工。

雇员受益信托的委托人是雇员所在的公司，受益人是公司雇员，受托人常为各类信托机构。

14、商务管理信托：

又称表决权信托，指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为委托人，将其所有股票过户转移给信托公司，并交其保管，换取信托机构签发的“表决权信托收据”。

15、财产积累信托：

指把职工的财产积累储蓄委托给信托机构管理运用，以便将来能形成一项财产的一种指定金钱信托。

16、租赁：

是指将自己的物品让给他人使用并收取一定的报酬，或占用他人物品并支付一定的费用。

17、直接租赁：

是由出租人用从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备，然后直接租给承租人，设备所付款项是由出租人自行筹措的。

18、租赁合同：

是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

19、租赁会计：

是以货币为主要的计量单位，全面、连续、系统、规范地反映和监督因租赁业务而产生的企业资产、负债、收入和费用变化情况。

20、随机租金：

是指数额不固定但可以根据其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数、市场利率等）而不仅是时间因素确定的租金。

二、填空题：

1、（财产权）是信托行为成立的前提，他人利益）是信托的目的。

2、国际融资需要考虑的两个主要问题是（利率问题）和（汇率问题）。

3、代保管业务的保管方式可分为（露封保管）和（密封保管）和出租保管三种。

4、买方信贷是由（出口商）所在地银行贷款给（外国进口商）或其银行，以给予融资便利。

5、融资租赁涉及几个当事人：

出租人、承租人）（供货商）

6、（信托行为通常通过三种形式来表现:

书面合同）（个人遗嘱）（法院裁决命令书）。

7、以信托关系成立的方式为标准划分，有（任意信托）和（法定信托）。

8、（日本的资金信托可以分为特定金钱信托）指定金钱信托）（非指定金钱信托）。

9、身后信托的确定形式有三种，即（个人遗嘱）（信托契约）（法院裁定命令）。

10、根据被监护人的不同，监护信托分为未成年人监护信托）（禁治产人监护信托）

11、早期的信托业务都是以（个人）为委托人。

它产生于19世纪（美国）。

12、信托公司作为债权人和债务人的中间人，其重要职责是（保管抵押品）其次是（代办有关手续，辅助发行）。

13、动产信托的目的是（管理和处理）动产设备，（为设备的生产和购买企业提供长期）的资金融通。

14、在西方国家，促进雇员受益信托迅速发展的直接动力有二：

一是（各国制定的相关制度与法令）；

二是（相应的税法改革）。

15、在养老金信托关系中，一般有三方当事人：

（委托人是企业）收益人是企业职工）受托人是（信托机构）。

16、日本养老金信托主要形式有二：

一是（法定养老金）信托；

二是（福利养老金）信托。

17、通常，股票持有者拥有两个重要权力：

一是（获取红利、股息）的权力；

二是（参与企业管理，行使表决权）的权力。

18、世界各国一般都对基金实行各种（优惠）政策，政府只对基金的投资者征税，而不对基金管理人收税。

而我国目前的情况是，只对（基金管理公司）征收所得税，不对（基金和基金投资人）征税。

19、信托机构的组织形式有两种：

一是（单一信托机构）；

二是（附属于其他其机构）的信托机构。

20、平衡型投资基金即追求资本（长期增值），又追求（当期收入）。

22、经营租赁仍然涉及三方当事人，即（出租人）（承租人和（供货商）。

23、杠杆租赁的交易程序：

包括（筹备阶段）和（正式进行阶段）。

24、西文国家的租赁机构的类型有三种，即：

金融机构型）（厂商机构型）和（独立机构型）。

25、租赁项目决策分析的两种常用方法为（比较成本现值法）和（比较净现值法）。

26、我国租赁机构的类型主要有（金融机构型）（外商投资型）和（内资机构型）。

27、租赁合同履行的原则有：

实际履行原则）（正确履行原则）和（协作履行原则）。

28、依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为（出租人会计）和（承租人会计）

三、单项选择题：

1、在信托法中关于请求报酬的权利是针对（B）而言的。

A、委托人B、受托人C、受益人D、管理人

2、下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（D）A、当事人地位平等原则B、等价有偿原则C、自愿公平原则D、正确履行原则

