屋顶光伏电站施工的重点与难点分析汇集版.docx

屋顶光伏电站施工的重点与难点分析汇集版.docx

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屋顶光伏电站施工的重点与难点分析汇集版

屋顶光伏电站施工的重点与难点分析

1、材料进场时，应做好材料的开箱检验，并注意现场堆放情况；

2、光伏组件每箱重量较大，在运输中为有效保护屋顶，需搭设临时物料堆放平台，或及时进行物料的分散；

3、施工现场已开箱电池板需正面朝上平放，严禁立放、斜放或悬空，严禁将组件背面直接暴露在阳光下；

4、施工机具、车辆及人员，应与内外用电线路保持安全距离。

达不到规范规定的最小距离时必须采用可靠的防护措施；

5、由于彩钢瓦屋面没有安全防护措施，因此必须在整个彩钢瓦屋面用脚手架搭设安全防护栏，上下屋面搭设斜坡上下梯；

6、同时要对原屋面彩钢板采取保护措施，避免由于施工人员踩踏造成对屋面的损害；

7、对施工中造成原有屋面防水层失效部位进行防水修补，对有些陈旧和防水要求较高的厂房屋顶须进行改造，增加保护和防水层；针对柔性防水屋面结构屋顶，在施工过程中要对屋面防水层薄弱的地方进行避让，在每个固定底座下放置橡胶垫；若根据设计要求不得不破坏原建筑防水结构时，应根据原防水结构重新进行防水恢复；

8、组件的临时仓储、吊装和搬运安装过程中不得造成组件的破损，不得踩踏，并严禁采用提拉接线盒或连接线的方式将组件抬起；在安装时要保证组件上平面平齐，压块与光伏板配合紧密无缝隙，光伏板上表面无划伤；

9、要根据现场实际的阴影遮挡情况调节组件安装位置，防止由可能的前期勘察不足导致组件安装后出现较多阴影遮挡的情况；在组件进行固定时，不应破坏组件边框的氧化膜保护层；

10、组件间有较大色差时，打开多箱组件，挑选颜色相近的装在一组之内，避免匹配损失；

11、光伏组件在阳光的照射下，会产生电流，将组件串联后会形成很高的直流电压，20个光伏组件串联后形成的电压约700VDC，施工过程中要注意防触电；

12、组件间的电缆要进行捆绑操作置于组件下面，避免阳光直射；连接时，要完善连接线插头，正负应区分色标，对引入汇流箱线缆要穿管保护，并在箱内分别标注；敷设电缆经过带电区域时，要有可靠的安全措施；在敷设的过程中，按照型号相同进行，每敷设一条，在电缆两端挂其相对应的电缆牌；剥电缆外皮和电缆头屏蔽层焊接接地线的时候严防切伤、烫伤芯线，以至损坏绝缘；

13、安装支架时，避免野蛮安装。

严格要求支架安装精度进行；在出现安装孔偏离，螺丝无法安装时，施工人员不得出现强行撬动组件边框等行为，避免影响组件实际使用寿命，同时不应破坏支架的防腐层；

14、铺设电缆时，应注意避开给排水管网、燃气管道等设施，同时要及时清除铺设路线上的障碍物，冬季进行电缆敷设，温度达不到规范要求时，应将电缆提前加温；

15、在桥架或支架上多根电缆敷设时，应根据现场实际情况，事先将电缆的排列，用表或图的方式划出来，以防电缆的交叉和混乱；

16、施工时要严格按照防风设计施工，并考虑电站设计防风等级不足和当地可能的极端天气，防止出现罕见恶劣天气时，光伏阵列出现散架、歪斜等现象，场风力达到四级或四级以上时，禁止组件安装作业；

17、在干燥的条件下进行安装，同时也要确保所使用的工具的干燥，并严禁在雨中进行组件的连线作业。

合作协议书

合作协议

合作协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日于江苏盐城签订：

一、合作各方：

甲方：

晶科能源

地址：

江西省上饶经济开发区晶科大道1号

法定代表人：

李仙德

乙方：

泰安银河光电科技

地址：

山东省泰安市高新区龙腾路1509号

法定代表人：

二、合作内容：

1．甲方与乙方合作，积极响应国家节能减排政策号召，进行分布式光伏电站项目或其它屋顶光伏电站示范项目的申报、建设、运营维护等工作。

2.在本协议项下，乙方将向甲方提供的建筑物共计5栋，建筑物屋顶面积总

计20000平方米。

乙方承诺期对本协议项下的建筑物拥有完全的、排他的、不受任何限制的所有权。

上述建筑物屋顶应经甲方确认适合进行屋顶光伏电站建设。

3．在甲方最终确认乙方所提供的建筑物屋顶适合进行光伏电站项目建设后，甲方或甲方的关联公司将作为本协议项下光伏电站项目的业主负责项目电站的申报工作；乙方配合项目申报，并在电站建设过程中提供便利条件。

