武川历史文化生态园规划纲要Word文档下载推荐.docx
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（4）阴山文化博物馆诠释主题；
（5）大青山红色经典文化主题；
（6）大青山知名历史人物主题；
（7）白道文化-武川历史文化主题（8）内蒙古知青文化博物主题。
（三）、以雪驼影视基地为核心的影视旅游服务主题区
（1）婚纱外景拍摄单元
（2）红色战场外景单元
（3）影视后期制作基地单元（4）家庭情景剧场拍摄制作服务单元。
（四）、家族传承纪念馆---孝道文化主题区
（1）家族传承纪念馆项目，
（2）爱晚老年养生院项目。
（五）、青山为证、永结同心----青年男女爱情主题区
（1）青山为证---青山石台
（2）永结同心---连心锁桥
（六）、历史见证---雕塑碑林文化主题区
（1）大青山历史人物雕塑碑林
（2）阴山文化人文雕塑碑林。
（3）阴山文化墙（4）红色经典墙。
（七）、以拓展训练营、CS战场游戏等为主的娱乐休闲主题区
（1）红色经典的红色战场区
（2）自然生态野外作战区
（八）、以笔架山和白道文化为特色的武川人文历史生态景观主题区
（1）蒙恬造笔---笔架山风景区
（2）白道文化景观主题表达区
（九）、以大青山民俗文化为特色的饮食住宿旅游服务主题区
（1）旅游服务中心
（2）大青山民俗博物院
（3）以武川莜面为特色的农家乐餐饮服务区
（4）民族风情园为主题的餐饮服务区
（5）民俗表演文化旅游服务区
（6）庭院式宾馆、大青山博物宾馆为主的住宿服务区
（7）洗浴按摩中心、游泳馆、酒吧等休闲服务区
（十）、以爱心功德林为特色的观光农业与自然生态风景主题区
（1）爱心林
（2）功德林（3）家族林（4）绿化苗圃
四、项目区气候情况分析与自然景观利用
五、项目区的历史革沿和旅游资源的评价与保护
（一）、历史沿革
（二）、旅游资源评价
（三）、旅游资源保护
六、规划实施大青山历史文化生态博物园的政策措施和建议
（一）、政策措施
（二）、建议
武川县地处内蒙古高原南部，位于内蒙古自治区中部，属呼和浩特市行政管辖，县城可可以力更镇（意为青色的崖头，以下简称可镇）与首府呼和浩特市仅一山之隔，相距33公里。
改革开放30年来，武川县各族人民在党的领导下、科学发展观的指引下，在政治、经济、文化方面取得了全面发展与进步，正以其悠久的历史文化、得天独厚的地理位置与自然景观资源成为塞外高原上一颗璀璨的明珠。
武川县境内地形南高北低，南山北丘，全县海拔2000米以上的山峰有12座，自西向东有春空梁、马场梁、井眼梁、淖尔梁四大山梁，山区重峦叠嶂，沟壑纵横，地势险要，气象万千。
境内有8条季节性河流，分属内流塔布河和外流黄河支流大黑河两个水系，天然湖泊6个。
革命老区武川县，是“北魏六镇”之一，有“帝王之乡”、“马铃薯之乡”的美誉。
这里自然环境秀美，历史文化厚重（北魏文化、隋朝文化），旅游资源比较丰富。
武川县的旅游资源可归为四大类，有大青山腹地的自然景观，有悠久的旅游历史文化，有众多的文物古迹，还有湿地、草原、冰雪等保持良好的生态环境，特别是以大青山为主的红色旅游与自然风光、生态旅游、探险、漂流、农家旅游相结合，前景十分广阔。
大青山自古就有“草木茂盛多禽兽”。
山北丘陵滩川，广袤无垠，水草丰美，为天然牧场。
山区阴坡、半阴坡主要植被类型为森林草原，有白桦、山杨、绣线菊、虎榛子、胡桔子等各种草本植物。
农作物品种主要是小麦、莜麦、荞麦、马铃薯和胡麻、油菜籽等，其次是豆类、黍类和蔬菜、瓜果等。
武川马铃薯、武川莜面、武川荞面等已成享誉区内的著名品牌。
其中莜麦是武川一宝，经科学化验，莜麦植物脂肪丰富，食后能分解出一种亚油酸物质，有防止和治疗高血压、动脉粥状硬化、冠心病等功效；
