施工总承包合同.docx

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施工总承包合同

施工总承包合同

篇一：

新施工总承包合同

施工总承包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

合同订立时间：

合同订立地点：

合同编号：

第一部分――协议书

第二部分――合同条款

一、合同条款——通用条款

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章

第九章

第十章

第十一章

第十二章

第十三章

第十四章

第十五章

第十六章

第十七章

第十八章

第十九章

第二十章

第二十一章

第二十二章

二、合同条款――专用条款

第二十三章

第二十四章

第二十五章

第二十六章

第二十七章

第二十八章现场人员图纸工期要求质量标准甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定计价依据词语定义及解释甲方代表乙方代表甲方工作及责任乙方工作及责任工程造价工程施工质量管理工期管理工地现场管理分包工程与甲方直接发包工程管理材料与设备工程指令、设计变更、签证及工程联系单销售配合工程款的核实与支付竣工验收及工程移交专利技术及特殊工艺不可抗力保险地下文物工程保修争议、违约及索赔合同生效、解除与终止

第二十九章

第三十章

第三十一章

第三十二章

合同价款支付合同份数不可抗力的自然灾害的具体内容其它

第三部分――合同条款附件

附件1工程质量保修协议书

附件2廉洁合作协议

附件3关于设计变更、工程指令的签证协议

附件4收款账号资料证明

附件5关于及时支付劳动者报酬的承诺函

附件6限用禁用材料清单

附件7质量验收标准

附件8其它附件

第四部分――合同计价清单

一、

二、

三、经济标编制要求工程量清单投标报价表工程量清单计算规则对比表

第一部分协议书

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，

根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同，作为对双方签订

的合同

一、工程概况：

1、工程名称：

项目总包工程

2、工程地点：

3、建筑面积：

平方米

4、结构形式：

结构

二、2.1承包范围：

甲方将委托乙方承担图纸版号为中所包

2.2

（费

率、模拟清单合同适用）

2.3承包范围详见第四部分――合同计价清单。

三、总工期：

总日历天数为天。

计划开工日期：

年月日

计划竣工日期：

年月日

四、本工程质量标准为：

合格，具体详见专用条款。

五、合同造价为：

□暂定总价□固定总价

1.

2.合同暂定造价（费率、模拟清单合同适用）

同文件组成及解释次序

构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。

除本合同条款另有约定外，本合同文件

组成及优先解释次序如下：

1）本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；

2）本合同的协议书；

3）本合同的专用条款；

4）本合同的附件；

5）本合同的通用条款；

6）现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；

7）图纸；

8）本合同的合同计价清单；

9）经双方认可的投标书；

10）招标文件及招标文件补遗。

六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。

七、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充

分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。

八、本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（通用和专用条

款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效）。

甲方：

（公章）乙方：

（公章）

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

日期日期

电话：

电话：

篇二：

万科施工总承包合同

广州万科南湖项目一期示范区总承包施工合同条件

1.定义

2.合同文件内容及解释次序3.工程内容和承包范围4.合同价款、支付与结算5.双方的人员、设备6.甲方责任7.乙方责任8.工期要求9.质量与检验10.现场管理11.材料设备12.工程变更

13.工程竣工验收与结算14.工程保修与最后验收15.转让与分包

16.与甲方指定分包单位的配合17.销售配合

18.专利技术及特殊工艺（本合同无）19.不可抗力20.保险

21.履约保证金（本合同无）22.文物和工程障碍23.违约、争议及诉讼24.合同解除25.合同生效与终止26.合同附件

发包方（以下简称甲方）：

广州市万科房地产有限公司承包方（以下简称乙方）：

为明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程能够按时保质完成，甲、乙双方经友好协商，在自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及广州市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。

若施工合同（指政府备案合同）与本合同有不相符合的地方，以本合同为准。

1.定义

1.1.甲方：

广州市万科房地产有限公司1.2.乙方：

1.3.设计单位：

中国建筑研究院东北院深圳分院1.4.质检单位：

广州市白云区建筑工程质量监督站1.5.监理单位：

上海市建设工程监理有限公

司

1.6.本工程：

广州万科南湖项目一期示范区总承包施工工程1.7.本合同：

广州万科南湖项目一期示范区总承包施工合同

1.8.合同价款：

指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成

承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.9.图纸：

由甲方提供或乙方提供并经甲方审批，满足乙方施工所需要的所有

图纸（包括配套说明和有关资料）。

1.10.书面形式：

合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换

和电子邮件）。

1.11.通知、同意、批准、证书和决定：

除另有规定之外，合同文件中提及的由任何

人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。

1.12.天：

指日历天。

2.合同文件内容及解释次序

2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明，除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：

