知识城南安置区二期建设项目南片工程Word文档下载推荐.docx
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2014年月日上午10：
00；
递交地址：
4.投标人必需按招标文件规定的方式及金额提交投标保证金。
5.兹定于以下时刻和地址公布开标：
开标时刻：
2014年月日上午10：
开标地址：
6.招标人和招标代理将不承担投标人预备投标文件和递交投标文件和参加本次投标活动所发生的任何本钱或费用。
7.招标人：
联系人：
王工联系：
8.招标代理机构：
联系人：
叶工、张工
地址：
广州市东风中路515号东照大厦3楼
邮编：
510045
电话：
、
传真：
广东省机电设备招标中心
第二章投标须知及前附表
投标须知前附表
项目名称
知识城南安置区（二期）建设项目南片工程（代建单位招标）
工程概况
知识城南安置区（二期）建设项目（立项编号2006），批复立项总投资289808万元，项目分北片工程和南片工程，其中南片工程投资总额为110087万元，总用地面积约为92128平方米，总建筑面积约为269598平方米，包括地上186514㎡，两层地下室83084㎡，规划建设住宅1586标准户、幼儿园、小学等。
资金来源
财政投资
建设地点
中新广州知识城
项目估算总投资
110087万元
项目估算代建服务费
以广州开发区发展和改革局批准的项目可行性研究报告投资作为代建费用计算的基数，代建服务费暂定为万元。
（代建服务费最终以相关财政主管部门结算审定价为准）
项目工期
施工工期暂定为36个月，从取得中标通知书开始，直到项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期满的建设全过程代建管理服务工作。
招标人
中新广州知识城政府投资建设项目管理中心
投标人资质要求
详见公告
招标内容
由代建单位按照《代建合同》的约定，为本项目提供包括从取得中标通知书开始，直到项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期满的建设全过程代建管理服务工作。
招标方式
公开招标
投标有效期
自投标截止时间后90天内
投标保证金
人民币肆万元整，（投标单位在投标截止时间之前，向广州公共资源交易中心萝岗交易部缴交）
收款单位：
广州公共资源交易中心
银行帐号：
4400006
开户行：
建行天润路分理处
注：
无论出于何种原因或理由，如果在投标截止时间前投标人不能向招标代理机构出示广州公共资源交易中心财务室出具的关于收取本项目投标保证金的正式收据，其投标文件将被拒绝，责任由投标人自负。
履约保证金
中标人按招标人要求提供履约担保
现场踏勘
本工程投标截止前，由投标人自行组织现场考察。
答疑
时间：
2014年月日上午10:
00
地点：
投标文件份数
一份正本，三份副本，电子文件一份（CD-R光盘）
投标文件递交
地点
广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼）
投标截止时间
2014年月日上午10:
开标会
2014年月日上午10：
30
招标代理机构
广东省机电设备招标中心联系人：
叶工、张工联系电话：
、传真号码：
一．总那么
1.项目概况
项目名称：
项目建设地址：
广州知识城
项目概况：
知识城南安置区（二期）建设项目（立项编号2006），批复立项总投资289808万元，项目分北片工程和南片工程，其中南片工程投资总额为110087万元，总用地面积约为92128平方米，总建筑面积约为269598平方米，包括地上186514㎡，两层地下室83084㎡，计划建设住宅1586标准户、幼儿园、小学等。
项目估算投资：
本项目估算代建效劳费：
以广州开发区进展和改革局批准的项目可行性研究报告投资作为代建费用计算的基数，代建效劳费暂定为万元。
（代建效劳费最终以广州开发区财政局或广州开发区财政局授权指定单位审定的结算价为准）
招标内容：
由代建单位依照《代建合同》的约定，为本项目提供包括从取得中标通知书开始，直到项目完工验收、完工决算、移交和保修期满的建设全进程代建治理效劳工作。
项目工期要求：
施工工期暂定为36个月。
