注册会计师考试题库第二十二章租赁.docx
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注册会计师考试题库第二十二章租赁
第二十二章租赁
一、单项选取题
1、甲租赁公司12月31日将一台公允价值为480万元设备以融资租赁方式租赁给乙公司，从1月1日起，租期为三年，每年末支付租金180万元，预测租赁期满设备余值为30万元，承租人及其关联方担保余值为20万元。
假设不考虑一年内到期长期应收款重分类，则末报表中因该项业务确认长期应收款金额为（ ）。
（假定租赁内含利率为7%）
A、0
B、188.40万元
C、176.95万元
D、165.5万元
2、租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B公司。
双方订立合同，该设备租赁期4年，租赁期届满B公司归还给A公司设备。
每6个月月末支付租金525万元，B公司担保资产余值为300万元，B公司母公司担保资产余值为450万元，此外担保公司担保金额为450万元，未担保余值为150万元。
则最低租赁收款额为（ ）。
A、5400万元
B、4960万元
C、4210万元
D、5560万元
3、甲公司出售一批存货给乙公司，该批存货账面价值80万元，公允价值100万元，售价为90万元，另依照合同，出售之后又按融资租赁方式将该批存货租回，则该项业务确认收入金额为（ ）。
A、0
B、80万元
C、90万元
D、100万元
4、A公司12月31日，将一台账面价值为20万元生产线以26万元售给乙公司，并及时以经营租赁方式向乙公司租入该生产线，该生产线公允价值为30万。
合同商定，租期两年，1月1日预付租赁款2万元，末付款1万元，末付款3万元，合同租金低于市场价格。
则分摊未实现售后租回收益为（ ）。
A、2万元
B、3万元
C、1万元
D、6万元
5、12月31日，甲公司将销售部门一大型运送设备以330万元价格出售给乙公司，款项已收存银行。
该运送设备公允价值为350万元，账面原价为540万元，已计提折旧180万元，预测尚可使用5年，预测净残值为零。
1月1日，甲公司与乙公司订立一份经营租赁合同，将该运送设备租回供销售部门使用。
租赁期开始日为1月1日，租赁期为3年；每年租金为80万元，每季度末支付20万元，市场公允租金为100万元。
假定不考虑税费及其她有关因素。
甲公司使用该售后租回设备应计入销售费用金额为（ ）。
A、70万元
B、80万元
C、90万元
D、110万元
6、甲公司1月1日，与乙公司订立资产转让合同。
合同商定，甲公司将其办公楼以4500万元价格出售给乙公司，同步甲公司自1月1日至12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。
当天，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预测尚可使用年限为35年。
同等办公楼市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。
1月10日，甲公司收到乙公司支付款项，并办妥办公楼产权变更手续。
1月1日向乙公司出售办公楼时，对的会计解决是（ ）。
A、确认营业外支出750万元
B、确认递延收益借方发生额750万元
C、确认营业外收入250万元
D、确认其她业务收入4500万元
7、1月1日，甲公司将公允价值为2950万元全新办公设备一套，按照3000万元价格出售给乙公司，并及时订立了一份租赁合同，从乙公司租回该办公设备，租期为4年。
办公设备原账面价值为2900万元，预测使用年限为25年。
租赁合同规定，在租期每年年末支付租金60万元。
租赁期满后乙公司收回办公设备使用权（假设甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入并且不存在租金逾期支付状况）。
12月31日确认管理费用为（ ）。
A、60万元
B、12.5万元
C、47.5万元
D、72.5万元
8、某租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B公司。
租赁开始日预计租赁期届满时租赁资产公允价值，即资产余值为2250万元，双方合同中规定，B公司担保资产余值为450万元，B公司子公司担保资产余值为675万元，此外担保公司担保金额为675万元。
租赁期开始日该租赁公司记录未担保余值为（ ）。
A、1125万元
B、1575万元
C、1800万元
D、450万元
9、融资租赁中在租赁期开始日，如下对于出租人会计解决表述，不对的是（ ）。
A、应按最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款—应收融资租赁款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目
B、按租赁资产公允价值（最低租赁收款额现值与未担保余值现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，租赁资产公允价值与其账面价值差额，借记“营业外支出”或贷记“营业外收入”科目
C、按发生初始直接费用，贷记“银行存款”科目
D、借方与贷方差额反映在“营业外收入”或“营业外支出”科目
10、甲公司出租给乙公司一项专利，租赁性质为融资租赁，专利权原值为350万元，合计折旧70万元，租赁期开始日为1月1日，租赁日公允价值为300万元，租期为5年，每年末支付租金68万元，租赁期满预计该设备资产余值为30万元，乙公司与其关联方承担担保余值为10万元，第三方担保余值为5万元。
甲公司另支付有关税费3万元，则该项业务确认未实现融资收益金额为（ ）。
A、55万元
B、67万元
C、40万元
D、38万元
11、某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B公司。
租赁开始日预计租赁期届满时租赁资产公允价值，即资产余值为2250万元，双方合同中规定，B公司担保资产余值为450万元，B公司子公司担保资产余值为675万元，此外担保公司担保金额为675万元，则租赁期开始日该租赁公司记录未担保余值为（ ）。
A、1125万元
B、1575万元
C、1800万元
D、450万元
12、甲公司将一台设备经营出租给乙公司，租赁期为3年，第一年初支付租金10万元，次年初支付租金8万元，第三年免付租金，则甲公司次年应确认租金收入为（ ）。