1）本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；2）甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要；3）本合同；

4）中标通知书（或定标书）；

5）经双方协商认可的投标书及其附件；6）招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；7）图纸；

8）工程量报价清单或者预算书；9）现行的法律、法规、标准、规范2.2.法律、法规、标准、规范

2.2.1.国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工

工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。

2.2.2.双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。

2.3.图纸

2.3.1.甲方向乙方于合同签订后7日之内提供图纸8套（含制作竣工图所用图纸

3套），乙方须在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。

2.3.2.如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前7

日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。

在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。

2.3.3.乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。

2.3.4.乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。

甲方保留依法追究乙

方泄漏甲方图纸给其他方或者乙方非法使用本图纸的权利。

3.工程内容和承包范围

3.1.工程概况

3.1.1．工程名称：

广州南湖项目一期示范区总承包工程,南湖项目一期示范区总

建筑面积为34679.2平方米3.1.2．工程地点：

广州市大源黄庄南路32号3.1.3．结构形式：

框剪结构

3.2.甲方提供的施工图纸（即由中国建筑研究院东北院深圳分院设计的广州南湖

项目一期示范区的建筑、结构、水电施工图）中全部内容，以及私家花园、化粪池等主体建筑包括的工程内容，甲方分包项目工程内容除外（铝合金门窗、防火门的堵补工作属于甲方分包内容），但是甲方分包构件安装后的堵补和收口工作属于总包范围。

线管须穿通铁丝，此费用已包含在本合同价款内，乙方不得另行向甲方索赔或签证。

承包方式为大包干形式，包工、包料、包检验、包措施费、包安全文明施工等，但由甲方另行分包的工程除外，详见合同条件。

3.3．甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备详见下表1。

上述表格以外的其他材料按照施工期间《广州地区建设工程材料指导价格》执行。

3.4.甲方另行分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参与投标，在同等条件下，

甲方优先考虑由乙方中标。

4.合同价款、支付与结算4.1.合同价款

本合同总价款暂定为：

￥元，大写人民币。

工程量按实结算，土建工程按《20XX年广东省建筑工程综合定额》、《20XX广东省装修工程综合定额》定额，安装工程按《20XX年广东省安装综合定额》，依据工程总价计价表及双方约定取费方式税前下浮费率计取。

4.2.工程承包方式及计价依据4.2.1.承包方式

4.2.1.1乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、装修标准、技术说明、招标

文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究了，甲乙双方协商确认的投标报价的取费标准已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投标价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。

4.2.2.本工程按定额计价，双方约定取费方式税前下浮%计取。

4.2.3.计价依据

发生变更、签证时，按《20XX年广东省建筑工程综合定额》、《20XX广东省装修工程综合定额》、安装工程按《20XX年广东省安装工程综合定额》、招标文件中甲方限定的材料价格及施工期间《广州地区建设工程材料指导价格》、当地政府最新文件关于人工费用规定，双方约定费率方式（同主体）计取。

4.2.4.按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造

价内，由乙方向税收等部门缴纳。

4.3.合同价款的调整4.3.1.价差调整：

4.3.1.1.本工程人工、材料和机械的价格按照当地政府最新文件关于人工费用规定、

《广州地区建设工程材料指导价格》、《广州市造价信息》相应时期机械台班价调价差。

4.3.1.2.所有规格钢筋暂定价4000元/吨，上浮或下浮系数a（上浮为正数,下浮为负

数）,投标时按照该系数调整后报钢筋主材价格[4000*（1+a%）]；结算时以基础

篇三：

施工总承包合同范本

施工总承包合同（发包人名称，以下简称“发

包人”）为实施（项目名称），己接受（承包人名称，以下简称“承包人”）对该项目施工的投标。

发包人和承包人

共同达成如下协议。

1．本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（l）中标通知书；

（2）投标函及投标函附录；

（3）专用合同条款；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）己标价工程量清单；

（8）其他合同文件。

2．上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序

在先者为准。

3．固定合同价：

人民币（大写）元（￥万元）。

4.工程范围：

5．承包人项目经理：

6．工程质量符合国家现行所有强制性建筑条文，其他安装、市政、建筑工

程施工质量检验和评定标准以及其他工程建设方面的规范。

国内没有相应标准、规范时的,开工前提供发包人制定和发布的相关标准。

7．承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。

8．发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。

9．承包人应按照监理人指示开工，施工总工期个月。

10．本协议书一式拾贰份，发包人柒份，承包人伍份。

11．合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。

补充协议是合同的组成部分。

附件：

1.通用合同条款

2.专用合同条款

3.诚信行为承诺书

4.区政府投资项目