二建法规真题答案及解析Word文档格式.docx
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合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。
后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。
关于A地块权利的说法，正确的是（）
A．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
C．甲公司约定的权利自合同公证后获得
D．甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
【答案】A
【考点】地役权的概念及变动
A：
正确。
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利甲乙之间设立的是地役权
B：
错误。
甲乙之间设立的是地役权，而非担保物权
C：
地役权自地役权合同生效时设立。
公证和登记都不是地役权设立的条件。
当事人
要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；
未经登记，不得对抗善意第三人。
D：
除当事人另有约定外，需役地或地役权上的不动产物权发生转让的，地役权不消灭，随之转让。
因此，甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司，丙公司享有地役权。
4．关于不动产物权设立的说法，正确的是（）
A．不动产物权的设立应依法登记
B．不动产物权的设立属自愿登记
C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理
【考点】不动产物权设立的效力
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
不动产物权转让必须经过登记才发生物权变动的效力，不是自愿登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
5．下列事项中，属于专利保护对象的是（）
A．施工企业的名称或标志
B．施工企业编制的投标文件
C．施工企业编制的施工方案
D．施工企业发明的新技术
【考点】专利权的保护对象
【解析】专利法保护的对象就是专利权的客体，各国规定各不相同。
我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计
施工企业的名称或标志不由《专利法》保护，可以由《商标法》保护。
施工企业编制的投标文件系作品，由《著作权法》保护。
施工企业编制的施工方案系作品，由《著作权法》保护。
新技术是发明，由《专利法》保护。
但本题的表述不甚严密，没有确定该发明是经审批后的。
6．关于担保的说法，正确的是（）
A．担保是用益物权的一种
B．担保的目的是保障特定债权实现
C．担保合同是主合同
D．反担保不适用《担保法》
【考点】担保的基本含义
担保是担保物权，而非用益物权。
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。
担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
担保合同另有约定的，按照约定。
第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用《担保法》担保的规定。
7．某开发商以其A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于（）
A．保证
B．质押
C．抵押
D．留置
【答案】C
【考点】担保的种类和抵押物的范围
保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为
质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（1）建筑物和其他土地附着物；
（2）建设用地使用权；
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（4）生产设备、原材料、半成品、产品；
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通运输工具；
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
8．根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，下列情形中，造成建设工程质量缺陷，发包人应当承当过错责任的是（）
A．未申领施工许可证
B．直接指定分包人分包专业工程
C．迟延提供设计文件
D．拖欠工程款
【考点】竣工工程质量争议的处理中发包人的责任
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：
（1）提供的设计有缺陷；
（2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；
（3）直接指定分包人分包专业工程。
因此，选择B。
9．下列合同各项内容中，不属于合同主要条款的是（）。
A．价款或者报酬
B．保险条款
C．履行期限、地点和方式
D．当事人的名称
【考点】合同的内容
【解析】根据《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
保险条款不是合同的必备条款。
因此应当选择B。
10．根据《建筑法》及相关法规，建设单位应当办理施工许可证的工程是（）。
A．国务院批准开工报告的工程
B．建筑面积200m2以上的农民自建低层住宅
C．城镇市政基础设施工程
D．工程投资额在20万元以上的工程
【考点】施工许可证的适用范围
不需要办理施工许可证的建设工程包括：
1、限额以下小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程）；
2、抢险救灾等工程及其他临时性房屋建筑；
3、农民自建低层住宅的建筑活动；
4、不重复办理施工许可证的建设工程；
5、另行规定的建设工程。
因此可以排除A。
B，错误，农民自建自建低层住宅的建筑活动无需办理施工许可证。
D，错误，工程投资额200以上的，不一定要办理施工许可证，因此不选。
采用排除法，选择C。
11．根据《建设工程质量管理条例》，在工程建设过程中，对违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，构成犯罪的，应对（）依法追究刑事责任。
A．法定代表人
B．经营负责人
C．项目负责人
D．直接负责人
【考点】工程重大安全事故罪，此题题干问法不准确，问的是《条例》，就是超纲的，但是《刑法》137条也可以解答此问题，但就是跟题干不一致了。
大家理解即可，此题的考点就是工程重大安全事故罪这个罪名的刑罚。
《刑法》第137条规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
因此，D正确。
《建设工程质量管理条例》第74条规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。
12．某施工企业的下列工作安排，违反《劳动法》中关于女职工特殊保护规定的是（）。
A．安排正在哺乳未满1周岁婴儿的女工李某从事资料整理工作
B．安排怀孕6个月的女工钱某从事夜班工作
C．安排怀孕期间女工赵某从事第3级体力劳动强度的劳动
D．批准女工王某只能休产假120天
【考点】女职工的特殊保护
