砖混住宅楼施工组织设计Word文档格式.docx
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夹层木板门，塑钢窗。
外墙为水泥压光刷乳胶漆，屋面设有阁楼造型。
阁楼卷材防水外贴屋面瓦，平屋面挤塑聚苯板保温板。
安装工程包括：
水、电、暖、卫、弱电等。
2.2、施工特点
本工程为砖混结构。
梁、板、楼梯等为现浇。
砌砖、钢筋、模板及现浇混凝土量较大，水平和垂直运输量大，劳动强度高，但该楼结构单一，作业面较宽敞，便于管理和分段流水施工。
3、施工组织及施工部署
3.1、施工组织
根据工程结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作以及因事设职选人的原则，公司专门成立《涧北村25#住宅楼指挥部》，根据本工程的特点公司下设一个项目部，即肥城市湖屯镇涧北村25#楼项目部。
项目部下设各施工职能部门及施工专业班组。
管理部门包括计划、技术、物资供应、质量安全、生活保障等。
组织管理机构如图所示。
项目部各级管理人员职责及分工如下：
3.1.1、项目经理
（1）贯彻执行国家的有关方针、法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度；
（2）执行项目承包合同中所负责各项条款；
（3）根据业主、公司的要求和项目具体情况，确定项目管理的总目标，并进行目标分解；
（4）抓好组织设计、人员选配、制定各种规章制度、明确有关人员的职责并建立项目的沟通机制;
（5）履行合同义务，执行对合同的变更，合同条款的修整；
（6）参加工程项目施工、设计会审，包括工程进度计划和技术方案，制定安全生产和保持质量措施，并组织实施；
（7）协调项目组织内外的各种关系，与有关的职能部门联系，确定工作中相互配合的问题以及有关职能部门需要提供的资料。
3.1.2、技术负责人
（1）负责质量体系的运行和管理工作，审批“项目质量计划”或“施工组织设计”；
（2）参与编制工程总进度计划，审定分部、分项工程进度表;
（3）负责监督、检查“质量计划”或“施工组织设计”的贯彻执行；
（4）负责与业主或代表的工作协调，解决施工过程中出现的问题；
（5）负责安排项目部质量管理员的工作，对施工工艺和工程质量的监督和检查;
（6）负责组织重要材料品质检验和试验工作；
（7）主持有关工程技术质量问题的会议；
（8）负责对出现较严重不合格品的处置，组织纠正，预防措施的落实工作；
（9）负责对工程的最终检验和材料、设备的试验组织工作。
3.1.3、施工员职责
（1）认真贯彻国家有关政策及各项规定，掌握技术标准和公司质量管理体系文件的要求，对工程技术负责;
（2）熟悉图纸，参与设计交底、《图纸会审》、《图纸自会审》、《质量计划》和《单位工程施工组织设计》及《施工方案》的编制工作，并负责向生产班组进行生产、技术、质量、安全等的技术交底；
（3）监督检查施工现场，严格按设计图纸、技术标准，《施工组织设计》和《质量计划》等有关文件进行施工，并在施工中认真组织好班组自检、互检、交接检工作，逐日填写施工日志；
（4）严格按施工规范及操作规程指导施工，随时检查工程质量，施工安全，发现问题及时采取纠正和预防措施；
（5）施工中严格掌握和控制工、料、机的消耗，贯彻技术节约措施，降低工程成本；
（6）负责办理由于业主方原因造成的停水、停电、待料等的经济签证；
（7）加强对各班组的管理，保证施工质量满足业主要求；
（8）工程竣工后协助项目负责人做好单位工程成本分析。
3.1.4、质检管理员职责
（1）负责本单位所有项目的工程质量检查工作；
（2）监督检查进场的材料、半成品、构配件是否符合质量要求，不合格的不准使用；
（3）做好施工过程中的质量检查，并核定质量等级；
