质量停止点检查作业指引工程部1.docx

1、质量停止点检查作业指引工程部1质量停止点检查作业指引 编 制： 审 核： 批 准： 日 期：2016年9月1日上海宝龙睿承房地产开发有限公司工程技术管理部1. 目的在工程实施过程中，通过强制性的设置工序停止点检查，以保证工程质量。2. 适用范围适用于项目工程实施阶段的质量停止点检查。3. 术语与定义无4. 职责权限4.1 工程技术部根据本项目工程质量控制要点组织编制项目质量停止点检查清单； 4.2 工程技术部组织质量停止点检查验收并监督整改。5. 指引说明5.1 工程停止点管理原则5.1.1 停止点检查属于项目部质量控制节点，项目部是责任主体，由工程技术部组织监理、施工单位及施工班组对项目各阶

2、段的关键部位进行现场检查，停止点检查需填写停止点检查表。5.1.2 停止点检查不能完全取代隐检、预检，在有重复的检查项时，可以合并一次检查，但检查成果资料不能用隐预检资料代替。5.1.3 停止点检查项的完成标志是按要求具备完整的成果资料，以工程副总签批通过为终点。5.1.4 前一停止点检查未通过，工程实施不得进入下一阶段。5.2 工程停止点过程控制5.2.1 工程技术管理部在编制工程管理策划书时必须制订该项目质量停止点检查清单，清单必须包括统一规定停止点（见附表一），并作为招标文件内容之一。5.2.2 在项目的月、周工作计划中，应将涉及的停止点检查作为专篇列入工作计划中。5.2.3 涉及到交付

3、效果的停止点检查应通知营销、设计、成本等部门有关人员参加。5.2.4 检查前应按检查表格式填写检查计划，包括检查项，甲方、监理、施工方人员分组名单、检查重点、标准等信息（保证检查效果、效率的重要环节）。5.2.5 每个停止点第一次检查时要求工程副总带队，土建、安装工程师全部到场并带好施工蓝图和相机；监理公司由总监带队，相关专业监理人员全部到场；施工项目经理组织相关管理人员和各劳务带班组长全程参与。检查完毕，视情况决定在现场或在会议室开会点评。5.2.6 会后立即形成书面点评会议纪要，三方签字认可。检查结论限于“通过、有条件通过、不通过”三种。6. 职责权限6.1 项目部6.1.1 根据本项目工

4、程质量控制要点组织编制项目质量停止点检查清单； 6.1.2 组织质量停止点检查验收并监督整改。6.2 运营管理中心6.2.1 统一制定公司质量停止点检查验收标准。6.3 工程停止点操作说明工作项内容提交人审批人停止点检查清单月、周计划中体现停止点检查工作提前2、3天制定计划，填写检查表发出通知存档、复查填写、完善检查表组织实施见附表项目经理结构总工在月、周计划中体现专业工程师项目经理判断是否通知其他相关部门人员专业工程师项目经理日程安排：提前12天通知监理、总包人员安排：按下述检查项数量，对各方人员分若干组，甲方人员任组长技术准备：1、检查范围：2、重点内容：（列出检查项）3、查阅图纸、规范4

5、、技术标准：对应检查项，列出具体的设计、规范要求的条款5、检查方法：对应检查项，列出具体的检查方法工具准备：1、甲方：2、监理：3、乙方：专业工程师项目经理1、 启动会：明确分组、宣读检查项、时间安排2、 现场检查：分组，按检查表中逐项检查，留存照片3、 总结会：宣读检查项的结果（照片示意），结论，确定整改时间专业工程师项目经理对整改结果复查专业工程师项目经理6.4 实测实量：项目部及监理单位、施工单位对停止点检查之外的其他项目实体质量采取实测测量，具体方法见工程实体质量实测实量操作指引。7. 支持性文件7.1 工程实体质量实测实量操作指引8. 相关纪录8.1 质量停止点检查表（通用）8.2

6、钢筋停止点检查表8.3 模板停止点检查表8.4 门窗洞口工序交接表8.5 地下防水停止点检查表8.6 屋面防水停止点检查表8.7 降板防水停止点检查表8.8 铝合金门窗（框）工序验收检查表8.9 铝合金门窗（扇）工序验收检查表8.10 屋面、厨房、卫生间、阳台、露台蓄水试验记录表8.11 蓄水试验数据汇总表8.12 外墙淋水试验数据汇总表8.13 外墙淋水试验记录表附件一：宝龙世家质量停止点检查清单分部工程分项工程停止点控制内容验收要求监理验收甲方验收地基与基础防水结构墙体隐蔽验收、防水层隐蔽验收品牌、型号、合格证及复检报告、施工厚度、细部处理、施工缝及后浇带施工全检，填写验收记录，对相关验收

7、结论负责抽检30%建筑屋面防水屋面隐蔽验收，防水隐蔽验收屋面泛水等细部的防水处理以及防水层的厚度检查、防水材料的检测报告全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检30%整体淋水淋水试验淋水试验全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检30%建筑装饰装修沉箱防水防水隐蔽验收防水材料粘结强度、厚度、细部处理、蓄水试验30%，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检10%门窗工程土建洞口门窗洞口尺寸验收按照实测实量确定验收标准进行测量全检，填写验收记录、对相关验收结论负责抽检30%门窗样板点评建立安装样板、总结安装工艺 ，门窗密封、防水措施全检、形成点评纪要抽检30%主体结构钢筋工程一层、标准层、屋面钢

