徐州万科建筑标准工程做法通用图集A2版本22Word文档下载推荐.docx
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3)室内装修工程;
4)屋面、外墙;
5)室外工程;
6)典型节点构造;
2、本通用图集做法是在《徐州万科住宅建筑工程做法》A1版本基础上的细化和补充;
3、本通用图集适用于江苏徐州,按地区建筑气候划分为寒冷地区;
4、本标准做法中室内装修工程做法适用范围为万科销售物业;
5、所有应用材料均应满足国家、地方标准及上海区域本部消防安全材料设备技术要求;
6、找坡层材料可根据项目当地广泛使用的材料进行替换;
7、所有材料的质量要求、施工及构造要求均应符合现行的有关标准规范和规程;
如与国家规范及当地标准冲突,以国家规范及当地标准为准;
8、节能设计涉及的围护结构保温、隔热部位做法,具体保温、隔热材料厚度应根据各地项目节能计算取消或调整厚度,并应符合国家和当
地的防火要求;
9、防水材料结合当地情况自行采用;
10、外墙填充墙做250高,室内有水房间、电梯井、管井(楼地面完成面150高)内隔墙均在楼面根部做不小于200高砼墙槛;
11、空调板、开敞阳台、屋面悬挑构件均做1.5厚JS-11型防水层;
12、变形缝的迎水面、女儿墙600高以内均做钢筋砼墙;
13、楼地面垫层材料可根据当地材料进行替换;
14、所有材料的替换需项目、成本和设计三方一致认可后方可替换。
1.地下工程
1.1防水做法
序号
名称
应用
部位
工程做法
备注
1.1.1
顶板1
非种植顶板(防水等级为一级)
1.覆土或面层见景观施工图
2.土工布一道
3.150厚碎石疏水层(粒径50~80)
4.70厚C30细石混凝土,板面找坡,内配∅4@100双向钢筋网,粉平压实抹光,每6mX6m设分隔缝,缝宽10mm,缝内钢筋切断,嵌防水油膏
5.塑料薄膜隔离层一道0.03~0.05厚
6.4厚耐根穿刺高聚物改性沥青防水卷材一道
7.30厚1:
3水泥砂浆保护层,卷材为自粘型时取消此道
8.1.5厚JS‖型防水涂膜
9.20厚1:
3水泥砂浆找平层(有结构找坡处取消)
10.最薄处30厚1:
8水泥加气混凝土块(或1:
8水泥陶粒)向四周或排水暗沟找2%坡(有结构找坡处取消)
11.抗渗钢筋混凝土顶板(抗渗等级根据结构确定),有结构找坡时表面修补平整
1.1.2
顶板2
非种植顶板(防水等级为二级)
4.50厚C30细石混凝土,板面找坡,内配∅4@100双向钢筋网,粉平压实抹光,每6mX6m设分隔缝,缝宽10mm,缝内钢筋切断,嵌防水油膏
6.1.5厚JS‖型防水涂膜
7.20厚1:
8.最薄处30厚1:
9.抗渗钢筋混凝土顶板(抗渗等级根据结构确定),有结构找坡时表面修补平整
1.1.3
底板
地下室底板
(防水等级为二级)
1.抗渗钢筋混凝土底板(抗渗等级根据结构确定)
2.40厚C20细石混凝土保护层
3.1.5厚JS‖型防水涂膜
4.100厚C15混凝土垫层,表面机械压光收浆
5.地基土,原状土平整至设计标高或依据结构设计要求处理
1.1.4
侧墙
地下室侧墙
1.回填粘性土(不小于500范围内素粘土对称回填,分层夯实)
2.50厚模塑聚苯板EPS保护层(容重不小于20KG,粘接剂点粘)
3.1.5厚JS‖型防水涂膜(出地面处高出地面500收口,面层同地上相邻外墙)
4.抗渗钢筋混凝土侧墙(抗渗等级根据结构确定),表面修补平整
1.2楼地面
1.2.1
地面1
汽车库
1.金刚砂耐磨地坪2.5~4mm厚或环氧地坪漆耐磨地坪1~2mm厚,不大于6000设分隔缝,缝宽15,内灌沥青
2.50~100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光,内配∅4@200钢筋网片,向排水沟方向找坡0.5%。
车道处设金刚砂耐磨层。
3.抗渗钢筋混凝土底板(抗渗等级根据结构确定)
构造厚度100
1.2.2
地面2
住宅地下室
1.50厚C20细石砼随捣随找平压光
2.抗渗钢筋混凝土底板(抗渗等级根据结构确定)
构造厚度50
1.2.3
地面3
地下室电梯厅等精装修要求贴砖的部位
1.8~10厚防滑面砖,干水泥砂浆嵌缝
2.40厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉
1.2.4
地面4
地下室坡道或车库连通口
1.金刚砂耐磨层(车道入口处为彩色金刚砂)
2.100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光,内配∅4@200钢筋网片
1.2.5
地面5
地下室坡道(回填土部分)
1.金刚砂耐磨层
3.300厚粒径5~32卵石(砾石)灌M2.5混合砂浆,宽出面层300
4.素土夯实
1.2.6
地面6
配电间和弱电间
1.100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光,内配∅4@200钢筋网片
2.20厚1:
3水泥砂浆保护层
3.1.5厚JS‖防水涂料,四周上翻高出完成面300高
