物业法律法规及其它要求清单.docx

1、物业法律法规及其它要求清单物业法律、法规及其它要求清单EHS130F01 版本:A一、相关法律、法规编号名 称发文单位相关条款施行日期标准原文评审人评审符合度描述1中华人民共和国宪法全国人民代表大会及其常务委员会全文1982.12.041988.04.12(修正）1993。03。29(修正）1999.03.15（修正）2004.03。14(修正)汲成刚2009。03按相关规定执行2中华人民共和国民法通则全国人民代表大会及其常务委员会全文1987.01。01汲成刚2009。03按相关规定执行3中华人民共和国预算法全国人民代表大会常务委员会全文1995。01。01霍书军2090.03按相关规定执行

2、4中华人民共和国合同法全国人民代表大会及其常务委员会全文1999。10。01汲成刚2009.03按相关规定执行5最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一） 中华人民共和国最高人民法院全文1999.12。29汲成刚2009。03按相关规定执行6中华人民共和国招标投标法全国人民代表大会及其常务委员会全文2000。01.01汲成刚2009。03按相关规定执行7中华人民共和国会计法全国人民代表大会常务委员会全文2000.07.01霍书军2090。03按相关规定执行8房屋工程质量保修办法建设部令第80号建设部全文2000。06。30汲成刚2009。03按相关规定执行9北京市招投标条例北

3、京市人民代表大会及其常务委员会全文2002。11。01汲成刚2009.03按相关规定执行10住宅室内装饰装修管理办法建设部令第110号建设部全文2002。05.01汲成刚2009。03按相关规定执行11物业管理条例 国务院令第504号国务院全文2003。09.012007.10。01（修正）汲成刚2009。03按相关规定执行12北京市电梯安全监察办法北京市人民政府令第125号(废止)北京市人民政府全文2003。08.01汲成刚2009。03按相关规定执行13前期物业管理招投标管理暂行办法建住房2003130号建设部全文2003.09。01汲成刚2009.03按相关规定执行14中华人民共和国票据

4、法全国人民代表大会常务委员会全文2004.08.28霍书军2090.03按相关规定执行15物业服务企业资质管理办法建设部令第164号建设部全文2004。05.012007。10.30（修正)汲成刚2009。03按相关规定执行16企业事业单位内部治安保卫条例国务院令第421号国务院全文2004.12.01汲成刚2009。03按相关规定执行17北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法北京市人民政府令第152号北京市人民政府全文2005。01。01汲成刚2009。03按相关规定执行18信访条例 国务院令第431号国务院全文2005.05.01汲成刚2009。03按相关规定执行19中华人民共和国

5、人事部、中华人民共和国建设部关于印发物业管理师制度暂行规定、物业管理师资格考试实施办法和物业管理师资格认定考试办法的通知国人部发200595号人事部建设部全文2005.12。01汲成刚2009。03按相关规定执行20中华人民共和国公司法全国人民代表大会及其常务委员会全文2006。01。01汲成刚2009。03按相关规定执行21中华人民共和国审计法全国人民代表大会常务委员会全文2006.02.28霍书军2009。03参考22北京市社区居民委员会办公用房管理若干规定北京市人民政府令第169号北京市人民政府全文2006.04.11汲成刚2009.03按相关规定执行23中华人民共和国城市房地产管理法全

6、国人民代表大会及其常务委员会第四章第四节，第五节2007.08.30汲成刚2009。03按相关规定执行24中华人民共和国物权法全国人民代表大会及其常务委员会全文2007。10.01汲成刚2009.03按相关规定执行25建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、 税务总局关于印发经济适用住房管理办法的通知建住房2007258号建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、 税务总局全文2007。01。19汲成刚2009.03按相关规定执行26北京市房屋租赁管理若干规定北京市人民政府令第194号北京市人民政府全文2008。01。01汲成刚2009。03按相关规定执行27

