砖混住宅楼施工组织设计Word文档格式.docx

1、夹层木板门，塑钢窗。外墙为水泥压光刷乳胶漆，屋面设有阁楼造型。阁楼卷材防水外贴屋面瓦，平屋面挤塑聚苯板保温板。安装工程包括：水、电、暖、卫、弱电等。2.2 、施工特点本工程为砖混结构。梁、板、楼梯等为现浇。砌砖、钢筋、模板及现浇混凝土量较大，水平和垂直运输量大，劳动强度高，但该楼结构单一，作业面较宽敞，便于管理和分段流水施工。3、施工组织及施工部署3.1、施工组织根据工程结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作以及因事设职选人的原则，公司专门成立涧北村25#住宅楼指挥部，根据本工程的特点公司下设一个项目部，即肥城市湖屯镇涧北村25#楼项目部。项目部下设各施工职能部门及施工专业班组。管理部门包

2、括计划、技术、物资供应、质量安全、生活保障等。组织管理机构如图所示。 项目部各级管理人员职责及分工如下：3.1.1、项目经理（1）贯彻执行国家的有关方针、法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度；（2）执行项目承包合同中所负责各项条款；（3）根据业主、公司的要求和项目具体情况，确定项目管理的总目标，并进行目标分解；（4）抓好组织设计、人员选配、制定各种规章制度、明确有关人员的职责并建立项目的沟通机制;（5）履行合同义务，执行对合同的变更，合同条款的修整；（6）参加工程项目施工、设计会审，包括工程进度计划和技术方案，制定安全生产和保持质量措施，并组织实施；（7）协调项目组织内外的各种关系，与有关

3、的职能部门联系，确定工作中相互配合的问题以及有关职能部门需要提供的资料。3.1.2、技术负责人（1）负责质量体系的运行和管理工作，审批“项目质量计划”或“施工组织设计”；（2）参与编制工程总进度计划，审定分部、分项工程进度表;（3）负责监督、检查“质量计划”或“施工组织设计”的贯彻执行；（4）负责与业主或代表的工作协调，解决施工过程中出现的问题；（5）负责安排项目部质量管理员的工作，对施工工艺和工程质量的监督和检查;（6）负责组织重要材料品质检验和试验工作；（7）主持有关工程技术质量问题的会议；（8）负责对出现较严重不合格品的处置，组织纠正，预防措施的落实工作；（9）负责对工程的最终检验和材料

4、、设备的试验组织工作。3.1.3、施工员职责（1）认真贯彻国家有关政策及各项规定，掌握技术标准和公司质量管理体系文件的要求，对工程技术负责;（2）熟悉图纸，参与设计交底、图纸会审、图纸自会审、质量计划和单位工程施工组织设计及施工方案的编制工作，并负责向生产班组进行生产、技术、质量、安全等的技术交底；（3）监督检查施工现场，严格按设计图纸、技术标准，施工组织设计和质量计划等有关文件进行施工，并在施工中认真组织好班组自检、互检、交接检工作，逐日填写施工日志；（4）严格按施工规范及操作规程指导施工，随时检查工程质量，施工安全，发现问题及时采取纠正和预防措施；（5）施工中严格掌握和控制工、料、机的消耗

5、，贯彻技术节约措施，降低工程成本；（6）负责办理由于业主方原因造成的停水、停电、待料等的经济签证；（7）加强对各班组的管理，保证施工质量满足业主要求；（8）工程竣工后协助项目负责人做好单位工程成本分析。3.1.4、质检管理员职责（1）负责本单位所有项目的工程质量检查工作；（2）监督检查进场的材料、半成品、构配件是否符合质量要求，不合格的不准使用；（3）做好施工过程中的质量检查，并核定质量等级；（4）组织和参加施工过程中的工序交接检，并对交方负责进行仲裁，填写工序交接检查记录表和结论意见；（5）参加质量事故的调查，协助项目领导开好质量分析会，制订纠正措施，监督整改措施的实施，符合要求后进行重新检

6、验。3.1.5、计划员职责（1）参加投标项目的预算编制工作；（2）按照施工图纸编制施工图预算；（3）根据施工图纸编制材料计划；（4）及时编制图纸变更，经济签证的预算及材料计划；（5）负责工程的竣工结算。3.1.6、材料员职责（1）按照工程的需求，搞好分管的各项材料采购、供应管理工作；（2）按照各种规章制度的管理办法，搞好材料采购、检验、保管、保养、发放工作，并做好准确的标识和记录；（3）按照工程要求和有关规定及时索取供应商的资料，并提出对供应商的评价意见，送报公司主管部门进行审核；（4）按照材料合格供方名录确定合格物资供应商，按期完成物资采购计划；（5）在物资采购过程中，对违反合同的供应商，应

