金鸡湖大酒店装修浅谈Word格式.docx

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酒店大堂是本工程的精华所在，是所有出入人员都必须经过的地方，而且楼层高、面积大，对于酒店在经营中的营利起到关键性作用，万一出现维修现象，必然会给酒店带来极大的经济损失，为确保安全起见，建议在大堂和宴会厅的吊顶中用槽钢和角钢进行加固，在顶部设置检修马道，便于在今后的维修中而不影响到酒店的正常营运。

　　三、安全的控制

　　1．攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持上岗证；

　　2．高处作业时必须按要求佩带安全帽，系好安全带；

　　3．施工人员并必须预先进行身体检查。

凡是有不适应高空作业疾病的不得上操作平台作业；

　　4．施工前，应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未落实不得进行施工；

　　5．对高处作业的安全技术设施不定期检查，发现有缺陷和隐患时必须及时解决，危及人身安全时，必须停止作业；

　　6．施工单位场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。

高处作业中所用的物料，均应堆放平稳、不妨碍通行和装卸。

工具应随手放入工具袋，作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净，拆卸下的物件及余料和废料均应及时清运走，不得任意乱置或向下丢弃。

传递物件禁止抛掷。

　　根据脚手架的空间高度，可采用空间交叉立体施工.顶面钢架转化层、墙面钢架基层可同时施工，提高现场施工效率。

大堂、宴会厅平面空间较大，可采用区域划分，分段施工的方法。

对大堂、宴会厅空间实行纵向、横向的区域施工划分，使整体工作量细化。

　　四、关于酒店运营成本的建议

　　根据对以往星级酒店的调查，酒店的直接运营成本由人力成本、能源成本、物质消耗成本等组成，在能源成本这方面，电的消耗是占最大的比重，如何节约电力是能源成本控制的关键。