4.项目申报获得政府部门的项目建设批准文件后，甲方负责项目的建设并在政府批准文件规定的时间内建设完成。

5.甲方在屋顶光伏电站项目建设、运营过程中应采取措施充分保护本协议项下

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合作协议书

的乙方建筑物屋顶结构，并负责修复施工可能造成的损坏、渗漏等。

甲方在施工过程中应采取措施充分消除或减少对乙方业务的影响。

6.屋顶租赁期为二十年，自项目申报成功之日算起。

甲乙双方一致同意，上述租赁期限届满后，屋顶租赁期限自动延长五年。

7.甲乙双方应在本协议签订之后的三十个工作日内进一步签订关于本协议项下光伏电站项目的《能源管理协议》，乙方通过能源合同管理协议获取节能收益分成作为屋顶租赁回报。

并且应同时就乙方所提供的建筑物屋顶签订《屋顶租赁协议》，乙方应协助甲方就其租赁的乙方建筑物屋顶进行相关的租赁登记备案，以确保甲方对乙方建筑物屋顶的合法使用。

若本协议项下的光伏电站项目未申报成功的，则上述《能源管理协议》与《屋顶租赁协议》自动终止。

8.合作协议签字后十个工作日内，甲方向乙方支付人民币伍万元作为项目合作定金。

合作协议有效期为协议签字之日起至2021年12月31日止，在协议有效期内乙方不得将协议项下屋顶区域租赁给他人用于光伏发电站项目或者其他任何用途，除非甲方向乙方发出书面通知放弃对本协议项下屋顶的优先使用权，乙方有权利不予返还定金。