2004年武川县被中国新西部高层论坛命名为“特色经济最佳县”和“中国马铃薯之乡”，2006年武川马铃薯直供中南海，2008年武川马铃薯成为北京奥运会特供农产品。
药材资源，武川是药材典籍记载中黄芪的主要产地，清末民初已获“正北芪之乡”的美称。
此外有近二百种野生药材遍布全县各地，药用价值较高的有党参、麻黄、狼毒、柴胡、黄芩、知母、秦艽、防风、赤勺、郁李仁、龙胆等30多种。
同时，武川县是呼和浩特市北侧的交通要塞与枢纽。
可与周边盟市草原风光、沙漠景观、民族风情和历史古迹等丰富的旅游资源，以及呼和浩特市的旅游资源优势互补、相得益彰，共同构成武川县发展旅游业的综合优势。
曾几何时，旅游业对于武川来说还是一个相当模糊的概念。
随着首府旅游业的发展，武川县开始盘点自己的旅游资源。
淖尔梁、井眼梁、马场梁、春空梁四大天然草牧场的高远辽阔，哈达门高原牧场的云雾、峡谷与丰茂的植被，黄岱沟、卯独沁沟、井尔沟、得胜沟、李齐沟、黑牛沟的山、水、林、泉融为一体的自然景观，旗竿梁的石林与淖尔梁的奇石，得胜沟、井尔沟、李齐沟、黄岱沟、马场梁的红色旅游资源；
九曲、爬山调等地方特色文化，土豆、莜面、荞面、油菜籽、土种羊、农家笨鸡等有机绿色农畜产品；
武川镇旧址，秦、汉长城，金界壕、白道，杨坚、李世民的先祖，宇文泰和“关陇集团”，北周五帝，监国公主阿刺海别吉与汪古部、喆利可汗与突厥帝国、耶律楚材与元帝国，明清时期的内蒙古“丝绸之路”，南方的丝绸、茶叶等货物经水陆两路运抵天津、北京、太原，然后由庞大的骆驼队运到武川可镇往北到达蒙俄；
吉鸿昌与化险为夷石刻，李井泉、姚喆、杨植霖、黄厚与大青山抗日游击根据地……原来，我们武川的旅游资源如此丰富，只是“藏在深闺人未识”。
近年来，武川县根据自治区“东联、北开、西出”的发展战略，借助呼市“一核双圈”战略的东风，利用武川地处呼市大都市旅游圈、中部草原黄金旅游带及首府通往二连浩特、满都拉口岸交通要道和桥头堡的独特区位优势，特别是京呼高速铁路的建设和已开工的呼武一级公路，以打造全区旅游名县为目标，以“绿色生态、红色历史、帝王之乡、乡村民俗”等自然人文资源的综合开发利用为主体，按照“自然与人文相结合，绿色与红色相结合”的发展格局和保护生态的原则，加快培育壮大旅游支柱产业、建设旅游名县。
加快发展旅游业，是武川县经济和社会发展的客观要求，也是适应国家、自治区乃至世界经济发展趋势的必然选择。
中央多次要求把旅游业确定为国民经济新的经济增长点之一。
早在1999年自治区党委、政府做出了《关于加快旅游业发展的决定》把旅游业作为自治区国民经济发展新的增长点，纳入国民经济和社会发展计划。
自治区人大颁布了《内蒙古自治区旅游管理条例》，将旅游业的发展纳入了法制化的轨道。
在全区形成了大力发展旅游业的崭新局面。
呼和浩特市作为全区的旅游中心城市，在内蒙古旅游业发展的总体布局中处于举足轻重的地位，已经成为了中国优秀旅游城市。
而武川县的旅游业又是在呼和浩特市旅游业中处于重要地位，是旅游重点开发区，需从政策、资金等方面予以大力支持，力求初步形成武川历史文化生态园。
按照武川县委、政府的要求，成立武川县历史文化生态园规划编制领导小组，并委托内蒙古维都工程设计咨询有限公司具体承担编写工作。
规划本着“大旅游、大产业、大发展、大生态”的指导思想，以建设国内著名旅游景点为目标，并体现“指导性、前瞻性和可操作性”的原则。
须在广泛调查研究和多次专家论证会、研讨会的基础上完成本规划。
规划期限（2009～2012年）。
游高原牧场、览塞北风光、观老区史展、享纯朴民风，武川旅游正以独特的魅力，展示后山风采，笑迎四海宾朋！
（一）有关旅游产业开发与项目定位的探讨
