晋合广场酒店施工组织设计论文学位论文文档格式.docx
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层
数
地下二层
酒店主楼25层，裙房4层
结构形式
砼剪力墙结构、框支剪力墙结构以及框架结构
三、结构设计概况
项目
内容
基础结构形式
伐板基础+桩
主体结构形式
框架剪力墙
楼板及屋面板
现浇钢筋砼
抗震等级
抗震设防裂度
6度
地基土质
土质情况
粉质粘土夹粉砂、砂质粉土、粘质粉土
第三节施工难点分析
一、酒店及裙房施工同时，南侧地下车库同时开工，资源一次性投入量大。
二、酒店及裙房工期总共为582日历天（其中扣除春节假期天数），时间较为紧张。
三、劲性结构施工，在正负零处转换，技术难度较大。
四、本项工程为全装修房、所涉及材料多，分包单位多，质量要求高。
第二章施工部署及资源配置计划
第一节管理目标
一、质量目标
（一）创苏州市“姑苏杯”优质工程奖；
（二）创江苏省“扬子杯”优质工程奖；
（三）争创国家优质工程“鲁班奖”。
（四）创省文明工地。
（五）创省观摩工程。
二、工期目标
结合本工程工况及本公司施工实力，通过合理安排劳动力，合理组织施工流水，总工期628日历天（暂按2010年12月15日开工）。
三、安全目标
工程实施过程中杜绝重大安全责任事故，力争避免人身伤害事故和其它安全事故。
通过安保体系认证，达到标化工地。
四、环保目标
努力实现施工生产无环境污染事故，各种污染排放达到国家排放标准。
环境保护、水土保持达到标准要求。
五、文明施工目标
我们将按江苏省建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，做到“少扰民、不扰民”，争创“省文明工地”。
第二节施工部署
一、实施原则
（一）我公司项目部全面负责工程质量、进度、安全及文明施工等工作。
对于此项工程，本公司将其作为一个重点工程来对待，在机构组织、资源方面予以重点保障。
（二）一切工作围绕工程总体目标展开，确定各目标实施方法，制定实现目标的保证措施。
（三）严格运行公司质量、职业健康安全、环境三合一管理体系，按管理体系的要求，进行全过程的质量、职业健康安全、环境控制。
（四）以积极负责的态度为业主提供全过程、全方位的管理服务，特别在施工过程中适时采取合理化措施以保证工期和质量，做好运行管理中的跟踪服务工作。
（五）作为总包方，我司将积极配合业主做好整个工程项目的管理工作，主动协调与设计单位、业主指定分包，供应商的关系，保证整个工程的顺利进行。
（六）采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目采用远程监控手段和内部梦龙信息化平台，公司领导及各部门主管随时掌握现场施工动态并进行有效控制。
二、施工特点
针对本工程特点及业主对工程质量、工期、安全及文明施工、环保等方面的要求。
我公司作如下考虑：
根据本工程的结构特点及建筑造型等方面的特点，经多方面的比较、论证决定采取以下的施工工艺。
（一）主体工程
1、模板：
墙、柱、顶板全部采用竹胶板，穿墙螺栓采用φ14圆钢,支撑体系采用扣件式满堂排架,并采用早拆模体系。
2、砼：
采用泵送商品砼，砼坍落度控制在16±
2CM,高度小于30M时采用坍落度14±
2CM的砼。
3、脚手架工程：
1-5层采用落地脚手架，6层以上采用提升脚手架，在空中解体。
三、施工总平面说明
基坑与道路较近处采用砼灌注桩支护。
临时水电靠围墙布置，基坑开挖后架空送到各栋楼及车库需用点。
塔吊设置基本覆盖每栋楼及地下车库各部位，所设置的钢筋场和木工加工房也在塔吊回转半径内。
（一）基础施工阶段现场布置：
1、在基础阶段施工时现场设置2个主入口,2个次入口。
其中东侧的主要入口与次要入口处均为地下结构施工阶段，受其影响均无法通车。
故在次要道路二中部设置一个入口（该入口为晋合广场建成后正式大门出入口）。
2、在施工现场的西北侧设有315kvA变压器一台，西南侧设有630kvA变压器一台.