3、买入汇率和卖出汇率的平均数是（C）A、远期汇率B、即期汇率C、中间汇率D、近期汇率

4、国际基金中完全投资于外国证券的叫（C）A、全球基金B、区域基金C、海外基金D、环球基金

5、契约型基金根据是否可增加和赎回，分为（A）A、单位型和基金型B、股权型和债权型C、集合型和分散型D、长期和短期型

6、开放型基金以（B）最为典型A英国B、美国C、日本D、德国

7、早期的信托业务产生于19世纪（A）A、美国B、英国C、德国D、日本

8、雇员受益信托最早出现在（C）A、德国B、英国C、美国D、日本

9、我国第一家信托机构中国国际信托投资公司设立于（B）年A、1984B、1979C、1985D、1993

10、信托机构最基本的职能是（C）A、取得收益B、委托代理C、财产事务管理D、规避风险

11、中国人民银行《信托投资公司管理办法》规定，经营外汇业务的信托投资公司，其注册资本不少于等值（C）万美元的外汇A、1000B、2000C、1500D、3000

12、融资租赁的当事人一般涉及（B）当事人。

A、两方B、三方C、四方D、七方

13、销售式租赁是指（B）。

A、节税租赁B、非节税租赁C、真实租赁D、杠杆租赁

14、在租赁设备的总成本（即本金）一定的情况下，影响租金的最重要的因素是（A）。

A、利率B、租赁期限C、付租方式D、起租日与计息日

15、复利终值复利现值×

（B）。

A、复利现值系数B、复利终值系数C、年金现值系数D、年金终值系数。

16、若我们现在投资100万元，在复利率为10的情况下，10年后的终值为（C）A、110万元B、200万元C、259.37万元D、159.37万元

17、每年年末存款1000元，求第8年年末的价总额，应用（D）来计算。

A、复利现值系数B复利终值系数C、年金现值系数D、年金终值系数

18、由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。

这种租金的计算方法被称为（D）。

A、附加率法B、年金法C、等额年金法D、成本回收法

19、资金回收公式是（A）的逆运算。

A、年金现值B、复利现值C、年金终值D、复利终值

20、资金存储公式是（C）的逆运算。

21、在租赁资产的设备货价或概算成本再加上一个特定的比率来计算租金的方法叫做（A）。

A、附加率法B、年金法C、成本回收法D、变额年金法

22、在利率的计算中，A）以360/360表示生息天数和基础天数的关系。

A、大陆法B、英国法C、欧洲货币法D、美国法

23、租赁项目评估的核心是（B）。

A、租赁项目的偿债能力B、租赁项目的盈利能力C、租赁项目的经营能力D、租赁项目的技术能力

24、信托机构是在信托业务中充当（B）的法人机构。

A、委托人B、受托人C、受益人D、承租人

25、开放型基金以（B）最为典型。

A、英国B、美国C、德国D、法国

26、成长型投资基金是以（资本长期增值）为投资目标的基金。

A、资本利得B、股利收入C、资本长期增值D、追求基金当期收入

四、多项选择题：

1、个人信托最常用的分类形式是（CD）。

A、自益信托B、他益信托C、生前信托D、身后信托

2、开放型基金具备以下性质ACD。

A、金股份经常变动B、基金股份不能赎回C、基金股份可以赎回D、基金股份价格不完全由资产净值决定

3、投资基金的收益主要来源有四个，即（ABCD）。

A、利息收入B、股利收入C、资本利得Ｄ、资本增值

4、某租赁项目方案Ａ和方案Ｂ的资金流入现值总额均为205255元资金流出现值总额方案A为201285元方案B为202709元，因此AC。

A、方案Ａ净现值大于方案ＢB、方案Ａ净现值小于方案ＢC、选择方案Ａ较有利D、选择方案Ｂ较有利

5、租赁风险中的政治风险包括（AB）。

A、出口租赁中的政治风险B、进口租赁中的政治风险C、进出品双方的政府风险D、其他风险