4.抗渗钢筋混凝土底板(抗渗等级根据结构确定),表面修补平整
防水等级为一级,并设置高度不小于100的门坎
1.2.7
地面7
电梯基坑、集水井底坑和楼梯踏步
1.20厚1:
2.5水泥砂浆分层压实刮平(楼梯踏步前端粉三道水泥砂浆防滑条,凹入面层5x5,踏步口∅6钢筋护角,侧边做50宽8高的止水台)
2.素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3.钢筋混凝土楼板(与土体接触时为抗渗钢筋混凝土板,抗渗等级根据结构确定)
1.2.8
地面8
地下消防水池
3高标号防水砂浆保护层压实
2.1.5厚JS‖防水涂料,与消防水池侧壁防水层闭合
3.最厚处80厚C20细石混凝土整浇层压实抹光,向汲水槽找微坡,内配∅4@200钢筋网片
4.抗渗钢筋混凝土底板(抗渗等级根据结构确定)
1.2.9
地面9
自行车坡道地面
(回填土基层)
2水泥砂浆面层,1:
1水泥金刚砂防滑条,高出面层2mm,铜条护角(踏步部分);
20厚1:
2水泥砂浆面层,20螺纹钢筋菱形压花,压痕10深@100(斜坡部分)
2.150厚C25混凝土(踏步处厚度按设计),内配∅8@200双向钢筋网
3.150厚碎石或碎砖灌M2.5水泥砂浆
4.素土夯实,夯实系数不小于0.95
1.2.10
地面10
(混凝土基层)
2.30厚C25混凝土找平(踏步处厚度按设计)
3.素水泥浆一道
4.钢筋混凝土板清理干净
1.3内墙
1.3.1
内墙1
地下室内所有无特殊要求和说明的房间
1.两遍白色纳米腻子批平(应有防霉耐水的作用)
2.8厚1:
2.5水泥砂浆抹面
3.12厚1:
3水泥砂浆打底
4.刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)
5.1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量不小于1.5公斤/平米),仅用于(配电房、弱电间)等一级防水房间的迎水面外墙内侧,基层墙体先修补平整
6.砌体或砼基层,清理干净
平整度较好的单面现浇钢筋混凝土墙面可取消构造2、3、4
1.3.2
内墙2
前室、电梯厅、地下大堂等精装修贴砖部位
1.8厚玻化砖,白水泥擦缝,采用10厚专用粘结剂
2.12厚1:
3.刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)
4.砌体或砼基层,清理干净
1.3.3
内墙3
消防水池内墙
1.8厚1:
1:
6水泥防水砂浆找平
4水泥砂浆打底
3.1.5厚JS‖防水涂料,与消防水池底板防水层闭合,四周上翻超出设计水位线300高
4.10厚1:
3水泥砂浆抹平
5.甩浆一道
6.钢筋混凝土基层
1.3.4
内墙4
隔声墙面
1.6~12厚非石棉纤维增强硅酸钙吸声板(孔径及厚度由设计人定或按成品规格)用热镀锌螺钉固定于龙骨上
2.无纺布一层绷紧固定于龙骨表面
3.40厚玻璃棉,用建筑胶粘剂粘贴于龙骨档内
4.50*50*0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定,双向中距600
5.1.5厚JS‖防水涂料(防潮层)
6.10厚1:
7.刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)
8.砌体或砼基层
水泵房和其它噪声比较大的其他设备用房等,住宅项目暂不执行此做法
1.4顶棚
1.4.1
顶棚1
防霉腻子顶棚
1.钢筋混凝土楼板,清理干净
2.两遍白色纳米腻子批平(应有防霉耐水的作用)
汽车库、自行车库、楼梯板底、储藏室、自行车坡道板底及其他无特殊说明部位
1.4.2
顶棚2
涂料顶棚
2.刷(喷)防霉防潮防结露涂料面层(防霉耐水腻子批平+一底两面防霉涂料)
上部是厨房、卫生间的房间
1.4.3
顶棚3
2.1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量不小于1.5公斤/平米),仅用于(配电房、弱电间)等一级防水房间
3.两遍白色纳米腻子批平(应有防霉耐水的作用)
4.刷(喷)防霉防潮防结露涂料面层(防霉耐水腻子批平+一底两面防霉涂料)
非种植顶板投影区域内的电设备间
1.4.4
顶棚4
吊顶顶棚
2.吊顶(详装修图)
前室、电梯厅、地下大堂等精装修要求吊顶的房间
1.4.5
顶棚5
吸声顶棚
2.龙骨吸顶吊件中距横向不大于1200,纵向600,用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定
3.T型轻钢主龙骨TB24*28,间距不大于1200,用吸顶吊件连结
4.T型轻钢横撑龙骨TB24*28,间距600,与主龙骨插接
5.非石棉纤维增强硅酸钙吸音板材(模数600*600)
位于住宅正下方的水泵房和其它噪声比较大的设备用房等,住宅项目暂不执行此做法
1.4.6
防水砂浆粉面顶面
出地面竖井顶面
1.10厚1:
2防水砂浆粉面压实抹光
2.10厚1:
3.刷素水泥浆(或界面剂)一道
4.钢筋混凝土顶板
