峨边黑竹沟考察报告材料.docx
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峨边黑竹沟考察报告材料
峨边黑竹沟项目考察报告
一、峨边县概况
(一)城市概况
峨边彝族自治县地处西南小凉山区,1984年经国务院批准成立彝族自治县,是两个民族县之一。
全县幅员2382平方公里,其中彝区1680平方公里、占70%;辖6镇、13乡、129个村、773个组,其中纯彝族乡8个、彝族村49个、彝族组280个。
(二)人口及经济概况
2014年,峨边县全县总人口15.3万人,其中农业人口12.4万人、占81%,彝族5.6万人、占36.6%。
2014年,全县实现地区生产总值33亿元、增长7.5%,增速居市全市第6位。
社会消费品零售总额11.7亿元;地方公共财政收入2.03亿元。
(三)交通状况
峨边县城距离220公里。
成(都)昆(明)铁路经过县城,省道S306线穿过县境,村通公路率达80%。
即将开工建设的乐汉高速公路将从峨边经过,建设中的成昆铁路复线在此设有峨边南站。
(四)固定资产投资概况
2014年全社会固定资产投资18.02亿元、增长22.3%,增速居全市第4位。
(五)土地市场
2013年至2015年成交土地以工业用地、水工建筑用地、住宿餐饮用地为主,土地成交价格在8-20万元/亩之间。
年份
出让情况(工业用地、水工建筑用地等)
宗
出让土地面积(亩)
成交总价(万元)
成交单价(万元/亩)
数
2013
15
134.64
1200.80
8.92
2014
11
10.89
177.40
16.29
2015
22
168.93
3268.40
19.35
合计
48
314.46
4646.60
数据来源:
中国土地市场网(注:
为保证数据准确性,还需进一步实地调研)
(六)旅游市场状况
峨边旅游市场仍处于较为初级原始的状态,旅游服务设施较为落后,游客接待量呈逐年增长的态势。
省与峨边县游客接待数量(万人次)
年度
2007年
2008年
2009年
2010年
2011年
省
18740.56
17525.95
22007.13
27246.23
35138.63
峨边县
46.52
39.55
54.07
60.64
73.66
数据源于省旅游政务网及峨边相关部门统计数据
二、黑竹沟景区旅游开发现状
(一)景区概况
峨边彝族自治县黑竹沟风景名胜区位于省西南部的小凉山区,距246公里,距144公里,离峨眉山114公里。
景区面积575平方公里,外围保护地263平方公里,海拔高度在1500—4288米之间,被誉为“陆上百慕大”。
(二)景区资源
1.动植物资源
景区有陆生脊椎动物350余种,鸟类300余种,种子植物3000余种,药用植物1500余种,多类花卉200余种,国家珍稀濒危保护物种30余种。
其中一级保护动物有大熊猫、羚牛、山鹧鸪等6种,二级保护动物有小熊猫、短尾猴、猕猴等22种。
2.矿泉水资源
黑竹沟三箭神泉泉水是优质天然矿泉水,含有钙、锶、镁、硅、钾等对人体所必需的微量元素和成分。
长期饮用可调节体液的酸碱平衡,促进新代,有益于人身体健康。
3.温泉资源
黑竹沟温泉水温常年保持在48-62摄氏度之间。
省地勘局岩土水质检测中心检测分析,温泉水中含锶、锂、硼等各种矿物质8余种。
4.地磁资源
黑竹沟景区从石门关景区—容宏得景区—罗索伊达,有一个大约60公里的地磁带。
黑竹沟的岩石多为火山岩,岩石中含有大量的铁、锰、镁、硅等,从而使黑竹沟产生了差异极大的磁场带,在这个磁场带里,时钟会停止不前,指南针、罗盘无法准确读数,局部地方偏差约30°。
黑竹沟的这种大自然磁场对人体无任何害处,相反,它还助于促进气血流通,有效调整和增进器管机能,有助于人们健康长寿。