（1）我国旅游产业发展的简单背景：
我们国家发展旅游产业起步较晚，但是发展速度举世瞩目。
1986年国务院决定将旅游业纳入国民经济与社会发展计划，特别是自1992年中共中央在“九五纲要”中，旅游业被列为第三产业中积极发展新兴产业序列的第一位以来，旅游业已成为国民经济的重要产业支柱，我国32个省区都将旅游业定位当地的支柱产业。
世界旅游组织预测：
到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地和第四大客源市场。
（2）为什么很多旅游投资项目会失败？
随着旅游业的迅猛发展，旅游开发也进入了热潮。
在最初的自然风景区开发和文物古迹修缮之后，以深圳锦绣中华为标志，人造文化景观掀起了建设热潮，并引发了影视城、观光农业、健身娱乐等新主题的旅游开发项目的建设。
在热潮中，很多项目都取得了巨大的成功，但是相当多的项目投资失败，出现了决策失误。
在这里，我不得不说，这些失败的项目之所以失败，又一个主要的原因就是在旅游项目的开发论证中，项目的决策运营商业策划和可行性研究未能起到应有的作用！
首先必须明确的是：
我们投资旅游产业，肯定不仅仅是为了公益，而主要是为了赚钱，公司是为了获得利润，是为了赚钱，政府也是为了带动当地经济，也是为了赚钱！
（3）旅游是什么？
既然搞旅游产业，就必须知道旅游产业的灵魂是什么，必须知道一个旅游项目的成败的关键是什么。
那么，首先我们必须知道“旅游”是什么？
旅游，是一种体验与阅历。
旅游的需求，是一种高级的需求，它以高层次需求的满足为驱动力，属于精神需求为主导的范畴。
旅游者花费了时间、精力、金钱，就是为了得到的一种深度的体验和阅历，游客有了深度体验，才觉得这个地方好，才能记住这个地方。
如果只是走马观花，如何深入的就说不出来了，那么，无论从经营者的角度来说，还是从旅游者的角度来说，都是失败的；
如果游客到一个地方旅游，回来之后能够讲出一些细节，能够有较深的感触，那么，无论从经营者的角度来说，还是从旅游者的角度来说，都是成功的。
那么，如何规划我们的旅游项目，使之具有引人入胜的灵魂，让旅游者能够在这里获得这种深度的体验和阅历呢？
也就是说，如果项目的规划设计能够达到这样的效果，我们就不怕赚不到旅游产业的钱！
我们的投资就有了保障！
（4）旅游项目区的成功的基本经验——独特独有的旅游文化定位！
独特独有的旅游文化设计和策划，进行深层次的文化开发和体验开发，就是旅游发展的灵魂之所在。
游客借助文化与自然景观对话，借助文化与人文景观交流；
景区借助文化将抽象的东西具象化，从而使游客获得他所需要的体验与阅历，借助文化实现旅游产品开发的经济价值。
而独特独有的旅游文化概念设计的根本因子有四个：
区位特点、主题定位、项目规划和商业运营设计，四者共同作用，决定了旅游项目的市场前景。
（5）旅游产业投资的风险问题
全国的旅游市场都存在着这样一个问题：
旅游开发项目产品单一，品牌忠诚度低，游客的重游率很低，建设风险大。
很多的新景观塑造和娱乐设施引进投资巨大，却很难换来回报，设施设备闲置率很高，很快就需要进一步更新，缺乏持久价值。
而景观更新投资巨大，如只是部分进行更新又难以造成形象的革新，对市场的带动力很有限。
因为大多数景点以观光功能为主，而观光产品的天然局限性就是回头客少，游过一次之后即失去新奇感和吸引力；
再加上旅游业发展迅速，可选择的替代景点多。
游客消费对一特定景点不像生活消费品一样具备重复消费的必要性，只有参与性较高的具有娱乐性质的项目才有一定的能力吸引游客重复消费。
由于距离的抗阻和重复消费少的共同作用，目前不少旅游开发项目市场表现出开业轰动，之后很快衰落，投资风险很大。
