建筑工程清包工合同范本.docx

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建筑工程清包工合同范本

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建筑工程清包工合同范本

　　篇一：

土建清包工合同

　　同编号：

　　土建工程劳务承包合同

　　发包方（以下简称甲方）：

**建筑安装有限公司承包方（以下简称乙方）：

　　为了明确责任，按质量完成建筑工程，根据《中华人民共和国合同法》和《建

　　筑安装工程承包合同条例》等现行法律，结合本工程具体情况，经双方协商一致。

　　签订如下协议共同遵守。

　　-1-

　　1）图纸设计中建筑面积内的所有砌砖、内墙抹灰、搅拌砌砖砂浆和混凝土（商

　　品砼除外）、浇注混凝土、楼面找平、外脚手架搭设和拆除（围护架、挂安

　　全网、所有楼梯临边防护、基础临边防护）、屋面、散水、室外台阶及台阶

　　上贴大理石、外墙保温刮槽（打底子灰）、工地文明施工及临时设施搭建和

　　拆除、卸陶粒砖及施工工地上材料的搬运等劳动力（甲方不为乙方承担任何

　　杂工费用）。

　　四、质量验收

　　1.质量均需达到一次性合格的验收要求，如监理每发一份监理整改通知单，项

　　目部对相应的责任班组处以500元罚款。

　　2.发生因质量问题引起的返工使下一道工序人工材料增加，乙方必须按市场价

　　对材料及人工进行赔偿。

　　3.项目部有权对不符要求的工程质量视其实际情况责令其整改、处罚，严重者

　　作出停工处理。

因乙方原因造成停工，甲方的所有相应停工损失费合计每天3万元（叁万元），从乙方工程款内扣除，即停工造成的损失由乙方承担。

　　-2-

　　2.待20XX年本工程所有建筑主体完工并通过五方验收后两周内，甲方向乙方支

　　付至实际工程量总价的50%（即63.00元每平方米）。

　　3.待本工程竣工验收交付业主后的两周内，甲方向乙方支付至实际工程量总价

　　的80%，两个月内支付至实际工程量总价的95%，余5%作为工程回访费。

　　七、双方职责和义务

　　7.1甲方相关职责和义务

　　1）合同签约后，在合同期内如乙方失去了相应的法律行为能力，甲方有权中

　　止合同。

　　2）根据项目实际情况，甲方有义务为乙方提供工人居住的房屋，并保证工人

　　照明用电及吃水方便等条件。

　　3）积极为乙方创造必要的施工条件，按计划、按工种、按规划及时供应各类

　　材料及由甲方提供的机械设备。

甲方保证提供的机械设备具有使用的安全

　　性和良好的使用性

　　4）负责及时提供施工图纸，并进行施工组织交底，质量、安全及标准化、文

　　明施工的交底和施工进度计划的交底，乙方必须严格执行。

7.2乙方相关职责和义务

　　1）乙方必须遵守国家、省市人民政府及有关部门颁发的各项规定,严格劳动

　　力管理,做到持证上岗.

　　2）乙方进场一周内,必须将进场人员以下证件复印件,造册交甲方备案:

