监理实施细则节能Word格式文档下载.docx
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序号
节能分项工程
节能施工做法
1
墙体节能工程
200厚混凝土多孔砖+界面处理剂一道+20厚1：
3水泥砂浆找平层+3厚专用粘胶剂+30厚聚苯保温板（EPS）保温层+界面剂一道+聚合物砂浆+耐碱纤维网格布一层+3厚抗裂砂浆+外墙涂料饰面
2
门窗节能工程
传热系数小于3、气密性为4级的6透明+12空气+6透明塑钢中空玻璃窗
3
屋面节能工程
120厚现浇钢筋混凝土屋面板+20厚水泥砂浆找平层+隔气层+1：
8陶粒混凝土20厚起2%找坡层+20厚水泥砂浆找平层+防水卷材+45厚挤塑保温板（XPS）保温层+20厚1：
3水泥砂浆找平层+50厚C30钢筋混凝土
4
地面节能工程
素土夯实+80厚C10细石混凝土+20厚水泥砂浆+
3厚高聚物改性沥青防水卷材+40厚挤塑保温板（XPS）保温层+40厚细石混凝土保护层+20厚水泥砂浆
5
天棚节能工程
120厚现浇钢筋混凝土板+10厚混合砂浆+30厚XPS挤塑保温板保温层+20厚水泥砂浆+9厚纸面石膏板
二、监理工作范围
根据《建设工程委托监理合同》及工程设计文件，本项目节能监理工作范围为：
墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、照明节能工程。
三、建筑节能监理的目标
项目监理机构通过对建筑节能材料、设备进场验收和施工过程的有效控制，严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准、规范的要求实施现场施工监理，以使项目的施工和竣工验收达到符合建筑节能标准，一次性通过节能验收的目标。
四、建筑节能监理工作依据
1.建设工程的相关节能法律、法规及项目审批文件；
2.与建设工程项目有关的节能标准、规范及技术资料；
3.审查合格的施工图设计文件；
4.委托监理合同、监理大纲；
5.《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DB32/478-2001、
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、《外墙外保温技术规程》JGJ144-2004
五、监理工作内容
1.施工准备阶段
A.建筑节能工程开工前，总监理工程师应审查承担建筑节能工程的施工企业（包括分包单位的）相应的资质、质量管理体质、施工质量控制和检验制度、施工技术标准是否符合要求；
B.对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认
查验施工图审查结论是否合格；
未经施工图审查结构审查的施工图或不合格的施工图文件不得在施工中使用，若发现以上情况时，应及时向建设单位和有关部门报告，要求按有关规定进行送审。
C.参加施工图设计文件的交底、图纸会审
总监应组织专业监理工程师熟悉施工图并对图纸中存在的问题做好书面记录；
专业监理工程师熟悉施工图设计文件后，应参加建设单位组织的设计文件交底会，对施工图中墙体、门窗、屋面、楼板、地面、等围护结构体系及其他系统的建筑节能设计等方面进行了解、咨询或确认，同时可提出疑问和建议，有权对不符合建筑节能标准的提出质疑；
总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认，同时项目监理结构应配合建设单位做好有关建筑节能的设计文件交底、会审的工作和记录；
对施工图修改或施工时要求变动施工图时，必须要经过原设计人员的签字；
涉及到建筑节能效果时，还应送原施工图审图机构重审。
D.编制监理规划中的建筑节能监理方案和节能监理实施细则。
E.工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，并提出审查意见，经总监理工程师审核。
建筑节能工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的建筑节能工程师专项施工技术方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核。
2.施工阶段
A.监理控制及审查内容
建筑节能材料、构配件、设备报验的审批：
进场检验情况，审查建筑节能材料、构配件、设备的品种、规格、数量、外观和尺寸、是否有出厂合格证、技术标准、使用说明和备案证、及相关性能检测报告；
定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料设备还应有出入境商品检验资料；
建筑节能认定标识证书、生产许可证、安全生产许可证和生产供应商的资质、营业执照等等文件资料；
检查质量证明资料，是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的邀请相符，性能指标是否建筑节能标准；
建筑节能材料按有关规定进行见证取样送检，监理应检查检测机构出具的检测报告是否合格并及时做好材料进场见证台帐；
对不符合建筑节能标准、不符合已审查合格的设计文件规定和要求的建筑材料、构配件、设备、监理工程师不予签证并不得在工程上使用；
坚决杜绝国家明令禁止的、淘汰的建筑材料在工程上使用；
新材料、新工艺、新技术、新设备应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明资料，并按照有关规定进行评审、鉴定及备案。
施工前应组织对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并审核专门的施工技术方案。
B.施工中的巡视、旁站
