城中村改造项目施工组织设计.docx
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城中村改造项目施工组织设计
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一、编制依据
1、唐山铭嘉建筑设计有限公司的设计施工图：
工程编号1040.
名称
代码
日期
总平面图
建筑
建施—X
结构
结施—X
电气
电施—X
设备
设施—X
2、标准图集：
建筑专业
《工程设计标准强制条文房屋建筑部分》
《民用建筑设计通则》GB;《建筑设计防火规范》GB;《高层民用建筑设计防火规范》GB（2005板）;《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ;《公共节能设计标准》DB13（J）;《地下工程防水技术规范》GBT;《建筑制图标准》GBT;《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98;《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB.
标准件
预制过梁、勾盖板选用唐山市结构构件通用图集
构造要求
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB;《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB；《混凝土结构设计规范》GB;《建筑抗震设计规范》GB;《建筑地基基础设计规范》GB;《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1、11G101-2、11G101-3.
3、国家、地方有关建设工程的法律、法规、管理条例、管理规定、指令性文件等。
4、唐山中冶地岩土工程有限公司提供的《唐山市付家屯平改项目岩土工程勘察报告》详细勘察（ZYDKTS-GK）
5、公司文件《程序文件》、《质量手册》及其它本企业施工管理的“三级文件”。
6、施工合同。
二、工程概况
1、简介
工程名称
付家屯城中村改造项目2#地块南区
工程地址
唐山高新区华岩路西侧、龙富南道北侧
建设单位
唐山市福家房地产开发有限公司
勘察单位
唐山中冶地岩土工程有限公司
设计单位
唐山铭嘉建筑设计咨询有限公司
监理单位
唐山诚信工程建设监理有限公司
人防监理单位
唐山华拓工程项目管理有限公司
监督单位
唐山市高新技术开发区建设工程质量监督站
施工单位
河南天河建设工程有限公司
合同范围
建筑安装
合同性质
执行河北省08计价
合同工期
日历天
合同质量目标
合格
2、设计概况
2.1、建筑
2.1.1建筑概况
东区段
楼号
总建筑面积（m2）
地上住宅建筑面积（m2）
地上商业建筑面积（m2）
地下总建筑面积（m2）
地上总建筑面积（m2）
占地面积（m2）
建筑高度（m）
建筑层数
地上地下
户数（住宅）
201#
11392.55
9297.89
1042.47
1052.19
10340.36
497.06
75.60
26-2
120
202#
10871.62
9331.05
671.33
869.24
10002.38
438.96
75.60
26-2
120
203#
11768.67
9335.94
1040.39
1392.34
10376.33
625.92
75.60
26-2
120
S2#
2159.21
11.00
3
S3#
2424.53
11.00
3
204#
11680.96
8303.52
1698.72
1678.72
849.36
54.40
18-2
96
205#
12110.51
10965.16
1145.35
616.93
52.5
18-2
108
S1#
5264.88
5264.88
1316.22
18.4
410
206#
10264.37
8698.74
1565.63
761.91
32.2
11-2
66
207#
6521.13
4168.17
1128.43
1224.53
573.24
53.95
18-2
48
S4#
2561.90
2561.90
1280.95
7.47
2
208#
13347.39
8303.52
3103.60
1940.27
1551.8
54.10
18-2
96
209#
6502.88
5807.73
695.15
362.96
54.3
18-2
36
210#
10290.59
9145.24
1145.35
616.93
43.8
15-2
90
211#
12114.46
7675.52
2202.53
2236.41
1119.23
45.25
15-2
78
合计
129275.65
978
西区段
楼号
总建筑面积（m2）
地上住宅建筑面积（m2）
地上商业建筑面积（m2）
地下总建筑面积（m2）
地上总建筑面积（m2）
占地面积（m2）
建筑高度（m）
建筑层数
地上地下
户数（住宅）
212#
13343.09
8303.52
3099.38
1940.19
1549.69
54.10
18-2
96
213#
6502.88
5807.73
695.15
362.96
54.30
18-2
36
214#