大堂、宴会厅是能源消耗较集中的部位，建议在大堂、宴会厅设立分区电能使用，在保证大堂正常接待的前提下，对不使用区域实行节能管理。

这样既降低了酒店的运营成本，又减少了对灯具的损耗。

　　五、公共厕卫间防水的建议

　　厕卫间防水要贯彻“防排结合、以防为主、注重排水、刚柔相济、迎水防水、管道科学连接”的原则。

没有水的存在，就不会产生渗漏水，排水不畅是目前很多厕卫间渗漏的重要原因之一。

只有把厕卫间地面上的水尽快排走，才能减少渗漏水的隐患。

施工中要严格按照施工规范进行，对施工的各道工序做到细致入微。

　　1．基层要求和处理

（1）检查基层表面的缺陷，按规定修补平整、牢固；

阴阳角处按要求抹好圆弧或钝角。

基层与立面的转角处，用水泥砂浆抹平成半径20mm的圆弧

（2）施工前基面用水冲洗干净

　　2．细部加强防水层施工方法

（1）部位：

管线根部、阴阳角、板端缝等处均需做加强防水处理

（2）加强防水施工方法

　　①在管线根部凹槽处涂刷一道聚合物水泥防水涂料。

涂刷应仔细，确保涂料与管线及基面充分粘结。

干燥后（约3小时）再涂第二道。

依此类推，再涂刷第三道，涂层总厚度达到1.2mm～1.5mm。

　　②在立墙与地板交角处及跨板缝涂刷一道聚合物水泥防水涂料，当其仍然湿态势时，加铺一层聚酯无纺布，用刮板刮平，不留皱折或气泡。

再加涂一层同样涂料，使其浸透无纺布。

聚酯无纺布粘贴应跨过交角处和板缝两边各延伸出20cm。

　　（3）整面防水施工

　　用钢刮板将聚合物防水防腐砂浆将料刮压到基面上，厚度0.7mm～1.0mm。

涂层手压有强度感时，应喷（刷）水养护4～5小时。

再沿十字交叉方向刮压第二层浆料，同样方法养护。

立墙防水层高度不应低于50cm。

待喷（刷）防水层干透后，进行蓄水试验，一般蓄水24h无渗漏水为合格。

　　（4）粘贴饰面石材

　　在做完正面防水施工后，用聚合物防水防腐砂浆浆料，按弹线或挂线自上而下或自下而上粘贴，24小时后勾缝、弥缝。

涂层厚度约2mm~3mm。

对于公共卫生间石材地面，应注意使用安全问题。

建议对石材地面采用专用防滑剂进行处理或者采用毛面石材地面。

毛面石材无反光，色彩均匀，给人以舒适感。

传统剔凿出来的毛面工艺反映不出石材的花色和效果。

建议采用高温火焰绕毛或酸蚀工艺处理的毛面石材。

用高温火焰绕毛或酸蚀工艺处理的毛面石材看不出有什么色差，可以得到自然美感的装饰效果，同时保留了毛面石材的防滑性能。

地面毛面石材和墙面磨光石材搭配使用，更具有石材的装饰魅力。

　　（5）地漏防水处理

　　地漏必须在厕卫间地面的最低位置，地面坡度不小于1：

150，便于地面上的水能快速顺畅地从地漏排走。

穿越地面的套管周围的地面标高，要高于其他位置，以减少水从套管周围产生渗漏的隐患。

防水层应设置在迎水面，除非不得已的情况，禁止背水防水。

　　厕卫间的地面均为现浇混凝土结构，可兼作为一道刚性防水层使用，但并不能完全依靠这道现浇混凝土防水。

