合同范本之购房合同一式三份Word文档格式.docx

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装修情况：

；

房屋产权证号：

。

该房屋现状为：

【】空房整租；

【】房东自行居住，出租部分房间；

【】共同合租，转租部分房间。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。

除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。

乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

四、中介服务费以及支付方式

甲方向丙方支付居间服务费人民币（大写）______元整（小写：

￥______）；

乙方向丙方支付居间服务费人民币（大写）_____元整（小写：

￥______）。

上述居间服务费于本合同签署当日以现金方式支付。

五、关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币元（￥）做为押金。

待赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。

六.租赁条件

1.甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。

2.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；

签订本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。

若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

5.乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

6.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。

由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

7.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。

合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

七、合同的终止

1.租赁期限届满时或经甲、乙双方协商一致时，本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋附属物品交付甲方。

3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

八、违约的处理

1.甲方违约的处理

（1）甲方未按合同规定的时间将能正常使用的该房屋以及相关附属设施提供给乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付；

若逾期15天仍不履行，乙方有权终止合同，同时甲方须按实际逾期天数支付相应滞纳金并支付两个月的房屋租金给乙方作为违约金。

（2）合同期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同并提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付双倍的合同月租金作为违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方仍需要对不足的部份承担据实赔偿责任，同时乙方有权终止合同。

2.乙方违约的处理

（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，乙方应向甲方支付合同月租金的双倍金额作为违约金；

若违约金不足弥补甲方损失的，乙方仍需要对不足的部份承担据实赔偿责任，同时甲方有权终止合同。

（2）合同期内乙方逾期交纳水费、电费、气费、电话费及物业管理费等相关费用累计达半个月租金时，甲方有权用保证金支付上述费用，乙方应承担造成的一切后果，同时甲方有权终止合同。

（3）合同期内若造成该房屋的相关附属设施（含家具、家电）的损坏，将由乙方负责维修或赔偿。

（4）合同期限届满，若乙方未能及时将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金；

同时押金甲方不予以退还乙方，并有权收回该房屋。

（5）合同期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。

九、不可抗力因素

房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，由甲方承担责任。

十、争议的解决：

凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，则任何一方有权提请仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，双方均应自动履行，仲裁费用由仲裁庭指定方承担。

十一、其他：

1、本合同一式贰份，由甲、乙双方及中介方各执一份，均具有同等法律效力。

2、本合同附件作为本合同不可分割的一部份，与本合同具有同等法律效力。

十二、补充条款：

签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。

双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

确认日期：

出租方（甲方）:

_________

承租方（乙方）:

年月日

附件一：

房屋附属设施清单

4、钥匙：

5、该房屋水费缴纳日期，水费元/吨，交费地点，联系人（电话），

该房屋电费缴纳日期，电费元/度，交费地点，联系人（电话），

该房屋气费缴纳日期，气费元/立方，交费地点，联系人（电话），

【篇二：

购房合同（标准版）】

房屋买卖合同

卖房人：

身份证号码：

详细住所：

联系方式：

固定电话移动电话买受人：

固定电话移动电话买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：

第一条买受人所购房屋基本情况

1、房屋名称：

2、房产地点：

3、房屋所有权证证号：

4、房屋平面图及其四至见房产证。

5、出售范围：

住宅房屋一栋，属结构，层高为层，建筑面积共平方米；

附属庭院一处，面积平方米；

附属构筑物，面积平方米；

附属场地平方米；

附属围墙、水、电等配套设施、设备；

房屋占用范围内的土地使用权；

基于房屋产生的相关权益。

上述内容以下统称“本房产”。

第二条计价方式与价款

本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：

人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥元）。

第三条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币元整。

2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为年月日前支付人民币元，第二期

为年月日前支付人民币元，第三期为年月日前支付人民币元。

3、预交定金，即本合同签订之日起日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币万元；

买受人支付定金之日起日内，向出卖人支付房产价款人民币元（定金可充作房款）；

如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人；

如买受人违约，定金不退。

3、预留尾款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币元；

剩余尾款人民币元于房屋交付之日付清（或房屋产权完成登记之日付清）。

4、其他方式，出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。

第四条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿种方式处理：

1、逾期在＿＿日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十五的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过＿＿日后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之15%出卖人支付违约金。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金。