7、立即报告计量材料处，并提出处理意见；（6）根据物资的性质妥善保管，对有储存期限的物资，详细计算是否能按期使用完，以及特资所处于的状况，要及时报告计量材料处，并提出处理意见;（7）按上级的规定要求，及时办理分管的各种物资的采购，调拔手续，结清账目，做好盘点核算工作。3.1.7、安全员职责（1）具有安全员资格证书；（2）熟悉建筑安全检查标准要求和安全操作知识；（3）具有较强的责任心和一定的管理技能；（4）独立协调，处理施工过程中存在的不安全现象和隐患。3.2、施工部署为加快施工速度，缩短工期，确保优良，保证安全和文明施工，各项目部按各楼遵照“先地下，后地上”，“先结构，后装饰”，“外装饰由上而下”

8、的总原则。制定出以主体结构施工为先导，实施平面分段，立体分层的不等节拍流水施工组织方案，具体部署如下：3.2.1、施工方案的选择根据工程特点及工期要求，施工其间采用1台JS500型搅拌机配制混凝土。主体工程施工时，垂直提升先期选用2台QTZ250型塔式起重机。进入墙体砌筑及装饰工程后，再增投1台井架与塔式起重机共同工作，以满足垂直运输的需要。具体布置见施工平图布置图。3.2.2、施工顺序及工艺流程总的施工顺序是按基础、主体和装饰装修三个施工阶段进行。基础施工按各楼的特点由西向东的施工顺序。主体工程采用自下而上分段流水施工。主体封顶后，室内，外装饰装修工作全面展开，并成为施工进度的主线。首先做出

9、样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修和收尾过程中，在时间和空间上要充分紧揍搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。3.2.3、流水段划分工程为砖混结构，现浇楼板，结构工程主要有梁、板、柱组成。根据工程特点，结合墙体砌筑、钢筋加工、绑扎能力，模板配备数量、周转次数，搅拌机搅拌能力及塔吊日吊运次数等，把各楼主体工程分为两个流水段施工。柱、梁、板模板按三层考虑。 装饰按先外后内施工。3.2.4、施工计划安排本工程计划安排是以建设单位招标文件和

10、国家定额工期为依据，通过对招标文件的仔细分析、研究，结合我单位经济实力比较雄厚、技术装备能力比较强，以及运用网络计划科学的组织施工管理等情况，有把握把总日历工期控制在165天以内，即2009年9月25日开工，2010年6月14日竣工并交付使用，2009年12月15日至2010年2月15日为冬季及春节，尽量不安排施工。具体安排如下：（1）准备、挖槽：计划2天，其中施工准备、放线1天，挖槽1天。计划2009年9月25日开工，2009年9月26日完成。（2）基础工程：计划20天，计划2009年9月27日开始，2009年10月16日完成。（3）主体工程：计划60天，储藏室8天，一至四层，每层10天，屋

11、面造型12天，主体计划2009年10月17日开始。12月18日验收主体。验收主体后，此时天气寒冷，结合我公司多年经验，主体装修工程只待次年天气转暖方可施工，即2010年2月15日方可施工。（5）装饰工程：室内外抹灰及室外镶贴计划50天（包括穿插天数），其中，内墙抹灰25天，楼地面工程15天，室内墙面镶贴15天。期间穿插工程有：外墙保温抹灰30天，外墙装饰贴瓦15天，门窗安装及油漆10天。工程计划2010年2月15日开始，2010年4月1日完成。仿瓷及室外粉刷4月5日开始，5月2日完成。（6）水、卫、电、暖工程随土建工程进度穿插进行。室内安装及照明器具可在4月5日至5月2日完成。（7）竣工清理及

12、验收：计划5天，即从2010年5月2日开始至5月6日完成并交付使用。竣工验收可安排在7日至8日之间。施工顺序和工序穿插详见“施工进度计划横道图”。3.2.5、施工任务划分：整个工程无外包项目，均由我公司承担。按照总工期安排，结合本工程特点，各个项目部把工程施工各组建三个施工队，即土建施工队、安装工程队和装饰装修工程队。土建工程队包括瓦工、钢筋、木工、混凝土工等工种。主体工程按钢筋、木工、混凝土、砌砖工共四个作业班组穿插流水施工。整个工程以基础、主体和内外装饰为重点，其它工程穿插进行。在公司总体领导下，项目经理领充分发挥带头作用，组织本项目部工程队各负其责，协同作战，具体分工如下：（1）土建工程

