物业法律法规及其它要求清单.docx
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物业法律法规及其它要求清单
物业法律、法规及其它要求清单
EHS130F01版本:
A
一、相关法律、法规
编号
名称
发文单位
相关条款
施行日期
标准原文
评审人
评审符合度描述
1
中华人民共和国宪法
全国人民代表大会及其常务委员会
全文
1982.12.04
1988.04.12（修正）
1993。
03。
29（修正）
1999.03.15（修正）
2004.03。
14（修正）
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
2
中华人民共和国民法通则
全国人民代表大会及其常务委员会
全文
1987.01。
01
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
3
中华人民共和国预算法
全国人民代表大会常务委员会
全文
1995。
01。
01
霍书军
2090.03
按相关规定执行
4
中华人民共和国合同法
全国人民代表大会及其常务委员会
全文
1999。
10。
01
汲成刚
2009.03
按相关规定执行
5
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（一）
中华人民共和国最高人民法院
全文
1999.12。
29
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
6
中华人民共和国招标投标法
全国人民代表大会及其常务委员会
全文
2000。
01.01
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
7
中华人民共和国会计法
全国人民代表大会常务委员会
全文
2000.07.01
霍书军
2090。
03
按相关规定执行
8
房屋工程质量保修办法
建设部令第80号
建设部
全文
2000。
06。
30
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
9
北京市招投标条例
北京市人民代表大会及其常务委员会
全文
2002。
11。
01
汲成刚
2009.03
按相关规定执行
10
住宅室内装饰装修管理办法
建设部令第110号
建设部
全文
2002。
05.01
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
11
物业管理条例国务院令第504号
国务院
全文
2003。
09.01
2007.10。
01（修正）
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
12
北京市电梯安全监察办法
北京市人民政府令第125号（废止）
北京市
人民政府
全文
2003。
08.01
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
13
前期物业管理招投标管理暂行办法
建住房[2003]130号
建设部
全文
2003.09。
01
汲成刚
2009.03
按相关规定执行
14
中华人民共和国票据法
全国人民代表大会常务委员会
全文
2004.08.28
霍书军
2090.03
按相关规定执行
15
物业服务企业资质管理办法
建设部令第164号
建设部
全文
2004。
05.01
2007。
10.30（修正）
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
16
企业事业单位内部治安保卫条例
国务院令第421号
国务院
全文
2004.12.01
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
17
北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法
北京市人民政府令第152号
北京市
人民政府
全文
2005。
01。
01
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
18
信访条例国务院令第431号
国务院
全文
2005.05.01
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
19
中华人民共和国人事部、中华人民共和国建设部关于印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》的通知
国人部发［2005]95号
人事部
建设部
全文
2005.12。
01
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
20
中华人民共和国公司法
全国人民代表大会及其常务委员会
全文
2006。
01。
01
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
21
中华人民共和国审计法
全国人民代表大会常务委员会
全文
2006.02.28
霍书军
2009。
03
参考
22
北京市社区居民委员会办公用房管理若干规定
北京市人民政府令第169号
北京市
人民政府
全文
2006.04.11
汲成刚
2009.03
按相关规定执行
23
中华人民共和国城市房地产管理法
全国人民代表大会及其常务委员会
第四章第四节，第五节
2007.08.30
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
24
中华人民共和国物权法
全国人民代表大会及其常务委员会
全文
2007。
10.01
汲成刚
2009.03
按相关规定执行
25
建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知
建住房[2007］258号
建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局
全文
2007。
01。
19
汲成刚
2009.03
按相关规定执行
26
北京市房屋租赁管理若干规定
北京市人民政府令第194号
北京市
人民政府
全文
2008。
01。
01
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
27
北京市电梯安全监督管理办法
北京市
人民政府
全文
2008。
06.01
汲成刚
2009.03
按相关规定执行