2.室内装修工程
2.1楼地面
2.1.1
地面1
住宅首层门厅、电梯厅、商业、物业管理用房等
1.30厚防滑地砖面层(含结合层)(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共走道时须做此道,住宅详装修做法)
2.45厚C20细石混凝土压实抹平
3.25厚XPS挤塑聚苯板(隔潮层,并参与绿建节能计算)
4.50厚C20细石混凝土(无结构板,普通回填);
或80厚C25混凝土,内配∅6@200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);
或钢筋混凝土结构板(有结构板,厚度及配筋详结构,降板100)
5.100厚碎石或碎砖,灌M2.5水泥砂浆,表面随抹找平
6.素土夯实,夯实系数不小于0.95
适用于无地下室的情况,当结构板下部有筏板时,构造“5”及之后的做法参照结构说明
2.1.2
商业、物管等公共建筑内的卫生间
1.30厚防滑地砖面层(含结合层)(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共卫生间时须做此道)
2.1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层,宽度不小于250,卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向
3.最薄处30厚C20细石混凝土找坡,内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏
4.25厚XPS挤塑聚苯板(隔潮层,并参与绿建节能计算)
5.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300,管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强(直径200),上翻300。
(楼面防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸200)
6.50厚C20细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);
或80厚C25混凝土压实抹光,内配∅6@200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);
或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板130)
7.100厚碎石或碎砖,灌M2.5水泥砂浆,表面随抹找平
8.素土夯实,夯实系数不小于0.95
适用于无地下室的情况,当结构板下部有筏板时,构造“6”及之后的做法参照结构说明
2.1.3
地面3
开敞入口空间、架空层地面等
1.10厚防滑地砖(20厚防滑石材),白色水泥膏擦缝(材质及样式详景观或装修图纸)
2.20厚(石材30厚)1:
3干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉
3.1.5厚JS防水涂料防潮层
4.50厚C20细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);
或80厚C25混凝土压实抹光,内配∅6@200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填)
应根据面层种类预留做法厚度
2.1.4
地面4
电表间
1.30厚C20细石砼找平层,压实抹光
3水泥砂浆
3.1.5厚JS防水涂料防潮层,上翻超出完成面300高
或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板50)
带有电缆沟的配电房、开关站其面层做法由供电部门确定
2.1.5
地面5
管道井
1.20厚1:
3水泥砂浆找平抹光;
(水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1:
3水泥砂浆(掺5%防水剂)找平抹光,1%坡向地漏”)
2.1.5厚JS防水涂料防潮层,上翻超出完成面300高
3.50厚C20细石混凝土(无结构板,普通回填)压实抹光;
4.100厚碎石或碎砖,灌M2.5水泥砂浆,表面随抹找平
5.素土夯实,夯实系数不小于0.95
适用于无地下室的情况,当结构板下部有筏板时,构造“4”及之后的做法参照结构说明
2.1.6
地面6
地上水泵房
1.最厚处70厚C20混凝土压实抹光,微坡向地漏或浅地沟
2.1.5厚JS防水涂料,上翻超出完成面300高
3.50厚C20细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);
或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板70)
2.1.7
地面7
消控室、监控室
防静电地面