3、其他方式，

第五条交付期限

出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。

第六条出卖人逾期交房的违约责任

出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

1、逾期不超过_____日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行。

2、逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之15，向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之十_的违约金。

第七条房产交接

1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。

4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。

出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

第八条收益与风险

1、本房产交付之日起，其所有收益（含征地拆迁补偿等）均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。

2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。

第九条权属纠纷排除

出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十条房产质量责任

1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自改变房屋

建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。

2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任；

因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承担；

因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之十的违约金。

3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。

第十一条产权登记

出卖人应当在本房产交付使用后＿＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并积极协助买受人办理本房产的过户手续。

如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第＿＿＿项处理：

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的＿＿＿％（一般10-20%）向买受人支付违约金。

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的＿＿＿％向买受人支付违约金。

第十二条补充协议

本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。

第十三条争议解决办法

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决；

若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。

第十四条其他约定

1、本合同为一式三份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。

4、合同附件：

本房产相关有效证件、合同当事人身份证复印件（含见证人员）。

出卖人（签名、按指模）：

买受人（签名、按指模）：

见证人（签名）：

【篇三：

购房合同书】

购房合同

甲方：

江苏xxx建设有限公司负责人：

乙方：

甲方在xx镇xx村xx组境内新建居小区，乙方自愿在该小区内购买一套楼房，相关的一切事宜经双方平等自愿协商一致后签订如下购房合同：

一、乙方所购买的楼房位于甲方新建的小区内由北向南第排，由西向东头起第套上下两层楼房，该房屋的质量、式样、规格，乙方均已作了充分的了解、论证和核算，现完全认可并自愿购买。

甲方所售的该房质量合格，保质期为一年（从交房之日起），乙方如提出质量问题且双方意见不一时，由乙方向辖区内有检测资质的部门申请检测，如检测属实且为甲方原因造成的，由甲方负责维修并承担检测费用，否则，甲方不承担任何责任，由乙方自行处置相关事项并承担一切费用。

二、乙方所购的房屋为砖混结构，底层为普通水泥地坪，外门外窗（进户为防盗窗、铝合金窗子），内外粉刷，内墙为水泥砂浆无刷白，外墙为乳胶漆，水电线路、开关插座（电视、电话、网路）、管道全部安装到户。

卫生间防水乙方自理。

一二层为钢筋混凝土楼面，层顶为坡屋面盖瓦。

三、房屋交接时间为年月日，如有阴雨天气或其它不可抗拒的因素交房时间可据实顺延，乙方接收房屋后，视为双方交接完毕。

超期不交或不接收视为违约，由为约方按违约责任履行。

四、乙方所购的楼房总造价为万元。

付款方式：

签订合同时给付（该款数为购房定金基数，在结算时结入购房总价款）。

五、乙方所购的房屋由甲方负责在旧铺村建站办理村镇房屋所有权证，办理费用由甲方承担，水电入户由甲方负责办理，费用由乙方承担，乙方必须及时提供办理上述事项所需的相关证件材料。

六、其它事项：

七、甲乙双方必须按合同约定的各项条款全部履行，任何一方不履行时，视为其自行解除购房合同，按下列违约责任执行：

如甲方违约则双倍返还定金，另外总购房款的10%向甲方给付违约金，甲方对该房屋有权立即另行出售和收益，乙方无权干涉。

八、本合同一式三份，全部内容均为甲乙双方的真实意思表示，无任何欺骗、胁迫行为，经双方签字后立即生效。

由甲乙双方各执一份，相关单位存档一份。

201年月日