最新与业主积极配合的承诺实用word文档 14页Word格式文档下载.docx

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（以下简称“本手册”），并同意遵守本手册内的一切条款，如有违约，愿承担相应违约责任。

同时，同意对本人/我等/我的继承人、授权代理人、工作人员、雇员、装修承包商及其聘用

的员工等第三方违反本手册的行为承担连带责任。

本人特签署此承诺书。

客户姓名/名称签章：

年月日写字楼业主安全、消防责任书依照《中华人民共和国消防条例》和《中华人民共和国外国人入境出境管理法》有关法

律条文之规定，为了保障写字楼业主合法权益，结合写字楼的实际情况，特制订此安全、消

防责任书如下：

（1）境外人士（外国人，包括华侨和香港、澳门、台湾同胞）：

按公安机

关有关规定，在入驻前办理好居留证、暂住证、就业证。

提供护照、身份证。

如需聘用保姆、

家庭教师的业主，请依法办理有关聘用手续。

（2）国内人士：

按公安机关规定，本市常驻人口应到驻地派出所办理常驻人口登记手续。

（3）配合物业中心填写《业主资料表》中突发事件紧急联系方式，以备在写字楼出现报

警及危及安全情况时，能及时联络各位业主，沟通情况。

（4）使用各种电器设备时，不得擅自挪动消防安全设施（如烟感、煤气报警等装置）如

有装修需要，应聘请有设计资质的设计公司及有资质的施工企业完成，装修前应到物业中心

办理装修备案手续。

（5）严禁将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性物品带入写字楼内。

（6）严禁在公共区域堆放杂物，任何由于违反规定所造成的安全事故，由责任方负责。

（7）写字楼业主长期离开房间时建议锁好抽屉、窗户、门。

贵重物品、大量现金、珠宝

等尽量不要存放在房间内，如确需存放请自行做好防范工作，另外长期外出时，请通知物业中心，除保留房间用水外，设备建议断电。

（8）业主携带大件物品外出，应按规定填写出门条并由业户加盖公章，物业部管理人员

签字，出门时主动向保安人员出示。

（9）发生安全方面的问题，请及时向写字楼服务中心

保安部办公室报警，报警电话“____________________________

（10）若业户房间发生其他意外事故，管理中心值班人员立即通知该业户紧急联络人同

时有权采取紧急措施处理。

我已明白上述各条款，我承诺遵守以上内容。

业户代表签字盖章日期：

服务中心领导签字盖章日期：

移交文件签收表

门牌号：

实际房号：

建筑面积：

联系电话：

身份证号：

篇二：

业主自装承诺书业主自装承诺书

记录号：

rx-j--172

使用号：

贵州荣祥物业管理有限公司管理处：

本人是朝顺城市花园号的业主，现以自装形式对所属产权

的房屋进行装修，特报知贵处。

在此，本人慎重承诺：

自觉遵守国家有关法律、法规和朝顺城市花园《入住公约》、《入

住手册》以及装修管理的所有规定，积极配合贵处的日常管理工作；

对自行装修的质量问题

及有关事宜一律由本人自行负责，如因私自改动房屋结构和违规搭建，一经政府主管部门查

实，由此所造成的后果、费用和相关责任均由本人自己承担。

特此承诺承诺人：

年月日

管理处备注事项：

篇三：

业主承诺书业主承诺书

本人是珊瑚海栋房业主，在签订购房合同时愿意接受“海南铂迪高物

业服务公司”前期物业服务，并详细阅读过物业服务收费标准，认可该物业公司收费标准。

另附物业收费标准表1页特此承诺！

签名：

日期：

陵水风车国际度假酒店（珊瑚海）物业服务收费标准篇四：

提前交房业主承诺书业主承诺书本人于xx年xx月xx日已经用（）方式

1.银行按揭2.公积金贷款.3.一次性付清购得某房产公司一期商品房，房号为：

按商品房买卖合同第九条约定，商品房正式交付使用日期为xx年xx月xx日。

本人要求

在房屋正式交付前，对购买的商品房进行装修，并遵守下述承诺：

1、装修前对房屋进行验收并办理交接手续，待正式交付时不再进行验收，因该房屋以交

付本人，出卖人不再承担该房屋交房责任和其他相关责任。

由于受买人装修了改房屋造成

该栋房屋不能通过验收，责任由出卖人承担。

xx年xx月xx日以前出卖人承担的该房屋套内

以外的公共设施的损坏责任。

2、按小区物业管理公司要求办理正式的装修手续；

3、按宜都市居民用水、用电价格向开发商按月交纳本人所购的商品房自检收后发生的水

电费用，待水电专营公司直接面对住户供水、供电时，同开发商、水电公司三方确认水、电

截止读数，与开发商结清水电费后直接向水电专营公司交纳费用；

4、由于房屋正式交付使用前尚不具备居住条件，本人承诺暂不居住，如居住则承担相关

责任。

承诺人xxx

时间xxxx篇五：

业主承诺书盛大装饰城承诺书为维护“盛大装饰城”全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的

安全与合理使用，制订本承诺书。

本《承诺书》对“盛大装饰城”区域内的各业主和使用人具有约束力。

第一条（业主的权利与义务）业主在“盛大装饰城”经营管理活动中依照国家相关法律和省、市地方法规，享受相应

的权利，履行相应的义务；

遵守“盛华建材市场开发有限公司”委托的物业及市场管理公司

（以下所称物业及市场管理公司均为开发商委托指定的市场管理公司）制定的“盛大装饰城”