（4）组织和参加施工过程中的工序交接检，并对交方负责进行仲裁，填写工序交接检查记录表和结论意见；
（5）参加质量事故的调查，协助项目领导开好质量分析会，制订纠正措施，监督整改措施的实施，符合要求后进行重新检验。
3.1.5、计划员职责
（1）参加投标项目的预算编制工作；
（2）按照施工图纸编制施工图预算；
（3）根据施工图纸编制材料计划；
（4）及时编制图纸变更，经济签证的预算及材料计划；
（5）负责工程的竣工结算。
3.1.6、材料员职责
（1）按照工程的需求，搞好分管的各项材料采购、供应管理工作；
（2）按照各种规章制度的管理办法，搞好材料采购、检验、保管、保养、发放工作，并做好准确的标识和记录；
（3）按照工程要求和有关规定及时索取供应商的资料，并提出对供应商的评价意见，送报公司主管部门进行审核；
（4）按照材料合格供方名录确定合格物资供应商，按期完成物资采购计划；
（5）在物资采购过程中，对违反合同的供应商，应立即报告计量材料处，并提出处理意见；
（6）根据物资的性质妥善保管，对有储存期限的物资，详细计算是否能按期使用完，以及特资所处于的状况，要及时报告计量材料处，并提出处理意见;
（7）按上级的规定要求，及时办理分管的各种物资的采购，调拔手续，结清账目，做好盘点核算工作。
3.1.7、安全员职责
（1）具有安全员资格证书；
（2）熟悉建筑安全检查标准要求和安全操作知识；
（3）具有较强的责任心和一定的管理技能；
（4）独立协调，处理施工过程中存在的不安全现象和隐患。
3.2、施工部署
为加快施工速度，缩短工期，确保优良，保证安全和文明施工，各项目部按各楼遵照“先地下，后地上”，“先结构，后装饰”，“外装饰由上而下”的总原则。
制定出以主体结构施工为先导，实施平面分段，立体分层的不等节拍流水施工组织方案，具体部署如下：
3.2.1、施工方案的选择
根据工程特点及工期要求，施工其间采用1台JS500型搅拌机配制混凝土。
主体工程施工时，垂直提升先期选用2台QTZ250型塔式起重机。
进入墙体砌筑及装饰工程后，再增投1台井架与塔式起重机共同工作，以满足垂直运输的需要。
具体布置见施工平图布置图。
3.2.2、施工顺序及工艺流程
总的施工顺序是按基础、主体和装饰装修三个施工阶段进行。
基础施工按各楼的特点由西向东的施工顺序。
主体工程采用自下而上分段流水施工。
主体封顶后，室内，外装饰装修工作全面展开，并成为施工进度的主线。
首先做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工。
在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修和收尾过程中，在时间和空间上要充分紧揍搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。
3.2.3、流水段划分
工程为砖混结构，现浇楼板，结构工程主要有梁、板、柱组成。
根据工程特点，结合墙体砌筑、钢筋加工、绑扎能力，模板配备数量、周转次数，搅拌机搅拌能力及塔吊日吊运次数等，把各楼主体工程分为两个流水段施工。
柱、梁、板模板按三层考虑。
装饰按先外后内施工。
3.2.4、施工计划安排
本工程计划安排是以建设单位招标文件和国家定额工期为依据，通过对招标文件的仔细分析、研究，结合我单位经济实力比较雄厚、技术装备能力比较强，以及运用网络计划科学的组织施工管理等情况，有把握把总日历工期控制在165天以内，即2009年9月25日开工，2010年6月14日竣工并交付使用，2009年12月15日至2010年2月15日为冬季及春节，尽量不安排施工。
具体安排如下：
（1）准备、挖槽：
计划2天，其中施工准备、放线1天，挖槽1天。
