生态农业示范园项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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园区道路建设；
其中：
主要道路1000米
次要道路1500米
给排水工程；
供电及电气设备；
⑤沼气池:
50米3及配套设施
⑥排灌系统（喷灌、滴灌）
⑦项目总投资：
458万元，其中固定资产投资420万元，流动资金38万元。
9．项目实施期限
拟从2011年6月到2015年12月，4年内达到本报告提出的规模目标。
该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。
第三节可行性研究报告的依据
1.国家、某市《九五计划和2010年远景目标纲要》
2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发［1997］22号。
3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》
4.《某市当前产业政策重点的决定》
5.国家关于现代农业示范项目建设的文件
6.国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》
7.国务院环境保护委员会〖1984〗国环字第002号
7.其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。
第四节可行性研究范围
本可行性研究报告以建设无公害果树苗木、生态果园、一级保护的濒危植物的农业生态示范为主要研究对象。
对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的果树苗木良种种植技术，生态环境保护措施的选择。
拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：
1.项目建设的必要性
2.建设条件和规模
3.市场预测
4.生产技术方案
5.工程及生态、环保卫生
6.生产组织，劳动定员，技术培训
7.投资估算及资金筹措
8.财务效益分析
第五节主要技术经济指标
主要技术经济指标表
单位：
万元
序号
项目
单位
指标
1
总投资
458.5
2
年销售收入
750.9
3
年总成本
248.5
4
年经营成本
243.1
5
年销售税金
30
6
利润总额
187.31
7
财务内部收益率
%
15.090
8
财务净现值
75
9
投资利润率
11.408
10
投资利税率
15.962
11
资本金利润率
12
借款偿还期
年
13
投资回收期
6.250
14
盈亏平衡点
79.255
15
资产负债率
3.290
第六节可行性研究报告结论
1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；
向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我市农业产业政策的。
2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。
本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。
3.项目建成后，保证了某市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动某市区域农业科学技术推广和应用，使某市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。
4.本项目各子项均引进良种栽培，采用先进的耕作技术和方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。
项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、一级保护的濒危植物，供应某市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。
5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。
6.建议：
项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植一级保护的濒危植物品种，注重生态，保护环境。
本项目区地处某市近郊，紧邻某农业大学、某农业科学院及相关科研、教育单位。
可充分发挥其科研成果转化的优势及技术、人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。
第二章
项目的必要性与市场分析
第一节：
项目的必要性
某是一个农业市，自进入九十年代以来，在某市委、市政府的正确领导下，我市农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。
生态农业是农业持续发展的生产模式。
发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。
2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。
在2000年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：
增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。
分析我市自身的特点，我们清楚地看到，我市传统农业“一小三低”（规模小、低投入、低产出、科技含量低），其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是中国加入WTO以后，这个问题显得更加突出。