职工

　　花名册、职工身份证；每两周乙方向甲方递交一份增减人员的花名册，并

　　附上本条款所规定的各类证件复印件

　　3）乙方按有关规定，采取严格控制的安全防护措施，并按照国家法律承担因-3-

　　此发生的费用（安全帽、劳保用品等）。

　　4）乙方必须按甲方的施工图纸和技术说明组织设计、组织生产，按甲方计划

　　进度要求，保质保量按时或提前完成施工任务，否则作违约处理，特殊情

　　况双方协商另定。

　　5）乙方必须精心施工，产品质量必须符合《建筑安装工程施工与验收规范》

　　的要求，如乙方因施工不慎造成甲方直接损失和间接损失，由乙方负责按

　　实赔偿。

　　6）在施工过程中，乙方必须遵纪守法，自觉遵守甲方单位的各项规章制度，

　　及甲方双方签订的各项协议，并接受甲方各方面的监督和检查。

如违反，

　　按甲乙双方签订的合同及协议条款执行。

　　7）在施工过程中，根据工程实际情况积极组织相关足够施工人员，保证工程

　　进度顺利进行，在未征得甲方同意，乙方不得擅自削减人员或中途调换有

　　效的技术力量。

严禁乙方将所承担的工程项目再转包他方，以上如发现后

　　造成工程施工进度，质量或安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔

　　偿由此造成甲方的一切经济损失。

8）乙方如发现材料不足应提前3天向甲方提供需购材料清单，避免出现因材

　　料没有或缺失问题导致拖延工期。

　　9）未经甲方同意，乙方不得停工或殆工（不可抗拒因素或天气因素外）。

　　10）施工现场乙方应做到材料分开放置，干一层清一层；对于施工过程产生的

　　垃圾必须在每个工作日结束时及时清理；对于施工过程产生的水泥袋子等

　　可处理垃圾必须放置到甲方指定的场所，处理权归甲方所有。

　　11）乙方应做到工具不乱丢，小型材料及时拾成堆，做到活完料净。

　　-4-

　　12）乙方工程质量不符合要求，返工均由乙方承担所有损失

　　八、安全要求

　　1.乙方必须按照公司安全管理要求及时对职工进行安全教育，包括安全书面和

　　口头底、岗前交底。

进入现场应严格遵守甲方一切安全操作规定，做好安全保护措施。

如乙方违章作业造成的安全事故，一切责任与损失由乙方自负，甲方不承担任何义务，并处以责任班组500元的罚款。

属其它原因引起的安全事故协商解决。

　　2.工人进入施工现场必须戴好安全帽扣好帽带，违反者有项目部当场处罚

　　50~100元。

　　3.乙方宿舍必须根据甲方要求安排，不得乱拉电线、乱接插座，不得破坏自己

　　及相邻单位设施，严禁随地大小便，违反本条款处以100元以上罚金。

不得用全新模板用来钉床铺、桌子、凳子，违反每件处以100元罚款。

　　4.如发生安全事故，乙方应立即上报甲方，事故责任损失在2000元以内的由乙

　　方自负；2000-10000元项目部承担40%;10000元以上的项目部承担50%;事故的日常工作由乙方负责,对违反安全操作规定所引起的工伤事故，一切费用由乙方承担。

　　5.自觉遵守国家法律、法规及项目部的各项规章制度，不准打架、斗殴，违反

　　者当场各方处罚3000元，事后再作处理。

不准赌博，聚众闹事、偷盗、耍流氓活动和违法违纪，对以上人员采取批评教育，罚款直至清退，对触犯形律者送交有关部门追究刑事责任。

　　九、违约责任

　　1.因乙方原因造成的工程拖期，工程拖延一天向甲方支付总工程款的2%作为违-5-

　　篇二：

建设工程施工清包合同（示范文本）

　　建设工程施工清包合同

　　合同双方：

{总包人名称}（以下简称甲方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、

　　行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于甲方已经与建设工程施工合同（以下称总包合同），双方就本建设工程施工清包事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1.工程名称：