计划2009年9月25日开工，2009年9月26日完成。
（2）基础工程：
计划20天，计划2009年9月27日开始，2009年10月16日完成。
（3）主体工程：
计划60天，储藏室8天，一至四层，每层10天，屋面造型12天，主体计划2009年10月17日开始。
12月18日验收主体。
验收主体后，此时天气寒冷，结合我公司多年经验，主体装修工程只待次年天气转暖方可施工，即2010年2月15日方可施工。
（5）装饰工程：
室内外抹灰及室外镶贴计划50天（包括穿插天数），其中，内墙抹灰25天，楼地面工程15天，室内墙面镶贴15天。
期间穿插工程有：
外墙保温抹灰30天，外墙装饰贴瓦15天，门窗安装及油漆10天。
工程计划2010年2月15日开始，2010年4月1日完成。
仿瓷及室外粉刷4月5日开始，5月2日完成。
（6）水、卫、电、暖工程随土建工程进度穿插进行。
室内安装及照明器具可在4月5日至5月2日完成。
（7）竣工清理及验收：
计划5天，即从2010年5月2日开始至5月6日完成并交付使用。
竣工验收可安排在7日至8日之间。
施工顺序和工序穿插详见“施工进度计划横道图”。
3.2.5、施工任务划分：
整个工程无外包项目，均由我公司承担。
按照总工期安排，结合本工程特点，各个项目部把工程施工各组建三个施工队，即土建施工队、安装工程队和装饰装修工程队。
土建工程队包括瓦工、钢筋、木工、混凝土工等工种。
主体工程按钢筋、木工、混凝土、砌砖工共四个作业班组穿插流水施工。
整个工程以基础、主体和内外装饰为重点，其它工程穿插进行。
在公司总体领导下，项目经理领充分发挥带头作用，组织本项目部工程队各负其责，协同作战，具体分工如下：
（1）土建工程队负责全部土建工程的施工。
签订合同后，主体队伍即进入施工现场，除做好地基处理工作外，同时搞好现场的临时设施。
地基经有关部门检验合格后，开始进行基础工程和主体工程的施工。
（2）装饰装修队伍提前作好准备。
主体结束即开始外墙抹灰及屋面工程施工。
（3）安装工程队负责全部的水、电、卫等的安装工程，除随主体施工做好预留、预埋的工作外，视工程进度不断扩充力量，穿插施工安装工程。
4、施工平面布置
4.1、布置原则
合理布置施工现场不但可以满足施工需要，加速工程进度，减少现象混乱，还可以实现文明施工，减少临时设施，节约施工费用。
布置施工现场应遵循的原则是：
（1）能基本符合施工需要，工作方便;
公司原则要求各项目部平面布置一样，便于管理；
（2）充分利用现有建筑物或设施；
（3）安排整齐有序，注意节约。
4.2、平面布置内容
在施工平面布置图中，主要应安排好道路设置、材料堆放、管线布置、设备及临建布置等内容。
根据工程特点，施工场地及周围环境条件等，施工现场平面布置如图所示（图后附）。
各项目部可参考后附图。
（1）在现场设出入口，道路宽度按5m考虑，路基夯实，上铺50—100mm厚焦渣或级配砂石。
此为施工主要通道，各楼前后可设支路与之相连。
（2）考虑运输方便，钢筋、木工加工棚设在拟建楼房南侧，靠近最西部或东部。
搅拌机棚、石子、砂子、水泥棚等设在拟建楼房之后。
塔吊井字架之间设1台搅拌机，均在塔吊回转半径内。
（3）设2台QTZ250型塔式起重机，塔吊中心线距楼北墙外皮3.5m，二塔机间距以不相碰为宜。
进入装饰工程后，再增设1台井架以满足施工需要。
（4）由于场地较窄，因而现场各项目部仅设门卫，经理办公室、仓库和配电室等，现场不设食堂和职工宿舍，工人就餐采用工地外食堂。
在施工现场设公司指挥部及会议室各一间。
（5）施工用水有项目部钻井就地取水，建设单位支取部分费用；
施工用电由建设单设主配电箱供至适当位置，各楼线路可由最近点接入。
施工现场地内管线均为枝壮布置埋入地下。
在木工棚附近设一消火栓，在搅拌机棚附近设一储水池。
