杭州节能灯具单位工程评估.docx
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杭州节能灯具单位工程评估
杭州电力节能灯具厂标准厂房工程
工
程
质
量
评
估
报
告
总监理工程师：
技术负责人：
浙江文华工程建设项目管理有限公司
二○○七年八月二十八日
目录
一、工程项目概况介绍
二、工程施工基本情况简述；
三、监理工作的主要内容
四、工程质量评估范围
五、工程质量评估的依据
六、评估的内容
七、评估结论
一、
工程项目概况介绍
杭州电力节能灯具厂标准厂房工程位于余杭区星桥经济开发区星桥北路161号，由杭州电力节能灯具厂投资建设，北京中联建文建筑设计有限公司设计，浙江中材工程勘察设计有限公司勘察，杭州余杭塘栖建筑工程有限公司承建，浙江文华建设项目管理有限公司监理。
本工程建筑面积约9876平方米，预应力混凝土管桩基础，框架结构。
二、工程施工基本情况简述
本工程于2006年8月6日开工，2007年8月20日完工。
并于2007年8月21日组织有关各方对该工程进行竣工预验收，一致认为该工程质量符合满足工程竣工验收要求。
三、监理工作的主要内容
根据委托监理合同，我公司于2006年8月6日进驻工地，组建现场监理机构，编制监理规划，制订监理人员的岗位职责，明确分工。
对本工程的施工全过程进行严格监理，主要工作内容如下：
1、审查施工单位的企业资质、营业执照以及质量保证体系、安全保证体系，审查项目管理人员岗位资格证书和特殊工种操作上岗证；审查开工前准备情况，符合要求后，签发工程开工令；
2、复核灰线、建筑物轴线，符合设计和规范要求后方可施工；
3、审核施工单位的施工组织设计、专项施工方案，并督促检查施工单位按方案要求实施；
4、审核进场主要施工机械；
5、审核进场原材料、构配件的质保资料，并按规范要求进行见证取样工作，经复试合格后方同意用于本工程；在施工过程中按规范要求对钢筋连接件及混凝土和砂浆试块等进行见证取样；
6、在施工过程中，注意巡视检查工作，对关键工序、部位实行旁站监理，并如实做好旁站监理记录；对已完工程及时组织验收，合格后予以签认；
7、督促施工单位做好安全生产文明施工工作，每月组织现场各方做施工安全专项检查。
8、审核工程变更及工程量；
9、组织工地例会并及时整理会议纪要；
10、及时编制监理月报、分部工程质量评估报告及监理工作总结等文件。
四、工程质量评估范围
土建、水电安装施工图范围内的工程，不包括：
室外工程，人防工程，电梯安装工程，水电、消防安装工程以及玻璃幕墙、石材干挂等部分涉及二次装修的工程。
五、工程质量评估的依据
1、建设工程委托监理合同
2、建设工程施工承包合同
3、设计图纸及工程设计变更
4、《建筑桩基技术规范》、《混凝土预应力管桩》
5、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001
6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
7、《砌体工程施工质量验收规范》GB2003-2002
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB2004-2002
9、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
10、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50242-2002
12、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243-2002
13、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50310-2002
14、《工程建设标准强制性条文》、地方性法律、法规等相关的技术文件
六、评估的内容
1、分部（子分部）工程验收情况
本工程可分为地基与基础分部、主体结构分部、建筑屋面分部、建筑装饰装修分部、建筑给水、排水及采暖分部、建筑电气分部等六个分部。
本单位工程所含的各分布（子分部）工程均验收合格。
验收具体情况见附表：
2、质量控制资料核查情况
审核图纸会审纪要1份，工程变更单份；进行灰线、建筑轴线复核，签署复核记录份；严格审核所进场的钢筋、水泥、预拌混凝土等原材料、半成品的质保资料，符合要求的按规范要求进行见证取样，经复试合格后方可用于本工程。
对焊接件以及混凝土试块、砂浆试块按规范要求进行见证取样；经杭州余杭建筑工程质量检测中心检测，结果均符合设计和规范要求；及时对隐蔽工程的质量进行验收，符合要求后方可隐蔽；签署隐蔽验收记录份；具体汇总见附表
验收部分工程的质量控制资料完整。
3、有关安全和功能的检测及主要功能抽查情况
根据本工程进展情况，先后完成屋面淋水试验、地面蓄水试验、建筑物垂直度、标高观测记录，铝合金外窗三项性能检测，室内环境检测等以及给水管道通水试验、给水管道强度和严密性试验等各种功能性检测，检测结果均符合设计和规范的要求。
4、工程实体质量检测和沉降观测情况
200年月日委托杭州余杭建筑工程质量检测中心对厂房1-4层工程实体进行检测。
检测结果均符合设计和规范要求。
本工程从200年月日开始进行沉降观测，每完成一层结构框架观测一次，最后一次观测时间为：
2007年月日，共观测次。
各观测点的观测结果都能满足规范要求。
各观测点的累计沉降量见下表：
观测点数（个）
最大沉降量（mm）
最小沉降量（mm）
沉降差
（mm）
备注
属均匀沉降
验收部分各分部、分项工程有关安全和功能的检测资料及主要功能抽查资料完整，检查、检测结果符合设计和规范的要求（见附表）。
5、观感质量验收情况
在单位工程的施工基本完成后，于2007年8月21日组织建设、施工等单位共同对本工程进行了竣工预验收。
经检查各方协商认为，本单位工程的观感质量综合评价可评定为一般。
七、评估结论
综上所述：