各项管理制度。

（盛华建材市场开发有限公司委托的市场管理公司为“盛大物业管理有限公

司”。

）

第二条（相邻关系）

各业主同意，遵守各级政府物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以

及公平、合理的原则，自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好，正确处理

供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

第三条（经营规定）

业主、使用人同意按照下列规定从事经营活动：

（一）各业主、使用人应积极协助政府各主管部门（工商、税务、卫生、公安、街道、

城管等）对盛大装饰城环境秩序的管理。

（二）各业主、使用人应遵守职业道德，合法经营，文明经商，为顾客提供优质服务；

严格遵守国家法律和省、市地方法规，应遵守市场的各项规章制度并接受消费者和开发商委

托的市场管理公司的监督检查。

（三）各业主、使用人同意，遵守盛大装饰城“统一管理、划区经营”的经营理念，严

禁违规经营、跨区经营。

（四）盛大装饰城内一切广告宣传活动均由市场管理公司统一管理。

各业主、使用人未

经批准，不得随意张贴广告和宣传品，不得侵犯他人的商标、肖像权。

（五）业主、使用人讲究职业道德，不得出售假冒伪劣商品，不得坑害顾客，商品价格

实行明码标价。

（六）各业主、使用人严格遵守各类设备使用制度，合理使用并爱护市场的公共设施。

（七）本市场不可经营家禽、蔬菜、宠物、黑色有色金属、金属机械加工行业等危险性、

高噪音及污染行业。

（八）各业主、使用人不可占道经营，保证消防通道永久性畅通。

（九）其他。

第四条（使用物业的禁止行为）各业主、使用人应当遵守国家法律、法规的规定，在物业使用中不得有法律、法规、规

章禁止的其他行为和以下禁止行为：

（一）擅自改变房屋的原设计用途、功能和布局；

有损

房屋外貌和“盛大装饰城”整体外观；

（二）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌，改变原有水、电、气、电话线、管道及负荷；

（三）在指定位置以外的外墙或窗口安装空调系统，占用或损坏房屋公用部位、公用设

备、公共设施或移装公用设备，包括外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅及公用上下水道、落

水管、供电线路、消防设施、窨井、化粪池、照明路灯、公共绿化等；

（四）在公共绿化地带、公共走道、人行道、屋顶（露台）以及道路或其他场地搭建建

筑物、构筑物和未经政府有关部门批准设置的卫星天线；

（五）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

（六）随意停放各类车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音；

（七）不按规定在过道、走廊、公共绿地随意堆放杂物、丢弃垃圾、乱抛杂物或高空抛

物；

（八）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质；

（九）在公共场所设摊位未经市场管理公司同意；

（十）在树木花草上晾晒、雕花、刻字、攀折和砍伐树木花草；

（十一）在公共区域、外墙或窗户上等任何地方张贴广告招牌、铭牌、海报、书写张贴

字句或其他装置；

（十二）更改或干扰建筑物外墙及公共地方之任何部分的材料、装饰或颜色；

第五条（未按规定交付有关费用的责任）业主、使用人未按规定交付物业管理服务费的，市场管理公司可以在物业管理区域内公

布物业管理服务费整体收交情况，并向使用人进行催讨，如使用人不能按期缴纳物业管理服

务费的，市场管理公司可向业主进行催讨，业主或使用人拒不缴纳物业管理服务费的，市场

管理公司可以依法向人民法院起诉。

第六条（连带责任）

物业使用人违反本承诺的，相关业主承担连带责任。

第七条（承诺书的制定）本《承诺书》由“盛大物业管理有限公司”制定，并在201X年6月1日后向业主、使用

人明示，并予以说明。

业主与盛大装饰城201X年6月份商铺交接后，应当对遵守盛大装饰城制定的《承诺书》