（6）我们的项目整体定位和项目规划设计合理吗？
鉴于以上的情况，我们必须我们这个项目的整体定位和项目规划设计进行深入的审视，一定要在一开始就把这个问题彻底考虑明白分析透彻，否则，开弓没有回头箭，一开始就错了，将来很难再返回来。
虽然我们有机会拿到国家的专项建设资金来支持这个项目，但是无论这些投资是什么性质的，无论投资多少，我们是希望这些投资能够取得更大的投资回报的，这对于项目投资方是这样，对于武川县政府也是一样的。
解决问题的关键所在就是要充分合理的深入挖掘和利用项目的区位特点和周边旅游文化的空白点，只有找到具有较高文化定位和独有独特的旅游文化空白点，才有可能找到解决题的办法来，才有可能降低我们的项目投资风险，取项目投资的成功！
或许政府可以拿项目来做公益，定位一时不准也不怕，反正钱是国家的，也不一定求什么回报，可是作为一种投资，仅仅做公益是不行的。
武川县政府领导也经常担心项目是不是能挣到钱，想要找到项目的赢利点在哪里？
其实就是这个道理。
当前项目整体定位和项目规划框架设计中的问题：
名字就是项目定位的核心标志，所以从项目名称开始，来分析整体定位问题。
（1）、“武川历史文化生态园”项目定位关键词—----“小”
由于缺少资料，仅根据图纸和规划设计方案来看，存在以下问题：
六个区划：
a、民俗区；
b、历史文化园；
c、红色经典区；
d、游戏区；
e、生态区；
f、自然生态林区
a、民俗区：
庭院式酒店、商号民俗街、民俗馆、四合院；
b、历史文化园：
雕塑区、演出广场，阴山博物馆；
c、红色经典：
红色纪念馆；
d、游戏区：
CS等；
e、生态园：
笔架山、百果园、百珍园、蓄水池、跑马地；
f、自然生态林区：
攀岩区、仿嘎仙洞、关帝庙、仿白道、凉亭、旧堡。
这些项目，除了CS项目，大都是观光式项目。
问题是：
这里本来并不具备足够独特自然景观价值，所以自然风情景观难以吸引大量游客前来观光；
人文景观方面，阴山博物馆、笔架山、红色纪念馆相对具有不错的历史文化价值，但是整个项目以武川历史文化为基调，却显得过于片面狭小，对外定位缺少高度，含金量不足。
相信不会有多少人要来专门了解武川的历史文化风情。
尽管武川历史久远，也有圣贤文化等，但从全区乃至全国来看，却不具备竞争力。
我们项目：
一无秀丽独特的自然风光资源，至少不独特，少水、少树、少动物、植被一般；
二没有特别知名的历史人文景观，缺少历史遗迹几乎是平地造景。
仅仅与武川县境内和周边景区对比，与哈达门、淖尔梁等四大天然草原的自然风光你没法比，与旗秆梁石林、黑牛沟、黄岱沟的山水林泉也差很多，而在红色旅游方面与得胜沟的大青山抗日革命根据地等红色旅游区也差了一个革命故地的大招牌。
唯一的优点：
距呼市不远，又是去呼市去召河之必经路，距武川镇近，县里人去方便。
可是项目规划来规划去，武川县是等着别人来的，咱们搞这个项目也是为了挣外来人的钱的！
再说，武川全县人都加在一起也根本养活不起这个项目，而呼市的周边布满了这种距离呼市很近很近的小景区，而且风景秀丽，人文景观基础比这里要好的多！
你说，到时候会有几成人专门到这里游玩？
也就是说，如果仅仅这样定位是不行的。
政府投资搞公益事业是可以的，但是我们这样定位投入建设、去投资、去这样搞，绝对不行！
所以，这样定位这个项目的话，是根本不可能获得满意的投资效果。
“饭在路上吃了，景在路上看了，玩有更好地方，住有更好环境…”，哪为什么人家还要费劲来咱们这里？
（2）、“大青山红色经典文化产业园”项目定位关键词——“窄”
按照这种定位，这里仅仅就是一个大青山红色经典旅游中的一个景区，但是“红色经典”概念之下，能吸引多少游人？
红色旅游项目青少年是主力，但是爱国主义教育基本都是公益性质的，你怎么赚钱？