3、上水：
绕基坑靠围墙四周设置。
4、排水：
5、用电：
绕基坑靠围墙四周设置并埋设在排水沟内。
6、在现场设置三个8m×
3m的三级沉淀池。
7、现场设二个木工加工棚，3个钢管扣件堆场，4个钢筋加工棚,其中设在基坑内的两只钢筋棚为非固定的小型加工及堆放区域，根据地下室施工流水恰当布置。
8、施工道路：
沿基坑四周设置硬化路面，其中北侧路宽4米，东、西两侧路宽5米，南侧3米，100mmC20砼，内配∅10@150。
9、施工现场设1台塔吊,因本工程有劲性构件，单件重量达2.5T，故酒店选用MC230AJ10塔吊；
因超高层办公楼高度达到153米，考虑到塔吊的升高限度（170米~180米）选用塔吊型号MC110A。
酒店裙房及高层办公楼选用QTZ80塔吊。
10、施工现场东南大门口北侧设置八牌二图。
（二）生活区设置
应现场条件限制，生活区设置在场外，我方考虑地下结构施工时安排800~1000人住宿及生活设施，高峰期如果宿舍短缺，考虑暂住地下车库。
600人规模的生活设施包括以下内容并根据业主提供条件做相应调整，宿舍区内水电均从施工现场接驳点沿地铁钢板桥下侧并沿市政道路侧接至生活区内。
1、生活区厕卫单独设置，总面积不小于70M²
，采用砖砌体。
场地硬化，100MM碎石垫层，上浇100MM厚C20混凝土。
2、生活临水用不小于Φ50MM的给水管。
3、排水采用明沟形式，排向门口集水井，再连通外围市政污水井。
4、本工程周邻道路排污系统已投入使用，采用排污管连通外围污水井进行排污。
5、生活区设置一个4M宽的车行入口。
6、排污、排水
围墙侧边设置300×
300排水明沟，砖砌筑，20厚1：
3水泥砂浆抹面，现浇水泥板，每隔15M设置内径500×
500检查井，以0.15%的坡度通向城市管网，生活区污水通过化粪池的三级沉淀通向市政管网。
在基础施工阶段主要通过三级排水，一级基坑底明沟排至集水坑，二级排水用污水泵抽至总明沟，三级排水通过沉淀池过滤排至市政管网中，基坑降水期间，尽量通过潜水泵直接抽排至门口集水总池中。
四、劳动力配置
劳动力根据工程进度分阶段进场，同时组织平面流水。
根据实际情况，各楼号合理流水、合理施工，达到提高工效的目的。
主体结构阶段最高峰时劳力需求量为1000人左右。
根据本项目特点配置四个施工大班组，各班组独立承担各自的施工区。
主要工种劳动力配置计划表：
主要工种劳动力配置计划表表1：
主要
工种
施工阶段
±
0.000以上主体
装饰阶段
竣工验收
人数
班组
机操工
4
1
结构木工
30
5
2
钢筋工
28
10
钢结构
-
砼工
18
抹灰工
8
装饰木工
60
3
12
油漆工
90
43
管道工
15
安装电工
维修电工
电气焊工
机修工
放线工
架子工
25
后勤人员
管理人员
40
备注
普工插入各工种内计算，少数工种有部分作为机动人员未划入施工段。
五、机械配置
（一）主要施工机械的选用
1、塔吊选用：
根据本工程酒店主体结构为劲性构件，单件构件一般为不大于2.5T，故酒店选用MC230A型塔吊；
因超高层办公楼高度达到153米，考虑到塔吊的升高限度选用MC110A；
其它的均采用QTZ80E塔吊。
2、电梯选用：
酒店采用二台SCD200双笼电梯、裙房采用一台SCD200双笼电梯；
序号
拟定施工机械规格型号
拟定数量
使用阶段
进场时间
塔吊
基础至装修
2010-5-30
施工电梯
主体至装修
2011-4-1
混凝土泵
基础至主体
2010-5-15
对焊机
2010-5-10
6
电焊机
2010-5-1
7
钢筋加工机械
木工机具
2010-4-10
六、主要周转材料
（一）模板
本工程考虑地下结构墙柱部分采用木模，平台板采用竹夹板施工，地上结构采用定型钢框竹模施工。
按照主体结构高度分别作如下配模计划：
1、酒店裙房：
结构模板均采用南侧地下室结构所用的模板施工。
2、酒店：
结构墙柱模板各配置2套，梁板各配置4套。
（二）脚手架钢管