正确，不得安排女职工在哺乳未满1周岁的婴儿期间从事国家规定的第3级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。
A未违反规定。
正确，对怀孕7个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。
法律对怀孕未满6个月的，无此禁忌规定。
B未违反规定。
错误，不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第3级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的活动。
C违反了规定。
《劳动法》规定，女职工生育享受不少于90天的产假。
《女职工劳动保护特别规定》，女职工生育享受98天产假。
13．根据《节约能源法》，违反建筑节能标准的，由监护主管部门责令改正，处10万元以上50
万元以下罚款的参建单位是（）。
A．建设、施工、监理
B．建设、设计、施工
C．建设、设计、监理
D．设计、施工、监理
【考点】违反建设节能标准违反行为应承担的法律责任
【解析】《节约能源法》规定，设计单位、施工单位、监理单位违反建筑节能标准的，由建设主管部门责令改正，处10万元以上50万元以下罚款；
情节严重的，由颁发资质证书的部门降低资质等级或者吊销资质证书；
造成损失的，依法承担赔偿责任。
因此，被罚单位包括设计单位、施工单位、监理单位，D正确。
14．下列行为中，属于工程安全不良行为的是（）。
A．在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、建筑配件和设备的
B．不按照工程设计图纸或施工技术标准施工的
C．未对工程施工可能造成伤害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项防护措施的
D．未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检测的
【考点】施工单位不良行为记录的认定标准
【解析】施工单位的不良行为记录认定标准分为如下5大类、41条，本题中，ABD三项都属于质量不良行为认定标准，只有C属于安全不良行为认定标准。
质量不良行为认定标准仅包括5条：
（1）在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或施工技术标准施工的其他行为的；
（2）未按照节能设计进行施工的；
（3）未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检测，或未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的；
（4）工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的，或质量保修的内容、期限违反规定的；
（5）不履行保修义务或者拖延履行保修义务的。
15．关于承揽合同解除的说法，正确的是（）。
A．承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同
B．除非合同当事人双方书面的约定，定作人和承揽人均不得随时解除承揽合同
C．承揽人发现定作人提供的材料不符合约定的，有权以书面通知的方式，单方解除承揽合同
D．承揽人可以随时解除承揽合同，造成定作人损失的，应当赔偿损失
【考点】承揽合同
正确，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就第三人完成的工作成果向定作人负责；
未经定作人同意的，定作人可以解除合同
错误，合同法规定了承揽人和定作人均享有法定解除权
错误，定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；
定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同.提供材料不符合约定，不是承揽人解除合同的法定事由
错误，定作人可以随时解除合同，造成承揽人损失的，定作人应当赔偿
16．根据《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。
建筑施工场界环境夜间噪声的夜间是指（）期间。
A．21点至次日6点
B．22点至次日8点
C．21点至次日8点
D．22点至次日6点
【考点】排放建筑施工噪声应当符合建筑施工场界环境噪声排放标准
【解析】2011年12月经修改后颁布的《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523--2011中规定，建筑施工过程中场界环境噪声不得超过规定的排放限值建筑施工场界环境噪声排放限值，昼间70dB（A），夜间55dB（A）夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB（A）“昼间”是指6：
00至22：
00之间的时段；
“夜间”是指22：
00至次日6:
00之间的时段。
17．关于工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收，下列说法中，正确的是（）
A．需进行试生产的建设项目，环境保护设施应当自建设项目正式投入试生产之日起1个月内申请验收
B．建设行政主管部门收到验收申请之日起15日内，完成环境保护设施验收
C．环境保护设施验收不合格，主体工程正式投入生产的，由建设行政主管部门责令停止生产
D．分期建设分期投入生产的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收
【考点】建设工程竣工环保验收
环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。
需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起33个月内，向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。
环境保护行政主管部门应当自收到环境保护设施竣工验收申请之日起030日内，完成验收。
建设项目需要配套建设的环境保护设施未建成、未经验收或者经验收不合格，主体工程正式投入生产或者使用的，由审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门责令停止生产或者使用，可以处10万元以下的罚款。
分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收。
18．根据《工伤保险条例》，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病，需要暂停工作接受工伤治
疗的，停工留薪期一般不超过（）个月
A．12
B．10
C．8
D．6
【考点】工伤医疗的停工留薪期
【解析】职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付停工留薪期一般不超过12个月伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月
19．根据《建设工程安全生产管理条例》，施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后，应当由（），并出具合格证明。
A．建设单位检查验收
B．安装单位自检合格
C．建设行政主管部门检查验收
D．监理单位检查验收
【考点】施工起重机械和自升式架设设施安装、拆卸单位的安全责任