6、信托行为行为通常通过（ABC）形式来表现。

A、书面合同B、个人遗嘱C、法院的裁决命令书D、电话留言

7、以信托关系成立的方式为标准划分有（AB）种形式。

A、任意信托B、法定信托C、资金信托D、动产信托

8、从受益人的角度对信托的划分有（ABCD）种形式。

A、他益信托B、自益信托C、私益信托D、公益信托

9、信托基金利润分配的一般形式有（ABC）A、分配现金B、分配基金单位C、不分配D、分配股权

10、日本养老金信托的主要形式有（AB）A、法定养老金信托B、福利养老金信托C、财政养老金信托D、社会养老金信托

11、日本的职工持股信托主要方式有（AB）A、金钱信托B、由企业以奖金形式资助C、股权信托D、债权信托

12、通常，股票持有者拥有以下权力（ACD）A、获取红利的权力B、被选举权C、参与企业管理，行使表决权的权力D、获取股息的权力

13、通用信托业务主要有（ABCDE）A、投资信托B、不动产信托C、公益信托D、管理破产企业的信托

14、根据风险和收益不同，投资基金可分为（ABC）A、成长型B、收入型C、平衡型D、风险型

15、公益信托的特点表现在（ABCDE）A、目的为社会公共利益B、收益人不完全确定C、其设立必须取得主管部门批准D、主要受法律监督

16、公司债信托的意义在于（AB）A、为债券公司发行提供举债便利B、有利于保护债权人利益C、有利于保护债务人利益D、有利于社会稳定

17、养老金制度据其资金来源可分（ABC）A、个人养老金B、企业养老金C、公共养老金D、国家养老金

18、在养老金信托关系中，一般有三方当事人（ABC）A、委托人B、收益人C、受托人D、债权人

19、信托机构目前开展的通用信托业务主要有（ABCDE）。

A、投资信托B、不动产信托C、管理破产企业信托D、公益信托

20、从私法的角度对租赁的分类，可以分为（AB）。

A、传统租赁B、融资租赁C、直接租赁D、经营租赁

21、租金的构成主要包括以下几个方面：

（AB）A、租赁物件的成本B、利息C、营业费用

22、影响租金的主要因素有：

（ABCD）。

A、利率B、付租间隔期C、租赁保证金D、手续费（

23、租金的计算方法如下：

（ABCD）。

A、附加利率法B、年金法C、成本回收法D、不规则租金的计算方法

24、租赁风险包括（ABCD）A、经营风险B、政治风险C、汇率风险D、税务风险

五、判断题：

1、信托关系人的三方，都必须具备民事行为能力×

）

2、信托发生后，委托人的受益人的债权人可以为收回债务而查封信托财产，从而实现保护（债权人的利益×

）

3、不管是继承未定还是继承已定，其管理遗产信托的内容是一致的。

×

4、人寿保险信托属于金钱债权信托√）

5、当企业破产时，为保护债权人利益，企业原有的养老金基金应作为破产财产处理。

（×

6、融资租赁的承租人在整个租赁期内既获得了设备的使用权，又获得了设备的所有权。

7、杠杆租赁是一种融资性非节税租赁。

（×

8、现代租赁在租赁期满时，承租人只有退租和续租的权利。

）

9、租赁物件既可以是有形资产，也可以是无形资产（×

10、租期与租金总额成反比。

×

11、付租间隔期越长，租金总额越大×

）

12、实际计息日与起租日之间的利息累计一般要摊入租赁设备的概算成本中（√）。

13、在不规则租金的计算方法中，在宽限期内承租人可以不付租金，但要计算利息。

（√）

14、在租金的计算方法中，先付租金比后付租金总额要多。

√）

15、在变额年金法中，递减比递增租金总额多。

16、起租日一定是计息日。

17、信托投资基金保管公司对受托管理基金资产的经营结果不负责任。

√）

18、利润分享信托是为职工将来分享公司利润而设立的。

√）

19、承接公司债信托的信托机构不能只有一家，必须是多家共同承受。