5.彝族风情资源
黑竹沟区域涉及县黑竹沟镇、勒乌、金岩、哈曲、觉莫四乡一镇,其中彝族人口占98%以上,是彝族的主要聚居区,是川滇彝族风情带的北部起点和彝族文化窗口。
峨边是小凉山,它既有大凉山的彝族风情,又有自己独特的魅力。
彝家的饮食起居、婚丧服饰、待客及庆典礼仪会、甘嫫阿妞的故事极具民族特色。
(三)景区分布及景源概况
景区分为沟口-马里冷旧景区、石门关-三岔河景区、涡罗挖曲景区、荣宏得景区、特克马景区、大小杜鹃池景区以及罗索伊达-绝壁沟景区。
景源分布以黑竹沟口、石门关、川字瀑、三岔河、原始森林、箭竹林、杜鹃林、狐狸山、阴阳界、美女湖、特克马、荣宏得、涡罗挖曲、石林山、罗索依达、绝壁峰、绝壁沟等为主景区,挖黑罗豁、高山草甸、熊猫埂、依乌大池、大小杜鹃池,牛批依洛、三箭泉、老鹰山、咸泉等景点为分景区。
(四)景区开发现状
1.投资概况
截止目前黑竹沟景区总投资约1亿元,相继修建:
黑竹沟景区进出口公路,安装波形护栏4800米,沟口到马里冷觉新公路2.5公里。
建成行人步道4公里、容宏得草甸5.1公里栈道,停车场1.4万㎡,建成了黑竹沟彝族风情酒店、会议室、演艺厅、山门、售票楼、游客接待中心和职工宿舍、小桥等。
2.已开放景区
目前景区已开放“沟口——蜂巢岩”、“沟口——荣宏得景区”和“沟口——马里冷旧”三条旅游路线。
3.近三年游客接待人次及收入
2013年-2015年,黑竹沟景区年接待游客数量约5-12万人次,旅游产生的门票、帐篷租赁等收入约110-480万元。
年份
游客接待总量
旅游收入
2013年
约5万人次
约110万元
2014年
约7万人次
约180万元
2015年
约12万人次
约480万元
注:
2015年由于景区专用公路黑勒路的贯通,景区游客接待量和收入涨幅较大。
2015年前,由于交通的制约使游客到达景区难度较大。
(五)景区酒店运营状况
1.迷都大酒店简介
黑竹沟迷都大酒店位于黑竹沟沟口景区,占地约100亩,酒店主楼按四星级标准设计和装修,建筑面积6000㎡,占地约2000㎡,包括:
90个房间,洗浴中心8房间,32栋木屋别墅(按三星标准配置),酒店游客容量约260人。
2.酒店房价
迷都大酒店节假日入住率达80%以上,平时由于外部交通原因游客进入有制约,酒店入住率较低。
旺季执行挂牌价6—8折,淡季执行挂牌价5折,黄金周、节假日不打折。
迷都大酒店房价表
主楼挂牌价(元/间)
木屋别墅挂牌价(元/间)
旺季执行价
淡季执行价
一套三房
1580
豪华套房
980
挂牌价6-8折
挂牌价5折
一套二房
1080
套房
680
行政豪单
880
单人房
580
行政豪标
860
标准房
520
VIP套单
780
VIP套标
760
豪单房
680
豪标房
660
商务普单
560
商务普标
520
3.酒店近三年经营状况
迷都大酒店2013年开业,近三年营业收入在66-230万元之间,接待游客人数在5000-12000人次之间。
年份
游客接待总量
营业收入
2013年
约5000人次
约66万元
2014年
约6200人次
约95万元
2015年
约11500人次
约230万元
三、黑竹沟景区规划简介
(一)规模及规划期限
黑竹沟景区规模575平方公里,属于特大型风景区,规划期限为2013-2025年,分近三期设施。
近期为2013-2015年;中期为2016-2020年;远期为2021-2025年。
(二)景区规划布局
1.规划布局
黑竹沟风景区经规划建设,将形成“一心两轴三集群七景区”的结构:
一心:
沟口旅游城镇。
两轴:
旅游交通轴,风景游览轴。
三集群:
根据黑竹沟风景名胜区的资源分布及进入性情况,规划从风景游赏角度将风景区从西北到东南延伸分为西、中、东三个重要的游赏空间集群。
七景区:
规划将黑竹沟风景名胜区划分为七个管理景区。
即:
石门关景区、特克马景区、荣宏得景区、涡罗挖曲景区、杜鹃池-挖黑罗豁景区、罗索伊达景区、沟口景区。
2.各景区概述
石门关景区:
东部与沟口景区相连,景区面积为108平方公里,占风景区总面积的18.8%。
特克马景区:
以山峰花海、气候景观为特点,包括特克马主峰及周边区域,景区面积47平方公里,占风景区总面积的8.2%。
荣宏得景区:
以地磁、珍惜动物为特点,景区面积30平方公里,占风景区总面积的5.2%。
涡罗挖曲景区:
东至X149县道,北以勒乌乡和哈曲乡边界为界。
景区面积152平方公里,占风景区总面积的26.4%。
杜鹃池-挖黑罗豁景区:
以大小杜鹃池为代表的原始森林和湿地花卉湖泊为特征。
位于黑竹沟景区的东南侧,景区面积95平方公里,占风景区总面积的16.5%。
罗索伊达景区:
以绝壁沟为代表的险峻神秘为特点,景区面积30平方公里,占风景区面积的5.2%。
沟口景区:
以湿地、草场、温泉、地磁为资源特征。
包括沟口、马里冷旧、古井村、黑竹沟镇区、金岩乡、景区面积113平方公里,占风景区总面积的19.7%。
(三)分期发展规划
1.分期建设围
1)一期建设围:
风景区西北部。
以沟口、马里冷旧、石门关景区、荣宏得景区、特克马景区为重点,建设旅游环轴。
启动古井旅游村、金岩旅游服务村以及黑竹沟镇的开发建设。
2)二期建设围:
风景区西部、中部以及北部咸泉一带。
以特克马主峰观光旅游和涡罗挖曲景区游览为主,兼顾咸泉开发建设。
3)三期建设围:
风景区东南部。
以大小杜鹃池-挖黑罗豁景区为重点,启动文革村、野鸡坪等特色旅游村。
大杜鹃池-挖黑罗豁索道建设。
金岩齐雪和沟口景区觉莫乡南部片区建设。
罗索伊达景区,远景考虑适度开发。
2.分期建设容安排
1)一期建设容
交通和基础设施:
建设公路三条,即沟口-石门关旅游次干道、沟口-马里冷旧旅游次干道、马里冷旧-容宏得旅游次干道。
改善与美化沟口-马家坪-黑竹沟镇-金岩乡公路。
新建三岔河-2号营地索道,长度为3公里。
游览服务设施:
启动和完善沟口旅游镇、古井旅游村、金岩旅游村、黑竹沟镇、马里冷旧、石门关、荣宏得等旅游服务节点建设配套。
重点完成游人中心和彝族博物馆建设。
基础工程配套:
完成三岔河-沟口供水设施配套,12公里管网铺设;沟口污水处理设施和垃圾处理站建设等。
步行游赏空间:
完成石门关-三箭泉-蜂巢岩步行游览空间、荣宏得步行游览空间、沟口步行游览空间、马里冷旧步行游览空间、古井村步行游览空间、金岩温泉步行游览空间等6个步行游览空间建设。
完成沟口至三岔河、三岔河至二号营地、荣宏得到马里冷旧3条栈道建设。
择机建设沟口-石门关长距离步行道。
2)二期建设容
交通和基础设施:
新建6条公路,即石门关-荣宏得旅游次干道、哈曲-涡罗挖曲旅游支路、611林场-冷杉沟旅游支路、沟口-咸泉旅游支路、石门关景区旅游支路、勒乌-涡罗挖曲景区16公里公路旅游支线。
新修1条索道,涡罗挖曲索道,直线距离2公里。
完善1段风景道改造:
X149公路哈曲乡-马家坪段、新修涡罗挖曲6公里旅游栈道。
旅游服务设施:
哈曲乡解放村旅游文化村落开发建设。
启动冷杉沟旅游服务点、狐狸山旅游服务点、咸泉旅游服务点建设。
建设马里冷旧国际会议中心、地磁养生会馆、女儿湖地磁康疗泉、甘嫫阿妞演艺中心等。
建设罗索伊达国际探险基地、涡罗挖曲山地运动公园。
基础工程配套:
涡罗挖曲污水处理、垃圾处理、供电、供水设施。
步行游赏空间:
完成特克马主峰、涡罗挖曲、解放村、咸泉等4个步行游览空间建设。
择机适度开发罗索伊达景区探险旅游。
适时建设特克马高端长距离登山旅游步道。
3)三期建设容
交通和基础设施:
新建2条公路:
巴溪村-614林场旅游次干道、614林场-大小杜鹃池-黄铜