咸宁市主城区绿线管制规划说明书Word文档格式.docx

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2、城市绿线规划总图控制城市绿线划定的系统性和完整性。

在绿线总图的基础上，将咸宁市城市规划建成区范围分为32个正方地块，每个地块面积为9平方公里，并对各地块逐一编码形成分图则。

第五章绿线管制

（一）公园绿地（G1）

1、公园绿地（G1）包括综合公园、社区公园、带状公园、街旁绿地。

2、公园绿地的布局充分考虑合理的服务半径，力求做到大、中、小型均匀分布，突出山水园林特色，方便市民生活。

综合公园服务半径为2000M，居住区公园服务半径为500--1000M，小区游园为300--500M。

公园建设必须按照《城市用地分类与规划建设用地标准》、《公园设计规范》等标准，进行绿地建设。

3、公园绿地建设用地指标，应符合国家标准。

公园控制要求如下：

综合公园：

绿线内限建，按已编制的详细规划严格控制；

社区公园：

绿线内限建，绿线范围内禁止非绿化建设，绿地率不小于70%；

带状公园：

沿淦河和新规划河流两侧划定宽度各不小于30m的带状游憩带，沿斧头湖划定宽度不小于50m的带状游憩带，其中0m-15m为禁建区，15m-30m为限建区。

街旁绿地：

绿线内限建，划定范围严格保护，绿地率不小于80%，广场绿地率不小于65%。

4、各类公园绿地控制指标

①.综合公园（G11）绿线控制

划定市、区级综合公园5个：

十六潭公园、青龙山公园、香吾山公园、双龙山公园、潜山公园等，总面积266.7公顷。

咸宁市城市市、区级综合公园绿线一览表

序号

绿线名称

控制面积（ha）

其中水面（ha）

绿地分类

备注

1

十六潭公园

84.8

18.4

G111

游憩、生态、观赏

2

青龙山公园

109.3

G112

3

香吾山公园

38.9

5

双龙山公园（部分）

5.4

游憩、生态

10

潜山公园

28.3

②.社区公园（G12）绿线控制

在居住区內配套建设居住区公园、小区游园等社区公园，居住区公园按不低于1公顷划定，小区游园按人均不低于1平方米且集中绿地总面积不低于4000平方米划定。

社区公园分为居住区公园和小区游园，本规划控制居住区公园和小区游园共28个，其他小区游园等可结合地块内土地开发适当增加。

社区公园总面积约434.37公顷。

③.带状公园（G14）、街旁绿地（G15）绿线控制

带状公园和街旁绿地主要沿城市街道、河流设置，在旧城区，因地制宜布置，占地相对较小、布局灵活的带状公园和街旁绿地，既能形成良好的街道景观，又可为市民提供方便的日常活动空间。

其中带状公园绿地面积约303.97公顷，街旁绿地面积约32.18公顷。

（二）生产绿地（G2）

1、生产绿地是为城市绿化提供苗木、花草、种子的苗圃、花圃、草圃等圃地。

2、生产绿地的布局主要在城市中心城区外围，外围桂乡大道湿地苗圃面积约241.35公顷。

生产率低绿线内限建，生产绿地总面积占城市建成区面积比例应大于2%，生产绿地的绿地率不小于90%。

（三）防护绿地（G3）

1、防护绿地包括卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带、防风林、城市组团隔离带等，绿线内禁止建设活动，总面积约1858.31公顷。