“入世”对某传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。
然而，“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。
由传统农业向现代农业转变，某选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了“入世”需要。
目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。
根据市委市政府提出“21世纪某在高标准下将以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业”的战略布署，我们用优质化、稀有化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。
随着人类进入21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。
从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、一级保护的濒危植物有其必要性和迫切性。
调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、一级保护的濒危植物，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。
在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。
项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定生态农业基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是符合我市农业产业政策的。
某市是一个旅游城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量的国内外游客。
随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。
崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与一级保护的濒危植物统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为某市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普濒危植物知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。
通过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动某市和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。
因此，建设该示范园是十分必要的。
第二节市场分析
随着人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。
以良好的生态环境和一级保护的濒危植物为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。
生态农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种植技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。
创新果树苗木品种、发展果树苗木生产是国家种子工程中的一个重要内容。
绿色无公害、保健型的果树苗木，是人们生活中不可缺少的主要副食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们的欢迎。
利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种，具有很高的附加值和经济效益，发达国家对绿色食品的需求以每年25%-30%速度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口，到2005年欧盟和美国市场绿色（有机）食品销售额将达1050亿美元。
按生态农业模式建设的示范园，将推动无公害绿色、有机、食品的发展，在国际市场上具有竞争优势，我国面临加入WTO，这是我国发展该产品的好机遇。
果树苗木农副产品生产均属劳动密集型产业，我国人多地少，农民有精耕细作的好传统，生产成本相对较低。
就果树苗木一项国外价格一般是我国国内的5-8倍，加入WTO以后，果树苗木产品在国外市场竞争中居有利的地位，近年来我国果树苗木出口贸易稳步增长，1998年总出口量达196.34万吨，出口额13.9亿美元，其市场前景广阔。
果树苗木生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方却出现过食用污染果树苗木造成的急性中毒事件，特别是农药残留已严重影响到人们的身体健康。
人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性。
未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率，即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业、生产无公害、绿色、有机果树苗木是人们保证生活质量，提高健康水平的需求。
无公害、绿色、有机水果的需求量逐年增长，随着人们生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品，但由于化肥、农药激素的无节制应用，使水果的农药残量超标，危害到人们的身体健康，无公害、绿色、有机水果成为市场的热销水果产品。