这是因为刚性混凝土结构作为结构层，具有承重的作用，在使用过程中，楼地面会产生微量变形，因而造成现浇混凝土结构产生渗水微缝；

现浇质量较好的混凝土，虽能阻止水的渗漏，但不能阻止现浇层的吸水，久而久之，重则造成渗漏、轻则造成混凝土内部钢筋锈蚀。

所以，即使是现浇混凝土结构，也必须作柔性防水层。

柔性防水层应优先选用一道或者多道柔性防水涂料，选用防水卷材时，应做好搭接缝和细部的处理。

柔性防水层的使用，可以有效地克服刚性防水层的不足之处，达到刚柔性能互补的效果。

厕卫间是多管道的部位，管道接头甚多，接头之间科学地连接，是保证管道不渗漏的关键。

应注意管道的连接，应按照水的流向，尽可能的采用插入的连接方式，并保证连接处不渗漏。

隐蔽在墙体内的管道，不得在隐蔽处连接，避免连接处渗漏时，维修困难。

所有穿越楼地面的管道，均要使用套管。

避免因维修管道和管道的热胀冷缩，造成管道与结构层之间产生渗水缝隙。

　　（6）对穿越楼地面的管道防水处理

　　穿越楼地面的管道有上下水管道、冷热水管道，管道与楼地面接触处处理成功与否，对卫生间防水至关重要。

为了保证管道周围密闭不渗漏，在所有穿越楼地面的管道位置均应做套管，管道穿越套管。

在现浇混凝土楼板时，把套管浇入混凝土中，套管高出地面装饰层100~150mm，在混凝土2/3高度，套管上焊接100mm宽的止水法兰，采用双面焊接，在套管和混凝土之间形成第一道防水。

混凝土施工完毕，在混凝土上作找平层，套管周围的找平层应略高，防止在套管周围积水。

找平层和套管之间应预留1520mm的凹槽，用密封膏嵌填，在套管和混凝土之间形成第二道防水。

在找平层上做防水层前，应首先在套管周围做防水附加层，附加层应包裹在套管上，其高度不少于80mm，在找平层上不少于100mm，在套管和混凝土之间形成第三道防水。

附加层施工完毕，根据设计要求，做地面防水层，防水层在套管上的高度不少于80mm，形成第四道防水。

这样，套管与混凝土之间进行了止水法兰、密封材料、防水附加层、防水层四道防水，完全可以保证防水效果。

套管与管道之间的缝隙密封，应先在缝隙中填入填充材料、背衬材料，并不得污染套管与管道，清理套管和管道上的锈迹、灰尘，再嵌入密封材料，密封材料的高度不少于30mm。

如果上水管道为热水管道，密封材料应具有相应的耐热性能，确保套管与管道之间的缝隙不渗漏。

在实际使用中，经常出现水从套管与管道之间流入下层楼房的现象，出现这种现象的原因：

　　①套管与管道之间没有密封处理。

　　②套管与管道之间的密封材料老化失效。

　　③管道振动、维修管道造成密封膏密封不严密。

以上几种情况都应该重新嵌封套管与管道之间的缝隙。

为确保套管与管道之间不渗漏，在套管上端可加一防水罩。

防水罩外观应具有装饰性，它不仅具有防水的功能还具有遮盖套管上防水层的功能。

防水罩顶部应具有一定的坡度，便于洒在防水罩顶部的水能及时流走，防水罩的上端与管道之间应选用浅色密封膏密封，其下端和套管之间采用水泥砂浆三点固定，防止防水罩下端摆动。