28
中华人民共和国民事诉讼法
全国人民代表大会及其常务委员会
全文
2008。
04。
01
汲成刚
2009.03
按相关规定执行
29
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）（法释〔2009〕5号）
中华人民共和国最高人民法院
全文
2009.04。
24
汲成刚
2009。
05
按相关规定执行
30
山东省物业管理条例
山东省人民代表大会及其常务委员会
全文
2009.05。
01
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
31
关于印发《北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法》的通知
全文
2009.06。
02
汲成刚
2009.12
按相关规定执行
32
北京市社区管理办法（试行）
全文
2009.10。
30
汲成刚
2010.02
参考学习
33
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院
全文
2009.10。
01
邵丽君
2009。
12
按相关规定执行
34
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院
全文
2009.10。
01
邵丽君
2009。
12
按相关规定执行
35
中华人民共和国审计法实施条例
中华人民共和国国务院
全文
2010。
02。
11
霍书军
2010.03
参考
36
保安服务管理条例
国务院
全文
2010.01.01
汲成刚
2010.03
按相关规定执行
37
关于规范我市物业服务企业晋升资质等级核定工作的通知
全文
2010。
02。
11
2010.03。
05施行
汲成刚
2010.03
按相关规定执行
二、住宅专项维修资金
1
关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知
京国土房管物字〔2001〕1330号
北京市国土资源和房屋管理局
全文
2001.12。
23
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
2
关于进一步加强北京市住宅专项维修资金归集管理工作的公告
京建物［2005]691号
北京市建设委员会
全文
2005.06。
30
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
3
关于加强专项维修资金账户管理有关问题的通知
京建物[2006]579号
北京市建设委员会
全文
2006.06。
20
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
4
关于业主委员会开立专项维修资金账户等有关问题的通知
京建物［2006]221号
北京市建设委员会；北京市住房资金管理中心
全文
2006。
03.16
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
5
关于发布北京市专项维修资金使用管理办法（试行）的通告
京建物[2006]2号
北京市建设委员会、北京市财政局、北京市审计局、北京市住房资金管理中心
全文
2006。
02.15
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
6
北京市建设委员会关于专项维修资金管理实行网上办公的通知
京建物［2005］1111号
北京市建设委员会
全文
2006。
01。
01
汲成刚
2009.03
按相关规定执行
7
住宅专项维修资金管理办法
建设部、财政部令第165号
建设部
财政部
全文
2008.02.01
汲成刚
2009.03
按相关规定执行
8
关于住宅专项维修资金交存标准的通知京建物［2008]393号
市建设委员会;市人民政府主党制度改革办公室；市财政局
全文
2008.06。
13
（2008.02。
01）
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
9
商品住宅专项维修资金交存标准393号政策解读
北京市建设委员会
全文
2008。
02.01
汲成刚
2009.03
参考
10
关于印发《北京市住宅专项维修资金管理办法》的通知
市住房和城乡建设委员会市财政局市审计局市住房资金管理中心
全文
2009.12.01
汲成刚
2010.03
按相关规定执行
三、业主大会、业主委员会
1
关于印发《业主大会规程》的通知建住房［2003]131号
建设部
全文
2003。
06.26
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
2
关于业主委员会委员资格认定问题请示的复函
京国土房管物[2003]1024号
北京市国土资源和房屋管理局
全文
2003。
11。
27
汲成刚
2009.03
按相关规定执行
3
转发建设部业主大会规程及有关问题的通知
京国土房管物[2003］949号
北京市国土资源和房屋管理局
全文
2003.11。
04
汲成刚
2009.03
按相关规定执行
4
关于首次业主大会会议筹备工作中有关问题的补充通知》
京建物[2004］345号
北京市建设委员会
全文
2004。
07。
13
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
5
关于规范业主委员会印章有关问题的通知京建物［2005］374号
北京市建设委员会
全文
2005.04.22
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
6
北京市建设委员会关于我市2004年物业管理委员会转换为业主委员会工作有关问题的通知
京建物[2005]16号
北京市建设委员会
全文
2005.01.05
汲成刚
2009。
03
按相关规定执行
7
北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（试行）
京政办发［2008］54号
北京市人民政府办公厅
全文
2009。
01。
01
汲成刚
2009.03
按相关规定执行
8
关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知
建设部
全文
2010。
01。
01
汲成刚
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