此处有较丰富的荒山荒坡资源，合理开发坡地资源，建立具体生产与一级保护的濒危植物的生态果园，亦是某生态农业发展的一个有利方向。
同时，有很多具地方特色的名特优水果品种资源。
建立生态果园，为改善市场供应结构、提高人们生活水平提供物质保障。
某农村水果消费水平较低，随着人们生活水平提高，水果消费将逐步上升，特别是符合世界健康潮流的有机水果，将进入世界水果市场并具有较强的竞争力，市场前景将十分广阔。
_
我国一级保护的濒危植物具有非常大的优势、地理位置优势、及加入WTO后新的苗木和花卉、成为国际市场竞争的空间极大提高。
稀有植物的药用价值产品在国际贸易的重头，欧洲、香港、澳门、东南亚、日本、俄罗斯和东欧国家由于劳动力昂贵、和稀有植物的贫乏，土地资源或污染等方面的问题，不具备稀有植物的发展，而这就是我生态园在世界出口贸易中的独特砝码。
随着沿海省市经济持续快速发展，产业结构发生了巨大的变化，主要是工业为主，也是某市发展农业生态园的最佳时机。
城市人口和城市流动人口的不断增加工业热，作为稀有植物种植基本上没有，造成一些中药市场上的一些稀有物品价格攀高。
比如种植的椤削去外皮的髓部可作药用。
味辛，微苦，性平；
能祛风湿，强筋骨，清热止咳。
常用来治疗跌打损伤，风湿痹痛，肺热咳嗽，预防流行性感冒，流脑以及肾炎、水肿、肾虚、腰痛、妇女崩漏，中心积腹痛，蛔虫、蛲虫和牛瘟等，内茎液汗，外用可治癣症。
其茎杆髓部含淀粉约27.44%，可提取淀粉代食品，其根状茎具清热解煮等功效。
在比如红豆杉的树皮和树叶中提炼出来的紫杉醇对多种晚期癌症疗效突出，被称为“治疗癌症的最后一道防线”。
高纯度紫杉醇价格昂贵，每公斤红豆杉万元人民币左右。
但是红豆杉生长缓慢，天然更新能力差，人工种植10亩仅能提炼1公斤1%纯度的紫杉醇。
由于红豆杉的提取物（TAXOLPACLITAXEL）紫杉醇具有独特的抗癌机理，美国国立肿瘤研究所所长BRODER博士称紫杉醇是继阿霉素、顺铂以后，十五年来被认为是对多种癌症疗效较好、副作用小的新型抗癌药物。
二十世纪八十年代开始，美国、英国、俄罗斯、韩国、中国都相继开展了深入的研究。
美国率先把研究成果应用于医学临床并在治疗各种癌症方面取得了显著的临床效果。
从此人类在抗癌领域中又取得了新的突破。
所以到目前为止以至在今后相当长的时间内，人类同癌症做抗争的的最有利的武器之一，就是紫杉醇。
红豆杉中含有的紫杉醇，具有独特的抗癌机制和较高的抗癌活性，能阻止癌细胞的繁殖、抑制肿瘤细胞的迁移，被公认是当今天然药物领域中最重要的抗癌活性物质。
据专家介绍，紫杉醇不溶于水或酒精之类溶解物，它的淬取技术非常复杂、加工程序十分严密，直接使用红豆杉树皮或根茎是不能治病的。
目前，全球每年大约死于癌症的病人在630万人左右，仅美国、欧洲、日本每年就在400万人左右。
治疗这些病人每年大约消耗1500∽2500千克紫杉醇。
一位研究紫杉醇的美国专家说，即使将世界上现有的红豆杉全部砍伐，所提取的紫杉醇也只能挽救12.50万名癌症患者的生命。
红豆杉功效：
利尿消肿、治疗肾脏病、糖尿病、肾炎浮肿、小便不利、淋病等。
温肾通经、治疗月经不调、产后瘀血、痛经等到有效的功效。
癌症药物的新来源：
紫杉酚（taxol）是一种有效且常用的癌症药物，但它目前仅能采自于一种濒危植物的针状叶，人们对该药的需求很可能超出这种树的生产能力。
最近，研究人员在美国化学协会举行的会议上宣布说，他们已经从榛树和真菌中分离出了这种化合物。
这一发现可能会为该药提供一个充足的新来源，也可能使其成本大幅度降低。
紫杉酚属名paclitaxel，是全世界癌症药物销售量最大的药物之一。
它被用于治疗子宫癌和乳腺癌，许多乳腺癌治愈者仍服用该药以预防癌症的复发。
虽然现在这种药物的供应仍很充足，但很快需求可能会增加：
调查人员正在测试该药对阿耳茨海默氏病、多样性硬化以及其它癌症的疗效。
红豆杉的药用价值主要体现在它的提取物——次生代谢衍生物-——紫杉醇。
根椐方唯硕博士（方唯硕——1997年毕业于中国协和医科大学、药物化学博士曾师从于梁晓天教授）的研究结果，紫杉醇最早是从短叶红豆杉的树皮中分离出来的抗肿瘤活性成份。
是治疗转移性卵巢癌和乳腺癌的最好药物之一，同时对肺癌、食道癌也有显着疗效，对肾炎及细小病毒炎症有明显抑制。
中国生产的紫杉醇（TAXOL）含量都在98%以上，出口价位一般在800元/克人民币，在国外每克紫杉醇被制成33克针剂，每支含紫杉醇大约30毫升，反销我国大约每支2500元/支（人民币）。
也就是说我国的癌症病人，每使用一克进口紫杉醇相当于付出了80000元人民币，是黄金价格的600多倍。
正因如此，中国的野生红豆杉，在短短的十几年中遭到了史无前例的砍伐和破坏，野生存量锐减。
有的地区甚至已濒临灭绝。
因此，发展红豆杉、人工扩大红豆杉资源总量，决定了市场价值！
第三章建设场地选择和建设规模
第一节建设场地
生态农业示范园经过实地考察比选论证，比较某市近郊各地实际情况后确定，按市总体规划选择在城市郊区和生态农业开发规划区域。
发展生态农业，向种植无公害绿色、果蔬、水产、发展濒危植物，采用了良种和先进的种植技术，形成生态农业生产的模式，制定建设农业生态示范园的规划，滚动实施。
本项目为首期建设，其建设场地的确定只是按规划布置安排生态农业综合种植模式。
在保证充分利用现有资源的基础上，尽量发挥示范园的作用，突出科技特色，建成融生产、现代农业高新技术推广、科普教育于一体的朴素、清新、自然的生态农业示范园。
第二节建设规模和生产方案
一、建设规模
公司生态农业示范园的工作十分重视，多次聘请专家按生态农业示范园建设的要求，对种植品种选择、场地进行合理种植安排。
示范园以经济效益为中心，以技术创新为突破口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式安排规划：
第一产业：
无公害果树苗木基地。
第二产业：
