房屋质量承诺书Word格式.docx

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管理条例》，推行写字楼质量保证书和使用说明书制度，请您亲密

配合，并欢迎您对我们的工作提出建议和建议。

本企业对所销售的联合中心南区项目，其构造、建筑、设备、设备、

配套及保护等方面做以下的质量保证和承诺：

一、切合国家、省、市有关建筑设计标准。

二、写字楼使用时，主体构造和各部位、零件、配套设备及设备完

好，配套设备及

设备运行正常。

三、本工程在正常使用状况下各部位、零件的保修内容与保修期如

下：

注：

1、保修期自完工查收合格之日起计算。

2、由业主自行实行的项目，不在保修范围以内。

四、非保修范围

1、查收后用户自行添置、改动的设备、设备，由用户自行肩负维

修责任。

2、因用户不恪守《写字楼使用说明书》，使用不妥或私自改动、

破坏构造与防水层、设备地点安装不妥等造成的质量问题，本企业

不肩负保修责任。

3、因业主使用不妥或进行装饰以及不行抗拒的自然灾祸而造成的

质量问题，不在本企业保修范围以内。

五、有偿维修：

关于高出保修期和保修范围的，本企业能够视状况

接受用户拜托，在可维修范围内供给有偿维修服务，并收取成本费

和人工费等花费。

六、有关质量的反应，本企业拜托物业企业实时赐予回复。

七、对证量问题有争议可向原建筑工程质量监察站申请协调。

对协

调建议有分歧，可申请判决也可向人民法院起诉。

八、本《住所质量保证书》作为商品房买卖合同附件与合同拥有同

等法律效劳。

房子质量承诺书范文篇三：

房子工程质量承诺书

发包人（甲方）:

_____梁建设________________

承包人（乙方）:

___________________________

发包人、承包人依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量

管理条例》和《房子建筑工程质量保修方法》,经磋商一致,对____户

主梁建设在赛马岗村建筑的私有住宅___签订工程质量保证书.

第一条工程质量承包范围和内容

承包人在质量保修期内,依照有关法律、法例、规章的管理规定和双

方商定,肩负本工程质量保修责任.

质量保修范围包含地基基础工程、主体构造工程,屋面防水工程、有

防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道,

以及两方商定的其余项目.

第二条质量保证条款明细:

两方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定,商定本工程的质量保证以下:

⒈保证地基基础工程和主体构造工程能达到合理使用年限;

⒉保证屋面拥有防水能力,房间楼层和外墙面及卫生间等具防渗漏性能.⒊保证整体楼层拥有抗风防水抗震能力.

⒋保证楼层有加高再建蒙受能力;

⒌保证房子各楼层建筑高度达到发包方要求;

⒍保证房子建筑格局合用于甲方需求.

⒎其余项目保证条

约:

_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

质量保证自工程完工查收合格之日起奏效.

第三条质量保修责任

⒈如未达到上述要求,承包人应该在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或重修.承包人不在约按限期内派人修筑,发包人能够拜托别人维修.花费由承包方负责.⒉发生紧迫抢修事故的,承包人在接到

事故通知后,应该立刻抵达事故现场抢修.⒊关于波及构造安全的质

量问题,应该依照《房子建筑工程质量保修方法》的规定,立刻向当地

建设行政主管部门报告,采纳安全防备举措;

由当地安全建筑管理部门

或许拥有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实行保修.

⒋除不行抗力之外造成的房子坍毁、裂痕、倾斜等要素,乙方负全

部责任.

（不行抗力:

指因战争、动-乱、空中飞翔物体坠落或其余非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、以及特大自然灾祸.）

第四条保修花费

因建筑质量出现问题而造成的修筑花费由乙方肩负.

第五条其余

两方商定的其余工程质量其余注意事

项:

___________________________________________

本工程质量保证书,由甲乙两方在完工前共同签订,自签订之日起即产生法律效劳,本合同签订后,甲乙两方如需要提出改正时,经两方磋商

一致后,能够签订增补协议,作为本合同的增补合同.

【篇三：

工程质量保修承诺书】

工程质量保修书

甲方（建设单位）：

————————

乙方（施工单位）：

甲乙两方依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条

例》、《房子建筑工程质量保修方法》，经两方磋商一致，签订工

程质量保修协议。

项目名称：

一、工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内，依照有关法律、法例、规章的管理规定和双

方商定，肩负本工程保修责任。

质量保修范围：

地基基础工程、主体构造工程、屋面防水工程、有

防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管

线、给排水管道、设备安装和装饰工程，以及两方商定的其余项目。

详细保修的内容，两方商定以下：

质量保修内容：

乙方施工的工程项目，如出现质量缺点或隐患，乙

方一定执行保修义务，特别是出现以下情况（不在乙方承包范围的项

目除外）时：

1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄漏;

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;

4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及联合层开裂、零落，或墙面起碱脱皮;

5、门窗变形、门窗五金配件及门锁破坏、开启封闭不灵或空隙超出规范规定及渗漏水等;

6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;

天台、天台、走廊、屋面倒坡积水;

7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水;

8、室内外上下水管道及其余管道渗漏水、拥塞;

9、强弱电系统不可以正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路;

10、施工产生的其余质量缺点。

二、保修期商定

两方依据《建设工程质量管理条例》及《房子建筑工程质量保修办

法》有关规定，商定本工程的最低质量保修期以下：

1、地基基础工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

3、装饰工程为2年;

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

5、住所小区内的给排水设备、道路等配套工程为2年;

6、其余项目保修期商定以下：

其余项目的保修期为2年。

三、保修期计算：

1、质量保修限期在工程获得完工查收存案证明、乙方将完工档案、

完工工程所有移交给甲方的第二天起算（以两方的交接记录为依照）;