1.铺贴防静电聚氯乙烯(PVC)地面,由专业厂家施工
2.1.8
楼面1
住宅
起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等
1.15厚防滑地板系统(详装修设计)
2.60厚C20细石混凝土,压实抹平(内含地暖管)
3.抗裂钢丝网∅3@50x50(在地暖管上方)
4.平铺铝箔辐射层
5.铺保温板(材料及厚度详节能专篇)
6.钢筋混凝土楼板清理干净
户内降板100
保温板一般为XPS板,厚度25(主动、被动系列一)
2.1.9
楼面2
厨房(带防水层)
1.8~10厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)
2.15厚1:
3.40厚C20细石混凝土压实抹平(内含地暖管)
4.抗裂钢丝网∅3@50x50(在地暖管上方)
5.平铺铝箔辐射层
6.铺保温板(材料及厚度详节能专篇)
7.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300,管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强(直径200),上翻300。
8.钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整
完成面比相邻房间低不小于10mm
2.1.10
楼面3
卫生间(带防水层)
1.10厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(地砖材质及样式详装修)
3.1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层,宽度不小于250,卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向
4.最薄处30厚C20细石混凝土找坡,内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏
6.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300,管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强(直径200),上翻300。
与降板处地面、侧壁同时涂刷,防水层封闭。
7.钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整
户内降板130
完成面比相邻房间低不小于20mm
2.1.11
楼面4
3.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300,与不降板处上层防水层同时涂刷(防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸200)
6.陶粒混凝土回填容重不大于18KN/M3,回填至本层卫生间结构标高
7.10厚1:
3水泥砂浆保护层(含降板处侧壁)
8.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300,管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强(直径200),上翻300。
与不降板处下层防水层同时涂刷,防水层封闭。
9.钢筋混凝土楼板清理干净,修补平整
户内降板350
2.1.12
楼面5
开敞阳台(带防水层)
5.20厚XPS保温板
2.1.13
楼面6
开敞阳台、露台(带防水层,下部为封闭房间)
4.最薄处50厚C30细石混凝土找坡,内配%%c4@100双向焊接钢筋网片,1%坡向地漏
5.粘贴B2级XPS级保温板(厚度100见节能专篇)
户内降板由计算定,用于露台部位时须在室内外分界处设置防水反台
2.1.14
楼面7
商业、物业、社区用房等
1.10厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共走道时须做此道,用于住宅时地砖材质及样式详装修)
3干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉(用于商铺内部由业主自理)
3.钢筋混凝土楼板清理干净
降板50
2.1.15
楼面8
商业、物业、社区用房等卫生间(带防水层)
1.10厚防滑地砖,白色水泥膏擦缝(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共卫生间时须做此道,用于住宅时地砖材质及样式详装修)
3干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共卫生间时须做此道)
3.C20细石砼找坡,1%坡向地漏,最薄处30厚
4.1.5厚JS防水涂料,四周上返高度超过地面完成面300
5.钢筋混凝土楼板清理干净
降板100
2.1.16
楼面9
住宅电梯厅、前室、
1.10厚防滑地砖,