13、队负责全部土建工程的施工。签订合同后，主体队伍即进入施工现场，除做好地基处理工作外，同时搞好现场的临时设施。地基经有关部门检验合格后，开始进行基础工程和主体工程的施工。（2）装饰装修队伍提前作好准备。主体结束即开始外墙抹灰及屋面工程施工。（3）安装工程队负责全部的水、电、卫等的安装工程，除随主体施工做好预留、预埋的工作外，视工程进度不断扩充力量，穿插施工安装工程。4、施工平面布置4.1、布置原则合理布置施工现场不但可以满足施工需要，加速工程进度，减少现象混乱，还可以实现文明施工，减少临时设施，节约施工费用。布置施工现场应遵循的原则是：（1）能基本符合施工需要，工作方便;公司原则要求各项目部平面

14、布置一样，便于管理；（2）充分利用现有建筑物或设施；（3）安排整齐有序，注意节约。4.2、平面布置内容在施工平面布置图中，主要应安排好道路设置、材料堆放、管线布置、设备及临建布置等内容。根据工程特点，施工场地及周围环境条件等，施工现场平面布置如图所示（图后附）。各项目部可参考后附图。（1）在现场设出入口，道路宽度按5m考虑，路基夯实，上铺50100mm厚焦渣或级配砂石。此为施工主要通道，各楼前后可设支路与之相连。（2）考虑运输方便，钢筋、木工加工棚设在拟建楼房南侧，靠近最西部或东部。搅拌机棚、石子、砂子、水泥棚等设在拟建楼房之后。塔吊井字架之间设1台搅拌机，均在塔吊回转半径内。（3）设2台QT

15、Z250型塔式起重机，塔吊中心线距楼北墙外皮3.5m，二塔机间距以不相碰为宜。进入装饰工程后，再增设1台井架以满足施工需要。（4）由于场地较窄，因而现场各项目部仅设门卫，经理办公室、仓库和配电室等，现场不设食堂和职工宿舍，工人就餐采用工地外食堂。在施工现场设公司指挥部及会议室各一间。（5）施工用水有项目部钻井就地取水，建设单位支取部分费用；施工用电由建设单设主配电箱供至适当位置，各楼线路可由最近点接入。施工现场地内管线均为枝壮布置埋入地下。在木工棚附近设一消火栓，在搅拌机棚附近设一储水池。（6）考虑施工和运输方便，搅拌机棚、砂、石子、水泥棚均在前后二楼之间。工程北侧或南侧设置钢筋、木工加工区。

16、砂子、石子按100m3考虑，各占地约50m2。砂石材料应按施工进度计划陆续进场分期、分批进场。5、施工准备工作为确保工程施工的正常进行，应按平面布置图要求，合理布置施工现场，做好现场施工的准备工作。5.1、施工现场准备（1）施工现场控制网测量根据综合永久坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标注桩。（2）做好施工场地“三通一平”根据平面图要求和工程场地地形，结合基础工程做好施工现场水通、电通、道路通和场地平整。1）、场地平整：动工前，根据设计图纸及施工平面布置图要求进行清平场地，取高填洼，并拆除相关障碍物。2）、临时道路：根据施工平面布置图要求修筑临时

17、道路，并作好明水排水沟。3）、施工用水：施工用水计算：本工程现场施工用水主要有施工用水、生活用水和消防用水三大部分。以下是每楼用水量。A、施工用水P1:以8h混凝土连续浇筑量和砌砖数量计算最大用水量，计算公式：P1=7.49（L/S）试中：K1未预料的施工用水系数，取1.15；K2用水不均衡系数，取1.5；Q12台350L混凝土搅拌机8h内的搅拌量（60m3）和当班砌砖量（25m3）计；N1用水定额。每m3现浇混凝土耗水量，取2000L；每m3砌砖体全部耗水量，取200L。B、生活用水P2,现场施工高峰人数以60人计算，每人每天用水以N2=40L计算。P2=0.25（L/S）C、消防用水P3:

18、现场面积小于25hm2,消防用水定额按P3=10L/S考虑，现场总用水量：因P1+P2=7.74P3故，现场总用水量取Q=P3=10（L/S）供水管径按下面公式计算D=0.092m经上述计算，结合防火要求，干管选用DN100mm的铸铁管。管路敷设：水源由项目部钻井取水，在场内组成枝壮供水系统，干管为DN100mm，支管DN50mm。在现场木工棚处设一个消火栓，控制范围约100m。施工用水由支管引出，在临建办公地点、搅拌机棚处各设水嘴一个，并随土建工程的施工，每层楼设25mm截门两个。4）、施工用电：A、用电量计算（后附主要设备用电量表）由表可知：电动机额定总功率：P1=63.2KVA交流电焊机