2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自前进行整顿时，则该工程的质量保修期自所有质量问题整顿合格的第二天起算;

若

乙方书面拜托甲方整顿、维修并赞同所需花费按市场行情进行结算、

从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方赞同接受乙方

拜托并代为整顿、维修后，经甲方及监理单位共同签订查收合格书

面文件第二天起算。

四、保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，乙方应该在接到保修通知之日起

按本保修书第五条规定立刻派人保修，并在本保修书第六条保修时

限要求的时间内达成保修。

乙方不在约准时限内派人保修的，甲方

能够拜托别人维修，维修花费从预留于甲方的质量保修金中抵扣。

2、发生紧迫抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立刻抵达事故现

场抢修。

3、关于波及构造安全的质量问题，应该依照《房子建筑工程质量保

修方法》的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告，采纳安全防

范举措;

由原设计单位提出保修方案，乙方实行保修。

4、在保修限期内，因乙方原由以致的工程质量缺点造成房子所有

人、使用人或第三方人身、财富伤害的，乙方应肩负相应的经济与

法律责任。

5、因乙方未按有关规定和本合同商定实时执行保修义务而造成新的

人身、财富伤害，

乙方应肩负相应的赔偿责任。

6、非乙方原由造成的质量缺点，乙方在执行保修义务后，有权就

所发生的花费向责任方追偿。

因设计方面的原由造成的，有关责任

由设计单位肩负;

因建筑资料、构配件和设备质量不合格等原由造成

的，如属乙方采买的，或由甲方采买而乙方不按规定进行查验用于

工程的，有关责任由乙方自负;

如属甲方采买，乙方曾提出质量异议

而甲方未经判定坚持使用的，有关责任由甲方肩负。

7、在本保修书规定的各分部分项（除地基基础、主体构造外）保修期

限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采

购、使用不合格资料、构配件和设备所造成的质量缺点，以致影响

该工程的使用功能，乙方应肩负相应责任。

8、因为乙方原由造成的工程质量缺点以致甲方遭到房子花费者退

房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的所有损失。

9、若因乙方原由造成业主索赔的，甲方赞同乙方其指定的工程保

修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业主磋商

解决。

因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签订的文件、协议

对乙方拥有法律效劳，乙方赞同肩负相应的法律结果。

若乙方拜托

的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行磋商办理的，则乙

方赞同拜托甲方全权办理赔偿事宜，乙方与业主签订的赔偿协议书

对乙方拥有法律效劳，其项下商定的赔偿金由乙方肩负，甲方直接

从乙方的保修金扣付。

五、保修金的支付与返还

1、本工程两方商定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保

修金，质量保修金在办理完工结算时支付，且质量保修金预留时期

不计息。

2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方;

本保修书商定的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方。

3、甲方在依据本条第2款规定的各保修限期满后将预留的保修金返

还承包人前，甲乙两方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确

定无质量缺点后甲刚刚将保修金返还。

4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方肩负但已由甲方垫付的款

项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲

方书面通知后10日内偿付甲方，不然，每逾期一日，乙方应按对付

款项的万分之四向甲方支付滞纳金。

5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭有关证明文

件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方原由逾期办理的，保修金

在逾期返还时期不计利息。

六、保修程序

1、工程完工前，乙方应将工程保修负责人姓名、联系电话以书面

形式通知甲方。

如甲方在工程完工时仍未收到通知，则乙方赞同指

定该项目经理（联系电话：

）为保修负责人。

2、乙方的联系电话随时保持通畅，如发生改动，乙方应实时通知甲

方。

3、乙方一定从甲方处领取《工程保修通知单》起12小时内（经发包人书面赞同能够适合延伸）与甲方、房子所有人商定现场核查时间，并准时到现场核查、维修;

如发生严重影响使用功能的紧迫抢修事故，

乙方接到通知后，应立刻抵达现场抢修。

4、乙方领取《工程保修通知单》后应妥当保存，并在达成保修经住

户署名确认后作为已执行保修义务的依照立刻交回甲方。

如乙方履

行了保修义务而住户无正当原由不在《工程保修通知单》上署名确

认，乙方应实时通知甲方，经甲方签章确认后，可认定为乙方已履

行了保修义务。

5、经甲方组织查收合格，质量保修问题方视为办理稳当。

如经验

收不合格，甲方有权另聘其余施工单位进行维修，有关维修花费的

肩负依照本条第3款规定执行。

6、若乙方未按上述规定执行保修义务而发生的维修花费，均由甲

方和甲方另行拜托的施工单位按市场行情价进行结算。

七、保修时限（自乙方领取《工程保修通知单》之日起算）

1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为3天;

2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为4天;

3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面及联合层开裂零落或墙面起碱、脱皮的为2天;

4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为3天;

5、卫生间、厨房天台、天台、走廊、屋面等倒坡积水的为4天;

6、门窗变形、开启封闭不灵或空隙超出规范规定漏水及门窗五金

配件及门锁破坏的为2天;

7、室内外给排水上下水道及其余管道渗、漏水或拥塞的1天以内一定达成，节余的土建修复工作2天内达成;

8、强弱电系统不可以正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路的为1天。

以上时限均以住（用）户配合为前提。

如住（用）户不予配合，乙方应及

时见告甲方出席确认，未经甲方确认的，均视为住户已配合。

八、其余事宜

1、甲方指定其“物业管理”负责协调保修详细事宜。

2、本保修协议，经甲乙两方签章后奏效，未尽事宜由两方另行签订

增补条款进行商定。

任何一方不得私自更改或排除本保修协议。

甲方（公章）：

法定代表人（署名）：

乙方（公章）：

法定代表人（署名）：

2012年05月08日