质量停止点检查作业指引工程部1.docx

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质量停止点检查作业指引工程部1

质量停止点检查作业指引

编制：

审核：

批准：

日期：

2016年9月1日

上海宝龙睿承房地产开发有限公司

工程技术管理部

1.目的

在工程实施过程中，通过强制性的设置工序停止点检查，以保证工程质量。

2.适用范围

适用于项目工程实施阶段的质量停止点检查。

3.术语与定义

无

4.职责权限

4.1工程技术部根据本项目工程质量控制要点组织编制《项目质量停止点检查清单》；

4.2工程技术部组织质量停止点检查验收并监督整改。

5.指引说明

5.1工程停止点管理原则

5.1.1停止点检查属于项目部质量控制节点，项目部是责任主体，由工程技术部组织监理、施工单位及施工班组对项目各阶段的关键部位进行现场检查，停止点检查需填写《停止点检查表》。

5.1.2停止点检查不能完全取代隐检、预检，在有重复的检查项时，可以合并一次检查，但检查成果资料不能用隐预检资料代替。

5.1.3停止点检查项的完成标志是按要求具备完整的成果资料，以工程副总签批通过为终点。

5.1.4前一停止点检查未通过，工程实施不得进入下一阶段。

5.2工程停止点过程控制

5.2.1工程技术管理部在编制《工程管理策划书》时必须制订该项目《质量停止点检查清单》，清单必须包括统一规定停止点（见附表一），并作为招标文件内容之一。

5.2.2在项目的月、周工作计划中，应将涉及的停止点检查作为专篇列入工作计划中。

5.2.3涉及到交付效果的停止点检查应通知营销、设计、成本等部门有关人员参加。

5.2.4检查前应按检查表格式填写检查计划，包括检查项，甲方、监理、施工方人员分组名单、检查重点、标准等信息（保证检查效果、效率的重要环节）。

5.2.5每个停止点第一次检查时要求工程副总带队，土建、安装工程师全部到场并带好施工蓝图和相机；监理公司由总监带队，相关专业监理人员全部到场；施工项目经理组织相关管理人员和各劳务带班组长全程参与。

