别墅区建筑节能方案Word文件下载.docx

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四、本工程设计做法

设计布局节能措施：

1、住宅朝向以南向为主，以保证每户住宅均可获得足够的日照和良好的通风环境。

2、平面设计：

户型前后通透，主卧室、起居室布置在迎风面，厨房和卫生间布置在背风面，有利于自然通风。

3、立面外遮阳：

阳台遮阳与水平遮阳相接合。

建筑设计图纸做法如下：

4.1墙体施工图做法

4.1.1墙体做法

1、地下室：

外墙：

外墙为抗渗自防水钢筋混凝土墙。

内墙：

除钢筋混凝土墙外，为200厚加气混凝土砌块,强度为MU5，M5水泥砂浆砌筑。

2、地上部分：

外墙及分户墙：

除钢筋混凝土墙外，为190厚（图注200厚）加气混凝土砌块（砌块外面全挂金属网）,强度为MU5，M5混合砂浆砌筑。

内隔墙：

除注明外,为90厚（图注100厚）、200厚加气混凝土砌块,强度为MU5，M5水泥砂浆砌筑。

4.1.2砌块墙面面砖做法

1、强力瓷砖胶粘贴瓷砖（仅当外墙为吸水率≥6%的条砖；

如果外墙为吸水率≤3%的条砖，需用普通专用勾缝剂擦缝。

）

2、刷一道水泥浆（仅当外墙为吸水率≥6%的条砖）

3、8厚1：

2.5水泥砂浆压光，按构造要求，在每层梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）。

5、在多层别墅外墙中，采用全挂镀锌电焊钢丝网Φ1.47x25x25使用水泥钉钉挂，面砖规格：

大面为145克/m2、小面转角位为80克/m2，用108胶粘结（或在基层水泥砂浆未终凝前将网粘上）。

6、8厚1:

3防水水泥砂浆（改性聚丙烯维0.9kg/m砂浆＋掺水泥用量4％的防水粉）压光）

7、12厚1:

2.5防水水泥砂浆（改性聚丙烯维0.9kg/m3;

砂浆＋掺水泥用量4％的防水粉）找平层）

8、加气砼砌块墙体（双面勾缝）。

4.1.3砌块墙体外墙涂料做法

1、外墙涂料（两道）；

2、中层漆；

3、封固底胶（一道）；

4、刮外墙腻子（粗腻子一道，细腻子一道）；

5、8厚1:

6、12厚1:

7、在多层别墅外墙中，采用全挂镀锌电焊钢丝网Φ1.47x25x25使用水泥钉钉挂。

4.1.3混凝土墙、柱外墙砖做法

5厚水泥胶浆粘贴面砖，填缝剂嵌缝；

满批5厚聚合物防水抗裂砂浆，分两遍成活；

满挂镀锌电焊钢丝网φ1.47X25X25，使用水泥钉钉挂（建议此钢网钉入混凝土梁柱内）；

保温砂浆与水泥砂浆接缝处压入镀锌钢网，覆盖保温砂浆与水泥砂浆距离不小于200mm钢网由保温砂浆单位配套提供

10厚膨胀玻化微珠保温砂浆

满刮界面砂浆

钢筋混凝土梁柱

4.2铝合金门窗及门连窗

1、外门窗均采用双层玻璃，所有门窗框料及节点玻璃厚度均由生产厂家根据小区所在地地区风压要求经计算确定，并需满足国家荷载规范、抗震规范及其他有关规范和避雷要求。

2、所选型材系列（需由专业公司计算选用）根据门窗立面形式由甲方分包。

4、窗台高度小于900的窗台必须加装护栏，护栏做法详见大样图。

5、玻璃的材质按节能设计的玻璃材料表选用。

4.3屋面工程做法

4.3.1斜屋面建筑做法

1、通用说明：

出斜屋面的墙体、烟道、管道需刷1.5厚JSⅠ型防水涂膜，上反立面不少于200，平面不少于200。

2、瓦构造做法

块瓦

最薄处20厚1：

3水泥砂浆卧瓦层（配ø

6@500x500钢筋网，应骑跨屋铁钉固定30*50沥青浸泡防腐木挂瓦条；

脊并绷直与屋脊和檐口处预埋的ø

10锚筋连牢，瓦材需绑扎时，钢筋网的纵向间距按瓦的规格定）；

40厚C20细石混凝土，内配∅4＠150X150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌改性沥青封胶嵌缝；

30厚（按节能要求）RC型（雨槽）B2级挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，压缩强度≥250kpa，带表皮），拼缝处贴胶带；