【解析】《建设工程安全生产管理条例》规定，施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后，安装单位应当自检，出具自检合格证明，并向施工单位进行安全使用说明，办理验收手续并签字。
20．根据《建筑业企业资质管理规定》，施工企业隐瞒相关情况或提供虚假材料申请建筑业企业资质的。
不予受理并给予警告，申请人在（）内不得再次申请。
A．4年B．3年C．2年D．1年
【考点】企业申办资质违法行为应承担的法律责任
【解析】《建筑业企业资质管理规定》中规定，申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的，不予受理或者不予行政许可，并给予警告，申请人在11年内不得再次申请建筑业企业资质。
因此，选择D。
21．租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知承租人，此时承租人享有的权利是（）
A．优先购买权
B．留置权
C．抗辩权
D．优先受偿权
【考点】承租人的优先购买权
【解析】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
因此，选择A。
22．建设工程未经验收，发包人擅自使用的，该工程竣工日期为（）
A．提交验收报告之日
B．建设工程完工之日
C．占有建设工程之日
D．竣工验收合格之日
【考点】建设工程实际竣工日期的确定
【解析】2004年10月发布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期
23．某建设工程项目，甲公司中标后将其转包给不具有相应资质等级的乙公司，乙公司施工工程
不符合规定质量标准，给建设单位造成损失，下列说法中，正确的是（）
A．建设单位与甲公司有直接合同关系，应由甲公司承担赔偿责任
B．甲、乙承担连带赔偿责任
C．实际施工并造成损失的是乙公司，应由乙公司承担赔偿责任
D．因建设单位管理不到位，应由建设单位承担部分损失
【考点】承包单位违法行为应承担的法律责任
【解析】承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；
情节严重的，吊销资质证书。
承包单位有以上规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
因此，在本题中，中标人转让全部工程构成转包，转包工程出现质量问题，应由甲乙承担连带赔偿责任。
24．根据《大气污染防治法》，施工企业在城市市区内进行建设施工，未采取有效扬尘防治措施，
致使大气环境受到污染。
关于其应受“处罚”的说法，正确的是（）
A．由县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门决定处罚
B．由县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门决定限期改正，处以罚款
C．由县级以上地方人民政府建设行政主管部门决定处罚
D．由县级以上地方人民政府建设行政主管部门和环境保护行政主管部门共同决定停工整顿，处以罚款
【考点】《大气污染防治法》关于施工污染责任的规定，本题超纲。
【解析】《大气污染防治法》第58条规定“违反本法第四十三条第二款规定，在城市市区进行建
设施工或者从事其他产生扬尘污染的活动，未采取有效扬尘防治措施，致使大气环境受到污染的，限期改正，处二万元以下罚款；
对逾期仍未达到当地环境保护规定要求的，可以责令其停工整顿。
前款规定的对因建设施工造成扬尘污染的处罚，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门决定；
对其他造成扬尘污染的处罚，由县级以上地方人民政府指定的有关主管部门决定。
“因此，答案C正确。
25．下列情形中，投标人中标有效的是（）
A．投标人给予招标人金钱获取中标
B．投标人在投标书中表明给予招标人折扣获取中标
C．投标人在账外给予招标人回扣获取中标
D．投标人在账外给予评标委员会财物获取中标
【考点】禁止投标人以行贿手段谋取中标
【解析】《反不正当竞争法》规定，经营者不得采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品。
在账外暗中给予对方单位或者个人回扣的，以行贿论处；
对方单位或者个人在账外暗中收受回扣的，以受贿论处。
《招标投标法》也规定，禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。
因此，ACD都错误，B，投标人在投标书中明确予以折扣，不是行贿，而是一种价格优惠，不违反法律法规强制性规定。
26．依法应当招标的项目，在下列情形中，可以不进行施工招标的情形是（）。
A．技术复杂、有特殊要求的
B．已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供的
C．采购人自行建设、生产或者提供更为节省成本的
D．需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则所需费用大量增加的
【考点】可以不招标的情形
可以不招标的情形包括：
1、《招标投标法》规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。
2、《招标投标法实施条例》还规定，除《招标投标法》规定可以不进行招标的特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标：
（1）需要采用不可替代的专利或者专有技术；
（2）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；
（3）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；
（4）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；
（5）国家规定的其他特殊情形。
错误，如果因技术复杂或有特殊要求只有少量潜在投标人的，是可以不公开招标，而不是不招标。
错误，采购人能够能够自行建设、生产或者提供，是强调采购人的自行建设、生产或者提供能力，而不是成本原因。
错误，需要向原中标人采购，是因为配套使用要求，而不是费用原因。
27．下列安全生产责任中，属于施工单位安全生产管理机构专职安全生产管理人员责任的是（）。
A．落实制度安全生产规章制度和操作规程
B．确保安全生产费用的有效利用
C．检查危险性较大的工程安全专项施工方案的落实情况
D．组织制定安全施工措施
【考点】项目负责人和安全专职管理人员的安全生产责任
1、施工项目负责人的安全生产责任主要是：
（1）对建设工程项目的安全施工负责；
（2）落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程；
（3）确保安全生产费用的有效使用；
（4）根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患；
（5）及时、如实报告生产安全事故情况。
2、建筑施工企业安全生产管理机构专职安全生产管理人员在施工现场检查过程中具有以下职责：
（1）查阅在建项目安全生产有关资料、核实有关情况；
（2）检查危险性较大工程安全专项施工方案落实情况；
（3）监督项目专职安全生产管理人员履责情况；
（4）监督作业人员安全防护用品的配备及使用情况；
（5）对发现的安全生产违章违规行为或安全隐患，有权当场予以纠正或作出处理决定；
（6）对不符合安全生产条件的设施、设备、器材，有权当场作出查封的处理
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