项目代建工期从代建合同签定之日起计，至项目通过工程完工验收移交利用人利用止。
缺点责任期按合同部份相关规定执行。
2.投标人资格合格条件
详见招标公告。
3.保密事项
由招标人向投标人提供的项目内容、图纸等所有资料，投标人取得后，应付其保密。
除非招标人同意，投标人不得向第三方透露或将其用于本次投标之外的任何用途。
开标后，应招标人要求，投标人须归还招标人以为需保密的文件和资料，并销毁所有相应的备份文件及资料。
4.投标人知悉
投标人将被视为已合理地、尽可能地对与其直接或间接相关的所有阻碍本项目的事项，包括任何与本招标文件所列明的有关的特殊困难充分了解。
5.保证
投标人应保证所提交给招标人和招标代理机构的资料和数据是真实的，并承担相应的法律责任。
6.现场踏勘、答疑
招标人将按本须知前附表所述时刻，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署代建合同所涉及现场的资料。
投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、明白得和结论均不负责任。
经招标人许诺，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
现场踏勘期间，投标人应服从招标人的有关安排。
招标人将按本须知前附表所述时刻和地址召开答疑会，请投标人在召开答疑会一天前将书面问题至招标代理处，号码：
，并将电子版发送至。
7.投标费用
投标人应承担其编制、提交投标文件和参加本次投标活动的所有费用，不论投标的结果如何，招标人和招标代理机构在任何情形下均无义务和责任承担这些费用。
二．招标文件
8.招标文件的组成
本招标文件由下列具体内容组成
第一章投标邀请函
第二章投标须知及前附表
第三章项目代建治理要求
第四章投标文件内容格式
第五章合同文件格式
第六章评分方法和标准
9.招标文件的确认
投标人收到招标文件后，应认真检查招标文件的完整性，如有残缺应在收到招标文件3天内向招标代理机构提出，不然由此引发的投标损失自大。
投标人应毫无遗漏地审阅招标文件，应付招标文件做出实质性响应，保证投标文件的完整性和真实性。
10.招标文件的答疑澄清
投标人对招标文件如有疑问要求澄清，应于以书面形式向招标人提出澄清要求，或送至招标代理机构。
答疑会将于现场踏勘后举行。
不管是招标人依照需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是依照投标人的要求对招标文件做出澄清，招标代理机构都将于投标截止时刻10日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。
投标人在收到该澄清文件后应于24小时内以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部份，具有一样约束力。
11.招标文件的修改
招标人可对招标文件提出修改，并以书面形式发至所有投标人。
投标人在收到修改或补充文件后的24小时内书面确认。
修改或补充文件作为招标文件的组成部份，具有一样约束力。
如有彼此矛盾时，以后发出书面文件为准。
为使投标人在合理的时刻内编制投标文件或针对招标文件的修改文件进行调整，招标人可酌情延长投标截止日，如需延长应在修改或补充文件中明确。
三．投标文件的编写
12.投标文件的语言
投标文件及与投标有关的来往文件均利用中文。
13.投标文件的组成
投标报价表（按格式1）
13.1.1投标报价是指代建效劳费的报价。
代建效劳费不含建设单位治理费。
13.1.2代建效劳费已包括执行和完成代建合同规定全数代建工作所需支付的费用、代建单位所考虑的风险和合理利润和代建单位所应缴纳的一切税金。
代建效劳费依照《广州开发区、萝岗区财政投资大体建设项目代建制治理方法》（穗开管[2020]48号）文规定，以广州开发区进展和改革局批准的可行性研究报告投资作为代建费用计算的基数。
13.1.3本项目实施建设全进程的代建，代建效劳费的计费基数暂定为项目估算总投资约110087万元，投标人所报代建效劳费费率，不参与竞争。
在代建合同执行进程中代建效劳费费率是固定的，不因情形转变而调整。
13.1.4概算列支的如工程质量监督费、工程保险等不属于代建效劳费的内容，不在本次投标报价内。