2、防护绿地考虑了不同等级和类型，其布局位于市区的多个不同地段。

①.铁路防护林带：

在咸宜吉铁路、京广铁路、武广客运专线、城际铁路（贺胜路以西）两侧分别划定宽度不小于30米的卫生隔离带。

②.城市道路、过境公路防护林带：

京港澳高速、武汉城市圈外环线、咸潘公路、桂乡大道、北外环路、西外环路等两侧分别划定宽度20—150m的绿化防护和卫生隔离带；

东外环路、长安大道、金桂大道、旗鼓大道等沿线两侧分别划定宽度不小于10m的防护林带；

咸通高速西侧划定150—600m的防护林带。

③.电力线高压走廊的地面地段划定为灌木和草坪绿化带。

220KV高压走廊，划定不小于40米的绿化防护带；

500KV高压走廊，划定不小于210米的绿化防护带。

（四）其他绿地（G5）

1、其他绿地是指对城市生态环境质量、居民休闲生活、城市景观和生物多样性保护有直接影响的绿地。

包括风景名胜区、水源保护区、郊野公园、森林公园、自然保护区、风景林地、城市绿化隔离带、野生动植物园、湿地、垃圾填埋场恢复绿地等。

2、本规划中的其他绿地主要是指自然保护山体，其他绿地主要布局在靠城市主城区外围，自然保护山体绿线范围内禁止建设活动，严格控制周边建筑物高度，与山体协调。

总面积约417.39公顷。

第六章绿线控制规划管理图则

1、城市绿线规划总图控制城市绿线划定的系统性和完整性。

2、分图则按3大类绿地划定地块详图，按绿地类别、面积、控制要求进行控制（详见附表）。

附表：

A3地块绿地控制指标

编码

绿地性质

代码

面积（公顷）

控制要求

A3-01

防护绿地

G3

9.19

划定京港澳高速两侧绿化防护带100-150米

A3-02

2.48

A3-03

29.86

　划定京港澳高速和咸潘公路两侧绿化防护带100-150米

A3-04

7.73

　220KV高压走廊，划定不小于40米的绿化防护带

A3-05

带状公园

G14

9.26

斧头湖周围划定不小于50米的防护林带，禁止除滨湖绿地以外的任何建设

B2地块绿地控制指标

B2-01

12.43

B2-02

21.25

B2-03

6.58

划定北外环路两侧绿化防护带100-150米

B2-04

10.96

B2-05

2.19

B2-06

3.50

B3地块绿地控制指标

B3-01

7.76

B3-02

6.84

220KV高压走廊，划定不小于40米的绿化防护带

B3-03

13.00

B3-04

16.36

B3-05

24.29

划定北外环路和咸潘公路两侧绿化防护带100-150米

B3-06

11.18

B3-07

9.14

划定西外环路和咸潘公路两侧绿化防护带100-150米

B3-08

1.49

划定西外环路两侧绿化防护带100-150米

B3-09

2.44

武广客运专线两侧卫生隔离带各不小于30米

B3-10

2.99

B3-11

12.65

B3-12

1.88

B4地块绿地控制指标

B4-01

10.33

B4-02

18.27

B4-03

6.92

B4-04

7.41

京广铁路两侧卫生隔离带各不小于30米

B4-05

4.04

互通防护绿地，禁止非法侵占

C1地块绿地控制指标

C1-01

44.92

划定京港澳高速和武汉城市圈外环线两侧绿化防护带100-150米

C1-02

1.70

划定武汉城市圈外环线两侧绿化防护带100-150米

C1-03

14.83

C1-04

4.28

1.13

C2地块绿地控制指标

C2-01

6.55

C2-02

60.56

C2-03

12.05

C2-04

社区公园

G12

25.25

绿线范围内禁止非绿化建设，绿地率不小于70%

C2-05

1.25

淦河两侧划定不小于30米的防护林带，禁止除滨河绿地以外的任何建设

C2-06

4.56

C2-07

3.32

C2-08

7.71

C2-09

16.93

C2-10

1.21

C2-11

9.24

C3地块绿地控制指标

C3-01

1.67

C3-02

C3-03

2.21

C3-04

2.17

C3-05

0.81

C3-06

3.08

C3-07

1.24

C3-08

1.17

C3-09

5.66

C3-10

0.83

武广客运专线两侧卫生隔离带各不小于30米，绿线范围内不得随意建设，保证其卫生隔离和安全防护功能

C3-11

11.26

C3-12

C3-13

2.28

C3-14

3.84

C4地块绿地控制指标

C4-01

1.85

京广铁路两侧卫生隔离带各不小于30米，绿线范围内不得随意建设，保证其卫生隔离和安全防护功能

C4-02

11.38

C4-03

5.26

C4-04

0.74

C4-05

7.92

C4-06

街旁绿地

G15

0.22

划定范围严格保护，绿地率不小于80%

C4-07

4.87

C4-08

0.59

C4-09

综合公园

G11

5.92

按已编制的详细规划严格控制

C4-10

3.17

C4-11

3.88

D1地块绿地控制指标

D1-01

8.17

划定武汉城市圈外环线两侧绿化防护带100-150米，桂乡大道两侧绿化防护带20-100米

D1-02

4.79

D1-03

30.74

D1-04

生产绿地

G2

50.67

范围内禁止其它建设活动，绿地率不小于90%

D1-05

3.41

D1-06

2.10

D1-07

2.18

D2地块绿地控制指标

D2-01

190.61

范围内禁止其它建设活动，绿地率不小于90%

D2-02

34.50

划定桂乡大道两侧绿化防护带各20-100米

D2-03

31.68

划定北外环路两侧绿化防护带各100-150米

D2-04

11.75

D2-05

7.46

D2-06

0.15

D2-07

1.72

D2-08

5.38

D2-09

0.65

D2-10

4.62

D2-11

8.63

淦河两侧划定不小于30米的防护林带

D2-12

3.54

武广高铁站前广场，绿地率不小于65%

D3地块绿地控制指标

D3-01

15.83

D3-02

18.65

D3-03

2.13

D3-04

1.30

D3-05

1.66

D3-06

11.24

D3-07

24.45

D3-08

16.29

D3-09

41.52

D3-10

沿河划定不小于30米的防护林带，禁止除滨河绿地以外的任何建设

D3-11

5.18

D4地块绿地控制指标

D4-01

54.66

D4-02

2.00

D4-03

13.23

D4-04

5.75

D4-05

3.51

D4-06

8.32

D4-07

1.26

D4-08

9.45

D4-09

8.98

D4-10

39.17

D4-11

1.63

D5地块绿地控制指标

D5-01

6.17

D5-02

4.03

D5-03

3.78

D5-04

5.52

D5-05

2.46

绿线范围内禁止非绿化建设，绿地率不小于70%

D5-06

1.05

D5-07

0.61

D6地块绿地控制指标

D6-01

5.43

E1地块绿地控制指标

E1-01

7.86

E2地块绿地控制指标

E2-01

6.61

E2-02

3.21

E2-03

22.61

划定桂乡大道两侧绿化防护带20-100米

E2-04

21.57

E2-05

29.32

E2-06

1.59

道路防护绿地，严禁非法侵占

E2-07

10.61

E2-08

武广客运专线两侧卫生隔离带各不小于30米，保证其卫生、隔离和安全防护功能

E2-09

E2-10

8.30

E2-11

8.21

E2-12

E2-13

8.42

E2-14

0.07

划定旗鼓大道两侧绿化防护带10米

E3地块绿地控制指标

E3-01

0.32

E3-02

4.57

E3-03

13.69

E3-04

1.81

E3-05

0.50

E3-06

12.40

E3-07

1.04

E3-08

6.52

划定金桂大道和旗鼓大道两侧绿化防护带各10米

E4地块绿地控制指标

E4-01

1.19

E4-02

5.47

E4-03

0.27

E4-04

16.43

E4-05

3.70

划定范围严格保护，绿地率不