19、额定总功率：P2=46.8KVA动力机械需用容量：P动1.1（K2P2）=1.1（+0.646.8）=79.13KVA若施工照明用电按动力机械用电的10计算则施工总用容量：P总P动1.187.05KVA式中：Cos电动机功率因数，取0.75；P1、P1电动机、电焊机额定总功率；P动、P总动力机械及施工总需用容量，KW;K1、K2需用系数，均取：0.6；经计算，施工现场应提供87.05KVA4个楼=348.2KV以上的电源即可满足施工要求。B、电缆选择计算由于配电线路比较短，故不计线路电压损失，电缆选择按容许电流计算。I线=123.4（A）K需用系数，取0.7；U线相线电压；其它同上；查表选用一

20、根BX型25mm2铜芯橡皮电缆，其持续容许电流为140A，能满足施工要求。C、电缆敷设电源由建设单位提供，施工用电经选用的BX型25mm2电缆接入配电室，再经总配电箱至各用电地点。各用电设备电缆穿钢管埋入地下敷设，埋深0.3m。（3）建造临时设施按照施工平面图和临时设施需用量计划，建造各项临时设施，为正式开工准备用房。（4）组织施工机具进场根据施工需用量计划按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试支运转等项工作。（5）组织建筑材料进场根据建筑材料、构（配）件和半成品需用量计划，组织进场，按规定地点和方式储存或堆放。（6）拟定有关试验，试制项目

21、计划建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，对于新技术项目，应拟定相应的试用和试验计划，并均应在使用前实施。后附主要材料或试件抽样计划表（7）做好季节性施工准备按照施工组织设计要求，认真落实雨季施工措施，按照雨季施工措施组织施工。5.2、施工场外协调根据需用量计划，对于材料和施工机具等应有组织，有计划地同有关单位协调、洽谈，及时进行加工，租赁或订购，保证按时供应，以利于工程的施工。5.3、施工队伍的组建按照开工日和劳动力需用计划，提前组织施工人员进场，安排好职工生活，并根据有关要求及所建立的各项规章制度对进行安全、防火和文明施工的教育，同时，为落实施工计划和技术责任制还应按管理系统逐级进行

22、交底，必要时进行现场示范。5.4、技术资料准备（1）组织现场有关人员熟悉、审查图纸，做好技术交底和安全交底工作，及时办理变更洽商，对工程的重要部位，关键工序等编制分项工程施工方案。（2）熟悉和审查施工图纸接受图纸后应立即熟悉和审查，做好图纸会审并写会审记录，然后积极参与建设单位组织和图纸会审工作做好图会审记录，在施工过程中，做好隐蔽工程和设计变更签证对所发现问题及时处理并做好签证，作为指导施工、竣工验收和结算的依据。（3）原始资料调查分析开工前进行广泛深入地调查、研究，对建设地区的气象，建设场地的地形、工程地形和水文地质，施工现场地上和地下障碍物状况，周转建筑物的坚固程度等要有充足的为编制施工

23、现场的“三通一平”提供依据，对于地方资源、效能运输、水、电及其它资源，主要设备、材料和特种物资，应有充足的了解，为施工提供可行的资料。（4）编制施工图预算按照施工图纸所确定的工程量，施工组织设计拟定的方法，建筑工程预算定额和有关定额编制施工图预算，为施工提供可行的劳动和材料数量。（5）编制施工组织设计根据工程规模，结构特点和建设单位要求，编制指导该工程施工全过程的具有针对性的施工组织设计。要认真采用新工艺，新技术和新材料，并把建设部推广应用新技术尽可能的应用到本工程上，以优质高效完成施工任务。5.5、物资准备提出材料进场计划并明确进料厂家及进场时间。6、主要项目施工方法6.1、施工测量本工程使

24、用的测量仪器必须经法定计量检测单位检验合格，并在有效的检测周期内。测量仪器如下： 水平仪、经纬仪平面及高程控制根据业主提供的控制点，组成轴线控制网，并保证各控制线误差在3mm以内。平面测量主要为经纬仪，高程主要为水准仪和钢尺，对没有控制桩的控制线采用中间挑线法投测到工作面上，控制线投测误差应不大于3mm，放细部线前对控制线进行校核。6.2、土方工程6.2.1、土方开挖放线完毕后，即可进行地槽开挖工作，挖槽采用机械大开挖。首先由挖掘机沿边线挖至距设计标高15，然后用人工清挖剩余的工程量。特殊情况，若遇不能满足设计尺寸要求时，可邀请建设、设计单位共同研究，确定处理方案，最后由质检站，设计、监理公司