1、酒店：
对酒店1-4层采用落地架搭设，5层以上采用爬升脚手架施工。
2、酒店裙房：
采用落地架搭设。
第三节施工前期准备
一、质量、职业健康安全、环境管理准备
（一）组织管理
公司将挑选精兵强将组建一个敬业、负责、且有丰富经验的项目部，及时召开办公会议，解决、协调、平衡工程进展过程中有关技术、资金、劳动力、机械等方面的问题，确保工程施工快速优质顺利进行。
（二）质量管理
牢固树立“质量第一，用户至上”的精神，正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。
坚持项目部内部“三级监督，五个到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。
1、三级监督
班组自我检查；
栋号管理部技术质量监督；
项目部专职质安部监督。
2、五个到位
在分项施工中，管理人员做到：
操作要点交底到位；
上、下工序交接到位；
上、下班交接到位；
关键部位的检查、验收到位；
各种材料和加工件进场验收到位。
（三）技术方案领先
依靠和运用我公司在高层精装修住宅建筑和大型工程施工中的成熟经验，充分发挥广大工程技术人员及施工管理人员的聪明才智，不断运用新工艺、新技术优化施工方案，对各种经过讨论确定的施工方案严格执行，充分发挥技术工作在施工管理中的先进和指导作用。
（四）落实各项经济责任制
对工程管理人员加强定岗、定职教育。
制定严格的奖罚制度，加强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能发生不良后果的隐患。
（五）信息化施工
在工地办公室配有多台计算机，利用梦龙管理网络平台及现场监控设施实现最优的组织计划安排并根据工程的实际情况及时调整，实现动态的管理。
对基坑位移及工程各阶段的沉降资料进行分析确保工程结构安全。
（六）优化劳动力组合
选派公司精干的劳动力队伍，精心组织，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥劳务力量的潜在力量，确保工程正常顺利进行。
（七）场容及现场标准化管理
我公司在众多工程项目的施工中，多次被选为市观摩、区观摩项目，获得上级单位及社会上好评，树立了良好的公司形象。
在本工程的施工过程中，在确保质量与进度的同时，认真执行有关现行标准化规定，坚决杜绝各种质量、安全隐患和施工，确保健康、安全、文明、环保地开展施工，并且处理协调好各方关系，做到“场内优质工程，场外民心工程”。
二、技术准备
（一）加强对扩初设计方案和地质报告等前期资料的学习与研究。
任务确定后，由技术部提前与业主和设计院联系，掌握扩初设计的编制情况，通过对扩初设计的学习研究，对场内建筑物的各项目技术指标有初步的了解，为做好场内布置、场外协调以及各项目计划的编制，提供最基本的理论依据。
通过对地质报告的分析研究，可以拟定围护结构的形式、以及对降排水、基坑开挖的方式等等基础施工的关键内容。
（二）对施工图审查
1、图纸自审：
由技术部组织各专业工种的有关人员进行。
2、图纸会审：
由业主组织参预建设各方进行，并形成会审纪要。
3、技术核定：
在施工中发现的问题及变更，由技术科做会签。
（三）原始资料的调查与分析
原始资料的调查内容主要有：
1、场内障碍物调查，在此基础上，编制清障方案。
2、熟悉场内外管线情况，以便在桩基、基坑施工及重型车辆设备通行过程中做好监测和保护。
3、熟悉测绘院提供的基地测绘报告，将红线上控制坐标点引测到外围固定位置上，将标高基准点保护好，并引测若干工作基准点。
4、基地内标高控制网的建立，根据测绘院提供的标高基准点，引测场内以50M×
50M为基本单位的标高控制网，作为基坑围护及土方工程的依据。
5、根据施工总平面图以及红线坐标点，用南方全站仪测出各建筑物的控制点控制线，并制定出在基坑施工阶段控制点、控制线的校验措施。
（四）加强对规范及有关法律、法规的培训与学习。