予以书面承诺。

第八条（承诺书的效力）本承诺书的内容如有与法律、法规、规章、政策的规定相抵触的，应当遵照法律、法规、

规章、政策的规定执行。

第九条（生效日期）

本承诺书自盛大装饰城201X年6月1日起生效。

盛大物业管理有限公司

年月日承诺书本人已详细阅读并理解《盛大装饰城业主承诺书》，同意遵守本承诺书内的一切条款。

如有违约，自愿承担相应违约责任。

特此承诺。

第三节对业主的承诺

第三节对业主的承诺

一、对接受业主项目管理的承诺

由于工程精装修工期比较紧、质量要求高，又要与其他专业施工单位交叉施工，所以对精装修项目施工带来特殊的要求，必定给管理工作也带来一定难度。

为此本司将派出的项目经理将是适应相应情况,特别善于服从业主方面的科学管理,全面执行业主方的工程开拓指令,并带领项目部,在了解和遵守业主在精装修中的相应规章制度之下负责精装修工程的施工,从而大大有利于贵工程保质量保安全保进度地圆满完工。

二、承包管理工作的承诺

我司将全力以赴投入到工程项目建设中，本司应树立“创一流，做精品工程”的思想，首先与业主及监理单位建立联络网络，保证信息畅通，以便及时解决问题；

其次由本司深化设计师协助解决平面布局中各单位的施工界面；

在本司施工调度会上请各专业单位参加加强配合工作。

并在施工中劳动力管理、材料进出、施工场地的协调等工作中给予支持。

三、施工工期的承诺

本司响应贵方招标文件精神。

根据对贵工程施工场所条件、施工范围、施工内容、施工工作量、专业施工与精装修施工工作面形成的可能性，结合本公司的管理经验与力量资源，我方自报确定的工期目标是201X年8月1日开工，201X年5月20日竣工，工期294日历天。

我们自报工期满足了甲方期望的工期,同时有一定的把握在确保质量与安全目标的前提下，力争提前。

本公司为自身所报工期承担经济责任。

本公司响应招标文件要求并承诺：

1、由于我司原因造成其工期逾期完工的，每逾期一天，应向建设单位支付该标段工程合同总价万分之四/日的违约金，并赔偿因此给建设单位造成的所有损失；

相应工程工期延误超过30日的，将视为严重违约，将向建设单位支付该标段工程合同总价5%的违约金，并赔偿因此给建设单位造成的所有损失（包括但不限于因逾期交付给建设单位需向管理单位支付的违约金及损失赔偿、律师费、诉讼费或仲裁费等），同时建设单位有权单方面解除合同。

2、施工过程中建设单位和我司就设计变更、签证及批价等洽商不能达成一致时，应在结算中一并解决，结算争议按合同约定执行，我司将确保工程施工顺利进行。

不以洽商未达成一致为由而停工或拖延工期或不按照要求施工，否则由此造成的后果和损失均由我司承担，每停工或拖延一天建设单位可对我司罚款1万元，所造成的工期延误按工期延误的条款处罚。

3、我司不得因后续材料价格的确定、设计变更、现场签证、技术核定等原因擅自停工，否则每停工一天，承担违约金1万元，并在当期工程款中扣除。

擅自停工超过30日的，将视为严重违约，将向建设单位支付该标段工程合同总价5%的违约金。

四、工程质量的承诺

本公司承诺的质量目标是：

一次性验收合格率100%，且不低于招标人指定的样板房标准。

本公司为承诺的质量目标承担经济责任。

本公司郑重声明：

1、若因我司原因没有达到约定的质量标准，应向招标人支付工程范围内合同结算总价2%的质量违约金。

2、若我司已施工的材料/设备不符合合同约定及样品的质量要求，每次承担违约金1万元，并无条件更换，承担因此而带来的所有损失，所有费用在当期工程款中扣除。

3、对于设计图纸不清的，及时向建设单位提出，未及时提出擅自施工的，以及未按建设单位设计变更要求执行工程变更的，每出现一次支付建设单位违约金5000元。

4、对于影响工程造价的隐蔽工程，必须经监理单位实测实量，拍照留档方可进行覆盖。

否则，对该部位工程返工重新取证，并且我司须支付建设单位违约金10000元。

5、在例行质量检查中，发现质量问题的，除应按建设单位以及监理单位要求返工合格外，每发生一次，还须向建设单位支付违约金5000元人民币。

6、用于本工程的所有设备、材料、半成品、成品等，应按照招标文件要求、规范要求及上海市的有关规定做好见证、取样、送检工作，否则，我司将按每次1万元违约金支付建设单位违约金，且无条件更换、整改，相关费用在当期进度款中扣除，结算时永久扣除。