13.1.5投标进程（包括签订代建合同）中，涉及所有资金往来的币种为人民币。
13.1.6如工程建设业主已开展前期等项目治理工作，招标人有权在签定《代建合同》时依照工程已完成进度的情形，按已完成前期治理工作所占整个代建治理工作的相应比例扣减代建效劳费。
投标函（按格式2）
投标保证金复印件（按格式3）
法定代表人证明书（按格式4）
法定代表人授权委托书（按格式5）
投标人对本项目保修效劳许诺书（按格式6）
项目代建治理方案（按格式7）
投标申请人须按要求在递交投标文件时提交由广州市萝岗区人民检察院（对有关单位或个人申请涉及外国国籍人士的个人行贿犯法档案查询那么由广东省人民检察院受理查询）于该项目招标期间（自招标公告发布之日起到递交投标文件截止期）出具的《检察机关查询行贿犯法档案结果告知函》，证明投标人及其法定代表人、项目负责人在近10年内（单位营业期限不满10年的即按单位营业执照成立日期起查询）无行贿犯法记录。
（依照《最高人民检察院等十部门关于<
关于印发行贿档案查询工作座谈会记要>
的通知》（高检会[2006]5号）的规定及广州市萝岗区人民检察院等五部门《关于在我区工程建设领域开展行贿档案查询的通知》（穗萝检[2021]5号的要求，申请查询详见广州市萝岗区人民检察院网站“办事须知”栏目《广州市萝岗区人民检察院关于行贿犯法档案查询的说明》。
14.投标文件填写说明
投标文件按统一格式填写，中文打印并装订成册，在规定地址盖章和签字。
15.投标保证金
投标保证金金额为人民币肆万元整（人民币）（投标单位在投标截止时刻之前，向广州公共资源交易中心萝岗交易部缴交）。
投标保证金是为了爱惜招标人和招标代理机构免遭因投标人的行为所造成的损失，招标人和招标代理机构在因投标人的行为而受到损害时能够依照本须知的规定没收投标人的投标保证金。
投标保证金能够采纳银行汇票、电汇、支票（本地）形式提交，投标保证金交纳至：
投标人应保证其投标保证金在投标截止时刻之前抵达广州公共资源交易中心指定帐户上。
凡没有依照本须知的规定提交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标予以拒绝。
未中标人的投标保证金，将按本须知第16条规定的投标有效期满后30个日历天内或在发出《中标结果通知书》之日起10个工作往后原额退还（以先到的时刻为准，不计利息）。
中标人的投标保证金的退还必需同时知足以下要求：
（1）中标人按规定签定了中标合同。
（2）中标人按规定提交了履约担保。
以下任何一种情形发生时，投标保证金将被没收：
（1）投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标。
（2）中标人在规按期限内未能按规定签定代建合同。
（3）中标人在规按期限内未能按本须知的规定提交履约担保。
（4）中标人在规按期限内未能按规定支付交易效劳费。
16.投标文件的有效期
投标文件应在投标人须知规定的投标截止往后的90天内维持有效。
投标有效期比规按期限短的投标，将被视为非响应标而予以拒绝。
特殊情形下在原有投标有效期截止之前，招标人可征求投标人同意延长投标有效期，这种要求与回答均应以书面形式提交。
投标人能够拒绝招标人的这种要求，投标保证金不予没收。
同意投标有效期延长的投标人将可不能被要求和许诺修正其投标文件。
在这种情形下，本须知有关的规定将在延长了的有效期内继续有效。
17.投标文件的签署、密封和标记要求
组成投标文件的各项资料均应按招标文件相关格式的规定及要求正确签署、盖章。
未按规定正确签署和盖章的投标文件将被拒绝。
投标文件四份，其中正本一份，副本三份（投标文件电子文档一份）。
若是正本与副本不符，以正本为准。
投标文件的正本必需打印，副本能够是正本的复印件。
并别离在文件封面右上角显著位置标明“正本”或“副本”。
投标文件正本及副本的封面均必需加盖公章，并经同一签署人签字或盖章。
投标文件密封袋内装投标文件正本一份，副本三份，光盘一份。
密封袋封口处应有投标人法定代表人或授权代表的签字（盖章）及投标人公章。
封皮上写明招标编号、招标项目名称、投标人名称和投标截止时刻和开标时刻，并注明“开标前不得开封”的字样。
投标文件不得涂改和增删，如有修改遗漏处，必需由同一签署人签字或盖章并加盖公章。