2厚聚合物水泥防水涂料（I型）分4遍成活，应首先对易漏水的薄弱部位（如管根、水落口、阴阳角、施工缝）做好细部附加层（一布二涂，厚度不小于2），然后在第一、二层大面积，刷扫后满铺贴聚酯无纺布保护层，再在其上刷扫第三、四遍并不得有胎体外露现象；

20厚1：

3水泥砂浆找平层，转角位置作R≥50的圆弧处理；

素水泥浆一遍（掺5%108胶）；

钢筋混凝土屋面结构板。

4.3.2露台、阳台（厅房上部，不沉板做法）建筑做法

1、通用说明

排水体系是找坡、明沟、排气有机的结合，设置根据屋面形状及图纸，保证排水通畅、迅速。

下方为楼梯间、以下所有平屋面构造做法中，如屋面（露台）中部有反梁，则主体施工时应预埋∅50＠1500的穿梁套管，管内底与屋面结构板平齐；

除种植屋面外，其它屋面防水上翻高度为比成活面高250。

2、构造做法：

5厚水泥胶浆（掺水重20％108胶）贴户外砖，面用水泥浆擦缝；

2.5水泥砂浆找平层；

C20细石混凝土防水找坡层（最薄处40厚），抗渗等级不应低于P6，内配筋∅4@150双向（置于该层上半部，保护层厚度≥15），平面内间距≤4000设纵横分格缝；

缝宽15~20，钢筋断开，缝内嵌硅酮密封膏

0.1-0.15厚聚乙烯薄膜隔离层

30厚RC型（雨槽）B2级挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（X150或X250，带表皮）,拼缝处贴胶带

2.0厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材，遇墙上反高出屋面建筑完成面250，遇反梁上反至梁面不少于50，转角位置作R≥50的圆弧处理；

（非粘贴面层保护薄膜可保留作为隔离层，如有破损应在破损处铺贴0.10~0.15厚聚乙烯薄膜一层）

20厚1:

2.5水泥砂浆找平层，纵横设置分格缝，间距≤4000，缝宽10~20的分格缝（密封膏嵌缝），转角位置作R≥50的圆弧处理

素水泥浆一遍（掺水重5％108胶）

钢筋混凝土屋面结构板,表面清扫干净，用1：

2水泥砂浆补平孔洞，若顶板发现裂缝或空鼓，需先做处理

4.4楼地面工程做法

地下室做法

4.4.1地下室、半地下室挡土墙做法

适用内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）挡土墙。

当室外地坪不在同一标高时，注意现场确定防水收头位置。

防水层收头处的凹槽尺寸20*20。

2、构造做法

回填土夯实；

防水保护层有三种做法：

1.抹15厚砂浆，抹灰前要求扬沙；

2.在防水层外砌砖，并在砖和防水层中间放置20厚的苯板3.在防水层外仅放置20厚挤塑板（容重≥25Kg/m3）由项目部根据自身情况选择做法。

2厚聚氨酯防水涂料（高度超过室外完成面不小于500，超出地坪部分，抹灰需挂10*10镀锌钢丝网和扬沙）；

自防水钢筋混凝土墙板（抗渗等级按设计要求）。

注：

山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室挡土墙外侧应增加地下盲沟排水系统（把地下水通过盲沟系统排入场地的雨水系统（做法为：

D150成品塑料盲沟管〈主管为D200〉外包粗砂和土工布）。

4.4.2地下室底板做法

地下室定义：

房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的超过1/2者。

功能房应根据使用要求另进行结构和防水设计。

防水钢筋混凝土底板（结构自找坡1%，坡向排水沟，抗渗等级按设计要求）或后用防水细石混凝土找坡；

100厚C10素砼垫层；

素土夯实（密实度≥93％）。

4.4.3地下室顶板防水建筑做法（适用于种植屋面，花池）

适用种植屋面，结合建筑施工图、结构施工图施工，注意反梁（如果有）的高度，覆土厚度，以及管线找坡的可能。

结构为反梁，需在梁内预留排水管。

250~600厚种植土；

滤水层（120G/M2），四周上翻100高，用粘贴剂粘结；

80厚20-30碎石排水层；

0.4mm厚HPDE隔根层，上翻超过种植土面标高150mm

40厚细石砼C20（配筋双向φ4＠150）保护层；

一层塑料薄膜；

2.0厚双组份聚氨酯防水涂膜，防水上返高度比成活面高250；

钢筋混凝土抗渗砼（结构自找坡不少于1%,抗渗等级按设计要求）。

4.4.4高低压配电室等设备用房底板

10厚防滑地砖

40厚C20细石混凝土整浇层，内配∅4＠150X150钢筋网片

铺设预制板或架空板

架高的设备基础（比沟底至少高500，设计确定），设备沟做好1％的找坡

自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级≥0.8MPa，板厚h≥300mm，裂缝宽度[W]≤0.2mm）