　　2.工程地点：

　　3.工程内容：

　　4.承包范围：

　　5.清包方式：

　　6.合同工期：

开工日期：

月日；竣工日期：

年月日；总

　　日历天数天。

　　7.质量标准：

100％。

　　8.合同价款：

（大写人民币）元整￥元

　　二、合同价款的组成

　　1.本工程按建筑面积平方米单价〔含税（需明确税种、税率）、社会保障费

　　及培训费〕一次包死，包干单价为元／m2建筑面积。

本工程建筑面积为m2（结算时按实调整或不予调整）。

包干单价（主要或全部）组成：

工程施工元222／m、工程进度元／m、工程质量元／m、安全生产元／m2、文

　　明施工元／m2。

（也可根据具体情况另行约定单价组成）

　　2.本工程所有从施工准备至工程竣工（完工）保修期满的全部用工均包含在

　　包干单价内（包括甲供材料的卸车用工）。

　　3.本工程所需材料除甲方提供的购，费用已包含在包干单价内。

　　4.本工程所需机械设备除甲方提供的外，其余的全部机械设备由乙方

　　自行提供，费用已包含在包干单价内。

甲方提供机械设备的操作用工、维护保养由乙方负责，费用已包含在包干单价内。

　　5、本工程所需的夜间施工增加费、因乙方原因造成的赶工措施费、冬季施

　　工措施费、冬季停工期间看护保管费用等均包含在包干单价内。

　　6、上述条款未明确的但完成本工程所必须发生的其他人工、材料、机械费

　　等均包含在包干单价内。

　　三、甲方责任

　　1.完成施工前期的平整施工场地工作；将施工所需水源、电源接至指定位置；

　　提供工程地质和地下管线资料；提供水准点与座标控制点。

　　2.负责编制施工组织设计（工程总体），统一制定各项管理目标。

编制施工

　　作业计划、物资需用计划，实施对工程的工期、质量、安全生产、文明施工的控制、监督、检查和验收。

　　3.负责工程测量定位，施工技术、安全生产交底，组织图纸会审，统一安排

　　技术档案资料的收集整理和交工验收。

　　4.统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、施工用水、

　　用电及施工场地。

　　5.按时提供图纸，按照施工组织设计规定的工期要求，提供本合同第二条第

　　3、4款约定的材料、机械设备，所提供的材料、机械设备保证施工需要。

　　6.负责与发包人、监理、设计及政府有关部门联系及各项业务对口，协调现

　　场工作关系。

　　四、乙方责任

　　1.工程临建设施（含生活用营具、炊具、燃料）由乙方自行负责，费用已包

　　含在合同价款内。

　　2.甲方提供的水源、电源点以外的施工（生活）用水、电管线和其它设施（包

　　括安装计量用表）由乙方自行负责，费用已包含在合同价款内。

水、电费用按实

　　际计量和单价向甲方交缴。

　　3.甲供材料按定额消耗量提交乙方，材料的交接、保管、使用执行甲方的相

　　关规定。

材料超耗（包括返工使用的材料）按甲供材料的实际采购单价予以扣除。

　　乙方不得将甲供材料用于其它工程。

　　4.准要求，并提供产品合格证明，对材料质量负责。

材料在使用前，应按要求进行

　　检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担，其费用已包含在

　　合同价款内。

　　5.乙方必须配备相应的管理班子和稳定的劳务队伍，特殊工种人员必须持证

　　上岗，乙方全部人员的社会保障费及培训费已包含在合同价款内。

　　6.乙方指派担任本工程项目

　　技术负责人，未经甲方同意不得更换。

乙方劳务队长姓名，岗位证书编

　　号。

　　7.乙方必须在甲方施工组织设计基础上自行编制其承担工程的施工组织设

　　计和施工作业计划。

进行施工技术交底、工人上岗培训、测量放线、质量检验评

　　定、编制基础技术资料等工作。

　　8.乙方必须按确认的进度计划组织施工，接受并配合甲方、监理、发包人对

　　施工进度的检查、监督、管理。

若不能按约定的竣工（完工）日期竣工（完工），乙方承担违约责任，结算时扣除其违约金元／m2建筑面积（或约定每延误

　　一日罚款元）。

　　9.乙方必须严格按照现行国家和地方的施工技术验收规范、质量检验评定标

　　准以及本合同的约定组织施工，确保工程质量达到约定标准，接受并配合甲方、

　　监理、发包人对工程质量的检查、监督、管理，按要求返工、修改，按规定及时

　　处理发生的质量事故，发生的费用由乙方承担。

若工程质量达不到约定标准，乙

　　方承担违约责任，结算时扣除其违约金元／m2建筑面积。

　　10.乙方必须配备安全员。

对施工人员进行安全生产交底，遵守工程建设安

　　全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，接受并配合甲方、监理、发包

　　人、行业安全检查人员依法实施的监督、检查，采取必要的安全防护措施，消除

　　事故隐患，确保安全生产。

若发生事故，乙方承担违约责任，结算时扣除

　　其违约金元／m2建筑面积。

因事故所发生的费用由乙方自行承担，并承担由此造成甲方的损失（包括发包人、政府主管部门的罚款和甲方的其它损

　　失）。

　　11.乙方必须遵守工程所在地文明施工管理办法，严格按规定标准组织实施，接受并配合甲方、监理、发包