检查完毕，视情况决定在现场或在会议室开会点评。

5.2.6会后立即形成书面点评会议纪要，三方签字认可。

检查结论限于“通过、有条件通过、不通过”三种。

6.职责权限

6.1项目部

6.1.1根据本项目工程质量控制要点组织编制《项目质量停止点检查清单》；

6.1.2组织质量停止点检查验收并监督整改。

6.2运营管理中心

6.2.1统一制定公司质量停止点检查验收标准。

6.3工程停止点操作说明

工作项

内容

提交人

审批人

停止点检查清单

月、周计划中体现停止点检查工作

提前2、3天制定计划，填写检查表

发出通知

存档、复查

填写、完善检查表

组织实施

见附表

项目经理

结构总工

在月、周计划中体现

专业工程师

项目经理

判断是否通知其他相关部门人员

专业工程师

项目经理

日程安排：

提前1～2天通知监理、总包

人员安排：

按下述检查项数量，对各方人员分若干组，甲方人员任组长

技术准备：

1、检查范围：

2、重点内容：

（列出检查项）

3、查阅图纸、规范

4、技术标准：

对应检查项，列出具体的设计、规范要求的条款

5、检查方法：

对应检查项，列出具体的检查方法

工具准备：

1、甲方：

2、监理：

3、乙方：

专业工程师

项目经理

1、启动会：

明确分组、宣读检查项、时间安排

2、现场检查：

分组，按检查表中逐项检查，留存照片

3、总结会：

宣读检查项的结果（照片示意），结论，确定整改时间

专业工程师

项目经理

对整改结果复查

专业工程师

项目经理

6.4实测实量：

项目部及监理单位、施工单位对停止点检查之外的其他项目实体质量采取实测测量，具体方法见《工程实体质量实测实量操作指引》。

7.支持性文件

7.1《工程实体质量实测实量操作指引》

8.相关纪录

8.1质量停止点检查表（通用）

8.2钢筋停止点检查表

8.3模板停止点检查表

8.4门窗洞口工序交接表

8.5地下防水停止点检查表

8.6屋面防水停止点检查表

8.7降板防水停止点检查表

8.8铝合金门窗（框）工序验收检查表

8.9铝合金门窗（扇）工序验收检查表

8.10屋面、厨房、卫生间、阳台、露台蓄水试验记录表

8.11蓄水试验数据汇总表

8.12外墙淋水试验数据汇总表

8.13外墙淋水试验记录表

附件一：

宝龙世家质量停止点检查清单

分部工程

分项工程

停止点

控制内容

验收要求

监理验收

甲方验收

地基与基础

防水

结构墙体隐蔽验收、防水层隐蔽验收

品牌、型号、合格证及复检报告、施工厚度、细部处理、施工缝及后浇带施工

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检30%

建筑屋面

防水

屋面隐蔽验收，防水隐蔽验收

屋面泛水等细部的防水处理以及防水层的厚度检查、防水材料的检测报告

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检30%

整体淋水

淋水试验

淋水试验

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检30%

建筑装饰装修

沉箱防水

防水隐蔽验收

防水材料粘结强度、厚度、细部处理、蓄水试验

30%，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检10%

门窗工程

土建洞口

门窗洞口尺寸验收

按照实测实量确定验收标准进行测量

全检，填写验收记录、对相关验收结论负责

抽检30%

门窗

样板点评

建立安装样板、总结安装工艺，门窗密封、防水措施

全检、形成点评纪要

抽检30%

主体结构

钢筋工程

一层、标准层、屋面钢筋隐蔽验收

钢筋规格、型号、焊接质量、连接是否符合图纸规范要求，剪力墙、管线预留预埋、梁板留洞处理，窗台挑板钢筋、成品保护（专项方案）、资料

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检30%

模板工程

一层、标准层、屋面模板验收

模板尺寸及高差关系、垂直度、加固措施、建筑立面核对

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检30%

附件二：

宝龙世家质量停止点检查清单（项目部根据需要自行选定）

分部工程

分项工程

停止点

控制内容

验收要求

监理验收

甲方验收

土石方工程

平场

平场移交验收

边界线，标高、百格网、资料

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

专业工程师及造价工程师全检

定位放线

基础验线

定位、坐标、放线、记录、验线记录、闭合

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检（主要控制轴线）

降水

降水井施工完降水前

井点定位、井深、水泵型号、水泵放置深度

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检

基坑护壁

原材料、护壁施工前后

原材料、锚喷厚度、钢筋网型号、间距、锚杆长度、间距、返水宽度、坡顶排水措施、灌浆情况、基坑四周场地硬化、堆载情况

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检

基础开挖

基槽捡底前中间移交验收

基槽开挖线、标高、是否满足设计要求、资料

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

全检

地基与基础

原材料验收

钢筋、防水、水泥

原材料送检、复检、资料

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检

桩基

施工中

桩定位、桩长、扩大头尺寸、钢筋隐蔽、桩顶标高

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检

独立柱、筏基础

独立柱筏基验线

轴线、几何尺寸

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检

基础验收

基础验收前

柱、墙、梁轴线、混凝土外观质量、混凝土强度、抗渗、膨胀、过程资料

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

全检

回填土

回填部位隐蔽验收、及回填过程抽查取样

回填部位清理、回填土粒径控制、回填厚度、夯实、压实系数、资料

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检

混凝土

一层、标准层、屋面浇筑

原材料、浇筑方案、塌落度、混凝土成形效果

旁站、填写旁站记录，对相关验收结论负责

抽检

楼层

一、二、三层、标准层

标高、轴线

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检控制轴线、标高

砌体围护

砌体样板点评

拉锚筋设置、垂直平整、开间控制、管道预埋、后塞口顶砖砌筑时间、构造柱设置、确定是否布置需要调整

全检、形成点评纪要

全检

主体验收

主体结构验收前

柱、墙、梁轴线、混凝土外观质量、混凝土强度、外观质量、过程资料、砌体质量

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检

保温找坡

保温找坡层

保温找坡坡度符合设计要求、排气道要按规范设置

填写验收记录、对相关验收结论负责

抽检

配筋面层

配筋面层钢筋隐蔽验收

钢筋规格、型号、连接是否符合要求

全检

全检

分格缝设置

分格缝设置应符合方案及规范要求且与保温找坡层对应

填写验收记录、对相关验收结论负责

抽检

建筑装饰

装修

外墙外保温

基层处理

抹灰层的垂直平整度，含水率、起砂控制情况

全检、形成点评纪要

抽检

聚苯颗粒施工（过程检查）

外保温系统材料检验报告、聚苯颗粒厚度及施工工艺、托架检查

全检

抽检

聚合砂浆面层（过程检查）

网格布粘贴或钢板网铺设（文化石墙面），厚度控制、锚栓数量

全检

抽检

样板点评

建立聚苯颗粒施工样板、总结施工工艺

全检、形成点评纪要

全检

文化石

样板点评

建立样板，总结施工工艺

全检、形成点评纪要

全检

涂料

样板点评

涂料质感、平整、厚度、色差检查，建立标准样板，总结施工工艺

全检、形成点评纪要

全检

木质挂板

样板点评

建立样板标准，总结施工工艺

全检、形成点评纪要

全检

门窗副框

样板点评

按交底纪要及设计图说、锚固点数量、锚固方式、副框尺寸检查、安装定位尺寸检查

全检、形成点评纪要

全检

门窗

样板点评

建立安装样板、总结安装工艺，门窗密封、防水措施

全检、形成点评纪要

全检

栏杆安装

样板点评

建立栏杆样板、总结施工工艺，确定样式是否需要调整

全检、形成点评纪要

全检

外墙面砖

样板点评

建立面砖粘贴标准，总结施工工艺及节点大样找坡等做法

全检、形成点评纪要

全检

内墙抹灰

样板点评

建立样板标准，重点控制垂直度、平整度、一次抹灰厚度，室内尺寸控制，门窗收口处理、界面处理

全检、形成点评纪要

全检

楼地面防水

防水隐蔽验收

按交底纪要及图说要求、防水工程验收规范、蓄水试验

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

抽检

公共区域精装

样板点评

建立施工样板、确定节点大样收口做法、总结施工工艺，确定细部是否需要调整

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

全检

群楼幕墙

样板点评

建立施工样板、确定节点大样做法、总结施工工艺，确定细部是否需要调整

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

全检

砂浆地坪

样板点评

标高、是否起砂、观感效果

全检，填写验收记录，对相关验收结论负责

全检

机电预埋

预埋

结构施工前

在预埋前必须有准确、合理的预埋固化图，位置，高度

监理逐一验收

甲方工程师现场抽查

建筑给排水及采暖

室外排水（含雨污）管道系统

室外雨污水管道回填前

测量复线、控制管基标高、回填质量，现场旁站检查接口、复测管顶标高、通球实验、充水实验。

监理逐一验收

甲方工程师现场抽查

室外给水管道系统

室外给水管道回填前

测量复线、管道接口、阀门安装、室外消火栓安装，管道掩埋，管路（含阀门）水压实验、检查管基施工记录