A、8万元
B、6万元
C、9万元
D、10万元
13、下列关于经营租赁出租人表述中，不对的是（ ）。
A、总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B、如出租人承担了承租人某些费用，需从租金总额中扣除
C、如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应当将总租金在整个租赁期间（包括免租期）内进行分摊
D、应对出租资产以租赁期为基本计提折旧或摊销
14、12月1日华阳公司与大江公司订立了一份租赁合同。
合同重要条款如下：
（1）租赁标物：
电动自行车生产线。
（2）租赁期：
12月31日～12月31日，共3年。
（3）租金支付方式：
每期支付租金270000元。
首期租金于12月31日支付，、租金皆于当年年初支付。
（4）租赁期届满时电动自行车生产线预计余值为117000元。
其中由华阳公司担保余值为100000元；未担保余值为17000元。
（5）该生产线保险、维护等费用由华阳公司自行承担，每年10000元。
（6）该生产线在12月31日公允价值为850000元。
（7）租赁合同规定利率为6％（年利率）。
（8）该生产线预计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。
（9）12月31日，华阳公司将该生产线交回大江公司。
（10）华阳公司按实际利率法摊销未确认融资费用（假定按年摊销）。
假设该生产线不需安装；（P/A，6％，2）＝1.833，（P/F，6％，3）＝0.84。
该租赁资产应计提折旧金额为（ ）。
A、249636.67元
B、259636.67元
C、283333.33元
D、239636.67元
15、下列各项中，不属于承租人初始直接费用是（ ）。
A、租赁合同印花税
B、履约成本
C、租赁谈判人员差旅费
D、佣金
16、下列关于经营租赁承租人有关表述中，对的是（ ）。
A、发生初始直接费用应计入租入资产成本
B、发生初始直接费用应计入当期损益
C、租赁期间发生或有租金应增长租入资产成本
D、租赁期间发生或有租金应资本化计入租入资产成本
17、12月1日华阳公司与大江公司订立了一份租赁合同。
合同重要条款如下：
（1）租赁标物：
电动自行车生产线。
（2）租赁期：
12月31日～12月31日，共3年。
（3）租金支付方式：
每期支付租金270000元。
首期租金于12月31日支付，、租金皆于当年年初支付。
（4）租赁期届满时电动自行车生产线预计余值为117000元。
其中由华阳公司担保余值为100000元；未担保余值为17000元。
（5）该生产线保险、维护等费用由华阳公司自行承担，每年10000元。
（6）该生产线在12月31日公允价值为850000元。
（7）租赁合同规定利率为6％（年利率）。
（8）该生产线预计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。
（9）12月31日，华阳公司将该生产线交回大江公司。
（10）华阳公司按实际利率法摊销未确认融资费用（假定按年摊销）。
假设该生产线不需安装；（P/A，6％，2）＝1.833，（P/F，6％，3）＝0.84。
租赁期开始日有关账务解决对损益影响金额为（ ）。
A、910000元
B、61090元
C、848910元
D、0
二、多项选取题
1、下列关于融资租赁说法对的有（ ）。
A、租赁内含利率是使最低租赁收款额现值与未担保余值现值之和等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之和折现率
B、最低租赁付款额折现使用折现率首选出租人租赁内含利率，无法获得时按照合同载明利率作为折现率
C、出租人也可以不计算租赁内含利率
D、承租人不涉及重新计算新利率状况
2、下列关于租赁有关概念表述中，对的有（ ）。
A、租赁双方应于租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁
B、租赁开始日，是指租赁合同日与租赁各方就重要租赁条款做出承诺日中较早者
C、融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权关于风险和报酬租赁，而资产所有权最后也许转移，也也许不转移
D、承租人有权选取续租租赁资产，并且在租赁开始日就可以合理拟定承租人将会行使这种选取权，无论与否再支付租金，续租期也涉及在租赁期之内
3、关于租赁期开始日融资租入固定资产入账价值拟定，下列说法错误有（ ）。
A、应将租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产入账价值
B、应将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产入账价值
C、承租人发生初始直接费用，应当计入租入资产价值
D、承租人发生初始直接费用，应当计入管理费用
4、乙租赁公司1月1日采用融资租赁方式向甲公司出租一台大型设备。
租赁合同规定：
（1）该设备租赁期为7年，其中免租期为1年，从第2年起每年支付租金8万元；
（2）或有租金为4万元；（3）履约成本为5万元；（4）承租人提供租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和乙公司均无关联关系第三方提供租赁资产担保余值为3万元；（6）双方均未发生初始直接费用。
对于上述租赁业务，下列表述中，对的有（ ）。
A、甲公司最低租赁付款额为55万元
B、甲公司在不需确认租金费用
C、甲公司对或有租金和履约成本应于发生时计入当期损益
D、乙公司在不确认租金收入
5、如下关于融资租赁业务解决，对的有（ ）。
A、在融资租入符合资本化条件需要安装（安装期超过一年）固定资产达到预定可使用状态之前摊销未确认融资费用普通应计入在建工程
B、在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销未确认融资费用应计入财务费用
C、在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”抵减项目列示
D、在编制资
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