20、租赁机构的信用度标志着承租人所要承担的租赁机构违约所造成的风险的大小。

（√）

21.开放型抵押公司债信托中，发行公司可以就同一抵押资产多次发债。

（√）

五、计算题：

1、某公司欲添置一台设备，其寿命期为5年，有购买和租赁两种方案。

若用自有资金购买，需款60万元，期末残值2万元；

若向租赁公司租用设备，每年须付租金13万元。

设备年运营成本为10万元，各种维修费用平均每年为2万元。

设年利率为5％，请进行成本比较分（9析。

并作出选优决策。

分）

解：

（1）购买的成本现值60×

（10＋2）×

（PA/A，5％，5）-2×

（P/F，5％，5）＝110.3867（万元）

（2）租赁的成本现值（13＋10＋2）×

（PA/A，5％，5）＝108.237（万元）

2、某企业10年后需要100万元资金，在年利率为10％的情况下，现应投入多少资金。

〔（5（P／F，10％，10）＝0.38554〕分）

现在应投入的资金＝100万元×

（P／F，10％，10）＝100万元×

0.38554385540（元）

3、某企业需向租赁公司租入一套设备，设备价款包括运费、安装费、手续费等共1000000元，租期3年，年利率为10贴现率与利率相同每年年末偿付租金400000元，残值省略不计。

该设备投产后，各年净现金流量分别为：

-250000元、100000元、220000元，试用比较净现值法，说明该项目是否有经济效益？

净现值（NPV）＝（-250000）×

（P／F，10％，1）＋100000×

（P／F，10％，2）＋220000×

（P／F，10％，3）＝20661（元）分析：

计算结果净现值为正值，说明租赁项目所得到的报酬率大于所用的贴现率，即此租赁项目是有经济效益的。

4、某租赁物件的成本为200000元，租期为3年，每半年末等额支付租金，承租人先付10％的保证金，租赁公司要求此保证金在最后一次支付中作为抵免支付用，租赁公司申明租赁的年利率为8％。

计算每期租金多少？

每期租金＝200000×

（A/PA，4％，6）＝38152.36（元）

5、某企业计划未来的5年中每年末支取20000元，年利率为6％，问该企业现在应一次存入银行多少资金？

现在应存入的资金＝20000×

（PA/A，6％，5）＝20000×

4.21236＝84247.2（元）

6、老张8年后退休，他打算从现在起储蓄退休金，他计划在每年末等额存入6500元，利率为8％，问8年后他能取出多少钱？

8年后能取出的资金＝6500×

（PA/A，8％，8）＝6500×

10.6366＝69137.9（元）

7、某租赁设备的成本为PV＝800000元，分二年4期偿还租金，年利率为10％，半年复息，附加率为r＝4.5％，求平均每期租金与租金总额。

每期利率为：

i10％÷

2＝5％则每期租金为：

R1＝800000×

（1＋4×

5％）÷

4＋800000×

4.5％＝276000（元）租金总额为：

R总＝4×

276000＝1104000（元）

8、某租赁设备的成本为200000元，租期3年，每半年等额支付租金一次，年利率为10％，每半年复息。

分别计算在后付和先付租金的情况下的每期租金和租金总额是多少？

每期利率＝10％÷

2＝5％，租期n3×

2＝6；

（1）后付租金：

每期租金R1＝200000÷

（PA/A，5％，6）＝200000÷

5.07569＝39403.51（元）则租金总额为：

R总＝6×

39403.51＝236421.06（元）

（2）先付租金：

（P每期租金R1＝200000÷

〔A/A，5％，6）×

（1＋5％）〕＝200000÷

5.07569×

1.05＝37527.15（元）.