4.4.5楼面防水做法

卫生架楼面建筑做法：

非沉箱式卫生间降板80；

注意：

卫生间的洁具应先确定，以便确定排水、给水管的位置；

卫生间完成面最高点比厅房完成面低20。

2、构造做法一（非沉箱式）

2.5水泥砂浆粘贴地面砖（保持0.5%坡度）；

2.5水泥砂浆保护层（保持0.5%坡度）；

1.5厚聚氨酯防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高250，（管道周边300宽范围做附加1.5厚聚氨酯防水层）淋浴上反1800，浴缸上反800，洗手盆上反1200做1.2后JSII型防水涂料，与聚氨酯防水涂料搭接100（如果毛坯交楼则不做立面，仅上返比成活面高250）；

最薄处20厚1﹕2.5水泥砂浆找坡层，0.5%坡向侧排口；

钢筋混凝土楼板（四周浇注200高同墙厚导墙）。

3、构造做法二（沉箱式）

40厚细石混凝土，内配筋∮4@200单层双向，下铺无纺布（0.5％坡向地漏），与墙四周改性沥青油膏嵌缝

200～250厚陶粒填充掺2%水泥

2.5水泥砂浆保护层（保持2％坡向地漏）；

（如毛坯交楼仅做到此处）。

1.5厚聚氨酯防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600；

〔如装修交楼，立面抹灰面上1.2厚JSⅡ型防水涂料与聚氨酯防水涂料搭接100，浴缸处立面高至800处，洗手盆1200，淋浴间立面高至1800处〕

2.5水泥砂浆向侧排口找2%坡；

厨房楼面建筑做法

如果厨房设地漏，结构楼板比厅房结构楼板低50；

厨房建筑完成面比客厅建筑完成面低10。

最薄20厚1:

2.5水泥砂浆保护层（坡度0.5%，坡向地漏或厨房阳台）；

如果厨房不设地漏，仅在烟道处做1.5厚聚氨酯防水涂料加强（管口和烟道与楼板交接处刷1.5厚聚氨酯防水涂料，上反100，四周延伸250）；

钢筋混凝土楼板。

阳台建筑做法

只在管口周边刷2厚双组份聚氨酯防水涂料；

注意完成面的坡度。

2.5水泥砂浆粘贴地面砖（保持1%坡度）；

阳台楼板的管根处四周250mm宽范围内均刷1.5厚JSⅡ型防水涂料上返100；

2.5水泥砂浆找坡层（坡度1%，坡向地漏）；

现浇钢筋混凝土板（原浆收光）。

4.5配电与照明工程做法

根据建筑不同的使用功能,采取不同的照度从而选用不同的照明灯具,地下室以三基色节能荧光灯为主要光源,照度按75LX设计，功率密度每平方米约2W，显色指数值R约60。

荧光灯及其它气体放电灯均要求选配节能型功率因数不低于0.9的电子镇流器。

各住户内照明灯具设计不选型,二次装修时用户自定.要求照度不低于75LX，功率密度每平方米约7W，显色指数值R约80，要求一般环境内不选用白炽灯。

五、施工方案

为了保证本工程建筑设计节能按要求验收，我司将严格按照图纸进行施工，确保不降低本工程的节能效果。

5.1材料及半成品材质的控制

在施工前即向所有参于节能工程的工程技术管理人员进行节能工程技术交底，尤其是材料员及工地试验员，要求在选择工程材料上面严格把关，对于不符合节能要求的材料不得进入现场。

砌体材料，除了保证必要的强度之外，必须核实砌体材料的保温节能性能，必须保证一定的容重，不得超过节能要求的容重值1350kg/m3；

本工程30mm厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，必须有必要的出厂合格证并进行有监证送检，确保材料导热性能达到设计要求；

珍珠岩产品，必须有相应的合格证明，选择有相应的资质、国家认可的建材厂家进行购货；

铝合金门窗材料。

门窗设计图必须征得设计部们的认可，在进场前，要求供货商送材料样板，必须是符合要求的材料方可以批准进入现场，材料进场后，必须进行仔细核对、抽查、有监证送检，达到设计要求标准后方可以进行安装。

由于我司承建范围是公共部分照明用电及户内预埋，按照规范规定，所有用电电缆必须具备出厂合格证明，必须有监证送监，不符合要求的材料不得使用，所有照明用具必须具备相关质量合格证明。

