全国一级建造师执业资格考试辅导建设工程经济1.pps

全国一级建造师执业资格考试辅导建设工程经济1.pps

《全国一级建造师执业资格考试辅导建设工程经济1.pps》由会员分享，可在线阅读，更多相关《全国一级建造师执业资格考试辅导建设工程经济1.pps（193页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

2013建设工程经济石磊12013年全国一级建造师年全国一级建造师执业资格考试辅导执业资格考试辅导建设工程经济主讲人：

石磊主讲人：

石磊2013建设工程经济石磊2本讲内容简介：

本讲内容简介：

一、“建设工程经济”科目考试模式分析一、“建设工程经济”科目考试模式分析二、“工程经济”部分考试要点与讲解二、“工程经济”部分考试要点与讲解三、“工程财务”部分考试要点与讲解三、“工程财务”部分考试要点与讲解四、“建设工程估价”考试要点与讲解四、“建设工程估价”考试要点与讲解2013建设工程经济石磊3

（一）

（一）建设工程经济建设工程经济科目考核点分布科目考核点分布建设工程建设工程经济经济共有考核知识点：

共有考核知识点：

25目，合计目，合计96条条一、“建设工程经济”科目考试模式分析一、“建设工程经济”科目考试模式分析2013建设工程经济石磊4建设工程经济建设工程经济知识点分布知识点分布建设工程估价建设工程估价工程财务工程财务工程经济工程经济4646条条2525条条2525条条2013建设工程经济石磊5讲解方式：

讲解方式：

分别三个部分讲解，每个部分以“目”分别三个部分讲解，每个部分以“目”为单位来进行。

为单位来进行。

每个目讲解内容：

每个目讲解内容：

1.1.考核点：

考试中有几道题考核点：

考试中有几道题2.2.每个考核点中的掌握要点：

出题点每个考核点中的掌握要点：

出题点3.3.例题分析例题分析2013建设工程经济石磊6（三）（三）建设工程经济建设工程经济科目考试模式科目考试模式卷面采用百分制。

卷面采用百分制。

题型有两种：

单项选择题和多项选择题题型有两种：

单项选择题和多项选择题试题分布：

试题分布：

1、单项选择题有单项选择题有60个小题，每小题个小题，每小题1分，共分，共60分；分；2、多项选择题有多项选择题有20个小题，每小题个小题，每小题2分，共分，共40分。

分。

3、考试时间：

考试时间：

120分钟。

分钟。

2013建设工程经济石磊7第一部分：

第一部分：

“工程经济”考试要点与讲解“工程经济”考试要点与讲解“工程经济”工程经济”考试要点考试要点共有考核知识点共有考核知识点：

8目，合计目，合计25条条建设工程经济建设工程经济建设工程经济建设工程经济工程经济工程经济工程经济工程经济考试大纲“目”的构成：

考试大纲“目”的构成：

考试大纲“目”的构成：

考试大纲“目”的构成：

1Z101010资金时间价值的计算及应用资金时间价值的计算及应用1Z101020技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价1Z101030技术方案不确定性分析技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方案的技术经济分析2013建设工程经济石磊91Z1010101Z101010资金时间价值的计算及应用资金时间价值的计算及应用（目）（目）考核点：

考核点：

1Z1010111Z101011利息的计算利息的计算1Z1010121Z101012资金等值计算及应用资金等值计算及应用1Z1010131Z101013名义利率与有效利率的计名义利率与有效利率的计算算2013建设工程经济石磊101Z1010111Z101011利息的计算利息的计算掌握要点：

掌握要点：

（11）了解资金时间价值的实质关键词）了解资金时间价值的实质关键词:

时间变化，扩大再生产或资金流通时间变化，扩大再生产或资金流通（22）重点重点掌握影响资金时间价值的掌握影响资金时间价值的主要因素主要因素：

资金使用时间资金使用时间、资金数量大小资金数量大小、资金投入和资金投入和回收的特点回收的特点、资金周转的速度资金周转的速度。

理解它们是如何影响资金时间价值的，重点理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是是资金投入和回收的特点资金投入和回收的特点如何影响资金时间价如何影响资金时间价值。

值。

2013建设工程经济石磊11（3）利息与利率四个概念：

）利息与利率四个概念：

资金时间价值的换算方法与采用资金时间价值的换算方法与采用复利计复利计算利息算利息的方法完全相同的方法完全相同在工程经济研究中，利息常常被看成是在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种资金的一种机会成本机会成本以信用方式筹集资金有一个特点就是以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）息与利率）间断复利与连续复利的概念间断复利与连续复利的概念2013建设工程经济石磊12（44）重点重点掌握利率高低因素决定：

掌握利率高低因素决定：

社会平均社会平均利润率利润率、借贷资本的供求情况借贷资本的供求情况、风险风险、通货膨通货膨胀胀、期限期限。

利率高低首先取决于利率高低首先取决于社会平均利润率社会平均利润率在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于借贷资本的供求情况借贷资本的供求情况。