25、及建设单位共同检查验收，确认符合设计要求且办理验槽手续后，再进行下道工序基础垫层及基础的施工，挖土时，优质土应存于槽边南侧，不得与杂土、杂质等混放，以便作为灰土及房心回填之用。6.2.2土方回填基础工程完成，并经验收合格后，即可进行回填土工作。填土从基底开始分段、分层向上回填，并随回填随夯实。回填时要控制好标高。（1）回填土采用机械配合人工回填，回填时严格按照施工验收标准控制施工质量。机械回填不到的地方采用人工回填，每屋虚铺厚度250mm，用打夯机夯实，夯打时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每遍纵横交叉，分层夯实，不得漏夯。本工程基槽边3：7灰土回填，因此所用粘土必须过筛，每屋虚铺厚度250

26、mm，采用娃试打夯机夯实。夯实遍数不低于8遍，实验室取样验收合格后再进行下道工序施工。（2）本工程土方回填应考虑下雨天气，因此必须作好防雨工作。回填前将基底杂土等材料打扫干净，用人工夯填时，每层铺土厚度不得超过200mm，夯实厚度宜控制在100150mm，必要时为确保回填质量，应严格控制粘土湿度。必要时考虑粘土及掺好3：7灰土防止雨淋。（3）回填质量的控制与检验为使本工程回填土的质量符合要求，必须对每层回填土的质量进行检验，采用环刀取样法测定土的密实度。室内回填土，每层100500m2取样一组，但每层均不少于一组；基坑回填每2050m取样一组，且不少于一组。6.3、地基与基础工程本工程为3：7

27、灰土处理地基，C30钢筋混凝土条形基础，C10素混凝土垫层。6.3.1、施工顺序其施工顺序为：基槽开挖钎探验槽处理3：7灰土垫层混凝土垫层施工绑扎基础钢筋支模板现浇钢筋混凝土基础拆模板砖基础基础圈梁预埋室外管线防潮层回填土。6.3.2、基础钢筋基础钢筋量大、规格型号多，钢筋工要根据图纸制定下料单，由施工员审核后，方准下料。为保证基础钢筋保护层厚度，避免钢筋位移，根据部位设置垫块，底版每平方不少于5块，柱四周每一米高设备4块，垫块必须用与C40混凝土同标号的砂浆制作，垫块厚40（有垫层）mm。6.3.3、基础模板基础模板一律采用钢模板、木模板拼缝，U形卡子配合木支撑、木斜撑和木方楞等构件固定。立

28、桩可用木桩，但材质要合格，并支设牢固。基础垫层采用木模板，为确保基础断面不受影响，可在基础高度的中部用木支撑进行加强支护，以防侧模位移，使基础变形。6.3.4、基础浇筑基础施工包括混凝土垫层和基础混凝土浇筑。混凝土垫层厚100mm，强度等级C15；基础混凝土及上部结构混凝土强度为C30。基槽钎探完毕并验收后，即可进行地基处理、垫层铺设和基础浇筑工作。施工时，应先清除槽底淤泥，杂物，按先边角后中间，并由楼一侧的顺序分条带逐个进行，务使基层、砂石和混凝土充实填满并振捣密实。条形基础浇筑前应在基础顶面标高的模板处做好标记，浇筑要分段分层连续浇筑，每段间浇筑长度控制在23m距离，做到逐段逐层呈梯形向前

29、推时。浇筑混凝土要搅拌均匀，配比要准确，振捣密实并连续浇筑。成形后用草帘铺盖，并按要求进行浇水养护。6.4主体施工本工程砖混结构，层高除储藏层为2.4米其余为2.9米，因此首先考虑砖砌体，浇注构造柱，支现浇板模板。浇筑混凝土。主体施工顺序为：抄平、放线砌砖绑扎构造柱钢筋隐检支柱模板浇灌柱混凝土拆柱模板绑扎圈梁钢筋支梁侧模及现浇板模板绑扎浇板钢筋隐检浇筑梁、板混凝土养护拆模验收 砌墙（同前）。6.4.1、钢筋工程本工程为砖混结构，柱、梁、板为现浇。钢筋数量较大，规格多，最大规格20，、级钢筋均有（板部分为级钢筋）。为确保工程质量，节约材料，降低工程成本，钢筋搭接主要采用帮扎搭接。部分搭接焊时采用E43（用于级A3F钢筋焊接），E50（用于级钢筋焊接）型焊条。此外，所有进场钢筋必须具备出厂合格证，并经检测合格后方可使用。在钢筋焊接及绑扎过程中，首先要弄清设计要求，严格下料长度，对端部的构造及附加筋，更