5.2施工过程控制

1、外墙砌体必须认真砌筑，保证砌体的材料的饱满粘接，必须按现行国家的施工规范、操作规范进行施工：

墙体拉接筋打设必须按图纸及国家规范要求进行打设，锚拉筋长度数量必须满足要求，并满足砌体材料的模数要求；

所有砌块必须是封底口朝上，保证砌筑砂浆的饱满度；

进行墙体的砌筑分划带线砌筑，保证墙体砖缝的平直度及均匀性；

砌体砌筑至大梁梁底时，预留200mm高度不砌，待墙体沉实一周后方可用提刀灰进行斜顶砌筑，提刀灰的和易性必须满足提浆砌筑要求，以保证斜顶砖灰缝的密实度；

对于结构混凝土体与砌体的分界，必须按要求封挂设计要求的钢板网，以保证墙体外抹灰面的抗裂性能。

2、屋面保温层施工

珍珠岩保温层施工控制：

严格控制保温找坡层材料配合比，保证保温层材料的导热性能；

打设灰点进行控制保温找坡层的最小厚度，保证保温层的导热厚度要求；

保证保温找坡层的平整度及表面密实度。

挤塑板的施工控制：

采用挤塑板相应粘胶剂进行认真粘贴，挤塑板必须密实拼缝，并进行满铺满粘，对于突出屋面构件细部进行裁割粘贴。

3、外墙装饰控制

统一打设灰点进行控制，保证找平层面层厚度，尤其是墙柱梁体所谓导热过桥面的水泥砂浆厚度，

进行砂浆找平的认真搓实，按设计规定认真掺加聚胺脂胶水，保证密实度；

对于跳洞眼，钢管拆除后，必须清理干净，采用砌块进行认真塞实，三次进行修平，减少该部位的密实度，减少收缩。

4、外墙铝合金门窗安装工程控制

必须核实铝合金材料的品种规格,方能进行安装，特别是安全玻璃部位的明确，确保不能出现错误；

铝合金窗框安装完成后，进行墙顶认真清理，表面扫浆，采用弱碱性水泥砂浆仔细塞实一日后，拆除木契、清理再次进行修补塞实，塞缝表面进行搓实，表面做水泥基防水涂膜，待凝固后进行保养；

按设计要求进行门窗洞口修补，压实，对于接缝处必须认真压实，首先应先湿水阴干，套浆，而后进行修实；

门窗洞外墙面砖粘贴完毕后，除采用108水泥浆进行认真勾缝外，对于水泥与窗框处必须进行打胶处理，所用胶水必须具备相关政府质检部门签发合格证明及出厂合格证明；

铝合金施工完毕合，必须做密闭性检查，对于不符合要求的，必须进行认真调整。

5、水电材料

严格按照国家规范及图纸要求的节能材料进行购货安装。

5.3施工中间验收与成品验收

我司安排专门质量检查人员，根据节能工程节能要求进行认真检验，按照国家质量验收规范，分批进行验收，并做好相关图象记录，作好如下资料及记录，具体如下：

1、所用与保温节能主要的材料的出厂合格证及有要求的有监证送检报告；

（建筑外窗的三性检测,系统节能性能检测等）

2、设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商等；

3、施工日记；

4、分段验收记录、隐蔽验收记录（主体结构验收记录，外墙砌体结构隐蔽验收记录，外架打底隐蔽验收记录，铝合金门窗塞缝成品隐蔽验收记录，屋面保温找平层隐蔽验收记录，挤塑板保温层验收记录）图像记录。

5、质量检查记录等等。

六、质量保证措施

6.1质量管理保证措施

我司项目部采取严格的管理措施，明确质量管理网络，划定质量负责范围及相应的处罚措施，质量管理网络如下：

质量管理体系如下：

整体质量管理体系以PACD循环进行控制，材料不合格，由技术负责人、材料负责人进行确定控制；

技术交底由技术负责人向各级进行传达；

施工过程控制；

过程中检查，发现问题及时找出原因，再交底，再进行实施工，循环复始，以保证工程质量。

质量控制体系如下图所示：

施工过程管理流程控制

6.2合同控制

在施工前即与参于本工程施工的劳务班组签订内部劳务合同，在合同中即明确施工质量要求及施工做法，并明确不按要求的处罚措施，从经济上控制班组至工人，以保证施工技术交底的落实。

6.3施工过程检查及处罚措施

根据工程具体情况，分段分块划定验收区域，分步骤进行验收，对于不符合要求的即进处罚，并作再次交底，在施工中必须防范于未然，及时验收，不能已成就大面积失误后再进行检测，一方面减少处罚难度，另一方面也确保工程质量。

6.4质量问题预防护处理措施

有预见性预计可能发生的质量问题，做好下一步的质量整改措施，对检查出来的质量问题及时处理。