监理交底文件Word文档下载推荐.docx
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未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。
7、对不称职人员可要求承包人予以调换。
8、对委托人和承包人之间的索赔及争议判断、调解权。
当双方争议由政府建行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，提供有关争议的事实材料。
9、其他未尽权利按照监理规范执行。
三、监理工作方法
1、监理机构审查认可承包人的各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书。
2、监理机构提交监理规划，供业主审批。
3、监理机构督促检查承包人的施工管理制度和督促承包人建立、健全质量保证体系并实施。
4、监理机构组织审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案并督促检查其实施
5、监理机构参加施工图会审，根据工程实际进展情况，对施工图设计提出合理建议
6、组织召开现场的工程例会，并做好会议纪要。
7、监理机构必须对有关的更改设计、施工技术措施等内容的必要性和合理性进行核定，重大更改报业主审批。
8、监理机构根据工程进展情况编制各施工阶段的监理细则并提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告
9、监理机构依据设计要求和《技术规范》跟踪复核、协调、管理及验收承包人的全部检测和测量工作。
监理人将采用自备的合格的检测设备和计量器具进行现场复核、测试。
10、监理机构将督促各承包人准备和保存符合要求的施工记录资料。
11、监理机构对材料控制主要包括下列：
12、审查各承包人提交的建筑、设备、安装材料清单；
13、审查原材料、半成品、成品、设备的质量及数量，进行平行抽查和复验，并将检查结果及监理意见提交给业主。
14、确保所有原材料、半成品、成品、设备的质量达到合同和设计图纸的技术质量要求，未经监理工程师签字认可的材料的设备不得在工程上使用，承包人不得进行下一道工序的施工。
复查承包人制定的主要材料/设备计划表，以避免采购环节造成不必要的工期延误。
15、监督承包人严格按现行规范、规程、标准和设计要求进行施工控制工程质量。
在关键的施工工序进行旁站监理。
监理机构抽查施工质量，对隐蔽工程进行复验签证；
签证已完合格的工程量；
参与工程质量、安全事故的分析及处理，检查计量器具的合格使用期及帐物卡。
16、监理机构对承包人每月上报的形象进度工程量进行及时审核，对所审核的形象进度工程量严格把关，避免出现漏报、错报、虚报现象。
17、监理机构对承包人完成并已合格的工程量签证，对已完成且未达到合格的工程量不予签证。
同时对承包人未达到合格的工程下达整改通知单并督促整改。
18、监理机构对经业主审批的重大更改设计所发生的合格工程量认真审核，并在签证中特别批准，以便业主及时掌握。
19、监理机构审批承包人报送的施工总进度计划，审批承包人编制的年、季、月度施工计划；
分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承包人实施进度计划。
20、监理机构督促审查承包人及时整理合同文件和业主所规定的有关施工技术档案资料及竣工资料的归档要求。
21、监理机构确保承包人使用的施工验收及检测规范为现行有效版本，并满足项目的特定要求。
22、监理机构检查工程施工状况，参与报验目的验收；
对重要的施工部位，组织必要的复核和试验。
23、监理机构对工程的施工质量、档案资料提出评估意见，竣工验收按建设工程竣工验收备案制执行。
24、监理机构督促承包人及时完成未完工程尾项。
25、工程结束后，监理机构提交工程监理竣工资料。
四、监理工作基本程序
1、施工阶段监理工作主要程序
2、施工阶段质量控制程序
3、进度监理控制程序
4、施工阶段造价控制程序
5、施工组织设计（方案）审批程序
6、原材料/构配件/设备质量控制流程
7、原材料/构配件/设备质量控制流程
8、分部工程质量验收工作程序
9、单位工程竣工验收程序
10、工程变更（洽商）处理程序
11、工程停、复工程序
12、工程质量事故处理程序
五、旁站监理方案
1、旁站监理范围
根据根据施工图纸及相关规范要求，需要旁站的监理范围为：
（1）土方回填；
（2）基础砼；
（3）防水砼浇筑；
（4）后浇带砼浇筑；
（5）卷材防水细部构造处理；
（6）钢筋隐蔽工程；
（7）主体砼的浇筑；
（8）路基土方；
（9）路面基层、垫层、砼面层；
2、旁站监理的内容：
（1）检查核查旁站部位（工序）是否已制定专项施工方案和保证质量安全措施。
（2）检查承包单位企业现场质检人员是否到岗。
（3）检查特种作业人员持证上岗情况。
（4）检查施工机械、工程材料的配备情况，检查使用的工程材料，构配件和设备是否符合要求。
（5）监督作业人员的施工操作执行专项施工方案和工程建设强制性标准。
（6）发现问题及时作处理决定，或及时报告专业监理工程师和总监理工程师。
（7）作好旁站监理记录，保存旁站监理原始资料。
3、旁站监理依据
（1）施工图纸及设计文件、
（2）施工组织设计院（3）监理实施细则
（4）旁站监理方案（5）专项施工方案（6）相关技术规范标准，操作规程。
4、旁站监理职责
（1）检查现场质检人员到岗、特种人员机械、工程材料配备情况。
（2）检查所使用的材料、设备等是否符合要求，监督作业人员的施工操作执行施工方案和工程建设强制性标准情况。
（3）作好旁站监理记录及日记，保存旁站监理原始资料。
5、旁站监理程序
6、旁站监理措施
1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。
3、检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的资料检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
5、巡视旁站关键工序，关键部位如下：
基础、主体结构；
钢筋接连接情况、隐蔽工程情况及结构防水工程、砼配合比、坍落度、振捣情况、试块制作情况。
6、施工中出现质量问题的处理：
监理人员对需要实施旁站监理的关键部、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理施工过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。
发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改，发现其施工活动可能或己经危及工程质量及安全，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。
7、关键工序旁站巡视项目清单
1、土建工程
序号
旁站部位
旁站工序
备注
1
主体结构
底部清理；
垫层；
钢筋绑扎；
钢筋连接；
立模；
混凝土浇捣；
混凝土养护和拆模；
2
防水
防水节点构造；
防水涂刷次数或连接处理；
管道、埋设件穿过防水层的密封部位；
诱导缝和变形缝的防水部位。
3
防水混凝土
机械搅拌、运输、浇捣、试块制作养护。
4
卷材防水层
基层处理、铺贴、收头以及卷材在变形缝、阴阳角、穿墙管等的细部处理。
5
涂料防水层
基层处理、涂料配制和搅拌、涂刷或喷涂、养护。
6
土方回填
土质检测；
分层厚度；
分层压实；
见证取样；
压密度试件。
7
试验测试
新技术、新工艺、新材料、新设备实验过程；
接地电阻、绝缘电阻的测试、通水通球试压试验。
8
见证和取样
各种材料的见证和取样。
2、安装工程
给排水系统安装
压力试验；
盛水试验；
通水及通过球试验
消防系统安装
强度试验；
严密性试验；
消火栓出水试验；
报警阀试验
通风与空调系统安装
管道系统的吹洗；
气密性试验；
真空度试验
低压配电系统
受电开关、母联开关及分路开关的各个性能、状态试验；
分相送电及电压检查
照明系统
复查供电回路及绝缘电阻测试；
开关控制试验
动力系统
线路检查及回路绝缘测试，切除一次主开关模拟控制，点动远行试验
弱电系统安装
联动试验
六、各方会签
建设单位：
施工单位：
监理单位：
2007年3月9日
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