10300.72
9150.04
1150.68
616.93
43.80
15-2
90
215#
12103.33
7675.52
2198.65
2229.16
1113.58
45.25
15-2
78
216#
11673.39
8303.52
1698.90
1670.97
849.45
54.10
18-2
96
S9#
1858.60
1858.60
929.25
7.62
2
217#
12174.62
10965.16
1209.43
616.93
52.5
18-2
108
218#
10248.31
8693.41
1554.90
767.31
32.2
11-2
66
219#
6426.28
4168.17
1115.73
1142.38
572.19
53.95
18-2
48
S5#
2561.94
2561.94
1280.97
7.47
2
220#
11768.27
9567.19
1171.46
1029.62
10738.65
510.56
77.60
26-2
120
221#
11157.76
9586.35
697.14
874.27
10283.49
455.88
77.60
26-2
120
222#
11897.20
9587.99
1060.54
1248.57
10648.63
640.49
77.60
26-2
120
S6#
2424.59
11.00
3
S7#
3056.07
845.88
11.00
3
S8#
6477.35
1283.75
5193.6
1298.14
18.4
41
S10#
1714.78
1714.78
857.47
7.92
2
合计
135689.18
978
地下车库
70232.77
人防
6049.54
合计
76282.31
2.1.2人防概况及技术指标
人防总建筑面积6049.54㎡，均设于地下二层，平时为车库及住宅储
藏室，防常规武器抗力级别5级，防核武器抗力级别5级，防化级别为丙级。
人防分区技术指标
防护单元名称㎡
建筑面积㎡
掩蔽面积㎡
梁底或管底至地面高度m
掩蔽人数
备注
人掩一
1733.42
1057.89
≥2.2
1058
常五级核五级
人掩二
1417.36
966.05
≥2.2
966
常五级核五级
人掩三
1687.39
988
≥2.2
988
常五级核五级
人掩四
1317.16
958
≥2.2
958
常五级核五级
人掩五
1781.98
1248.71
≥2.2
1249
常五级核五级
专业队
948.17
976.9
≥2.2
常五级核五级
物资库一
3840.57
3554.11
≥2.2
常六级核六级
移动电站1#
131.60
≥3.0
常五级核五级
移动电站2#
131.60
≥3.0
常五级核五级
2.1.3防水
防水
地下
地下室防水工程执行《地下室工程防水技术规范》（GB）和有关地方相关规程。
地下室防水等级为二级，防水混凝土抗渗等级为P6，外侧做7（4+3）厚自粘防水卷材。
屋面
屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。
屋面采用6（3+3）厚自粘型防水卷材（聚酯胎）
卫生间
厨房间
防水材料均采用1.5厚聚氨酯防水涂料防水。
防水层卷起500mm高。
卫生间墙面抹灰，在水泥砂浆结合层中加5﹪防水剂。
厨房间细石混凝土垫层内加5﹪防水剂。
2.1.4节能保温
节能保温
设计依据
《居住建筑节能设计标准》（GB13（J））;《公共建筑节能设计标准》（GB13（J））;公安部，住建部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公安部住房和城乡建设部公通字【2009】46号；《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB）
屋面保温
剪力墙结构屋面采用60、70厚挤塑聚苯板外保温。
外墙保温
剪力墙结构外墙为200厚钢筋混凝土外贴60厚挤塑聚苯板保温层，框架结构外墙为300厚、200厚加气混凝土砌块外贴60厚岩棉保温层。
不采暖房间
剪力墙结构楼梯间不采暖，与住宅公共墙体为200厚混凝土内贴15厚岩棉保温层。
框架结构采暖房间与不采暖房间隔墙为200厚加气混凝土砌块。
外门窗
所有外门窗洞口、外圈梁、挑出构建、敞开阳台、雨棚、檐沟等均抹30厚岩棉保温。
2.1.5门窗
门窗
外门窗
商业外窗为中空玻璃断桥铝合金、住宅中空玻璃塑钢窗、铝合金窗。
内门窗
待精装修施工、用户自理
人防门
钢筋砼防护密闭门
防火门
钢制防火门
户门
保温、防盗、隔声、防火一体门
2.1.6消防
本建筑分类为一类高层居住建筑，商业为多层民建，其耐火等级为地上一级地下一级。
二类高层居住建筑其耐火等级为地上二地下一级。
本工程每个防火分区的安全疏散宽度、疏散楼梯数量、安全疏散距离均满足规范要求。
2.2、结构
2.2.1结构概况
楼号
#
208、212#、204#、216#
205#、217#
206#、218#
车库
地上层数地下层数
26F2D
18F2D
16F2D
11F2D
1D
车库
-1层
储芷
-2—-1层
-2—-1层
-2—-1层
-2—-1层
办公或商业
1—2层
1—2层
住宅
3—26层
3—18层
1—16层
升级会员 