1、由技术部对本工程适用的国家强制性条文、新版国标及图集中有关内容进行总结成文，组织有关人员进行学习。
2、采用公司主要分部分项工程施工技术工艺标准，作为施工指南。
3、执行企业内部施工及验收标准。
4、将与本工程有关的安全技术标准进行总结，交安全部门，作为安全生产、安全检查、安全保护的依据。
（五）编制施工图预算和施工预算
1、由预算部门按施工图确定的工程量以及施工组织设计拟定的施工工艺，依照工程定额及有关取费标准，编制施工图预算。
2、编制施工预算：
根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计或施工方案施工定额等文件进行编制，是企业内部控制各项成本支出、考核用工，两算对比、签发施工任务单、限额领料、基层进行经济核算的依据。
（六）编制施工组织设计
根据本工程扩初设计及相关资料（等施工图发放时，有关措施进一步细化），编制完整的总体施工组织设计，施工组织设计内提供施工组织的各项目措施及计划，包括：
进度、材料、机械设备、劳力及现场布置等等，并对各项目措施和计划进行不断的优化；
提供本工程执行的各质量标准及本工程的质量目标；
提供各分部分项工程的施工技术方案；
以及质量保证体系及控制措施；
安全保证体系及保证措施等等。
三、物资准备
（一）建筑材料的准备：
根据施工预算进行分析，并按施工进度要求，按材料的名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制材料需求计划，为组织备料、确定仓库、场地堆放和组织运输提供依据，并编制相应的材料的复试计划。
（二）构件、制品的加工准备：
本工程主要是钢筋成型和组合模板的加工，应根据施工图及细化翻样，按施工进度的要求进行准备。
（三）机械设备及机具的准备：
根据施工进度，确定机械进场时间，并根据施工总平面图，确定机械安放位置，在机械进场前做好调试和保养工作，并做好有关技术方面准备工作。
四、人力资源准备
建立本工程的项目管理机构：
项目部以项目经理牵头，组成以各主管部门纵向到底，各分区管理部横向到边的管理网络，主管部门有技术、质量安全、预算、材料、财务、安装、总包管理、后勤八大部门，共设置管理人员约40人。
劳动力组织准备：
按照开工日期和劳动力需求计划，组织劳动力进场，并进行职业健康安全、文明施工、环境保护等有关的教育，施工队伍的组建应充分考虑各专业工种的分工与组合，并考虑流水施工等因素，做到精干合理，制定出动态的劳动力需求量计划。
五、现场准备
（一）技术部门提前做好施工用水用电设计，根据现场已提供的水电量，进行复核是否满足要求。
（二）在基础施工阶段，按土方工程的流程安排，设置动态的施工便道，在基础施工完成再规划环形施工通道。
（三）根据施工平面布置图和施工组织设计以及现场实际情况，提前完善各项临时设施建设。
材料机械提前进场，并做好安装运作调试工作。
（四）做好冬雨期施工措施安排，落实好相应的材料、设施及资源。
（五）做好施工现场的安全保卫工作。
按保安管理制度进行管理，夜间加强巡逻，重要场所（如钢筋加工场，库房）设专人负责看护。
六、场外准备
（一）材料的加工和订货：
砼、钢筋、水泥等主材料应提前选择供应商或生产企业，由公司材料、经营及技术部门对产品的各项指标进行比较，主要包括：
产品的质量性能、供货能力、以及经济指标进行考核，包括老客户在内，应最先考虑供应商的诚信程度；
对于其它辅材，也应货比三家，以选择最佳供应商。
（二）做好分包工作：
对于有些专业性很强的专业工程，我单位将通过考查，选择最佳分包单位，对于业主直接分包的专业工程，我司将尽总包的职责，参于对分包方的质量、进度安全及文明施工等多方面管理，并与各分包单位签订分包合同，保障工程按期实施。
（三）做好甲供材料进场计划，提前提醒甲方所供材料的确定时间。
（四）做好开工前报监和备案工作：
在业主方的规划许可证、施工许可证、施工图审图、以及各方面和招投标手续都完成的基础上，我司将负责工程报监工作，并配合业主进行备案。