投标文件因笔迹潦草或表达不清所引发的后果由投标人负责。
四．投标文件的递交
18.投标文件的递交
投标人须按招标文件规定的时刻和地址递交投标文件，投标人代表凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证原件递交投标文件，招标人进行查验确认有效后，才接收其投标文件。
19.投标截止时刻和投标地址
投标截止时刻为：
投标地址为：
投标文件必需在投标截止时刻前送达指定的投标地址。
招标人推延投标截止时刻，应以书面形式通知所有投标人。
在这种情形下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止时刻的约束。
20.投标文件的拒绝
未按规定的时刻和地址递交投标文件的，其投标文件将被拒绝。
投标文件未按款要求密封的，其投标文件将被拒绝。
在投标截止时刻以后送达的投标文件，招标人拒绝同意。
投标人未按款要求递交投标文件的，其投标文件将被拒绝。
21.投标文件的修改和撤回
投标以后，若是投标人提出书面修改或撤标要求，在投标截止时刻前送达招标人，招标人能够同意，将不没收投标保证金。
投标人修改投标文件的书面材料，须密封送达招标人，除按投标须知密封和标记要求外，还须标明“投标修改文件”字样和修改的时刻。
撤回投标应以书面形式通知招标人。
如采取形式撤回投标，随后必须补充有法人代表或授权代表签署的要求撤回投标的正式文件。
撤回投标的时刻以送达招标人或邮寄抵达日期为准。
开标后投标人不得撤回投标，不然投标保证金将被没收。
五．开标及评标
22.开标
开标时刻及地址：
2014年月日上午
开标地点：
在开标前，投标人提交法定代表人证明书原件、法定代表人授权书原件（授权代表参加时）和授权代表身份证原件给招标人查对。
招标代理机构按招标文件规定的时间、地址主持开标仪式。
开标时查验报名资料和投标文件密封情形，确认无误后启封唱标。
招标人在开标仪式上，将发布投标人的名称、项目负责人、投标报价等内容。
23.评标
本次招标依法组建评标委员会，评标委员会共5人，从广州公共资源交易中心专家库中随机抽取。
整个评标进程中，凡属于审查、澄清、评判、比较的有关资料和推荐中标候选人，和与评标有关的其他情形应严格保密。
评标终止后，招标人和招标代理机构对投标人未中标缘故不做任何说明。
在整个评标进程中，投标人向招标人和评标委员会施加阻碍的任何行为，都将会致使其投标被拒绝。
24.投标文件的符合性审查
评标委员会将对投标文件进行符合性审查，检查投标文件是不是完整，是不是提交了投标保证金，文件签署是不是合格，投标文件是不是按招标文件内容与格式要求进行编排。
在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是不是实质上响应了招标文件的要求。
投标文件中没有任一种列于第六章《符合性审查表》中情形的，为有效标书。
不然为无效标书，经评标委员会认定后，其投标文件将被拒绝。
评标委员会决定投标文件的响应性只依照投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。
若是投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝，投标人不得通过修正或撤销其偏离从而使其投标成为实质上响应的投标。
对通过符合性审查的合格投标人少于3家的，招标人应从头组织招标。
25.投标文件的澄清
评标委员会有权就投标文件中不明确的地方向投标人提出询问或澄清要求（包括询问）。
必要时，评标委员会可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标授权代表的签字及投标人公章，并作为投标内容的一部份。
投标人对投标文件的澄清不得改变报价费率及实质内容。
26.对投标文件的详细评审
评标严格依照招标文件的要求和条件进行，对通过符合性审查的投标文件进行详细评审，对投标人的代建治理方案、治理机构和企业综合伙信评判等方面进行综合评分。
将各有效投标按综合得分高低顺序排出名次。
最高得分者推选为第一中标候选人，次高分者为第二中标候选人，再次高者为第三中标候选人，如显现同分时，那么投标报价低者为优先中标候选人。