防水罩的下端与套管之间不可完全密封，便于上端的密封材料失效后进入防水罩的水能及时排走。

地漏的安装，应首先确定地漏的标高和位置，保证地漏处于最低位置，地漏的篦子应低于地表面至少20mm，以便排水顺畅。

地漏的下端，应插入排水管道，且地漏的下端与下水管道之间要用密封材料密封，这样可保证地漏与下水管道之间的连接处不渗漏。

最好在现浇混凝土地面时，把地漏一并浇入，这样可以保证地漏周围的混凝土配比一致，不存在新旧混凝土之间的结合不老问题。

　　当地漏与混凝土结构层之间的缝隙小于20mm时，应用1：

2的水泥砂浆密封捣实，当缝隙大于20mm时，应用1：

2：

2的细石混凝土密封捣实，用水泥砂浆或混凝土密封完毕，待固化后，应闭水24小时测试套管、地漏周围是否渗漏，如果渗漏，应重新安装套管和地漏。

地漏的上端与找平层接触处，必须预留凹槽，用密封材料密封。

防水附加层在地面上施工的长度应覆盖密封用的水泥砂浆、混凝土后，再在找平层上延伸不少于100mm。

防水附加层和防水层必须做到地漏的的上端，与地漏的上端搭接，保证地面上的水完全流入地漏。

　　六、关于宴会厅的建议

　　宴会厅不仅是人们进餐的场所，同时也是重要的社交场所和公众汇集的地方。

在宴会厅中，人们不但在“吃”，同时还在“说”。

在宴会厅里举办宴会、婚礼、总结会时，还常常会有讲话发言、音乐演奏和歌舞表演等。

宴会厅厅里人声嘈杂、噪声鼎沸，使人很不舒适，这样的声环境严重地干扰了进餐者彼此间的交流，使人们听不清主持人的发言，听不清背景音乐。

　　宴会厅声环境是一种由讲话声、餐具碰撞声、设备噪声混合而成的持续的背景声，对进餐者的心理和生理都会产生影响。

当宴会厅嘈杂声高于65dB（A）时，除了对人的心理产生影响以外，还对人体的生理产生影响，并影响到人的正常食欲和胃口；

有研究指出，当噪声达到80dB（A）时，对人的正常食欲会产生明显的影响；

理想效果是通过声学装修将宴会厅室内噪声控制在舒适阶段，并尽可能防止出现膨胀阶段；

吸声处理可以降低房间表面的声反射，降低室内混响时间，进而降低嘈杂的环境声；

宴会厅中最重要的吸声表面是吊顶，因为不但面积大，而且是声音长距离反射的必经之地。

　　建议使用高效率的吸声吊顶，如穿孔铝板、矿棉吸声板、木丝吸声板等，反射到其他区域的声音要少得多，远离讲话者的声级将迅速下降。

除了吊顶进行吸声处理以外，墙面吸声（如吸声软包、木质穿孔吸声板等）、厚重的吸声帘幕，绸缎带褶边的桌布，软座椅等都能产生有效的吸声。

在宴会厅中的隔断有利于提高房间总体表面积，进而使混响半径增长，也有利于阻挡部分直达声。

隔断必须与吸声吊顶同时使用才会改善混响半径，进而减少远处传来的混响声，防止人群产生越来越高的嘈杂声。

用餐者的讲话声是宴会厅中主要的噪声来源，有时厨房或设备的噪声也令人们烦恼。

尤其是坐在送菜口或空调机附近的人们。

在送菜口的通道出口处应设置一道门，送菜通道应采用迂回形式，并使用吸声吊顶。

另外选择低噪声空调、排风扇等设备，并进行弹性安装，有利于防止设备噪声或结构产生振动辐射噪声。

　　七、装修施工细部节点的建议

　　1．2～3标段的走道、公共部分、共享空间吊顶天花上有大量的空调水管、消防管道、强弱电桥架、超宽风筒等，走道部位天花吊顶及造型吊顶吊筋无法伸入。

必须在设备下加设5＃角铁桥架，在角铁上打孔伸吊顶吊筋。

　　2．EL2.1.1靠外幕墙边窗帘盒设计为明窗帘。

由于无窗帘盒，天花上口吊筋管道外露。

从外幕墙看，可清楚看到内部的机构。

感官效果不好。

建议在天花上口做隐蔽处理

　　3．三层中餐厅门框大样图

　　原设计方案在安装上面有一定的困难，因所有门套都是成品木门套。

成品木门套在后场制作，到现场已经是完整的一套。

现场要考虑安装牢固，合页与线条不相碰。

在不影响设计效果的情况下，建议按以下做法施工。

　　4．DT2.5.2宴会厅大样图

　　天花反光灯槽设计为玻璃纤维加固石膏铸模油漆饰面线条悬挑550mm，悬挑结构受自身重力作用，易产生开裂脱落现象（图7）。

天花悬挑造型距地高度为15m，如按此种做法施工将留下安全遗患。

建议在保持原效果不变的前提下，改为木工板基层封石膏板。

　　5．DT3.3.3中餐厅大样图

　　八、关于设计方面的合理化建议

　　1．DT3.2.1.1消防卷帘大样图

此种防火卷帘槽采用普通材质，与整体效果不协调。

卷帘槽与木饰面接缝存在间隙，感观效果不好（图11）。

根据其它工地施工经验，建议采用以下做法：

　　2．木饰面包柱阳角收口处理。

原设计阳角易产生碰伤现象，碰伤后无法修补。

建议改为实木线条收边（图13、图14）。

　　3．EL2.1.2立面8

　　圆镜节点无做法，镜框材质未表明。

建议采用拉丝不锈钢收口（图15）。

　　4．EL2.1.2立面5

　　木饰面与金属节点图不详细。

建议采用以下做法（图16）。

　　5．EL2.1.3立面11、13

　　窗帘盒原设计为双层9.5厘石膏板，宽度为660mm。

窗帘滑轨采用双道铝合金轨道，此种设计在施工和实际使用中有重大隐患，原因为石膏不能作为任何物体的支撑而受力，况且窗帘还经常拉动，频繁的窗帘开启必然会导致窗帘滑轨的松动，特别是石膏板在没有木工板基层附着的情况下，如受外力影响，有可能连同窗帘滑轨一起掉落，建议窗帘盒加