7、对于我司未报验，擅自进行下道工序施工的，每出现一次，须支付建设单位违约金5000元；

尤其是隐蔽工程，未经验收进行下道工序施工的，无条件返工，每出现一次，支付建设单位违约金10000元。

8、上报的资料、数据应真实可靠，如弄虚作假，每出现一次，支付建设单位违约金1000元。

9、对于建设单位、项目管理单位、监理单位提出的整改问题及要求尽快落实的有关事宜，我司将及时整改、落实，要求书面回复的应及时回复。

如经发现未按建设单位位、

监理单位要求的时间整改、落实，每出现一次，支付建设单位违约金5000元；

经再次催告仍未整改的，须再支付建设单位违约金10000元。

五、对保修的特别承诺

本司理解工程实际情况,承诺二年保修（防水五年）,对于维修和保养工作，都将组织劳动力和材料在最短的时间内落实维修工作。

针对贵方工程的具体位置,本公司郑重承诺在接到维修通知之时起24小时之内必定达到维修现场，处理解决保修问题直至正常为止。

六、安全生产承诺

本司执行招标文件附件“现场安全文明管理协议及考核奖惩办法”、“建设工程承发包安全管理协议”，承诺:

1、施工范围内不得发生重大安全事故，否则除按有关规定处理外，建设单位还有权要求我司另行支付违约金3～10万元/次。

2、进入工作现场的施工人员必须戴安全帽，必须衣着整齐。

穿裙子、拖鞋、高跟鞋者不准进入施工现场。

否则，一经发现，按照每人次100元的标准向建设单位支付违约金。

3、严禁非工程车辆和非工程施工人员进入施工现场。

否则，每发现一次，向建设单位支付违约金500元。

4、在各种井口和坑口处必须要设置安全围栏及警示标志。

如达不到要求的，每发现一

处，向建设单位支付违约金1000元。

5、我司将确保本工程能通过各级质监、安监等政府管理部门的检查，若因未能履行本项义务导致发生媒体通报批评或负面报道的，每发生一次，向建设单位支付违约金5万元。

6、特殊工种工人必须持证上岗，岗位证书必须经年检并在有效期内，如有特殊工种工人未持证上岗或证书超过有效期的，按照5000元/位标准向建设单位支付违约金。

7、我司负责全面安全管理工作，开展安全教育、安全培训，加强安全防范措施，如出现机械倒塌、人员伤亡等安全事故，则视为违约，每发生一次，须向建设单位支付合同价5%的违约金，且建设单位有权做出该单位不得再参与建设单位任何项目的投标与施工的决定。

七、文明生产承诺

本司执行招标文件附件“现场安全文明管理协议及考核奖惩办法”，承诺:

1、施工范围内达到文明工地、标化工地标准，以监理单位的认定为准，否则建设单位有权要求我司按照合同总价的1%支付违约金。

2、施工现场应随时清理，工作面应干净整洁，无积水、无杂物、如达不到要求，每发现一处，向建设单位支付违约金1000元。

3、施工现场材料设备堆放整齐，应无废弃材料和不用设备；

堆放的材料设备应以不影响其它工序或其它单位正常施工为原则。

如达不到以上要求的，除承担其它单位的损失外，同时每发生一次，向建设单位支付违约金1000元。

4、严格遵守“工完、料尽、场地清”的原则，完成一处，清理一处，不留垃圾，不剩施工材料和施工机具。

如达不到要求，每发现一处，向建设单位支付违约金1000元。

5、建筑与生活垃圾严禁乱扔，文明施工。

如受到有关管理部门处罚，则我司将按有关部门所罚款金额双倍，且不低于10000元的标准向建设单位支付违约金，若因未能履行本项义务导致媒体通报批评或负面报道的，每发生一次，须向建设单位支付违约金5万元，并且无偿负责清理工作。