发展的濒危植物、栽培加工。
第三产业：
名特优进口水果种植和培育生物技术。
项目总面积55亩，按生态农业模式的要求，科学、合理的选择种植品种、规模、生态链。
4.环境基础设施（园区道路、给排水、绿化）
5.建设50米3沼气池一座及配套设施
6.排灌系统（喷灌、滴灌）
二、建设内容
无公害果树苗木生产基地30亩
水松
白豆杉：
主要道路500米
次要道路800米
4.道路系统
主要道路：
按规划主要道路宽6米，水泥路面6米，人行道3.5米，全长约500米。
次道路道宽3米，水泥路面2米，全长800米。
5.排灌系统
项目按排灌系统、果园、果树苗木大棚、开挖支排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网。
6.喷、滴灌设施。
实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。
7.微生物菌肥生产
充分利用某市及近郊周边地区的人畜粪便、垃圾、绿肥，回收利用、加工、生产微生物菌肥，使物质能源多层次利用，同时为无公害、有机果树苗木瓜果提供肥料保证。
8.园林建筑
作为某市近郊的生态农业示范园，有推广先进农业技术，保持生态环境，为市场提供无公害生态农业产品，增加农民收入，推动农业经济可持续发展的职责，同时也是回归大自然，享受保护的濒危植物农业科普教育、管理生产用房。
因此在建设生态农业模式的同时，考虑建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。
三、产品方案
无公害果树苗木30亩390000株/年
桫椤：
种苗销售9000株
种苗销售5000株
蓖子三尖杉种苗销售5000株
水松种苗销售7000株
种苗销售3000株
穗花杉：
种苗销售19000株
种苗销售26000株
种苗销售12000株
种苗销售15000
株小型台湾西瓜：
种苗销售15000株
第四章总图布置
以某市的总体规划为依据，充分利用土地资源，以生态农业模式生产为主的原则，在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时开发农业科普教育，使之成为人们进一步了解现代高科技农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场所。
示范园的建设，将改善城乡结合部的环境质量，提高城市的绿化率，构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境，使之成为全市生态农业的样板基地之一。
第一节总图布置
示范园利用已经按某市城市总体规划开始实施的生态农业计划扩展生态农业模式的总体布置，分为三个生产示范区，形成生态农业循环模式。
1.无公害果树苗木生产示范基地
在地势整理平坦后建设果树苗木大棚、玻璃温室及附属设施，配套现代化喷灌系统。
2.濒危植物基地
利用地形规划种植品种，使春、夏、秋都有果花观赏、果实采摘，利用部分果树间隔地间种中草药、绿肥，既有原始山村风格，又可按生态要求还原自然。
3.进口水果
群落式生态果园按规划布置，让观光的游人在技术人员的指导下在果园中除草、修枝、采摘、品尝，使游人在劳动当中回归大自然，置身田园中。
示范基地开辟游览路线，增加必要的服务设施。
除推广应用示范技术和模式外，还可为游人增加农业科普知识，增加社会对生态农业模式的认识。
所有旅游项目、设施均按生态模式安排，注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验自选自摘的农家生活的欢乐。
第二节土建工程
1.建筑
主要建筑设计是以建设生态农业模式的示范园为需要。
除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外，还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用，因此项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相似的形式。
旅游观光设施就地取材，可用木材、土砖、青瓦、稻草，和钢筋、水泥、机砖、结合安排，显示出农村田园古朴、清新风格，使之与自然融为一体。
①果树苗木生产大棚采用钢架结构和砖混网结构式，明顶或单体式明顶、大棚内采用自然通风和强制通风相结合，设喷、滴灌系统、大棚明顶采用弧形，最大面积接受光照，有条件可设置太阳能装置，解决升温的所需的能源。
1.道路设计
主要道路南北穿过，各组团均有水泥铺就的次干道。
本项目将在各示范基地修建主要进入道路和次道路及停车点。
①主道路采用水泥面路，为主要运输进出路线。
②次道路道路联系各分区。
便于组织人流、运输、观光。
③支道路
支道路采用条石或三合漆铺设，宽2m。
用于步行到各生产点。
道路系统表
道路级别
主要用途
路面宽度
路面材料
主道路
交通运输
6m
水泥路面
次道路
3m
支道路
生产、步行
1.5m
条石或三合土
3.给排水
①给水工程：
分为生活用水和生产用水。
生活用水均为井水。
灌溉用水来自塘、库和水渠、沟。
水质没有污染，可供生产用水。
②排水工程
排水工程设计：
各示范基地就近与已有的河流、水渠贯通，形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入渠道，汇聚排涝站，再排出。
生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌农田。
4.电力、电信
示范基地就近接入各用电场所，近期采用架空输送，远期采用地式输送。
示范基地电话可直接由郊区电信引入，采用微机管理各基地，建立信息网络与国内外的沟通。
5.绿化
各基地开发后要注重植被保护，防止水土流失，采用生态模式形成科学、合理的综合种植养殖形式，自然平衡生态链、显示生态农业美景。
各基地的绿化安排应综合考虑、统一规划，
升级会员 