甲乙双方均不得擅自解除本协议。

项目申报成功且建设完成后五个工作日内，乙方将定金返还给甲方。

至2021年12月31日止项目申报不成功时，甲方应及时书面告知乙方，乙方在收到告知后五个工作日内将定金返还给甲方。

在2021年12月31

日前，若非甲乙双方的原因导致本协议项下的屋顶范围无法用于光伏发电站项目的，则乙方应在上述事项发生后的五个工作日内将定金退还给甲方。

9.本协议项下光伏电站所有权归甲方所有，乙方承诺不以任何方式干涉或者妨碍甲方对上述光伏电站的所有权与甲方对本协议项下乙方建筑物屋顶的正常使用。

三、各方义务与责任：

1.如果本合同中的任何条款因违反法律或政府规定而完全或部分无效，该条款的无效不影响本合同其他条款的法律效力。

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合作协议书

2.双方都应对合作过程中获得的对方商业秘密承担保密义务，并不得用于违背公

平诚信原则之用途。

3.若乙方在本协议的有效期限内将本协议项下的乙方屋顶范围租赁或者以其他

方式给他人用于光伏发电项目使用或者用于其他任何用途的，则视为乙方违反了本协

议的约定，乙方应向甲方返还定金。

4.若甲方在本协议的有效期限内擅自解除本协议或者以其他方式拒绝履行本协议项下的义务，则甲方无权要求乙方返还定金。

四、其他

1.本协议未尽事宜双方可随时协商解决。

2.双方有分歧时随时协商解决，经协商不能解决的，双方约定向上海国际经济贸

易仲裁委员会提起仲裁并根据其仲裁规则在上海予以裁决，仲裁裁决是终局的，对双

方均发生法律效力

3.本协议书正本四份，双方各执两份，均同等有效。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效。

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合作协议书

（以下无正文，本页为签署页）

晶科能源（盖章）

法人代表（或授权人）（签字）

日期：

年月日

XXXX（盖章）

法人代表（或授权人）（签字）

日期：

年月日

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屋顶租赁协议

甲方：

（以下简称甲方）

住所：

乙方：

（以下简称乙方）

住所：

第一条.在本协议下，甲方承诺对本协议项下的建筑物拥有完全的、排他的、不受任何限制的所有权。

上述建筑物屋顶由乙方确认适合进行屋顶光伏电站建设。

项目具体装机位置、屋顶面积及租赁费如下：

项目实施地点

具体位置

产证建筑面积

（平方米）

合计

屋顶租金单价

元/平米/年

屋顶年租金单价

元

25年屋顶租金合价

元

屋顶面积以实际使用面积为准，乙方拟在甲方的屋顶上建设MWp屋顶分布式项目，装机容量以工程实际装机容量为准。

租赁费为元/平米/年，屋顶租金每年支付一次，第一次支付节点为开工日起15个工作日内。

乙方每次向甲方支付前，甲方向乙方提供等额合法的票据。

在乙方最终确认甲方所提供的建筑物屋顶适合进行光伏电站项目建设后，乙方将作为本协议项下光伏电站项目的业主负责项目的申报工作；甲方将配合乙方进行项目申报，并在电站建设过程中提供便利条件。

第二条.确认和保证

2.1甲方确认和保证

2.1.1甲方同意向乙方提供本协议项下房屋的屋顶使用权，用于乙方建设、运作和管理屋顶光伏发电站。

甲方同意向乙方提供项目建设、运作和管理所必需的置于屋顶的设施、设备、附属建筑物、构筑物及其他从物、附属物的使用权。

甲乙双方现场勘查后，共同签字确认。

2.1.3甲方保证该屋顶未受到行政、司法机关所进行的查封等任何强制性措施。

2.1.4乙方对屋顶进行评估和鉴定，在此过程中，甲方必须予以配合。

需要甲方配合的工作主要包括提供必要的图纸，以便乙方请设计单位进行对房屋荷载的认定、对房屋安全的鉴定。

同时甲方应对乙方出具的布置图签字确认等。

2.1.5本协议生效后，甲方不得再对本协议所涉及的房屋屋顶进行任何的改建、扩建或装修、装饰活动，不得改作他用，不得设置新的负担和限制，不得租赁给其他人使用。

2.1.6甲方为乙方提供相应建筑图纸及电气图纸等相关资料给乙方设计使用，为乙方提供光伏发电设施安装所需的电缆井通道、设备房、设备存放区域、配电设备空间等配合条件。

甲方应确保或者协调项目开工建设前，项目建设所在地道路通畅且具备项目建设所需的供水、供电、通讯及排水通到红线位置等施工条件；协助乙方为项目建设提供便利条件，包括设备和材料的临时保存场地、施工用的临时用水、临时用电等，确保项目能够及时开工建设；甲方应于项目开工建设的同时，协助乙方建设配套外部电力接入系统工程，确保项目及时并网投产。

甲方如对建筑进行改造等应保障该屋顶的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，保证该屋顶处于适用的安全状态。

2.1.7甲方应为项目的实施和管理提供必要的帮助。

甲、乙双方理解本合同的排他性，甲方只允许乙方一家依托甲方资源申报光伏发电项目，甲方协助乙方办理项目的立项、报批、核准、建设与运行等有关事项，以便乙方顺利申报、设计、安装、使用、维护该太阳能光伏发电并网电站项目。

2.1.8光伏发电设备发生人为损坏、丢失应及时通知乙方和其他相关方，甲方有责任协助乙方查清事实和取证。

若由于甲方的原因造成光伏发电设备损坏、丢失，甲方应承担赔偿责任。

2.1.9在合同签订后10个工作日内，甲方应提供乙方有关项目申报所需的相关资料，包含但不限于：

企业三证、近三年的财务报表、厂房产权证等。

2.2乙方确认和保证

2.2.1对项目的投资、建设、运营计划已经履行了内部决策程序并取得授权，具有签署和履行本协议的权利能力；

2.2.2确保电站建设的工程质量和施工安全，保证电站在合同有效期内正常运营。

2.3在本协议有效期内，双方不得擅自终止合同的履行或无故解除合同，另有约定的除外。

第三条.甲方同意将本协议第一条所约定的适用于建设电站的屋顶有偿租赁给乙方，租赁期起始日为乙方开工建设当日，租赁期为20年可以续租5年。

第四条.甲方应协助乙方就其租赁的甲方建筑物屋顶进行相关的租赁登记备案，确保乙方对甲方建筑物屋顶的合法使