！
再来逐一分析在这个主题定位下的项目规划设计：
a、明清建筑观赏区、白道驿站观赏区：
谁有兴致来看这里的明清建筑？
它的具体功能是什么？
是商铺？
还是影视景区？
我不很清楚。
是要出租还是要卖掉？
但是，在你这里还根本无法吸引人来这里的时候，这些投资恐怕没有人买单。
再说，你这里的明清建筑什么文化概念也没有，基本上谈不上什么卖点。
如果仅仅是作为景观，那就太不值得投资了。
明清建筑全国哪儿都用，并不稀罕，谁来观赏你这新盖的什么明清景观。
而作为影视城的基础建设，这明清建筑的规模得搞多大才好？
因为你搞得很小，就根本没有电影电视团队来你这里拍电影，全国范围内比咱们这里投资大得多的明清古建筑影视基地实在太多了，你就是投上十个亿，恐怕你也没有办法和北京横店影视城相媲美！
这个项目投资的成本很高，却难以形成足够的竞争力，无法实现投资回报，几乎没有人会为这笔投资买单。
b、历史文化展区：
阴山博物馆概念很好，应该能够吸引不少游人，红色经典展区也应该能够吸引一些学校学生来这里接受爱国主义和革命理想教育，但是项目投资巨大，却很难带来多少实惠的收益，因为这些基本都是公益的免费项目，你几乎很难从中赚到多少钱，仅仅是些边际效益罢了，仅仅靠这两个单独的概念去卖门票赚钱肯定是不行的。
特别需要指出的是——如果你把阴山博物馆放在武川历史文化园中，会有多少人来这里了解他呢？
就好比在自己家院里搞了一个白塔，关注它的人一定不会很多，在整体概念定位上存在着不和谐。
c、战场景观区：
定位我不很清楚。
如果是以红色战场为主，为影视城项目服务的，我觉得还行，但是想要影视拍摄上挣到钱，这个外景地对外恐怕还不具备足够的吸引力，做些偶然的客串外景地或许还行，我听说我们这里有农民工党史办的张雨主任是影视方面的专家，也有很多拍摄红色影视作品的路子，那么这个项目的设计或许是有出路的。
只是仅仅作为一个外景地长期闲置的话，就不很合算了。
d、石文化一条街：
概念似乎还行，但是我们这里既不出产石头，武川地界也没有石文化的传统，在这里搞石文化实在是牵强附会。
想招商引资，让人家来这里做石文化的生意嘛？
靠什么赚钱？
你的摊位出租给谁？
顾客又是谁？
如果只是一道不尴不尬的公益景观，这个投资有必要吗？
e、自然生态风景区：
我们项目区自然风景资源实在是很一般，无法与周边的景区相媲美，靠自然风景来卖门票赚钱，实在是很难。
我们的项目区的风景，只能用一个字来定位---“补”，我们的风景区仅仅只能作为项目区的补妆而已，能补多少补多少，但是是不能拿来作为主要卖点的。
f、仿古院落观赏区：
在这个项目上，不很知道它的主要目的是什么？
如果我们是想在这里开发别墅区，然后将别墅卖掉，那么我看还是算了！
谁买？
呼市近边的别墅都不是很好卖，你的别墅区投资怎么实现？
多高的档次？
能卖多少？
难不成让武川人来这里投资高档房产？
g、田园牧歌风景区：
卖菜、摘果，搞采摘观光生态旅游倒是可以的，问题这些项目首先取决于整体项目定位的成功，仅仅靠它，收益实在有限。
h、蒙古特色休闲区：
这是不是草原，谁来这里体验蒙古特色，人家最多是路过你这里区看召河草原，在这里无法将蒙古草原文化作为主要特色来做。
我看有人专门来这里吃点武川莜面还差不多，但是山下沿路的景点和农家乐大院把这些人也截得差不多了。
i、高尔夫球场：
小小练习场，投资却很大，谁来？
如此，这些项目的设计确实也很费了脑筋，但是关键是缺少一个整体的灵魂性特色定位，无法形成独特的核心竞争力！
故而难以发挥其应有的作用，无法带来预期的效果。
游人不至，徒有空置，何以堪？
二、地理位置
武川历史文化生态园位于武川县可可以力更镇（以下简称可镇）南山，大青山阴坡腹地，毗邻呼武公路，位置优越，交通便利。