在施工现场进行巡视监督检查施工单位按照建筑节能设计文件、相关规范标准和施工方案进行施工；
建筑节能工程旁站监理：
对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，专业监理工程师应当实施专项旁站监理，并记好旁站监理记录；
在巡视旁站中发现有不符合建筑节能标准、设计文件规定和邀请的或有质量问题时，在发出口头指令后，要及时签发监理工程师通知要求整改。
若拒不整改时，项目监理机构有权向建设单位和相关部门报告。
C.对建筑节能工程变更审查；
D.建筑节能工程检验批、分项工程质量验收审核，对符合要求的予以签认，允许进入下道工序；
E.对怀疑或无法直接判断或者认为存在严重施工缺陷的重要建筑节能部位可要求委托有资质的检测机构进行建筑节能施工质量检测。
3.竣工验收阶段
加强对施工单位建筑节能资料监督工作，协助建设单位做好建筑节能竣工验收等各项工作。
A.审查建筑节能工程质量控制资料和现场检验报告等资料，主要有：
设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；
主要材料、设备和构件的质量证明文件、材料设备进场检验记录、进场复验报告、见证取样试验报告；
隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
检验批、分项工程验收记录；
建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；
寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；
其他对工程质量有影响的重要技术资料；
B.总监理工程师组织监理人员对施工单位的建筑节能分部工程进行现场检查，符合要求后，予以批准节能分部工程验收。
同时编制节能分部工程监理质量评估报告，质量评估报告应明确节能施工执行建筑节能标准和设计要求的情况及节能工程质量评估结论；
C.组织建筑节能分部工程专项质量预验收和协助建设单位竣工验收；
D.其他各种竣工资料审查。
六、建筑节能监理工作方法及措施
本工程项目监理工作方法、措施包括：
审查、复核、旁站、见证、平行检验、巡视、工程验收等方式，同时可以通过样板施工示范，以推动节能工作的开展。
1.审查
审查是工程监理进行质量控制的主要方式之一，主要包括以下内容：
A.审核节能工程设计施工图纸的有效性；
工程设计施工图纸应已通过图纸审查机构的审核。
B.审查施工单位企业资质和人员资格；
监理审核承包单位的营业执照、企业资质证书、安全生产许可证等资料。
重点审查是否具有符合工程规模要求的相应资质、安全生产许可证是否在有效期内；
施工单位是否有健全的质保体系、安保体系及特殊工种的资质与条件是否符合工程任务的要求，确保施工队伍具有承担本工程任务的资质，以及施工的技术能力和管理水平满足工程建设的需要，经监理工程师审查认可方后进场施工。
C.审批、审定施工组织设计（方案）。
结合工程实际条件和状况，要求施工单位在节能保温施工开工前报送详细的节能施工技术质量、安全方案（工程开工前报送施工组织设计）。
监理工程师应着重审查：
专项节能工程施工方案是否满足设计图纸、节能规范、标准和强制性标准要求、主要技术组织措施是否具有针对性，施工程序是否合理，材料的质量控制措施、施工工艺是否能够合理地指导施工；
对特殊部位（门窗口、阳角、变形缝等）是否明确专项措施、要求和质量验收标准，是否确定节能工程施工中安全生产措施、环境保护措施和季节性施工措施。
施工技术方案应由施工单位先审批后再向项目监理机构报审，经专业监理工程师和总监理工程师审查批准后方可施工，监理应按照审批后的施工方案检查、验收。
D.检查“四新”的鉴定或备案情况。
建筑节能工程采用的“四新”即新技术、新设备、新材料、新工艺应按照有关规定进行鉴定或备案，审查施工方对新的或首次采用的施工工艺是否进行评价，并审查所制定的专门施工技术方案；
监理工程师对节能“四新”和有关订货厂家等资料进行审核，对产品质量标准应进行双控，即设计标准及国家有关产品质量标准，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。
2.复核
建筑节能工程监理的另一个特点是工序交接多。
除了在质量控制前需要制定相关工序之间交接的控制内容外，在节能工程施工中，监理还需要做好复核工作。
监理复核的主要内容有：
墙体主体结构基层的坐标、尺寸和位置复核，保温层、饰面层厚度复核，墙体节能构造部位复核等；
幕墙结构基层尺寸复核，隔汽层安装尺寸复核以及复核等；
门、窗和玻璃安装尺寸复核，热桥薄弱部位构造措施复核等；
屋面结构基层、保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸复核；
地面结构基层、保温隔热层、隔离层、保护层、防水层和面层等尺寸复核；
采暖节能工程、通风与空气调节节能工程等安装尺寸复核。
对于关键部位，监理复核后，应组织相关单位共同进行阶段性验收或实地检查验收，办理交接检手续。
3.旁站
监理人员对房屋建筑工程的关键部位和影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站。
旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工单位立即整改；
发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。
并检查整改结果；
凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字，不得进行下一道工序施工。
本项目建筑节能监理旁站部位主要包括：