八、施工环境保护承诺

全体管理人员在公司的领导下，严格遵守贵方的各项规章制度，及公司颁发的有关制度。

为便于管理创造文明施工工地，现场搭设的临时设施要符合有关文明施工要求。

施工期间，场地周围做好二清三包工作。

本司响应招标单位招标文件中有关工程过程中的环境目标及要求。

承诺:

如有违反有关条款,我司愿承担有关的处罚。

九、治安、防火安全承诺

1、施工现场建立现场防火领导小组，由工地负责人为防火负责人。

全面负责消防工作，施工现场配备足够的消防设备及器材。

2、根据三级动火审批规定，严格审批动火制度。

未经批准不擅自动火，各重点部位易燃易爆处，必须动用明火的指定专人监护，配备急救消防器材，动火完毕经检查确实安全无险后方能离开。

3、经常开展以防火防爆为中心的安全大检查，随时堵塞漏洞。

发现隐患要开隐患整改

通知单限期整改。

加强对职工的法制宣传教育，严格遵守业主制定的有关施工现场管理的各项要求，防止各类不良事故发生。

接受建设单位的治安保卫工作的督促和指导。

4、进入现场必须切实服从建设单位的各项管理职责，认真、严格遵循工地现有的有关规章制度，做好落手清工作，做到工完、料净、场地清。

5、施工区卫生、治安、保卫工作做到项目负责，设置来客登记簿，由警卫员专人专管。

施工人员必须备齐有关证件，严禁无证上岗。

6、工人住宿由项目部定专人管理，保证职工吃得干净休息好，以充沛精力投入工程建设。

7、建立全方位的治安、保卫保证体系

本司响应招标单位招标文件的有关条款。

如有违反有关条款,我司愿承担有关的处罚条例。

十、工程施工廉洁承诺

我司在贵公司精装修工程过程中保证保持廉洁自律的工作作风,遵守国家和上海市有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定，《建设工程承发包双方签订廉洁协议的暂行规定》及招标文件附件“廉政管理协议书”。

我司愿执行招标文件的有关条款,如有违反,承担相应的处罚条例,由此给甲方造成损失均由我公司承担。

利用不正当的手段获取的非法所得由甲方予以追缴。

十一、对工程产品的保护的承诺

我们承诺对安装完成的产品进行成品保护，若因保护措施不到位引起破损则由我司负责维修、更换。

十二、决不中途调整管理人员的承诺

1、项目经理在合同有效期内按时参加建设单位组织召开的与工程有关的会议，并无条件执行会议通过的各项决议。

项目经理及建设单位认为之必要人员按时参加每周工程例会及建设单位要求参加的其他会议，因故不能参加的将提前12小时提出申请并获得建设单位批准，否则建设单位有权按201X~4000元/每人每次要求我司承担违约金。

2、在本工程施工过程中，不更换项目经理，遇特殊情况，推选符合规定的项目经理人选，在征得建设单位书面同意后，方可进行更换。

若建设单位允许更换项目经理后，无法派驻或未及时派驻建设单位满意的人选，建设单位可选择要求继续更换，或终止合同、或要求我司承担违约金10万元。

3、项目经理及项目部主要管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不兼任其他项目任何职务。

4、项目经理如果连续二天或者一个月累计4天不在施工现场，建设单位有权对我司处以201X元/天的违约金；

主要管理人员必须保证每周至少五天在工地现场，如低于上述天数，按每人/每天500元的标准支付违约金。

5、我司施工中无故变更本合同约定项目经理的，视为违约，建设有权依法解除合同且没收履约担保金。

项目经理离开工地超过六小时需向建设单位请假，非经建设单位许可不参

加工地会议，否则每次向建设单位支付违约金201X元。

十三、渣土建筑垃圾整治处置及违约的承诺

1、施工过程中落手清工作措施

施工现场生产区、工作区做到整洁，施工中保持畅通。

现场施工所排污水应入下水道，排出前应先集中经沉淀过滤后方可排至市政管道，防止堵塞下水道。

施工中认真做好落手清工作，做到工完、料尽、场地清，并对施工垃圾及时清理，不在现场长期堆放。

所有散落在场内施工道路的零星砂浆和垃圾，做到随落随清。

用餐、卫生等工作，必须做到卫生、整洁、安全，并落实到人。

2、建立专项建筑垃圾处埋制度

建立和健全工地的专项建筑垃圾处埋制度，做到有专（兼）职人员负责。

遵守国家、省市有关规定及贵公司招标文件的规定，采取有效措施，控制施工现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物及噪声振动对环境的影响。

3、施工现场垃圾堆放