本单位工程所含分部（子分部）工程的质量合格；质量控制资料完整；单位工程所含的分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合设计和规范要求；观感质量一般。
该工程可评定为合格。
单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
杭州电力节能灯具厂标准厂房
施工单位
余杭塘栖建筑工程公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查情况
1
建
筑
与
结
构
构
屋面淋水试验记录
1
符
合
要
求
并
基
本
完
整
2
地下室防水效果检查记录
/
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1
5
抽气（风）道检查记录
/
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
7
建筑物沉降观测测量记录
1
8
节能、保温测试记录
/
9
室内环境检测报告
/
1
给
排
水
与
采
暖
暖
给水管道通水试验记录
1
2
暖气管道、散热器压力试验记录
/
3
卫生器具满水试验记录
1
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
1
5
排水干管通球试验记录
1
6
/
1
电
气
气
照明全铀荷试验记录
1
2
大型灯具牢固性试验记录
/
3
避雷接地电阴测试记录
2
4
线路、插座、开关接地检验记录
1
结论：
基本完整并符合要求
2007年8月27日
单位工程观感质量检查记录
工程名称
杭州电力节能灯具厂厂房
施工单位
余杭塘栖建筑工程公司
序
号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
√
o
√
√
o
o
√
o
√
√
√
2
变形缝
O
o
√
√
o
√
o
√
√
√
√
3
水落管，屋面
√
o
o
√
√
o
O
√
√
√
√
4
室内墙面
√
√
O
o
o
√
o
√
o
√
√
5
室内顶棚
√
o
o
√
√
√
o
o
√
√
√
6
室内地面
O
√
√
o
√
o
√
√
√
o
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
o
o
√
√
√
o
√
O
√
√
8
门窗
√
√
O
o
√
o
√
√
√
√
√
1
给
排
水
与
采
暖
管道接口、坡度、支架
√
√
o
o
√
o
√
√
√
O
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
O
√
√
√
o
√
√
√
O
√
3
检查口、扫除口、地漏
O
√
√
√
o
√
√
o
√
o
√
4
散热器、支架
5
6
1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
o
√
√
o
√
√
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
√
o
√
√
√
o
√
√
√
√
√
3
防雷、接地
√
√
o
√
√
√
o
√
√
o
√
4
观感质量结合评价
合格
检查
结论
合格
2007年8月27日
单位工程质量竣工验收记录
工程名称
厂房工程
结构类型
框架
层数/建筑面积
4/9876
施工单位
塘建公司
技术负责人
施明明
开工日期
2006.8.6
项目经理
张国锋
项目技术负责人
施明明
竣工日期
2007.8.27
序号
项目
验收记录
验收结论
1
分部工程
共6分部，经查6分部符合标准及设计要求6分部
合格
2
质量控制资料核查
共项，经审查符合要求项，经核定符合规范要求项
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查12项，符合要求12项，共抽查12项，符合要求12项，经返工处理符合要求项
符合要求
4
观感质量验收
共抽查14项，符合要求14项，不符合要求项
5
综合验收结论
合格
合格
单位工程质量控制资料核查记录
工程名称
杭州电力节能灯具厂标准厂房
施工单位
余杭塘栖建筑工程有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查情况
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
并基本完整
2
工程定位测量、放线记录
1
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
47
4
施工试验报告及见证检测报告
66
5
隐蔽工程验收表
23
6
施工记录
1本
7
预制构件、预拌混凝土合格证
18/16
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
23
9
分项、分部工程质量验收记录
373
10
工程质量事故调查处理资料
/
11
新材料、新工艺施工记录
/
12
竣工图
/
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
15
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
3
4
隐蔽工程验收表
12
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
6
施工记录
1
7
分项、分部工程质量验收记录
65
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
19
3
设备调试记录
/
4
接地、绝缘电阻测试记录
4
5
隐蔽工程验收表
12
6
施工记录
1
7
分项、分部工程质量验收记录
85
结论：
符合要求并完整
2007年8月27日
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