对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，采取旁站形式实施监理。
具体的旁站控制点如下：
（1）检查保温施工单位资质、操作人员上岗证
（2）检查保温材料及其他材料品种、规格、生产厂家：
是否与备案表一致
（3）检查保温板的厚度：
是否与设计要求一致
（4）检查保温板的粘贴方式：
粘结剂涂刷面积及塑料锚栓的规格间距等是否与已经批准的施工方案一致
（5检查抗裂砂浆的厚度
（6）检查各细部构造的保温施工是否与施工方案一致
附：
旁站程序图
旁站监理记录表Ｂ11
旁站监理记录表
工程名称：
编号：
Ｂ11－
日期及天气：
工程地点：
旁站监理的部位或工序
旁站监理开始时间：
旁站监理结束时间：
施工情况：
监理情况：
发现问题：
处理意见：
备注：
施工单位：
项目经理部：
质检员（签字）：
监理单位：
项目监理部：
旁站监理人员（签字）：
4.见证取样送检
按照《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）、《外墙外保温技术规程》（JGJ144-2004）的有关规定，在监理工程师代表（见证取样员）见证下，施工单位从施工现场随机抽取试样，送至有检测资质的检测机构进行检测。
主要内容包括进场材料（半成品、构件等）见证取样送检和工程实体见证取样送检。
主要对象包括重要建筑节能材料、建筑节能工程现场检验等。
建筑节能常用材料抽样复验及现场实体检验项目包括：
保温板、抗裂砂浆、抹面砂浆、玻纤网、锚栓拉拔力实验等。
5.平行检验
平行检验是建筑节能监理工作的主要内容之一，是监理单位针对工程部位的重要性采用现场检验或监理委托检验方式进行。
监理平行检验是在施工单位检验基础之上按项目重要性抽取一定比例进行。
本项目将对以下检验进行平行检验：
保温层厚度、保温板固定方式、抹面砂浆厚度、抗裂砂浆厚度、面层平整度、面层垂直度、细部节点施工方式等。
8.巡视
监理人员有目的地对承包单位的施工过程进行巡视检查、检测、并对巡视监理情况进行认真记录。
主要检查内容如下：
是否按设计文件、施工规范和批准的施工方案进行施工；
是否使用合格的材料、构配件和设备；
施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；
施工操作人员的技术是否满足工艺操作要求、特殊操作人员是否持证上岗；
施工环境是否对工程质量产生不利影响；
已施工部位是否存在质量缺陷。
9.工程验收
监理工程师将以检验批验收和分项工程验收为控制重点把好验收关。
建筑节能工程验收包括了材料与设备进厂验收、隐蔽工程验收和分部分项工程验收。
建筑节能工程分项、分部验收应分别由监理工程师、总监理工程师主持，会同参与工程建设各方共同进行，其验收程序和组织应符合《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300）和《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411）的规定。
建筑节能分部工程中的各分项工程施工完毕后，由总监组织专业监理工程师编制该分部工程质量评估报告。
七、节能施工时施工要求及注意事项
1、XPS板的安装要求
XPS板宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm；
粘贴XPS板的基层应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物；
粘贴XPS板时应将胶结剂涂在XPS板背面，涂胶结剂面积不得小于EPS板面积的40%；
XPS板应按顺砌方式粘结，竖缝应逐行错缝；
墙角处板应交错互锁，门窗洞口死角处XPS板不得拼接，应采用整块XPS板切割成形，XPS板接缝应离开角部至少200mm.
2、锚固件的施工要求
当保温层采用后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固强度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件的拉拔力应邀请市检测中心进行现场拉拔试验。
3、保温系统的隐蔽工程验收
保温系统的每道工序均为隐蔽工程，我们应严格按照隐蔽工程的验收流程进行，尤其是保温层完全固定后隐蔽前须通知常熟市质检站进行隐蔽验收，隐蔽工程验收应有详细的文字记录和必要的图像资料，隐蔽验收通过后方可进入下道工序施工。
4、施工的允许偏差
XPS板安装允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差
检查方法
表面平整度
3mm
用2米靠尺楔形塞尺检查
立面垂直度
用2米垂直检查尺检查
阴阳角垂直度
用2米托线板检查
阳角方正
用200mm方尺检查
接搓高度
1mm
用直尺和塞尺检查
墙体保温面层的允许偏差和检查方法
阴阳角方正
用直角检测尺检查
分格缝（装饰线）直线度
拉5米线，不足5米拉通线，
用钢直尺检查
5、施工注意事项
A:
外墙外保温工程应具有防水渗透性能，施工时严格控制施工质量，确保外墙面不漏水、渗水。
B:
薄抹面层系统的保护层厚度应不小于3mm并且不宜大于6mm。
C:
XPS板表面不得长期裸露，XPS板安装上墙后应及时做抹面层，防止保温层因受气候影响产生变形最终影响系统质量。
D:
外保温工程施工期间以及完工后24小时内，基层及环境空气温度不应低于5℃；
夏季应避免阳光暴晒；
在5级以上大风和雨天不得施工。
E:
外保温施工各分项工程和子分部工程完工后应做好成品保护工作。
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