（6）考虑施工和运输方便，搅拌机棚、砂、石子、水泥棚均在前后二楼之间。
工程北侧或南侧设置钢筋、木工加工区。
砂子、石子按100m3考虑，各占地约50m2。
砂石材料应按施工进度计划陆续进场分期、分批进场。
5、施工准备工作
为确保工程施工的正常进行，应按平面布置图要求，合理布置施工现场，做好现场施工的准备工作。
5.1、施工现场准备
（1）施工现场控制网测量
根据综合永久坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标注桩。
（2）做好施工场地“三通一平”
根据平面图要求和工程场地地形，结合基础工程做好施工现场水通、电通、道路通和场地平整。
1）、场地平整：
动工前，根据设计图纸及施工平面布置图要求进行清平场地，取高填洼，并拆除相关障碍物。
2）、临时道路：
根据施工平面布置图要求修筑临时道路，并作好明水排水沟。
3）、施工用水：
施工用水计算：
本工程现场施工用水主要有施工用水、生活用水和消防用水三大部分。
以下是每楼用水量。
A、施工用水P1:
以8h混凝土连续浇筑量和砌砖数量计算最大用水量，计算公式：
P1=＝＝7.49（L/S）
试中：
K1—未预料的施工用水系数，取1.15；
K2—用水不均衡系数，取1.5；
Q1—2台350L混凝土搅拌机8h内的搅拌量（60m3）和当班砌砖量（25m3）计；
N1—用水定额。
每m3现浇混凝土耗水量，取2000L；
每m3砌砖体全部耗水量，取200L。
B、生活用水P2,现场施工高峰人数以60人计算，每人每天用水以N2=40L计算。
P2=＝＝0.25（L/S）
C、消防用水P3:
现场面积小于25hm2,消防用水定额按P3=10L/S考虑，
现场总用水量：
因P1+P2=7.74<
P3
故，现场总用水量取Q=P3=10（L/S）
供水管径按下面公式计算
D=＝＝0.092m
经上述计算，结合防火要求，干管选用DN100mm的铸铁管。
管路敷设：
水源由项目部钻井取水，在场内组成枝壮供水系统，干管为DN100mm，支管DN50mm。
在现场木工棚处设一个消火栓，控制范围约100m。
施工用水由支管引出，在临建办公地点、搅拌机棚处各设水嘴一个，并随土建工程的施工，每层楼设Φ25mm截门两个。
4）、施工用电：
A、用电量计算（后附主要设备用电量表）
由表可知：
电动机额定总功率：
ΣP1=63.2KVA
交流电焊机额定总功率：
ΣP2=46.8KVA
动力机械需用容量：
P动＝1.1×
（÷
K2·
ΣP2）=1.1×
（+0.6×
46.8）=79.13KVA
若施工照明用电按动力机械用电的10％计算则施工总用容量：
P总＝P动×
1.1＝87.05KVA
式中：
CosΨ—电动机功率因数，取0.75；
ΣP1、ΣP1—电动机、电焊机额定总功率；
P动、P总—动力机械及施工总需用容量，KW;
K1、K2—需用系数，均取：
0.6；
经计算，施工现场应提供87.05KVA×
4个楼=348.2KV以上的电源即可满足施工要求。
B、电缆选择计算
由于配电线路比较短，故不计线路电压损失，电缆选择按容许电流计算。
I线＝＝=123.4（A）
K—需用系数，取0.7；
U线—相线电压；
其它同上；
查表选用一根BX型25mm2铜芯橡皮电缆，其持续容许电流为140A，能满足施工要求。
C、电缆敷设
电源由建设单位提供，施工用电经选用的BX型25mm2电缆接入配电室，再经总配电箱至各用电地点。
各用电设备电缆穿钢管埋入地下敷设，埋深0.3m。
（3）建造临时设施
按照施工平面图和临时设施需用量计划，建造各项临时设施，为正式开工准备用房。
（4）组织施工机具进场
根据施工需用量计划按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试支运转等项工作。
