工程估价简答题.doc

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二、简答题

1.工程造价计价特点

单件性计价，多次性计价，分解组合计价，计价依据复杂

2、请结合基本建设程序画图说明工程造价的多次性计价特点。

3、建设工程有哪些通用措施项目？

（1）安全文明施工

（2）夜间施工

（3）二次搬运

（4）冬雨期施工

（5）已完工程及设备维护

（6）工程定位实测

4、简述基本预备费的费用内容。

（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。

（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。

实行工程保险的工程项目费用应适当降低。

（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

5、请写出工人工作时间分析表。

6、如何编制定额基价？

定额基价是指完成一定计量单位的分项工程或结构构件（定额子目）所需直接费的货币表现，包括人工费、材料费和机械费。

定额基价（工料机单价）＝人工费＋材料费＋机械台班使用费

其中：

人工费＝人工消耗量指标×人工工资单价

材料费＝∑（材料消耗量指标×材料预算价格）

机械费＝∑（机械台班消耗量指标×机械台班预算价格）

7、简述投资估算的概念及构成。

投资估算是指在建设项目的投资决策阶段，在对拟建项目的建设规模、技术方案、设备方案以及工程方案等进行研究并基本确定的基础上，采用一定方法，对拟建项目投资额所做的估计、计算、核定及相应文件的编制。

8、简述投资估算的作用及其阶段划分。

A、投资估算的作用

1、满足规划阶段和项目建议书的需要

2、满足可行性研究、投资决策的需要

3、满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需要

4、满足限额设计的需要

9.营造法式

北宋时期，我国土木建筑家李诫编修的《营造法式》，可谓工料计算方面的巨著。

《营造法式》共有三十四卷，分为释名、各作制度、功限、料例和图样五个部分。

其中，“功限”就是现在的劳动定额，“料例”就是材料消耗定额。

可见，那时已有了工程造价管理的雏形。

10.工程造价计价特点

单件性计价，多次性计价，分解组合计价，计价依据复杂

11.总投资构成

12.建筑安装工程费用

按费用构成要素分，由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

按造价形式分，分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费，税金

13.材料费及其构成

材料费：

是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

内容包括：

1.材料原价：

是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。

2.运杂费：

是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

3.运输损耗费：

是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

4.采购及保管费：

是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。

包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗

14.规费及构成

规费：

是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。

包括：

1.社会保险费

（1）养老保险费：

是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。

（2）失业保险费：

是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。

（3）医疗保险费：

是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。

（4）生育保险费：

是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。

（5）工伤保险费：

是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。

2.住房公积金：

是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

3.工程排污费：

是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。

其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。

15.税金概念及计算

税金：

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。

16.什么是措施项目费？

计算规范包括哪些

措施项目费：

是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

内容包括：

1.安全文明施工费

2.夜间施工增加费

3.二次搬运费

4.冬雨季施工增加费

5.已完工程及设备保护费

6.工程定位复测费

7.大型机械进出场及安拆费

8.特殊地区施工增加费

9.脚手架工程费

17.工程建设其他费构成

1.与土地有关的费用

a.土地征用及迁移补偿费

b土地使用权出让金

2.与建设项目有关的费用

a.建设单位管理费

b.勘察设计费

c.研究试验费

d.场地准备及临时设施费

e.工程监理费

f.工程保险费

g.引进技术和进口设备其他费用

h.工程承包费

i.市政配套费

j.其他

3.与企业未来经营有关的费用

a.联合试运转费

b.生产准备费

c.办公和生活家具购置费

18.三线一面

外墙中心线（L中）：

建筑物外墙的中心线长度之和。

外墙外边线（L外）：

建筑物外墙的外边线长度之和。

内墙净长线（L净）：

建筑物所有内墙的净长度之和。

底层建筑面积（S底）：

建筑物底层的建筑面积。

19.基坑沟槽断面形式的确定

（1）无支护结构的垂直边坡

（2）有支护结构的垂直边坡

（3）放坡开挖

20.基础与墙身的划分

（1）基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地坪标高为界（有地下室者，以地下室设计室内地坪标高为界）

（2）基础与墙身使用不同材料时,若材料分界线位于设计室内地坪±300㎜以内时,以材料分界线为界；若材料分界线位于设计室内地坪±300㎜以外时,则以设计室内地坪为界

（3）砖、石围墙，以设计室外地坪为界

21.投标保证金

招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。

投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。

投标保证金一般不得超过投标总价的2％。

投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。