XX文化广场投资计划表.docx
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XX文化广场投资计划表
XX文化广场投资计划表
——投资打算表
表一面积单位：
m²金额单位：
万元
序
号
时期
项目
合计
2007
2020
2020
2020
建设面积
单价：
元
投资金额
建设面积
投资金额
建设面积
投资金额
建设面积
投资金额
建设面积
投资金额
1
长寿绿岛：
净用地284.54亩
51163.10
19316.06
7805.74
6600.00
17441.30
1-1
土地成本
189693
750.00
14227.00
189693
13327.00
900.00
1-2
场地平坦、填方
189693
50.00
948.46
101433
507.16
88260
441.30
1-3
绿化景观、道路建设
163432
150.00
2451.48
43716
655.74
43716
655.74
76000
1140.00
1-4
地下管网
163432
50.00
817.16
87432
437.16
76000
380.00
1-5
空中别墅
205000
1100.00
22550.00
65000
7150.00
60000
6600.00
80000
8800.00
1-6
多层公寓
11000
700.00
770.00
10000
700.00
1000
70.00
1-7
小高层别墅
50000
800.00
4000.00
50000
4000.00
1-8
临江小高层别墅
27000
800.00
2160.00
21000
1680.00
6000
480.00
1-9
大型商场
3800
800.00
304.00
3800
304.00
1-10
临街商铺
6000
700.00
420.00
4000
280.00
2000
140.00
1-11
地下停车场
47000
500.00
2350.00
27000
1350.00
20000
1000.00
东方文化广场
——投资打算表
序
号
时期
项目
合计
2007
2020
2020
2020
建设面积
单价：
元
投资金额
建设面积
投资金额
建设面积
投资金额
建设面积
投资金额
建设面积
投资金额
1-12
地下仓储
1500
500.00
75.00
1500
75.00
1-13
幼儿园
1000
900.00
90.00
1000
90.00
2
仙山别苑：
净用地161.79亩
25487.00
12456.80
1981.20
1650.00
9399.00
2-1
土地成本
107860
750.00
8089.50
107860
7441.50
648.00
2-2
场地平坦、填方
107860
50.00
539.30
53860
269.30
54000
270.00
2-3
绿化景观、道路建设
88460
150.00
1326.90
22080
331.20
22080
331.20
44300
664.50
2-4
地下管网
88460
50.00
442.30
44160
220.80
44300
221.50
2-5
餐饮世界
12000
800.00
960.00
12000
960.00
2-6
娱乐中心
3000
800.00
240.00
3000
240.00
2-7
大型商场
3800
800.00
304.00
3800
304.00
2-8
小高层别墅
70000
800.00
5600.00
15000
1200.00
55000
4400.00
2-9
空中别墅
45000
1100.00
4950.00
15000
1650.00
15000
1650.00
15000
1650.00
2-10
多层公寓
15000
700.00
1050.00
10000
700.00
5000
350.00
续表一面积单位：
m²金额单位：
万元
东方文化广场
——投资打算表
序
号
时期
项目
合计
2007
2020
2020
2020
建设面积
单价：
元
投资金额
建设面积
投资金额
建设面积
投资金额
建设面积
投资金额
建设面积
投资金额
2-11
临街商铺
5500
700.00
385.00
4000
280.00
1500
105.00
2-12
地下仓储
4000
500.00
200.00
3000
150.00
1000
50.00
2-13
地下停车场
23000
500.00
1150.00
12000
600.00
11000
550.00
2-14
农贸市场
5000
500.00
250.00
5000
250.00
3
世纪星辰：
净用地76亩
23178.70
5524.19
9654.51
8000.00
3-1
土地成本
50667
750.00
3800.00
50667
3800.00
3-2
场地平坦、填方
50667
50.00
253.34
50667
253.34
3-3
绿化景观、道路建设
37668
150.00
565.02
18834
282.51
18834
282.51
3-4
地下管网
37668
50.00
188.34
37668
188.34
3-5
五星级大酒店
35000
2500.00
8750.00
15000
3750.00
20000
5000.00
3-6
酒店式公寓
23200
1800.00
4176.00
13200
2376.00
10000
1800.00
3-7
甲级写字楼
18000
1200.00
2160.00
8000
960.00
10000
1200.00
3-8
影剧院
2700
1800.00
486.00
2700
486.00
续表一面积单位：
m²金额单位：
万元
东方文化广场
——投资打算表
续表一面积单位：
m²金额单位：
万元
序
号
时期
项目
合计
2007
2020
2020
2020
建设面积
单价：
元
投资金额
建设面积
投资金额
建设面积
投资金额
建设面积
投资金额
建设面积
投资金额
3-9
会展中心
12000
1500.00
1800.00
12000
1800.00
3-10
地下仓储
5000
500.00
250.00
5000
250.00
3-11
地下停车场
15000
500.00
750.00
15000
750.00
4
图纸设计费
1474.25
643.40
830.85
5
管理费
2495.72
932.43
486.04
406.25
671.00
6
借款利息
7476.30
623.03
2492.10
2492.10
1869.07
7
不可预见费
2075.98
777.46
398.55
349.74
550.23
8
合计
113351.05
40273.37
22818.14
20328.94
29930.60
备
注
土地成本：
50万元/亩②图纸设计费：
〔1+2+3〕×2%
③治理费：
〔1+2+3〕×2.5%④借款利息：
8.307%/年不可预见费：
按总投资2%
东方文化广场
——收入估算表
序
号
年
度
项目
合计
2020
2020
2020
2021
面积
单价：
元
金额
面积
金额
面积
金额
面积
金额
面积
金额
1
长寿绿岛销售收入
351300
100164.00
118300
35198.00
131000
36726.00
102000
28240.00
1-1
空中别墅销售
205000
2980.00
61090.00
65000
19370.00
60000
17880.00
80000
23840.00
1-2
多层公寓销售
11000
2580.00
2838.00
10000
2580.00
1000
258.00
1-3
小高层别墅销售
50000
2680.00
13400.00
50000
13400.00
1-4
临江小高层别墅销售
27000
2980.00
8046.00
21000
6258.00
6000
1788.00
1-5
大型商场销售
3800
5500.00
2090.00
3800
2090.00
1-6
临街商铺销售
6000
5000.00
3000.00
4000
2000.00
2000
1000.00
1-7
地下停车场销售
47000
2000.00
9400.00
13000
2600.00
12000
2400.00
22000
4400.00
1-8
地下仓储销售
1500
2000.00
300.00
1500
300.00
表二面积单位：
m²金额单位：
万元
东方文化广场
——收入估算表
续表二面积单位：
m²金额单位：
万元
序
号
年
度
项目
合计
2020
2020
2020
2021
面积
单价：
元
金额
面积
升级会员 