（5）组织建筑材料进场
根据建筑材料、构（配）件和半成品需用量计划，组织进场，按规定地点和方式储存或堆放。
（6）拟定有关试验，试制项目计划
建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，对于新技术项目，应拟定相应的试用和试验计划，并均应在使用前实施。
后附主要材料或试件抽样计划表
（7）做好季节性施工准备
按照施工组织设计要求，认真落实雨季施工措施，按照雨季施工措施组织施工。
5.2、施工场外协调
根据需用量计划，对于材料和施工机具等应有组织，有计划地同有关单位协调、洽谈，及时进行加工，租赁或订购，保证按时供应，以利于工程的施工。
5.3、施工队伍的组建
按照开工日和劳动力需用计划，提前组织施工人员进场，安排好职工生活，并根据有关要求及所建立的各项规章制度对进行安全、防火和文明施工的教育，同时，为落实施工计划和技术责任制还应按管理系统逐级进行交底，必要时进行现场示范。
5.4、技术资料准备
（1）组织现场有关人员熟悉、审查图纸，做好技术交底和安全交底工作，及时办理变更洽商，对工程的重要部位，关键工序等编制分项工程施工方案。
（2）熟悉和审查施工图纸
接受图纸后应立即熟悉和审查，做好图纸会审并写会审记录，然后积极参与建设单位组织和图纸会审工作做好图会审记录，在施工过程中，做好隐蔽工程和设计变更签证对所发现问题及时处理并做好签证，作为指导施工、竣工验收和结算的依据。
（3）原始资料调查分析
开工前进行广泛深入地调查、研究，对建设地区的气象，建设场地的地形、工程地形和水文地质，施工现场地上和地下障碍物状况，周转建筑物的坚固程度等要有充足的为编制施工现场的“三通一平”提供依据，对于地方资源、效能运输、水、电及其它资源，主要设备、材料和特种物资，应有充足的了解，为施工提供可行的资料。
（4）编制施工图预算
按照施工图纸所确定的工程量，施工组织设计拟定的方法，建筑工程预算定额和有关定额编制施工图预算，为施工提供可行的劳动和材料数量。
（5）编制施工组织设计
根据工程规模，结构特点和建设单位要求，编制指导该工程施工全过程的具有针对性的施工组织设计。
要认真采用新工艺，新技术和新材料，并把建设部推广应用新技术尽可能的应用到本工程上，以优质高效完成施工任务。
5.5、物资准备
提出材料进场计划并明确进料厂家及进场时间。
6、主要项目施工方法
6.1、施工测量
本工程使用的测量仪器必须经法定计量检测单位检验合格，并在有效的检测周期内。
测量仪器如下：
水平仪、经纬仪
平面及高程控制
根据业主提供的控制点，组成轴线控制网，并保证各控制线误差在±
3mm以内。
平面测量主要为经纬仪，高程主要为水准仪和钢尺，对没有控制桩的控制线采用中间挑线法投测到工作面上，控制线投测误差应不大于3mm，放细部线前对控制线进行校核。
6.2、土方工程
6.2.1、土方开挖
放线完毕后，即可进行地槽开挖工作，挖槽采用机械大开挖。
首先由挖掘机沿边线挖至距设计标高15㎝，然后用人工清挖剩余的工程量。
特殊情况，若遇不能满足设计尺寸要求时，可邀请建设、设计单位共同研究，确定处理方案，最后由质检站，设计、监理公司及建设单位共同检查验收，确认符合设计要求且办理验槽手续后，再进行下道工序基础垫层及基础的施工，挖土时，优质土应存于槽边南侧，不得与杂土、杂质等混放，以便作为灰土及房心回填之用。
6.2.2土方回填
基础工程完成，并经验收合格后，即可进行回填土工作。
填土从基底开始分段、分层向上回填，并随回填随夯实。
回填时要控制好标高。
（1）回填土采用机械配合人工回填，回填时严格按照施工验收标准控制施工质量。