7、北京市电梯安全监督管理办法北京市人民政府全文2008。06.01汲成刚2009.03按相关规定执行28中华人民共和国民事诉讼法全国人民代表大会及其常务委员会全文2008。04。01汲成刚2009.03按相关规定执行29最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二)(法释20095号）中华人民共和国最高人民法院全文2009.04。24汲成刚2009。05按相关规定执行30山东省物业管理条例山东省人民代表大会及其常务委员会全文2009.05。01汲成刚2009。03按相关规定执行31关于印发北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法的通知全文2009.06。02汲成刚2009.12按

8、相关规定执行32北京市社区管理办法（试行)全文2009.10。30汲成刚2010.02参考学习33最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释最高人民法院全文2009.10。01邵丽君2009。12按相关规定执行34最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释最高人民法院全文2009.10。01邵丽君2009。12按相关规定执行35中华人民共和国审计法实施条例中华人民共和国国务院全文2010。02。11霍书军2010.03参考36保安服务管理条例国务院全文2010.01.01汲成刚2010.03按相关规定执行37关于规范我市物业服务企业晋升资质等级核

9、定工作的通知 全文2010。02。112010.03。05施行汲成刚2010.03按相关规定执行二、住宅专项维修资金1关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知 京国土房管物字20011330号北京市国土资源和房屋管理局全文2001.12。23汲成刚2009。03按相关规定执行2关于进一步加强北京市住宅专项维修资金归集管理工作的公告京建物2005691号北京市建设委员会全文2005.06。30汲成刚2009。03按相关规定执行3关于加强专项维修资金账户管理有关问题的通知 京建物2006579号北京市建设委员会全文2006.06。20汲成刚2009。03按相关规定执行4关于业主委员会开立专

10、项维修资金账户等有关问题的通知 京建物2006221号北京市建设委员会； 北京市住房资金管理中心全文2006。03.16汲成刚2009。03按相关规定执行5关于发布北京市专项维修资金使用管理办法（试行)的通告 京建物20062号北京市建设委员会、北京市财政局、北京市审计局、北京市住房资金管理中心全文2006。02.15汲成刚2009。03按相关规定执行6北京市建设委员会关于专项维修资金管理实行网上办公的通知京建物20051111号北京市建设委员会全文2006。01。01汲成刚2009.03按相关规定执行7住宅专项维修资金管理办法建设部、财政部令第165号建设部财政部全文2008.02.01汲成

11、刚2009.03按相关规定执行8关于住宅专项维修资金交存标准的通知 京建物2008393号市建设委员会;市人民政府主党制度改革办公室；市财政局全文2008.06。13(2008.02。01）汲成刚2009。03按相关规定执行9商品住宅专项维修资金交存标准393号政策解读北京市建设委员会全文2008。02.01汲成刚2009.03参考10关于印发北京市住宅专项维修资金管理办法的通知市住房和城乡建设委员会 市财政局市审计局 市住房资金管理中心全文2009.12.01汲成刚2010.03按相关规定执行三、业主大会、业主委员会1关于印发业主大会规程的通知 建住房2003131号建设部全文2003。06

12、.26汲成刚2009。03按相关规定执行2关于业主委员会委员资格认定问题请示的复函 京国土房管物20031024号北京市国土资源和房屋管理局全文2003。11。27汲成刚2009.03按相关规定执行3转发建设部业主大会规程及有关问题的通知京国土房管物2003949号北京市国土资源和房屋管理局全文2003.11。04汲成刚2009.03按相关规定执行4关于首次业主大会会议筹备工作中有关问题的补充通知 京建物2004345号北京市建设委员会全文2004。07。13汲成刚2009。03按相关规定执行5关于规范业主委员会印章有关问题的通知 京建物2005374号北京市建设委员会全文2005.04.22汲成刚2009。03按相关规定执行6北京市建设委员会关于我市2004年物业管理委员会转换为业主委员会工作有关问题的通知京建物200516号北京市建设委员会全文2005.01.05汲成刚2009。03按相关规定执行7北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则(试行)京政办发200854号北京市人民政府办公厅全文2009。01。01汲成刚2009.03按相关规定执行8关于印发业主大会和业主委员会指导规则的通知建设部全文2010。01。01汲成刚