设木工板基层及钢架。

由钢架固定木工板基层，保证木工板基层不出现变形现象。

　　6．建议所有木饰面在分格没有装饰条的情况下，横竖都是留3×

3凹槽线，除有特别要求之外。

　　7．EL2.1.1立面1

　　立面50mm线条内原设计无标注。

根据木饰面整体效果的完整性，建议在木线条间贴木饰面。

　　8．DT2.1.5剖面

　　原设计玻璃隔板依靠不锈钢支架固定。

酒柜玻璃面积较大，自重较大。

建议间隔玻璃隔板深入基层。

保证玻璃隔板的整体稳定性。

　　9．EL2.4.1多功能厅前厅立面

　　此多功能厅墙面高度为4100mm，下口有300mm石材踢脚线，饰面板分格为三块。

饰面板规格为2400*1200mm。

每个分格高度为1270mm，每张饰面板只能分格为一块。

此项分格将造成饰面板的大量损耗。

饰面板用量较大，相邻两分格饰面板的花纹将很难拼纹，造成整体效果下降。

建议在保证整体效果的前提下，将饰面板分格为四块。

一块饰面板可分格为两块，保证了花纹的拼接。

同时降低了损耗。

　　10．EL2.4.2多功能前厅立面（共享空间）

　　此处为共享空间，上下木饰面纹理应协调一致。

建议将下层空间木饰面改为竖纹。

保证空间整体效果一致。

　　九、关于工程质量方面的合理化建议

　　1．对走道石膏板吊顶防开裂措施的建议

　　本工程走道吊顶长度过长且有凹凸型造型，并带有石膏线装饰条，而此类型的石膏板饰面在冷暖空调的长期影响下会因反复的膨胀和收缩而产生开裂，影响观感质量。

为解决这样的问题，必须制定科学使用的预防和控制措施。

根据我公司长期的施工经验和实践，将采取如下措施：

（1）在吊顶基层施工中，严格按照规范进行吊筋设置。

吊筋安装一定要顺直、牢固。

长度超过一米五要加设反支撑。

当吊杆与设备相遇时，应调整并增设角铁桥架。

（2）大面积、长形吊顶可将顶面划分成几个区，然后在交接处将龙骨整体断开，石膏板安装时也在此处断开，留10mm

宽的变形缝。

　　（3）灯具、风口、检修孔等洞口或造型转角处也是石膏板容易开裂的部位。

造成转角处发生开裂现象的原因为：

　　①基层龙骨固定不到位。

主吊与丝杆的螺母未拧紧。

主龙与副龙之间挂件未夹紧。

　　②走道未设伸缩缝。

造成石膏板膨胀。

　　③石膏板自攻螺丝与龙骨安装间距不均匀，螺丝沉入石膏板太深，距石膏板边距离太远。

为减少开裂现象的产生，封板时可在这些部位用整板开挖孔洞或将洞边板裁成“L”型安装，减少洞口边角的拼接，从而达到防止开裂的目的。

顶面封板是双层9.5厚，纸面石膏板顶面转角接缝需错开300mm缝，转角处采用“L”字切割，以防止开裂。

　　④石膏板拼缝用专用嵌缝腻子补平，并用专用粘缝胶带粘结。

　　2．工程大部分墙体采用的是NALC轻质隔墙板

此种墙体具有轻质高强的特点，但板与板之间存在竖向粘结缝。

由于建筑的受力不均匀沉降，土建混凝土梁受荷载变形对隔墙的产生压力，粘结缝填缝剂的收缩，隔墙板自身重量变形等原因，很容易造成粘结缝处出现竖缝开裂或龟裂现象。

根据多年施工经验的总结，建议对粘结缝进行加固处理。

具体方法为：

（1）先对板面及板缝进行处理。

清除松动的水泥砂浆、墙面油污等。

并检查墙面的平整度和垂直度。

（2）采用NALC板的专用填缝剂对板缝进行勾缝处理。

　　（3）待填缝剂完全凝结后，使用界面剂对墙体表面进行处理。

对墙体表面起到封闭的作用。

待30分钟后，贴第一道基层墙布，宽度为150mm。

待第一层基层墙布干透后，用专用填缝剂批平，且宽度大于第一道基层墙布两倍。

然后贴玻纤网格布宽度大于300mm。

　　（4）待玻纤网格布基层完全干透后，方可进行大面积墙面批灰。

　　3．对石材背面及侧面涂刷防渗透保护膜的建议

　　根据我公司大量的施工实践和经验积累，在石材铺贴施工中，因石材的结构特性，化学成分不同，某些石材会对水泥的碱性环境产生不良反应，具体表现为返碱、咬色、翘曲变形等情况。

针对这样一些石材，为保证在使用后不影响装饰效果，建议在施工前在石材背面及侧面涂加防渗透剂涂层，形成保护膜，以防止这些石材产生反应，我司在长期的施工过程中积累了相关的处理经验，能够避免上述情况的发生。

将经挑选的合格石材用清水洗净，干燥后即可在石材背面和侧面均匀涂刷防渗透剂，将石材侧靠在石材架上晾干就可使用。

现场要保持空气流通，并要避免灰尘，以免污染。

　　4．石材补缝处理

　　在墙、地面石材拼接缝中，先用吸尘器将石材缝隙处的浮尘吸掉，然后用毛刷进行刮扫直至石材拼缝处无灰尘，将石蜡电熨斗预热后溶化进口希腊石蜡，配色与所用石材颜色基本一致后，将配好颜色的石蜡溶化嵌入石材缝隙中，用刀片将高低不平的石蜡进行修整，再用进口金刚碟片对补过后的缝隙按粗细型号进行研磨出光，最后用石材护理液进行封面。

经过此工艺处理后的石材