机械回填不到的地方采用人工回填，每屋虚铺厚度250mm，用打夯机夯实，夯打时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每遍纵横交叉，分层夯实，不得漏夯。
本工程基槽边3：
7灰土回填，因此所用粘土必须过筛，每屋虚铺厚度250mm，采用娃试打夯机夯实。
夯实遍数不低于8遍，实验室取样验收合格后再进行下道工序施工。
（2）本工程土方回填应考虑下雨天气，因此必须作好防雨工作。
回填前将基底杂土等材料打扫干净，用人工夯填时，每层铺土厚度不得超过200mm，夯实厚度宜控制在100～150mm，必要时为确保回填质量，应严格控制粘土湿度。
必要时考虑粘土及掺好3：
7灰土防止雨淋。
（3）回填质量的控制与检验
为使本工程回填土的质量符合要求，必须对每层回填土的质量进行检验，采用环刀取样法测定土的密实度。
室内回填土，每层100～500m2取样一组，但每层均不少于一组；
基坑回填每20～50m取样一组，且不少于一组。
6.3、地基与基础工程
本工程为3：
7灰土处理地基，C30钢筋混凝土条形基础，C10素混凝土垫层。
6.3.1、施工顺序
其施工顺序为：
基槽开挖→钎探→验槽处理→3：
7灰土垫层→混凝土垫层施工→绑扎基础钢筋→支模板→现浇钢筋混凝土基础→拆模板→砖基础→基础圈梁→预埋室外管线→防潮层→回填土。
6.3.2、基础钢筋
基础钢筋量大、规格型号多，钢筋工要根据图纸制定下料单，由施工员审核后，方准下料。
为保证基础钢筋保护层厚度，避免钢筋位移，根据部位设置垫块，底版每平方不少于5块，柱四周每一米高设备4块，垫块必须用与C40混凝土同标号的砂浆制作，垫块厚40（有垫层）mm。
6.3.3、基础模板
基础模板一律采用钢模板、木模板拼缝，U形卡子配合木支撑、木斜撑和木方楞等构件固定。
立桩可用木桩，但材质要合格，并支设牢固。
基础垫层采用木模板，为确保基础断面不受影响，可在基础高度的中部用木支撑进行加强支护，以防侧模位移，使基础变形。
6.3.4、基础浇筑
基础施工包括混凝土垫层和基础混凝土浇筑。
混凝土垫层厚100mm，强度等级C15；
基础混凝土及上部结构混凝土强度为C30。
基槽钎探完毕并验收后，即可进行地基处理、垫层铺设和基础浇筑工作。
施工时，应先清除槽底淤泥，杂物，按先边角后中间，并由楼一侧的顺序分条带逐个进行，务使基层、砂石和混凝土充实填满并振捣密实。
条形基础浇筑前应在基础顶面标高的模板处做好标记，浇筑要分段分层连续浇筑，每段间浇筑长度控制在2～3m距离，做到逐段逐层呈梯形向前推时。
浇筑混凝土要搅拌均匀，配比要准确，振捣密实并连续浇筑。
成形后用草帘铺盖，并按要求进行浇水养护。
6.4主体施工
本工程砖混结构，层高除储藏层为2.4米其余为2.9米，因此首先考虑砖砌体，浇注构造柱，支现浇板模板。
浇筑混凝土。
主体施工顺序为：
抄平、放线→砌砖→绑扎构造柱钢筋→隐检→支柱模板→浇灌柱混凝土→拆柱模板→绑扎圈梁钢筋→支梁侧模及现浇板模板→绑扎浇板钢筋→隐检→浇筑梁、板混凝土→养护→拆模→验收→砌墙→（同前）。
6.4.1、钢筋工程
本工程为砖混结构，柱、梁、板为现浇。
钢筋数量较大，规格多，最大规格Φ20，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋均有（板部分为Ⅲ级钢筋）。
为确保工程质量，节约材料，降低工程成本，钢筋搭接主要采用帮扎搭接。
部分搭接焊时采用E43（用于Ⅰ级A3F钢筋焊接），E50（用于Ⅱ级钢筋焊接）型焊条。
此外，所有进场钢筋必须具备出厂合格证，并经检测合格后方可使用。
在钢筋焊接及绑扎过程中，首先要弄清设计要求，严格下料长度，对端部的构造及附加筋，更
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