七、全场施工准备工作计划
表4：
施工准备项目
简要内容
负责人
技术准备
施组、方案、图纸会审等
张祥
周材准备
脚手架、支模材料等
郭海健
设备准备
塔机、电梯、泵车、搅拌机等
王志明
施工图预算
工程量预算及报价
龚海华
施工预算
考核用工、两算对比等
现场准备
临施布置、设备安放等
沙卫飞
供货商选择
质量性能、经济指标等
马汉忠
分包方选择
专业资质、施工能力等
9
总包管理部
组织分包协调与质量管理
汤华辉
第四节施工进度计划
一、施工总进度计划的编制依据
根据施工合同、施工进度目标、工期定额、有关技术经济资料、施工部署与主要项目施工方案等，我公司对某些施工工艺进行优化，并通过对网络计划动态监控、反馈、调整，保证进度计划的正常实施。
二、施工进度控制重点
根据现场工期计划，我公司根据自身优势及优化配置，计划开工时间为2010年12月1日，承诺总工期为628个日历天（其中未包括春节假期天数）。
三、影响因素
本进度未考虑包括暴雨、台风及其它不可抗力因素对工期的影响。
如果由于业主前期项目手续未齐、施工图未及时发到施工方手中及甲供料供货不及时等原因造成的对关键线路工期的影响，须由业主、监理进行签证认可，非关键工序由我公司自行调整解决。
四、施工作业计划
根据总进度计划的要求，对各单体结构封顶、消防验收、竣工验收及备案等做相应调整并报业主、监理备案后严格实施。
主要施工机械设备进场计划表表5：
设备名称
进场时间
交流电焊机
09.12.12
钢筋切断机
10.1.20
挖土机和铲车
闪光对焊机
切断机
弯曲机
10.1.12
木工圆盘机
钢筋调直机
高压水泵
10.9.15
柴油混凝土泵
10.2.30
13
空压机
14
桩机
潜水电泵
16
17
电渣压力焊
10.2.10
09.12.30
19
10.3.30
20
砂浆机
五、施工资源计划
（一）周材配置计划
周材主要指可以周转使用的钢管、扣件、3形卡。
本工程脚手采用落地、提升脚手架，模板支撑及外檩为钢管。
主要周材用量计划表表6：
周材名称
用量
脚手钢管
500T
顶撑钢管
1200T
扣件
25万只
密目网
2500张
竹笆
12000张
3形卡
45000只
（二）主要耗材供应、使用计划
主要耗材供应、使用计划表表7：
木夹板
24000M²
木龙骨
1600M³
竹胶板
26400M²
（三）技术装备物资计划
技术装备物资开工后，陆续进场。
检测仪器配备计划表表8：
名称
规格型号
数量
配备人员
全站仪
NTS-352
1套
测量组
经纬仪
J2
3台
水准仪
DSZ2
4台
靠尺
2米
3根
质监员、泥工组
水平尺
3把
施工班组
钢卷尺
50米
4把
5米
10把
工长、质检
混凝土试块模
100×
100
12组
取样员
混凝土抗渗试块模
185×
175×
150
9组
砂浆试块模
70.7×
70.7
11
混凝土坍落度
200×
300
2只
兆欧表
500V
1只
电工
万用表
0-500
第五节项目部管理网络
一、施工管理网络
组织机构设置原则：
为安全、优质、按期完成本工程的施工任务，本着精干、高效的原则，组建项目部，全面负责本工程的施工组织管理工作，分包纳入总包管理体系。
项目经理部下设八科（技术科、安全与设备科、经营与预算科、财务与后勤科、材料科、总包管理科、安装科，技术科下设资料和翻样室），分别负责本合同段工程项目的施工技术、质量、安全、计划、财务、材料设备保障、材料试验与检验、行政管理等工作，全面保证本合同段工程建设任务的优质、高效完成。
龙信建设集团晋合广场项目部组织机构图
安全文明生产施工领导小组
质量管理施工领导小组
二、各生产职能部门的主要职责
（一）、本项目受分公司各职能部门的监管，同时项目内部各职能人员各行其职。
表9：
职能部门
主要职责
项目管理部
①、严格按施工组织设计、方案、技术交底及相关规程要求组织施工；
②、按项目质量、
升级会员 