三、内蒙古大青山历史文化生态博物园的整体定位和框架目标
（一）重新拟定的项目全称：
（对外简称：
大青山历史博物园）
（二）定位原则：
特色功能服务型旅游园区
由于缺少天然秀丽的自然景观和深厚知名的人文历史景观，所以该项目的定位，就一定要避免直接在两个方面和其他景点进行竞争，必须独辟蹊径，以特色功能服务型旅游园区作为该项目的定位取向。
（三）项目整体定位说明：
1、将大青山的历史文化主题展示作为项目的核心定位，抢夺内蒙古阴山文化的战略制高点和核心文化地位，以全面集中展示大青山历史文化作为项目区独有特色，作为项目核心竞争力的基本要素。
项目整体定位说明：
狭义上讲大青山位于阴山山脉中段，西起包头市境内的昆都仑河，东至呼和浩特市以东的旗下营之间，呈东西走向，东西长约270公里，南北宽约20—60公里。
但是从广义上讲，大青山就是阴山，被称之为阴山之魂，大青山的历史文化就是阴山文化的核心，实际上秦汉魏晋时期，大青山就被称为阴山。
项目区位于武川县政府所在地，武川全县恰位于东西走向的大青山脉正中间，是唯一一个全县真正坐落于大青山脉之中的旗县，因此武川本身可以作为整个大青山的绝佳代表。
项目区又恰好紧挨着大青山乡，所以项目整体定位于此再合适不过，完全可以称得上是名副其实，在区位和概念上我们都占有独特优势。
2、大青山人文历史悠久，文化绵长，有着取之不绝的历史文化主题，这为我们项目区的建设和今后的运营提供了极大的方便。
围绕大青山历史文化定位，我们可以纵横挥洒我们的主题创意，加之项目区内已经落成的阴山文化博物馆，更是为这一定位做了绝佳的铺垫和解释。
根据这个定位，依托园区内的阴山文化博物馆，在项目设计上抓住“对大青山历史文化进行全面诠释”这一关键点，就足以获得独特的竞争优势。
对比周边其他的类似景点，它们都只是一个个角落片段式的景观，无法全面囊括整个大青山的历史文化，我们建立这样的定位，其实是抓住了长期以来“阴山文化”（大青山历史文化）一直没有一个集中诠释之处这样一个极好的空白点。
在这样一个整体定位之下，项目可以选择以下几个方面来设计我们的核心人文景观项目主题：
（1）大青山地质变迁演化主题；
（2）大青山古生物学演化主题；
（4）大青山人文历史长廊主题；
（6）大青山知名历史人物主题；
（7）大青山民族文化科教主题（8）武川县历史文化主题等。
以此为基础，项目园区的景观主题设计将不再散乱，既囊括了“武川历史文化”和“大青山红色经典”这两大主题，也完全突破了“武川文化”和“红色经典文化”的狭小定位。
我们在园区内完全可以将阴山岩画、大窑文化、召庙文化、游牧文化、胡服骑射、秦赵长城、红色经典、演化历史等众多文化元素汇聚在一起，在这里一并进行集中的展示和诠释，游客置身其中就像是在读一本有关大青山历史文化的教科书，一下子就可以对整个阴山文化有了一个全面深入的了解。
围绕以上主题，来设计园区景观和项目，才真的能够达到“规模宏大、主题突出、特色鲜明”。
在对外宣传上，这个定位也极为有利。
要让大家都知道，内蒙古大青山历史文化博物园就设在武川县，让大家知道，，只需来一趟大青山历史文化博物园，就能够全面迅速的了解整个阴山文化！
我们可以对外推出这样一些宣传口号：
“不到武川，不知阴山”、“一趟武川博物园，走遍整个大青山”等，这样既能很好宣传项目，又能更好的宣传武川。
3、项目定位于大青山历史文化园区，其实是定位于一种特色功能服务型旅游园区，既回避了项目原本的巨大缺陷，又填补了阴山文化研究的空白点，使得该旅游项目的运营成为可能，为投资提供了保障。
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