本项目评标标准和方法详见本招标文件第六章的规定。
若是第一中标候选人不能依照招标文件要求及投标文件的许诺与招标人签定代建合同或与投标文件及事实不符，招标人能够依法将代建合同授予第二中标候选人，依次类推，直至第三中标候选人为止；
若是三名中标候选人均无法签定代建合同，招标人将依法从头招标，对受阻碍的投标人不承担任何责任。
27.评标注意事项
开标以后，直到授予代建合同止，评标委员会均不得向投标人或其他无关的人员透露本次
评标的有关情形。
在评标间，投标人企图阻碍或干与招标的任何活动，其投标文件将被拒绝。
投标人不得串通作弊，不得以不合法的手腕妨碍、排斥其他投标人，扰乱招标市场，破坏公平竞争原那么。
六．授予合同
28.中标结果通知
在投标有效期内，招标代理机构以书面形式通知所选定的中标人的同时，向所有未中标人发出《中标结果通知》。
中标通知书将是代建合同的一个组成部份。
29.签定合同
中标人应在收到中标通知书30日历天内与招标人签定《代建合同》，不然其投标保证金将被没收。
中标人的投标文件及评标进程中有关澄清文件均作为代建合同文件的组成部份。
七．履约保证金
30.履约保证金
投标人应在收到中标通知书30日历天内，在签订《代建合同》前，向招标人提交履约担保。
在代建合同生效前，如中标人未能按要求提交履约担保，招标人有权取消其中标资格，并由第二顺序中标候选人中标及签定《代建合同》，若是第二中标候选人仍不能按要求提交履约担保，那么由第三顺序中标候选人中标及签定《代建合同》，给招标人造成损失的，须依法补偿。
1.项目建设概况：
知识城南安置区（二期）建设项目（立项编号2006），批复立项总投资289808万元，项目分北片工程和南片工程，其中南片工程投资总额为110087万元，总用地面积约为92128平方米，总建筑面积约为269598平方米，包括地上186514㎡，两层地下室83084㎡，计划建设住宅1586标准户、幼儿园、小学等
2.代建治理模式：
通过本次招标确信代建单位。
代建单位应按《代建合同》和相关法律法规的规定，行使和履行代建合同规定的项目建设全进程中的全数权利义务和责任，承担相应风险，切实保障工程质量、工程进度和施工平安，严格操纵投资，确保工程项目如期动工，并无条件保证按期交付利用。
代建单位必需严格依照选定的建筑设计方案和批准的初步设计建设规模、标准、投资组织设计，严格操纵项目概算，增强施工的组织和治理，同意政府相关部门的监督。
由于本项目工期建设周期短，质量要求高，投资概算为限额，要求代建单位在治理模式上必需充分考虑治理的难度，编制切实可行的代建治理方案，针对本项目工程的特殊情形和普遍情形进行剖析，充分领会政府的建设用意，将代建治理目标操纵在既定的目标范围之内。
3.代建治理目标：
投资操纵目标：
确保最终项目总投资不冲破经发改局审定的概算。
质量操纵目标：
完工验收达到广州市优良样板工程标准。
平安文明操纵目标：
确保工程无重大平安事故。
进度操纵目标：
总工期36个月。
4.代建治理要紧职责：
组织工程施工、监理和设备、材料采购等招标。
办理打算、计划、土地、拆迁、施工、环保、消防、人防、卫生、防雷、水电、园林、绿化和市政等有关报批手续。
负责工程合同的洽谈和签定。
代建单位作为合同主体，按经审批的招标文件（招标类）或经批准的合同范本（非招标类）与相关实施单位签定项目工程合同，合同签署后报建设业主存档。
代建单位未按上述要求执行，相关责任由代建单位承担。
依如实际工作进度和资金需求，编制项目年度投资打算和年度基建支出预算，报送招标人。
按投资打算和批准的年度基建支出预算，依照项目进展情形提出拨款申请，送招标人审查后报财政部门；
代编项目年度财务决算报表，并按月向财政部门、招标人报送工程进度和资金利用情形。
向管辖的建设行政主管等有关主管部门报告工程质量平安情形。
办理工程结算送审，并配合办理工程结算审核。
组织工程中间验收和完工验收，组织计划、环保、卫生、消防及人防等各专项验收及备案工作，并将验收结果报告招标人。
编制项目完工财务决算报告，经招标人审查后报财政部门审批。
负责将项目完工及有关项目建设的技术资料完整地整理
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