8、筋隐蔽验收钢筋规格、型号、焊接质量、连接是否符合图纸规范要求，剪力墙、管线预留预埋、梁板留洞处理，窗台挑板钢筋、成品保护（专项方案）、资料全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检30%模板工程一层、标准层、屋面模板验收模板尺寸及高差关系、垂直度、加固措施、建筑立面核对全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检30%附件二：宝龙世家质量停止点检查清单（项目部根据需要自行选定）分部工程分项工程停止点控制内容验收要求监理验收甲方验收土石方工程平场平场移交验收边界线，标高、百格网、资料全检，填写验收记录，对相关验收结论负责专业工程师及造价工程师全检定位放线基础验线定位、坐标、放线、记录、验线记录、闭

9、合全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检（主要控制轴线）降水降水井施工完降水前井点定位、井深、水泵型号、水泵放置深度全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检基坑护壁原材料、护壁施工前后原材料、锚喷厚度、钢筋网型号、间距、锚杆长度、间距、返水宽度、坡顶排水措施、灌浆情况、基坑四周场地硬化、堆载情况全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检基础开挖基槽捡底前中间移交验收基槽开挖线、标高、是否满足设计要求、资料全检，填写验收记录，对相关验收结论负责全检地基与基础原材料验收钢筋、防水、水泥原材料送检、复检、资料全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检桩基施工中桩定位、桩长、扩大头尺寸、钢筋隐蔽

10、、桩顶标高全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检独立柱、筏基础独立柱筏基验线轴线、几何尺寸全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检基础验收基础验收前柱、墙、梁轴线、混凝土外观质量、混凝土强度、抗渗、膨胀、过程资料全检，填写验收记录，对相关验收结论负责全检回填土回填部位隐蔽验收、及回填过程抽查取样回填部位清理、回填土粒径控制、回填厚度、夯实、压实系数、资料全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检混凝土一层、标准层、屋面浇筑原材料、浇筑方案、塌落度、混凝土成形效果旁站、填写旁站记录，对相关验收结论负责抽检楼层一、二、三层、标准层标高、轴线全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检控制轴线、

11、标高砌体围护砌体样板点评拉锚筋设置、垂直平整、开间控制、管道预埋、后塞口顶砖砌筑时间、构造柱设置、确定是否布置需要调整全检、形成点评纪要全检主体验收主体结构验收前柱、墙、梁轴线、混凝土外观质量、混凝土强度、外观质量、过程资料、砌体质量全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检保温找坡保温找坡层保温找坡坡度符合设计要求、排气道要按规范设置填写验收记录、对相关验收结论负责抽检配筋面层配筋面层钢筋隐蔽验收钢筋规格、型号、连接是否符合要求全检全检分格缝设置分格缝设置应符合方案及规范要求且与保温找坡层对应填写验收记录、对相关验收结论负责抽检建筑装饰装修外墙外保温基层处理抹灰层的垂直平整度，含水率、起砂控

12、制情况全检、形成点评纪要抽检聚苯颗粒施工（过程检查）外保温系统材料检验报告、聚苯颗粒厚度及施工工艺、托架检查全检抽检聚合砂浆面层（过程检查）网格布粘贴或钢板网铺设（文化石墙面），厚度控制、锚栓数量全检抽检样板点评建立聚苯颗粒施工样板、总结施工工艺全检、形成点评纪要全检文化石样板点评建立样板，总结施工工艺全检、形成点评纪要全检涂料样板点评涂料质感、平整、厚度、色差检查，建立标准样板，总结施工工艺全检、形成点评纪要全检木质挂板样板点评建立样板标准，总结施工工艺全检、形成点评纪要全检门窗副框样板点评按交底纪要及设计图说、锚固点数量、锚固方式、副框尺寸检查、安装定位尺寸检查全检、形成点评纪要全检门窗样

13、板点评建立安装样板、总结安装工艺 ，门窗密封、防水措施全检、形成点评纪要全检栏杆安装样板点评建立栏杆样板、总结施工工艺，确定样式是否需要调整全检、形成点评纪要全检外墙面砖样板点评建立面砖粘贴标准，总结施工工艺及节点大样找坡等做法全检、形成点评纪要全检内墙抹灰样板点评建立样板标准，重点控制垂直度、平整度、一次抹灰厚度，室内尺寸控制，门窗收口处理、界面处理全检、形成点评纪要全检楼地面防水防水隐蔽验收按交底纪要及图说要求、防水工程验收规范、蓄水试验全检，填写验收记录，对相关验收结论负责抽检公共区域精装样板点评建立施工样板、确定节点大样收口做法、总结施工工艺，确定细部是否需要调整全检，填写验收记录，对

14、相关验收结论负责全检群楼幕墙样板点评建立施工样板、确定节点大样做法、总结施工工艺，确定细部是否需要调整全检，填写验收记录，对相关验收结论负责全检砂浆地坪样板点评标高、是否起砂、观感效果全检，填写验收记录，对相关验收结论负责全检机电预埋预埋结构施工前 在预埋前必须有准确、合理的预埋固化图，位置，高度监理逐一验收甲方工程师现场抽查建筑给排水及采暖室外排水（含雨污）管道系统室外雨污水管道回填前测量复线、控制管基标高、回填质量，现场旁站检查接口、复测管顶标高、通球实验、充水实验。监理逐一验收甲方工程师现场抽查室外给水管道系统室外给水管道回填前测量复线、管道接口、阀门安装、室外消火栓安装，管道掩埋，管路（含阀门）水压实验、检查管基施工记录