风险与利率的关系风险与利率的关系通货膨胀通货膨胀资金贬值会使利息无形中成为负资金贬值会使利息无形中成为负值。

值。

2013建设工程经济石磊131Z101012资金等值的计算及应用资金等值的计算及应用掌握要点：

掌握要点：

（1）现金流量图作图方法和规则、三要素）现金流量图作图方法和规则、三要素01234n-2n-1nA3A4An-2An-1AniA1A2图图1Z101000-1Z101000-1现金流量图现金流量图2013建设工程经济石磊14

（2）等值的概念）等值的概念两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？

间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？

两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？

时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？

两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值，则在其他时间时间价值的作用下，如果等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？

点上它们的价值关系如何？

影响资金等值的三个因素影响资金等值的三个因素-资金数额、时间、资金数额、时间、利率。

利率。

2013建设工程经济石磊15（3）等值的四个计算：

）等值的四个计算：

niPF）1（或或F=P（F/P,i,n）掌握一次支付现值计算掌握一次支付现值计算（已知已知FF求求P）P）：

niFP）1（或或P=F（P/F,i,n）等额支付系列的终值的计算等额支付系列的终值的计算（已知已知AA求求F）F）：

F=A（F/A,i,n）等额支付系列的现值的计算等额支付系列的现值的计算（已知已知A求求P）：

P=A（P/A,i,n）掌握一次支付的终值计算（已知掌握一次支付的终值计算（已知P求求F）iiAFn1）1（nniiiAP）1

（1）1（2013建设工程经济石磊16例题解析：

例题解析：

例题解析：

例题解析：

单项选择题单项选择题计算计算1.1.某人借款某人借款11万元，年复利率万元，年复利率i=12%i=12%，六年末连本，六年末连本带利一次需偿还（）万元。

带利一次需偿还（）万元。

A.1.35B.1.67C.1.86A.1.35B.1.67C.1.86DD.1.97.1.972.2.某人希望某人希望33年末有年末有2020万元资金，年复利率万元资金，年复利率i=12%i=12%，则现在须一次存款（）万元。

，则现在须一次存款（）万元。

A.13.87B.13.65A.13.87B.13.65CC.14.24D.14.98.14.24D.14.983.3.某工程要在一年内建成并投产，寿命某工程要在一年内建成并投产，寿命1010年，每年，每年净收益年净收益22万元，按万元，按10%10%折现率计算，恰好能在寿命折现率计算，恰好能在寿命期内把初期投资全部收回，（期内把初期投资全部收回，（P/A,10%,10P/A,10%,10）=6.145=6.145，则该工程初期投入为（）万元。

，则该工程初期投入为（）万元。

A.10A.10B.B.12.29C.18.42D.2012.29C.18.42D.202013建设工程经济石磊174.4.若某人在若某人在55年内，每年末往银行存年内，每年末往银行存10001000元，年利率元，年利率10%10%，55年末获得的本利和是（）元。

年末获得的本利和是（）元。

A.1610B.3170C.3790A.1610B.3170C.3790DD.6105.61055.5.某人欲五年内每年末收回某人欲五年内每年末收回10001000元，年利率元，年利率12%12%，问在最初需投入（）元。

，问在最初需投入（）元。

A.14779A.14779BB.3605C.2770D.277.3605C.2770D.2776.6.下列关于资金投入和回收的特点的说法中正确的下列关于资金投入和回收的特点的说法中正确的是（）。

是（）。

A.A.前期投入的资金越多，资金的负效益越大前期投入的资金越多，资金的负效益越大B.B.后期投入的资金越多，资金的负效益越大后期投入的资金越多，资金的负效益越大C.C.在资金回收中，离现在越近的时间回收的资金在资金回收中，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越小越多，资金的时间价值就越小D.D.在资金回收中，离现在越远的时间回收的资金在资金回收中，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越大越多，资金的时间价值就越大2013建设工程经济石磊18例题解析：

例题解析：

例题解析：

例题解析：

多项选择题：

多项选择题：

题：

题：

利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，下利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，下列关于利率高低的决定因素的说法正确的有（）。

列关于利率高低的决定因素的说法正确的有（）。

A.A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。

并随之变动。

B.B.在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况融市场上借贷资本的供求情况C.C.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越低就越低D.D.通货膨胀对利息的波动有直接影响通货膨胀对利息的波动有直接影响E.E.借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就低素多，风险大，利率也就低答案：

答案：

ABDABD2013建设工程经济石磊191Z1010131Z101013掌握名义利率和有效利率的计算掌握名义利率和有效利率的计算掌握要点：

掌握要点：

（1）计息周期（数、利率）的概念）计息周期（数、利率）的概念

（2）名义利率的计算方法）名义利率的计算方法（3）有效利率的计算已知名义利率和计）有效利率的计算已知名义利率和计息周期，计算计息周期有效利率和年有效利息周期，计算计息周期有效利率和年有效利率。

率。

（4）已知名义利率，按季度计息，则按季度）已知名义利率，按季度计息，则按季度利率计息与按年有效利率计息是等价的利率计息与按年有效利率计息是等价的（5）在工程经济分析时，如果各方案的计息）在工程经济分析时，如果各方案的计息期不同，则必须用（期不同，则必须用（有效有效）利率来评价。

）